Pozemek o rozloze 2806 m² v obci Alozaina, Málaga. Pozemek se nachází v městském prostředí s olivovníky. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket naproti silnici. Pozemek je kompletně hotov od roku 1970. V současné době nemá povolení k výstavbě, jakékoliv budoucí stavební možnosti by musely být prošetřeny kupujícím ve spolupráci s architektem a příslušnými úřady. Pozemek se nachází ve výšce 375 metrů nad mořem v srdci pohoří Sierra de las Nieves.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v obci Alozaina, která je jedním z osmi 'bílých vesnic' střešících pohoří Sierra de las Nieves. Obec leží asi 52 km od Málagy a 41 km od Rondy. V bezprostředním okolí se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketu, lékárny a banky. Oblast je v poslední dekádě prošla proměnou z zaprášené vesnice na živou komunitu s moderním vybavením.
Tento pozemek vyhovuje těm, kteří hledají klidné venkovské bydlení s přístupem k občanské vybavenosti. Jeho lokalizace nabízí kompromis mezi venkovským životem a dostupností služeb. Pro ty, kteří chtějí vybudovat svůj vlastní dům podle vlastních představ, pozemek představuje základní kámen pro budoucí výstavbu. Jeho umístění nabízí dostatečné soukromí a možnost využití okolní přírody pro každodenní život.
Pozemek byl dokončen v roce 1970, avšak v současnosti nemá žádné stavební povolení ani potvrzené stavební povolení. Ve sousedství probíhá stavební činnost. Jakékoliv budoucí stavební plány by musely být prošetřeny kupujícím po konzultaci s architektem a podáním příslušného stavebního řízení. Neexistuje žádná záruka, že stavební žádost by byla schválena.
Tento pozemek nenabízí okamžitou obyvatelnou nemovitost, protože jde pouze o stavební parcelu bez stavebního povolení. Neexistují žádné stávající budovy ani infrastruktura pro bydlení. Pozemek se nenachází v přímořské oblasti, což znamená, že pláže jsou vzdáleny přibližně 24-25 km. Nemá přímý přístup k golfovým hřištím ani jiným rekreačním zařízením běžně spojovaným s přímořskými oblastmi Costa del Sol.
Tento pozemek se hodí pro investory nebo jednotlivce s dlouhodobou vizí, kteří nehledají okamžité řešení bydlení. Je vhodný pro ty, kteří mají čas a prostředky na stavební řízení a případnou výstavbu. Díky své poloze ve vesnici s基础 infrastrukturou je atraktivní pro ty, kteří preferují komunitní život menší obce před izolací venkova. Pozemek může být také zajímavý pro ty, kteří chtějí mít základ pro budoucí usazení ve španělské Andalusii, ale chtějí proces výstavby plně ovládat sami. Jeho poloha v obci s rozvíjející se infrastrukturou nabízí rovnováhu mezi současným venkovským charakterem a budoucím potenciálem růstu hodnoty.
Tato sekce se netýká této nemovitosti, protože se jedná pouze o stavební parcelu bez jakýchkoli stavebních prvků nebo povrchových úprav. Pozemek o rozloze 2806 m² neobsahuje žádné existující struktury, budovy ani vybavení. Jakékoliv budoucí stavby by musely být plánovány a postaveny novým vlastníkem v souladu s místními stavebními předpisy. Kvalita budoucího provedení by závisela na volbách a rozpočtu nového vlastníka, stejně jako na schválení příslušnými úřady. Vzhledem k absenci stavebního povolení nelze v současnosti hodnotit žádné konkrétní stavební materiály nebo technické specifikace.
Cena pozemku začíná na 35 000 €, což představuje vstupní úroveň pro nákup stavební parcely v této oblasti. Cena se týká pouhého pozemku bez jakýchkoli stavebních prvků nebo infrastruktury. V porovnání s comparable projekty v oblasti Costa del Sol je tato cena výrazně nižší než u hotových bytových jednotek. Například srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Rozdíl v ceně odráží skutečnost, že se jedná pouze o pozemek bez stavebního povolení.
Alozaina nabízí každodenní život v rytmu menší andaluské vesnice s přibližně 2200 obyvateli. Život zde je klidnější než v rušných přímořských městech, přestože je přístup k plážím dostupný při přibližně 25km jízdě autem. Denní nákupy lze vyřídit v místním supermarketu přímo přes silnici, základní lékařskou péči zajistí místní lékárna v docházkové vzdálenosti. Okolní krajina s olivovníky a výhledy na pohoří Sierra de las Nieves vytváří prostředí pro procházky a venkovní aktivity. Oblast má ročně 32 místních svátků, což přispívá k bohatému kulturnímu životu komunity. Přestože se jedná o menší obec, dostatečný počet sportovních zařízení a místní kulturní akce zajišťují, že život zde není nijak izolovaný.
Alozaina je ideálně situována pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi venkovským životem a přístupem k službám. Vzdálenost k letišti v Málaze činí 32 km, což umožňuje relativně snadné cestování. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 16 km. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 24-25 km, včetně Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Tyto pláže jsou dostupné při přibližně 30minutové jízdě autem. Oblast má dobrou dostupnost golfu s několika hřišti ve vzdálenosti 22-23 km, včetně Lauro Golf, Campo Europa a Campo América. Dvě linky veřejné dopravy spojují obec s okolními městy, i pro pohodlný život v oblasti je doporučeno vlastnit auto.
Mapa ukazuje polohu pozemku v obci Alozaina v provincii Málaga. Pozemek se nachází v městském prostředí s přístupem k místním službám. Z mapy je zřejmá blízkost supermarketu naproti silnici a poloha vzhledem k hlavním komunikacím v oblasti. Mapa také ilustruje vzdálenosti k klíčovým destinacím jako Málaga (52 km) a Ronda (41 km), stejně jako vzdálenost k pobřeží a letišti.
Alozaina je strategicky umístěna mezi Toloxem, Casarabonelou a Yunquerou v úpatí pohoří Sierra de las Nieves. Obec leží asi 52 km od provinčního hlavního města Málagy a 41 km od historického města Ronda. Tato poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování vnitrozemské Andalusie i přístup k pobřežní oblasti Costa del Sol. Jako jedna z osmi 'bílých vesnic' střešících Sierra de las Nieves nabízí autentický andaluský zážitek, zatímco zároveň zajišťuje dostatečnou dostupnost k moderním službám a infrastruktuře.
Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny přibližně 24-25 km, což představuje jízdu autem kolem 30 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 32 km od pozemku. Nejbližší golfová hřiště Lauro Golf, Campo Europa a Campo América jsou vzdálena asi 22-23 km. Supermarket je přímo přes silnici od pozemku, pouhých 565 m. Lékárna se nachází ve vzdálenosti 332 m, zatímco nemocnice je 16 km daleko. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 14 km od pozemku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina se nachází ve výšce 375 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Roční průměrná teplota činí 17,6°C s teplotním rozpětím mezi 9-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 798, což zajišťuje dostatek slunečného svitu po většinu roku. Koupací sezóna s teplotou vody přesahující 20°C trvá čtyři měsíce. Poloha v pohoří Sierra de las Nieves poskytuje ochranu před extrémními povětrnostními podmínkami a vytváří příjemné mikroklima vhodné pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Alozaina nachází ve vnitrozemí, blízkost pobřežních pláží zajišťuje přístup k mořským rekreacím. Tři nejblížší pláže - Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla - jsou vzdáleny přibližně 24-25 km. Nejbližší golfová hřiště jako Lauro Golf, Campo Europa a Campo América jsou situována přibližně 22-23 km od pozemku. Lokální sportovní vybavení zahrnuje Complejo Municipal de Deportes, které se nachází jen 0,2 km od centra obce. Region nabízí také vyhlídkový bod Mirador de Jorox ve vzdálenosti 2,6 km, odkud lze obdivovat okolní krajinu pohoří Sierra de las Nieves.
4 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je strategicky umístěna mezi Toloxem, Casarabonelou a Yunquerou v úpatí pohoří Sierra de las Nieves. Obec leží asi 52 km od provinčního hlavního města Málagy a 41 km od historického města Ronda. Tato poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování vnitrozemské Andalusie i přístup k pobřežní oblasti Costa del Sol. Jako jedna z osmi 'bílých vesnic' střešících Sierra de las Nieves nabízí autentický andaluský zážitek, zatímco zároveň zajišťuje dostatečnou dostupnost k moderním službám a infrastruktuře.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 59 mm |
| Duben | 14.4°C | 43 mm |
| Květen | 16.8°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 15 mm |
| Říjen | 17.2°C | 57 mm |
| Listopad | 12.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s přímořskými projekty na Costa del Sol nabízí pozemek v Alozaině výrazně nižší vstupní cenu, ale vyžaduje dodatečnou investici do stavebního řízení a případné výstavby. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízejí hotové bytové jednotky, pozemek v Alozaině představuje základ pro vlastní stavební projekt. Na rozdíl od rušných přímořských měst nabízí Alozaina klidnější venkovský životní styl, přestože pláže zůstávají dostupné při 30minutové jízdě autem. Poloha v pohoří Sierra de las Nieves nabízí ochranu před letními vedry a příjemnější klima ve srovnání s přímořskými oblastmi, zatímco zimní teploty zůstávají mírné díky blízkosti Středozemního moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID