Această vilă independentă situată în Coín, Málaga, oferă 386 m² de spațiu de locuit pe un teren de 5761 m². Proprietatea include o vilă principală cu 3 dormitoare, un apartament separat cu 2 dormitoare, un apartament cu 1 dormitor și o facilitate de stocare de 180 m². Construită în 2003 și complet legalizată, proprietatea beneficiază de toate orientările cardinale, oferind peisaje diverse spre munți, grădină și zonă urbană. Dispune de piscină privată, aer condiționat în fiecare cameră și sistem de securitate CCTV, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau ca oportunitate de investiție. Poziția sa în Coín oferă acces la infrastructura locală și proximitatea atât a zonei urbane, cât și a celei rurale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Coínului, la 191 metri de altitudine, combinând accesibilitatea urbană cu atmosfera rurală. Se află la 485 metri de un supermarket și la 161 metri de o farmacie, cu școli în proximitate. Poziția oferă acces facil la drumurile principale, fiind la 23 km de aeroportul din Malaga și la aproximativ 17 km de cele mai apropiate plaje, permițând un echilibru între viața de oraș și cea de vacanță.
Cu 6 dormitoare și 4 băi distribuite în trei locuințe separate, proprietatea satisface nevoile unei familii extinse sau ale celor care doresc spațiu pentru oaspeți. Vila principală oferă un spațiu de zi deschis, bucătărie complet utilată și terase cu multiple orientări. Facilitatea de stocare amplă și spațiul de parcare pentru peste 20 de vehicule răspund nevoilor practice, iar piscina privată și grădinile amenajate oferă oportunități de recreere și relaxare.
Proprietatea a fost finalizată în 2003 și a fost recent renovată la standarde înalte, inclusiv schimbarea ferestrelor, modernizarea băilor și instalarea aerului condiționat în toate camerele. În 2022, proprietatea a primit un certificat AFO (Asentamiento de Ordenación Urbanística), confirmând legalitatea și conformitatea cu reglementările urbanistice. Piscina a fost complet renovată, iar sistemul de irigații și rezervoarele de apă sunt noi, asigurând întreținere redusă și durabilitate pe termen lung.
Proprietatea nu se află în apropierea imediată a plajelor, cele mai apropiate fiind la 17 km. Nu oferă acces direct la transportul public, deși există 12 stații de transport în comun în Coín. Zona nu este exclusiv rezidențială, având caracter mixt urban-rural. Proprietatea nu include facilități comunitare precum cluburi sau spa-uri comune, aceasta fiind o proprietate independentă cu facilități private. Nu este situată într-un complex închis, fiind o proprietate individuală cu sistem propriu de securitate.
Ref: VL948265
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește în special familiilor extinse care doresc să locuiască împreună păstrând în același timp independența. De exemplu, un cuplu cu copii își poate ocupa vila principală, în timp ce bunicii pot locui în apartamentul cu 2 dormitoare, având acces direct dar spațiu separat. Flexibilitatea ar permite și găzduirea membrilor familiei care vizitează pe perioade mai lungi fără a afecta intimitatea. De asemenea, proprietatea este ideală pentru antreprenorii sau profesioniștii care lucrează de acasă și necesită spațiu suplimentar pentru activități profesionale. Facilitatea de stocare de 180 m² poate funcționa ca atelier, depozit sau spațiu de expoziție, oferind separare clară între zona de locuit și cea de lucru. Proprietatea se potrivește și celor care practică hobby-uri care necesită spațiu, cum ar fi colecționarii de vehicule istorice sau entuziaștii de sporturi acvatice care au nevoie de loc pentru depozitarea echipamentelor. Spațiul de parcare pentru peste 20 de vehicule și posibilitatea de a livra un container de 40 de picioare transformă proprietatea într-o bază ideală pentru astfel de activități.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți reflectă atenția la detalii și standardul înalt de renovare recentă. Vila principală a fost complet reamenajată, cu ferestre noi care oferă eficiență termică sporită și reducerea zgomotului exterior. Băile au fost modernizate cu materiale durabile și finisaje contemporane, asigurând atât funcționalitate, cât și un aspect estetic plăcut. Sistemul de climatizare este instalat în fiecare cameră, permițând controlul individual al temperaturii în funcție de preferințele locatarilor și de anotimp. Pardoselile au fost alese pentru rezistența la uzură și ușurința în întreținere, fiind potrivite pentru o proprietate cu acces dinspre exterior. Bucătările au fost complet echipate cu electrocasnice moderne și spații de stocare generoase, cu a doua bucătărie-zonă de utilități care poate fi folosită independent sau ca suport pentru pregătirea meselor mari. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, optimizate pentru utilizare pe tot parcursul anului. Piscina a fost complet reconstruită cu tehnologii moderne care reduc consumul de apă și necesitățile de întreținere. Sistemul de irigații automatizat asigură hidratarea optimă a grădinilor fără efort suplimentar, iar rezervoarele de apă nou construite colectează apa de ploaie pentru utilizare eficientă. Toate aceste elemente contribuie la o proprietate care necesită întreținere redusă și oferă confort maxim pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 795.000 €, reflectând dimensiunea sa generoasă, numărul de locuințe incluse și potențialul de utilizare diversificat. Investiția include o vilă principală cu 3 dormitoare, două apartamente separate (cu 2 și respectiv 1 dormitor), o facilitate de stocare industrială de 180 m² și un teren de peste 5000 m². Comparativ cu proprietățile similare din zona Coín, acest preț se situează în segmentul superior, dar este justificat de suprafața totală și de potențialul de generare a veniturilor prin închirierea apartamentelor separate. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o soluție completă pentru o familie extinsă sau pentru investitorii interesați de proprietăți cu multiple surse de venit.
Viața în această proprietate din Coín se desfășoară într-un ritm care combină confortul urban cu liniștea rurală. Zilele pot începe cu cafeaua pe una dintre numeroasele terase, alegând expunerea la soare preferată în funcție de anotimp. Datorită orientărilor multiple ale proprietății, există întotdeauna un spațiu exterior protejat de vânt sau prea expus la soare. Pentru sesiunile de înot, piscina privată complet renovată oferă un refugiu personal, în timp ce grădinile amenajate cu copaci fructiferi necesită întreținere minimă datorită sistemului automat de irigații. Locuința principală oferă un spațiu de zi generos, adecvat pentru mesele în familie sau pentru petrecerea timpului cu prietenii. Datorită facilitatei de stocare de 180 m², proprietatea poate găzdui activități profesionale sau hobby-uri care necesită spațiu suplimentar, cum ar fi atelierele creative sau depozitarea echipamentelor sportive. Proximitatea magazinelor și a restaurantelor (la mai puțin de 500 m) permite achizițiile zilnice fără necesitatea de a folosi mașina. Seara, proprietatea se transformă într-un sanctuar privat, cu sistemul de securitate CCTV și porțile electrice asigurând intimitate și siguranță. Apartamentele separate oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru integrarea membrilor familiei extinse în aceeași proprietate, dar cu spațiu personal suficient.
Viața de zi cu zi în Coín combină accesibilitatea urbană cu o atmosferă relaxată specifică orașelor mai mici. Proprietatea este poziționată strategic la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale - supermarketul se află la 485 metri, iar farmacia la doar 161 metri, permițând rezolvarea nevoilor zilnice fără a folosi mașina. Pentru educație, există 7 școli primare și 3 școli secundare în oraș, majoritatea accesibile cu mijloacele locale de transport. Deși Coín este situat în interiorul țării, legătura cu zona de coastă este excelentă, cu plajele la aproximativ 17 km și orașele turistice principale, cum ar fi Fuengirola și Mijas, la o distanță similară. Infrastructura rutieră permite acces rapid la aeroportul din Malaga (23 km), în timp ce orașele mai mari precum Marbella se află la aproximativ 30 km. Pentru activități de agrement, există 24 de facilități sportive în zona locală, inclusiv piscine municipale la 500 m și 1,5 km, respectiv. Proprietatea beneficiază de 7 linii de transport public și 12 stații de autobuz în oraș, asigurând conexiuni regulate cu localitățile învecinate. Această combinație de accesibilitate și facilități locale face din Coín o locație echilibrată între viața urbană și cea de vacanță.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Coín, evidențiind relația sa atât cu facilitățile urbane locale, cât și cu atracțiile regionale mai importante. Se poate observa distanța echilibrată până la plaje (17 km sud), aeroportul din Malaga (23 km est) și orașele principale precum Marbella (30 km sud-est). Proprietatea beneficiază de acces facil la principalele axe rutiere, permițând conectivitate excelentă cu întreaga regiune a Costa del Sol. Poziționarea în oraș asigură acces la servicii esențiale fără a sacrifica caracterul semi-rural al zonei.
Poziționată în inima provinciei Málaga, Coín oferă o locație strategică între zona de coastă și interiorul montan. La 33 km vest de capitala provincială Málaga și aproximativ 30 km nord de renumita stațiune Marbella, proprietatea beneficiază de acces echilibrat atât la centrele urbane importante, cât și la stațiunile de lux de pe Costa del Sol. Diferențierea sa majoră față de locațiile exclusiv de coastă constă în posibilitatea de a trăi într-un mediu mai autentic spaniol, cu costuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp proximitatea la facilitățile turistice. Comparativ cu orașele de munte mai înalte, Coín oferă o altitudine moderată (191 m) care asigură un climat mai blând și acces mai ușor în timpul iernii. Această poziție centrală transformă proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni, de la satele andaluze tradiționale până la zonele cosmopolite de coastă.
Proprietatea oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la cele de agrement. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km, oferind posibilitatea de a ajunge la malul mării în 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 23 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) și Campo América (13 km), toate accesibile în 15-20 de minute. Orașele principale din regiune, precum Málaga și Marbella, se află la 33 km, respectiv 30 km, oferind acces la servicii avansate, shopping și viață culturală. La nivel local, proprietatea este bine deservită de facilități esențiale: supermarket la 485 m, farmacie la 161 m, centrul de sănătate la 10 km și stații de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km. Această distribuție de servicii asigură că nevoile zilnice pot fi rezolvate rapid, în timp ce facilitățile de agrement și serviciile specializate rămân la o distanță rezonabilă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 191 metri de altitudine, proprietatea beneficiază de un microclimat plăcut, cu temperatura medie anuală de 17,8°C. Vara, temperaturile ating o medie de 28°C, iar iarna se mențin în jur de 13°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Poziția moderată în altitudine asigură protecție împotriva căldurii excesive de coastă, în timp ce proximitatea relativă la Marea Mediterană (17 km) atenuă extremitățile de temperatură specifice interiorului. Regiunea beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cele mai multe precipitații apar în lunile de toamnă și iarnă, în timp ce verile sunt uscate și insorite. Grădinile proprietății sunt adaptate acestui climat, cu sistem de irigații automatizat și specii vegetale locale care necesită întreținere minimă. Orientările multiple ale clădirilor permit profitarea maximă de expunerea solară în funcție de anotimp - terasele cu orientare sudică sunt ideale pentru iernile blânde, în timp ce cele cu orientare nordică oferă răcoare în timpul verilor fierbinți. Această varietate de orientări creează microclimaturi diverse pe întreaga proprietate, permițând activități în exterior pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul țării, plajele nu sunt departe, cu trei opțiuni principale la aproximativ 17 km: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca. Acestea oferă nisip fin și ape calde în sezonul de înot, care durează patru luni. Plajele sunt bine deservite de facilități, inclusiv restaurante, șezlonguri și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei terenuri în apropiere: Lauro Golf la 11 km, precum și Campo Europa și Campo América, ambele la 13 km. Aceste terenuri sunt cunoscute pentru peisajele lor pitorești și condițiile bune de joc pe tot parcursul anului. La nivel local, Coín oferă diverse opțiuni de recreere, inclusiv două piscine municipale - Piscina Municipal Juan Montes Hoyo la 0,5 km și Piscina Municipal la 1,5 km. Orașul dispune de 24 de facilități sportive, printre care centre de fitness, terenuri sportive și spații pentru activități în aer liber. Pentru cei care preferă drumețiile, există numeroase trasee în Munții din jur, cu puncte panoramice precum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km) care oferă vederi spectaculoase asupra regiunii.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționată în inima provinciei Málaga, Coín oferă o locație strategică între zona de coastă și interiorul montan. La 33 km vest de capitala provincială Málaga și aproximativ 30 km nord de renumita stațiune Marbella, proprietatea beneficiază de acces echilibrat atât la centrele urbane importante, cât și la stațiunile de lux de pe Costa del Sol. Diferențierea sa majoră față de locațiile exclusiv de coastă constă în posibilitatea de a trăi într-un mediu mai autentic spaniol, cu costuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp proximitatea la facilitățile turistice. Comparativ cu orașele de munte mai înalte, Coín oferă o altitudine moderată (191 m) care asigură un climat mai blând și acces mai ușor în timpul iernii. Această poziție centrală transformă proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni, de la satele andaluze tradiționale până la zonele cosmopolite de coastă.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proprietățile similare din regiune, această vilă din Coín se remarcă prin valoarea sa superioară în ceea ce privește raportul preț/spațiu și potențialul de utilizare diversificată. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă prețuri de pornire mai accesibile, dar spații considerabil mai mici și mai puține opțiuni de utilizare mixtă. Principala diferențiere a proprietății din Coín constă în caracterul său multi-funcțional - pe lângă spațiul de locuit generos, include facilități de stocare industrială și potențial de generare a veniturilor prin închirierea apartamentelor separate. Această versatilitate este rar întâlnită la proiectele standard din zonele exclusiv rezidențiale de coastă. Un alt avantaj competitiv îl reprezintă poziționarea sa în Coín, un oraș autentic spaniol care a păstrat identitatea locală, spre deosebire de zonele intens turistice. Acest aspect este apreciat de cumpărătorii care caută o experiență culturală autentică, nu doar o stațiune de vacanță. În plus, prețurile medii pe metru pătrat în Coín sunt cu 20-30% mai mici decât în localitățile de coastă precum Marbella sau Estepona, oferind un raport calitate-preț superior pentru suprafața totală obținută.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID