Šis žemės sklypas Alozainoje, Malagoje, užima 2806 m² plotą vidiniame regione, maždaug 52 km atstumu nuo Malagos ir 41 km nuo Rondos. Jis įsikūręs Sierra de las Nieves papėdėje, 375 m aukštyje virš jūros lygio, ir reprezentuoja reikšmingą galimybę viename iš aštuonių „baltųjų kaimų“, saugančių kalnagūbrį. Sklypas turi artimą prieigą prie esminių paslaugų, prekybos centras yra tik 565 m atstumu, o vaistinė, 332 m. Sklypas buvo užbaigtas 1970 metais, rodydamas įtvirtintą statusą regione. Vietovė suteikia pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramaus kalnų aplinkos, būdingos Andaluzijos vidiniam regionui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Alozainoje, savivaldybėje, esančioje tarp Tolox, Casarabonela ir Yunquera perėjimo zonoje nuo Sierra de las Nieves iki Hoya de Málaga. 375 m aukštyje jis siūlo kalnų aplinką, išlaikant prieigą prie miesto paslaugų. Vieta suteikia būdingą baltųjų andalusų kaimo atmosferą, užtikrinant, kad esminės paslaugos būtų pasiekiamos praktiškai artimu atstumu.
Tiems, kurie ieško žemės plėtros galimybių, šis 2806 m² sklypas siūlo potencialą, priklausomai nuo gaunamų atitinkamų statybos leidimų. Artumas prie Alozainos kaimo suteikia prieigą prie kasdieninių būtinumų, įskaitant restoranus, banko paslaugas ir vaistines. Vietovė tinka asmenims, norintiems įkurti būstą tradicinėje ispanų aplinkoje, išlaikant ryšį su esminėmis paslaugomis. Sklypo matmenys leidžia įvairias plėtros konfigūracijas, vadovaujantis vietinėmis taisyklėmis.
Sklypas rodo 1970 metų užbaigimo datą, rodantė istorinį įtvirtinimą, o ne neseniai atliktą plėtrą. Šiuo metu šiam konkrečiam sklypui nėra išduotas statybos leidimas ar patvirtintas statybos leidimas. Bet kokia statybos galimybė reikalautų, kad pirkėjas konsultuotųsi su architektais ir naršytų per tinkamą miesto planavimo paraiškų procesą. Aplinkinėje teritorijoje vyksta plėtra, nes gretimuose sklypuose vyksta statybos darbai.
Šis žemės sklypas šiuo metu nepateikia patvirtintų statybos leidimų, o tai reiškia, kad nedelsiant statybos nėra galimos. Nekilnojamasis turtas neturi egzistuojančių gyvenamųjų pastatų, todėl reikia visiško plėtros nuo pagrindų. Įsikūręs žemyne, jis nepateikia tiesioginės prieigos prie paplūdimių ar pakrantės vaizdų. Sklypas neapima esamų komunalinių paslaugų prijungimų, kurie būtų įrengiami kaip bet kurios plėtros proceso dalis.
Šis žemės sklypas Alozainoje gali tti asmenims, kurie ieško ilgalaikio plėtros projekto tradicinėje ispanų aplinkoje. Vieta gali patikti tiems, kurie planuoja būsimą pensijavimąsi arba antrojo būsto įsteigimą Andaluzijoje. Dėl trūkumo esamų statybos leidimų, sklypas ypač tinka pirkėjams, kurie yra pasirengę potencialiai ilgam planavimo procesui ir turi kantrybės naršyti vietinius statybos reglamentus. Turtas taip pat gali sudominti investuotojus su vidutine arba ilgalaike perspektyva žemės vertės Sierra de las Nieves regione. Vykstanti plėtra gretimuose sklypuose rodo potencialų augimą regione. Tačiau tai reikalautų atsargaus vietovės plėtros planų ir rinkos tendencijų vertinimo. Tiems, kurie turi ryšių su regionu arba šeimos ryšių su Alozaina, sklypas siūlo galimybę įkurti šaknis bendruomenėje, žinomoje dėl savo balto kaimo žavesio. Vietovė suteikia prieigą prie gamtos aplinkos Sierra de las Nieves ir tradicinės andalusų kaimo kultūros pasiūlymų. Sklypas gali net ti tiems, kurie ieško nedelsiant gyvenamosios vietos arba garantuotos plėtros galimybės be išsamios analizės ir investicijų į planavimo procesą.
Kaip žemės sklypas be esamų struktūrų, šis turtas siūlo tuščią drobę būsimai plėtrai. Bet kokios galimos statybos kokybė priklausytų nuo pasirinktų medžiagų ir būsimų savininkų naudojamų statybos metodų. 2806 m² sklypo dydis leidžia lankstumą projektavime ir pastatų išdėstyme, siekiant optimizuoti vietovės natūralius pranašumus. Sklypo padėtis 375 m aukštyje reiškia, kad būtina atsižvelgti į pamatus ir struktūrinius elementus, tinkamus vietovei. Vietiniai statybos papročiai Sierra de las Nieves paprastai įtraukia pritaikymus kalnų aplinkai, įskaitant drenažo sistemų, tinkamų regiono kritulių modeliams ir vietovės stabilumui, apžvalgą. Dėl sklypą įtvirtinus 1970 metais, žemė per laiką parodė stabilumą. Bet kokia būsima plėtra turi atitikti dabartines Andaluzijos statybos taisykles, kur vis dažniau akcentuojama energijos efektyvumas ir aplinkosauga. Sklypo orientacija ir aukštis siūlo galimybes integruoti pasyvaus saulės dizaino principus ir natūralią vėdinimo strategiją, galinčius pagerinti bet kokio būsimo statinio energijos našumą. Galutinės plėtros kokybė galiausiai priklausys nuo būsimų savininkų pasirinktų architektų ir statybininkų, su medžiagomis, varijuojančiomis nuo tradicinės vietinės akmens iki modernių statybos sistemų, visų esant galimybėms vietinėje reglamentacijoje.
Šis žemės sklypas Alozainoje prieinamas pradedant nuo €35,000 už 2806 m², tai atitinka apytiksliai €12,47 už kvadratinį metrą. Kainos atspindi dabartinę rinką neišvystytai žemei Andaluzijos vidinių regionų kaimuose. Palyginus su pakrantės turtu, kur kainos paprastai viršija €200,000 už panašius projektus, šis sklypas siūlo žymesnes kainos pranašumus. Tačiau potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti papildomas išlaidas, susijusias su plėtra, įskaitant architektūros honorarus, statybos leidimus, komunalinių paslaugų prijungimus ir statybos išlaidas. Kainos pozicionuoja šį sklypą kaip prieinamą įėjimo tašką į nekilnojamojo turto nuosavybę regione, nors galutinė investicijos vertė labai priklausys nuo sėkmingo statybų leidimų proceso navigavimo ir tolesnių plėros planų.
Kasdieninis gyvenimas Alozainoje sukasi apie tradicinės andalusų kalnų kaimo ritmus. Sklypo vieta vos kelių minučių atstumu nuo kaimo centro leidžia gyventojams lengvai pasiekti kasdieninio gyvenimo pagrindus. Ryto pasivaikščiojimai į artimiausią prekybos centrą per kelią tampa kasdieninės rutinos dalimi, o vaistinė per 300 metrų užtikrina, kad sveikatos priežiūros paslaugos būtų lengvai pasiekiamos. Kaimo transformacija per pastarąjį dešimtmetį reiškia, kad modernūs patogumai derinami su tradicine architektūra ir papročiais. Savivaldybės sporto centras, esantis tik 200 metrų atstumu nuo sklypo, siūlo patogumus aktyviems gyventojams. 375 m aukštyje klimatas suteikia atokvąpį nuo pakrantės vasaros karščio, vis dar mėgaujantys gausia saule per metus. Su apytiksliai 3798 saulėtingų valandų per metus, lauko veiklos išlieka galimybė daugelyje metų laikų.
Infrastruktūra apie Alozainą suteikia pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir prieigos prie esminių paslaugų. Sklypas naudojasi artumu prie kaimo centro, kur galima įsigyti kasdieninių būtinumų. Per artimiausią 2 km spindulį gyventojai turi prieigą prie dviejų restoranų, vienos vaistinės ir vienos banko paslaugų, užtikrinant pagrindinius poreikius be didelių atstumų. Specializuotesnėms paslaugoms Malaga yra apytiksliai 52 km atstumu, siūlydama išsamius prekybos, sveikatos priežiūros ir pramogų pasirinkimus. Atstumas iki miesto suteikia apsaugą nuo miesto plėtros, tuo pačiu užtikrinant prieinamumą, kai reikia. Ronda, kitas reikšmingas Andaluzijos miestas, yra 41 km atstumu, pridedant prie pasiekiamų miesto paslaugų rinkos. Malaga-Costa del Sol oro uostas, 34 km nuo nuosavybės, teikia nacionalinius ir tarptautinius skrydžių susisiejimus. Nors viešasis transportas egzistuoja su dviem autobusų maršrutais, aptarnaujančiais regioną, automobilis išlieka praktiškiausias būdas pasiekti tolesnes paskirtis ir paslaugas. Ligoninė 16 km atstumu užtikrina skubią sveikatos priežiūrą per sąžiningą atstumą, nors specializuotas gydymas paprastai reikalautų kelionių į didesnes medicinos centrals Malagoje ar Marbelloje. Sklypo padėtis tarp kelių miestų sukuria paslaugų tinklą, išlaikant mažesnės kalnų bendruomenės charakterį.
Šis žemėlapis iliustruoja sklypo padėtį Alozainos savivaldybėje, įsikūrusią pereinamojoje zonoje tarp Sierra de las Nieves ir Hoya de Málaga. Nuosavybės 375 m aukštis virš jūros lygio ją patalpina į kalnagūbrio papėdę. Žemėlapis rodo artumą prie gretimų kaimų, įskaitant Tolox, Casarabonela ir Yunquera, taip pat santykinį atstumą iki Malagos (52 km) ir Rondos (41 km), suteikiant kontekstą sklypo regioninei padėčiai.
Alozaina užima strateginę padėtį Sierra de las Nieves gamtos parko regione Malagos provincijoje. Savivaldybė yra apytiksliai 52 km atstumu nuo Malagos miesto, provincijos sostinės ir didelio miesto centro, išlaikant panašų 41 km atstumą nuo istorinės Rondos miesto. Ši trikampė padėtis sukuria subalansuotą prieigos tašką tarp šių reikšmingų Andaluzijos vietovių. Sklypo padėtis tarp Tolox, Casarabonela ir Yunquera jį patalpina į baltųjų kaimų, besidalijančių kultūrinėmis ir geografinėmis charakteristikomis, tinklą. Kaip viena iš aštuonių „baltųjų kaimų“, kurie „saugo Sierra de las Nieves“, Alozaina sudaro dalį savito kultūrinio ir geografinio tapatumo provincijoje. 375 m aukštis virš jūros lygio patalpina ją į pereinamąją zoną tarp aukštesnių kalnų sričių ir žemesnės Hoya de Málaga lygumos.
Alozainos sklypas siūlo praktišką prieigą prie įvairių regioninių patogumų. Paplūdimiai Costa del Sol yra apytiksliai 24-25 km atstumu, su Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla visais panašiais atstumais. Šios pakrantės zonos suteikia Viduržemio jūros prieigą ir susijusias paslaugas. Golf paslaugos pasiekiamos Lauro Golf (22 km), Campo Europa (23 km) ir Campo América (23 km), siūlydami galimybes golfo entuziastams per sąžiningą važiavimo atstumą. Malaga-Costa del Sol oro uostas 32 km atstumu teikia nacionalinius ir tarptautinius skrydžių susisiejimus. Artimiausioje vietovėje prekybos centras yra tiesiai per kelią 565 m atstumu, o vaistinė pasiekiama 332 m atstumu. Elektrinių transporto priemonių savininkams artimiausia įkrovimo stotis yra 14 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos apima ligoninę 16 km atstumu, teikiančią skubią ir pagrindinę medicinos pagalbą. Šių patogumų derinys sukuria praktišką gyvenimo aplinką su esminėmis paslaugomis lengvai pasiekiamomis, išlaikant kalnų kaimo charakterį.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alozainos sklypas naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kurį mildina 375 m aukštis Sierra de las Nieves papėdėje. Su 3798 saulėtingų valandų per metus, vieta gauna gausų saulės šviesos per visus metus, palaikant lauko veiklas ir žemdirbystę. Vidutinė metinė temperatūra 17,6°C rodo vidutinį klimatą su sezoniniais svyravimais. Temperatūros diapazonas paprastai svyruoja nuo 9°C žiemos mėnesiais iki 26°C vasaros metu, suteikiant atokvapio nuo ekstremalaus karščio, kurį dažnai patiriama pakrantės zonoje per pikinį sezoną. Aukštis sukuria kalnų mikroklimatą, kuris gali būti keliais laipsniais vėsesnis nei gretimos pakrantės zonos, ypač vasaros mėnesiais. Maudymosi sezonas trunka apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, daugiausia veikiant pakrantėms, o ne pačiam sklypui. Sierra de las Nieves gamtos parkas veikia vietos orus, kartais atnešdamas drėgmę, kuri palaiko alyvmedžių sodus, matomus sklypo apylinkėse. Šis klimatinis derinys sukuria tinkamas sąlygas alyvmedžių auginimui, kuris istoriškai buvo svarbus vietinei ekonomikai ir kraštovaizdžiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Alozainos sklypas siūlo prieigą prie pakrantės rekreacinių patogumų 25 km spinduliu. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra apytiksliai 24-25 km atstumu. Šie Viduržemio jūros paplūdimiai siūlo galimybes maudytis, degintis ir vandens sportui per šiltesnius mėnesius. Golf entuziastai turi prieigą prie kelių aikštynų apytiksliai 22-23 km atstumu nuo nuosavybės. Lauro Golf, Campo Europa ir Campo Amerika visi siūlo panašų kelionių atstumą, teikiant įvairovę golfo patirtims. Šie patogumai paprastai palaiko metinį veikimą, naudodamiesi regiono švelniu klimatu. Vietiniai sporto patikimumai apima Complejo Municipal de Deportes tik 200 metrų atstumu nuo sklypo, teikiant patogumus įvairioms sporto veikloms. Regionas palaiko keturis sporto patikimumus savivaldybės ribose, palaikant aktyvų gyvenimo būdą. Sierra de las Nieves aplinka taip pat teikia galimybes lauko rekreacijai, įskaitant žygius, gamtos stebėjimą ir kalnų veiklas. Mirador de Jorox apžvalgos aikštelė, esanti 2,6 km atstumu, tarnauja kaip graži vieta ir orientyras tyrinėjant gamtos apylinkes savivaldybėje.
4 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alozaina užima strateginę padėtį Sierra de las Nieves gamtos parko regione Malagos provincijoje. Savivaldybė yra apytiksliai 52 km atstumu nuo Malagos miesto, provincijos sostinės ir didelio miesto centro, išlaikant panašų 41 km atstumą nuo istorinės Rondos miesto. Ši trikampė padėtis sukuria subalansuotą prieigos tašką tarp šių reikšmingų Andaluzijos vietovių. Sklypo padėtis tarp Tolox, Casarabonela ir Yunquera jį patalpina į baltųjų kaimų, besidalijančių kultūrinėmis ir geografinėmis charakteristikomis, tinklą. Kaip viena iš aštuonių „baltųjų kaimų“, kurie „saugo Sierra de las Nieves“, Alozaina sudaro dalį savito kultūrinio ir geografinio tapatumo provincijoje. 375 m aukštis virš jūros lygio patalpina ją į pereinamąją zoną tarp aukštesnių kalnų sričių ir žemesnės Hoya de Málaga lygumos.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.3°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 59 mm |
| Balandis | 14.4°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 15 mm |
| Spalis | 17.2°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, Alozainos žemės sklypas siūlo išskirtinę vertę kaip vidinio regiono turtas. Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259.000), šis žemės sklypas yra žymiai prieinamesnis pradiniu tašku, kainuojantis nuo €35.000. Toks kainų skirtumas atspindi vietovę - Alozaina yra 24-25 km nuo paplūdimių, o tai yra toliau nei pakrantės projektai, kurie dažnai siūlo tiesioginę priemonę prie jūros. Tačiau vidinė padėtis suteikia kitokį patirtį: mažesnę vasaros karštį dėl 375 m aukščio, tradicinę andalusų kaimo gyvenimą ir artimesnį ryšį su gamta. Palyginus su kitomis vidinės vietovės galimybėmis, Alozainos padėtis yra pranašesnė dėl jos artumo prie Malagos (52 km) ir Rondos (41 km), o tai suteikia prieinamumą didesnių miestų paslaugoms, tuo pačiu išlaikant kaimo gyvenimo pranašumus. Skirtingai nei kai kurie labiau izoliuoti kalnų kaimai, Alozaina per pastarąjį dešimtmetį patyrė transformaciją iš apniukusios kaimo vietovės į gyvybingą bendruomenę su moderniomis patogumais. Investuotojams turėtų atsižvelgti, kad kainų skirtumas tarp šio žemės sklypo ir pakrantės projektų atitinka kainų skirtumus, būdingus regione, kur vidinės vietovės turtas paprastai parduodamas už 30-50% mažesnę kainą už palygimą su pakrantės analogais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID