Diese großzügige Villa in Coín bietet mit 386 m² Wohnfläche und 5761 m² Grundstück erheblichen Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla mit drei Schlafzimmern sowie zwei separate Apartments mit zwei beziehungsweise einem Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine 180 m² große Lagerhalle, ausgedehnte Parkflächen und einen privaten Pool. Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und kürzlich modernisiert. Die Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht vielfältige Sonneneinstrahlungsmöglichkeiten über den Tag verteilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Lage vereint städtische Anbindung mit ländlichem Charakter. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in Gehweite erreichbar. Das Grundstück bietet Panoramablicke auf die umliegenden Bergketten Sierra Chica, Sierra Gorda und Sierra de Alhaurín.
Das Anwesen eignet sich besonders für Familien, die viel Raum benötigen oder zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung schaffen möchten. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung für Großfamilien, Gäste oder Mieter. Die große Lagerhalle bietet Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, Hobbyräume oder umfangreiche Lagerkapazitäten. Die umfassende Infrastruktur vor Ort unterstützt den täglichen Bedarf.
Das Anwesen wurde 2003 fertiggestellt und ist somit bereits bezugsfertig. Die Immobilie wurde in jüngster Zeit teilweise modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern, Küchen und Badezimmern. Der Pool wurde erneuert und eine neue Bewässerungsanlage installiert. Diese Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen Standard ohne die Wartezeiten, die bei Neubauprojekten typisch sind.
Die Villa befindet sich nicht direkt am Meer, was tägliche Strandbesuche erfordert. Die hügelige Lage des Anwesens kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Obwohl die Grundversorgung in Gehweite erreichbar ist, ist ein Fahrzeug für die Erledigung weiterer Besorgungen oder den Zugang zu entfernteren Zielen wie Flughafen oder größeren Städten erforderlich.
Ref: VL948265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für große Familien, die über mehrere Generationen hinweg zusammenleben möchten, aber dennoch separate Wohneinheiten benötigen. Auch für Familien mit regelmäßigem Besuch von Gästen oder Verwandten ist die Aufteilung geeignet. Investoren, die Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten, finden hier mit den Apartments und der Hauptvilla unterschiedliche Mietmöglichkeiten. Die große Lagerhalle macht das Anwesen auch für Handwerker oder Unternehmen interessant, die zusätzlichen Lagerraum oder Werkstätten benötigen. Personen mit Hobbys, die viel Platz erfordern, sei es Oldtimer-Sammlung, Reitausrüstung oder andere Aktivitäten, werden die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auch wer einen Rückzugsort sucht, der Stadt und Natur verbindet, findet in dieser Immobilie ein passendes Angebot.
Die Villa wurde jüngst umfassend modernisiert und weist daher einen guten Qualitätsstandard auf. Die Fenster wurden erneuert, was zu verbesserter Energieeffizienz beiträgt. Die Küchen in der Hauptvilla sowie die zusätzliche Utility-Küche sind zeitgemäß ausgestattet. Die beiden Bäder wurden ebenfalls erneuert und verfügen über moderne Armaturen und Fliesen. Die Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für wohlige Temperaturen das ganze Jahr über. Die Außenanlagen sind professionell angelegt und bewässert, mit einer Vielzahl von Obstbäumen und einheimischen Pflanzen. Der Pool wurde neu gestaltet und auf einen niedrigen Wartungsauffang optimiert. Die gesamte Immobilie ist eingezäunt und mit einer umfassenden Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Die elektrischen Tore und der überdachte PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die 180 m² große Lagerhalle mit ihrer beeindruckenden Höhe von rund 7 Metern ermöglicht vielfältige Nutzungen und ist für große Fahrzeuge zugänglich.
Die Villa ist ab 795.000 Euro verfügbar. Dieser Preis bezieht sich auf ein komplexes Anwesen mit insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, verteilt auf die Hauptvilla und zwei separate Apartments. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks von über 5.700 Quadratmetern sowie die zusätzlichen Infrastrukturen wie die große Lagerhalle, die umfangreichen Parkflächen und den privaten Pool wider. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und benötigt keine weiteren Bauarbeiten.
Das Leben in dieser Villa in Coín verbindet städtische Bequemlichkeit mit ländlichem Charme. Morgens kann man auf einer der zahlreichen Sonnenterrassen bei einem Kaffee den Blick über die umliegenden Berge genießen. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag praktisch. Nachmittags bietet sich der private Pool zur Erfrischung an, während die Abende auf den verschiedenen Terrassen mit Panoramablick verbracht werden können. Die separate Apartments bieten zusätzliche Flexibilität, ob für Gäste, Familie oder als Einkommensquelle. Die umfassenden Außenbereiche mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und der Grillzone laden zum geselligen Beisammensein ein. Die große Lagerhalle bietet Raum für Hobbys oder berufliche Tätigkeiten, während der ausgedehnte Parkplatz auch größere Fahrzeugkollektive problemlos aufnimmt. Die abgeschiedene Lage des Grundstücks gewährleistet Privatsphäre, während die Nähe zu Coín für die nötige Anbindung sorgt.
Die Villa in Coín kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit denen einer ländlichen Lage. Innerhalb von 500 Metern erreicht man die städtische Schwimmhalle. In nur 161 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, ein Supermarkt ist in 485 Metern erreichbar. Für den Einkauf und tägliche Besorgungen muss man somit nicht weite Wege zurücklegen. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen in der Nähe machen die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Das Gesundheitszentrum in Coín deckt die medizinische Grundversorgung ab. Für Freizeitaktivitäten stehen 24 Sportanlagen zur Verfügung, darunter die nur 3,9 Kilometer entfernte Airsoft-Anlage Ciudad del Airsoft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit sieben Buslinien und zwölf Haltestellen gut erschlossen, auch wenn ein Fahrzeug für größere Flexibilität empfehlenswert bleibt.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Coín, die eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlichem Charme bietet. Die grünen Bereiche markieren die umliegenden Bergketten, die für die Panoramablicke vom Grundstück verantwortlich sind. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Coín ist eine Stadt in der Provinz Málaga, etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 Kilometer nördlich von Marbella gelegen. Diese zentrale Position im Hinterland der Costa del Sol macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort, der die Anbindung an die Küstenstädte mit dem Charme des andalusischen Binnenlandes verbindet. Mit etwa 22.000 Einwohnern bietet Coín städtische Infrastruktur, ohne die Überforderung einer Großstadt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht gute Verbindungen in die ganze Region, sowohl zur Küste als auch ins Landesinnere von Andalusien.
Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 Kilometer entfernt und in rund 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 23 Kilometer Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) mehrere Möglichkeiten in kurzer Distanz. Die größeren Städte der Region wie Málaga und Marbella sind in etwa 30-40 Minuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Kultureinrichtungen. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 10 Kilometer Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Coín profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13 und 28 Grad Celsius. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, ohne die extreme Hitze der Küstenregionen. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20 Grad dauert etwa vier Monate an. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung in der Region Coín ist hoch, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die umliegenden Bergketten wie die Sierra Gorda und die Sierra de Alhaurín schützen vor extremen Wettereinflüssen und bieten gleichzeitig reizvolle Wander- und Naturerlebnisse. Die Panoramablicke von der Villa reichen bis zu diesen Bergketten und schaffen eine Verbindung zwischen der Wohnstätte und der natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol in weniger als 20 Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv, da drei Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung liegen. Lauro Golf in nur 11 Kilometern Entfernung ist eine bekannte 27-Loch-Anlage, während Campo Europa und Campo América jeweils etwa 13 Kilometer entfernt sind. In Coín selbst gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter die städtische Schwimmhalle Juan Montes Hoyo in nur 0,5 Kilometern Entfernung. Die Region um Coín bietet mit 24 verschiedenen Sportanlagen und regelmäßigen lokalen Festen (34 pro Jahr) vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool, den verschiedenen Terrassen und dem großen Grundstück ausreichend Raum für individuelle Freizeitgestaltung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine Stadt in der Provinz Málaga, etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 Kilometer nördlich von Marbella gelegen. Diese zentrale Position im Hinterland der Costa del Sol macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort, der die Anbindung an die Küstenstädte mit dem Charme des andalusischen Binnenlandes verbindet. Mit etwa 22.000 Einwohnern bietet Coín städtische Infrastruktur, ohne die Überforderung einer Großstadt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht gute Verbindungen in die ganze Region, sowohl zur Küste als auch ins Landesinnere von Andalusien.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Villa in Coín ein deutlich größeres Grundstück und mehr Wohnfläche für einen proportionalen Aufpreis. Während die Küstenprojekte meist Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser in urbanisierten Gebieten darstellen, handelt es sich bei der Coín-Villa um eine freistehende Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Coín kombiniert die Nähe zur Costa del Sol mit einem authentischeren andalusischen Lebensgefühl und geringeren Touristenströmen. Die Temperaturen sind dank der Höhenlage angenehmer als in den direkten Küstenregionen, insbesondere im Hochsommer. Im Vergleich zu den reinen Wohnprojekten an der Küste bietet die Coín-Villa zusätzlich gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten durch die Lagerhalle und die Apartments. Für Familien oder Investoren, die mehr Platz und Flexibilität suchen, stellt die Coín-Villa trotz des höheren Preises eine attraktive Alternative zu den standardisierten Wohnanlagen der Küstenorte dar.
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