מגרש אדמה בגודל 2806 מ"ר הממוקם באלוזאינה, מאלגה, באזור ההררי של סיירה דה לאס נייבס. המגרש, שכולל עצי זית, נמצא בסמוך לכפר עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. ממוקם בגובה 375 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים לאורך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות של 17.6°C וכ-3,798 שעות שמש בשנה. פרויקט זה מציע הזדמנות לרכישת קרקע באזור מפותח עם פוטנציאל לעתיד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלוזאינה, באזור הפנימי של מחוז מאלגה, במרחק של כ-52 קילומטרים מהעיר מאלגה ו-41 קילומטרים מרונדה. המיקום ההררי מציע נוף פנורמי של הסביבה הכפרית, תוך שמירה על קרבה לציוויליזציה. אלוזאינה היא אחד משמונת 'הפואבלוס בלנקוס' (הכפרים הלבנים) השומרים על סיירה דה לאס נייבס.
המגרש מתאים לאנשים המחפשים שקט ופרטיות תחת שמי השמש הספרדיים, עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מציע אורח חיים כפרי עם פוטנציאל לבניית בית פרטי או לפיתוח עתידי. חשוב לציין כי כרגע אין רישיון בנייה מאושר למגרש זה, וכל פיתוח עתידי ידרוש בדיקה מקדימה עם הרשויות המקומיות.
המגרש כבר קיים ומוכן לשימוש מאז 1970, ללא פיתוח בנייה פעיל כרגע. כל תוכניות בנייה עתידיות יצריכו הגשת בקשה להיתר בנייה דרך התהליכים המוניציפליים המקובלים. הקונה יצטרך להיוועץ עם אדריכל ולבדוק את האפשרויות הבנייה המותרות באזור זה לפי תכנון עירוני רלוונטי.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות בנויות. אין התחייבות לרישיון בנייה עתידי, וכל פיתוח ידרוש אישורים מתאימים. המגרש אינו מציע שירותים מיידיים כגון חיבורי מים, חשמל או ביוב, אם כי אלו נמצאים בסמוך. אין ערבות לגבי אפשרות הקמת מבנה מגורים על המגרש ללא בדיקה מקדימה מקיפה.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים השקעה ארוכת טווח בנדל"ן ספרדי ללא התחייבות מיידית לבנייה. הוא אידיאלי למי שמתכנן להעתיד את מגוריו לספרד ומעוניין לבנות בית מותאם אישית על פי צרכיו. בעלי ניסיון בבנייה או מי שמחפש פרויקט אישי ימצא במגרש זה בסיס טוב להתחלה. המיקום הכפרי עם גישה לשירותים בסיסיים מתאים גם למי שמעדיף אורח חיים שקט ומבודד יחסית מהמולת התיירות באזורי החוף.
כמגרש אדמה ללא מבנים, אין בפרויקט זה "איכות גימור" במובן המסורתי. עם זאת, האדמה עצמה מכילה עצי זית בוגרים המהווים נכס טבעי בעל ערך כלכלי ואסתטי. עצי הזית באזור סיירה דה לאס נייבס ידועים באיכותם והם חלק מהמורשת החקלאית של האזור. הקרקע עצמה היא קרקע חקלאית שאיפשרה בעבר גידולים שונים. לגבי כל בנייה עתידית, איכות הגימור תהיה תלויה בתכנון, בחומרים שייבחרו ובביצוע העבודות על ידי הבעלים העתידיים.
המחיר המבוקש למגרש הוא €35,000, המייצג הזדמנות כלכלית נגישה ביחס לשוק הנדל"ן באזור אנדלוסיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף כמו טורה דל מאר (החל מ-€269,950), מיחאס (החל מ-€205,000) או אסטפונה (החל מ-€259,000), מגרש זה מציע ערך כלכלי משמעותית. המחיר הנמוך יחסית משקף את העובדה שמדובר בקרקע בלבד ללא מבנים, והצורך בהשקעה נוספת לכל פיתוח עתידי.
אלוזאינה מציעה אורח חיים כפרי אותנטי עם גישה נוחה לציוויליזציה. המגרש ממוקם במרחק הליכה מהכפר, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים עם גישה למרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. באלוזאינה חיים כ-2,200 תושבים, דבר היוצר אווירה קהילתית קרובה עם שמירה על פרטיות. האזור עבר טרנספורמציה בעשור האחרון מכפר כפרי מתפורר לקהילה תוססת הגאה במסורותיה. המגרש עצמו, עם עצי הזית, מספק פוטנציאל לפיתוח אישי תוך שמירה על הקשר הטבעי לאדמה.
המגרש ממוקם במרחק של כ-565 מטרים מהסופרמרקט הקרוב וכ-332 מטרים מבית המרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. ניתן להגיע בהליכה למרכז הכפר אלוזאינה, שם נמצאים מרבית השירותים הבסיסיים כולל בנקים, מסעדות ומתקני ספורט. מרכז הספורט המוניציפלי נמצא במרחק של 200 מטרים בלבד מהמגרש. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות מבלי לוותר על האווירה הכפרית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש באלוזאינה, בלב סיירה דה לאס נייבס. ניתן לראות את הקרבה לכפר עצמו ואת המיקום המחבר בין ההרים לאזור החוף. המגרש ממוקם בצומת גיאוגרפית המציעה גישה נוחה למגוון יעדים באזור. המרחקים המסומנים במפה ממחישים את האיזון בין הבידוד הכפרי לנגישות לתשתיות חשובות.
אלוזאינה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בחלק הצפוני של רצועת החוף קוסטה דל סול. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין טולוקס, קסרבונלה ויונקרה, במעבר מסיירה דה לאס נייבס לחבל אויה דה מאלגה. המיקום מציע את היתרונות של הכפריות האנדלוסית האותנטית, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר. מרחקה מהעיר מאלגה (52 ק"מ) מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות חלק מההמולה העירונית.
המגרש נמצא במיקום מרכזי ביחס למגוון שירותים חשובים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה בחאדילה, נמצאים במרחק של כ-24 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמאפשר יציאה לים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כמו לאורו גולף (22 ק"מ), קמפו אירופה (23 ק"מ) וקמפו אמריקה (23 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה 375 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים נעים לאורך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-26°C. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.6°C, אידיאלית למגורים נוחים מבלי להיות חם מדי בקיץ או קר מדי בחורף. עם כ-3,798 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב הזמן. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום ההררי, המגרש נמצא במרחק סביר מחופי הים הים התיכון. חופים כמו פלאיה דה לה בחאדילה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה נמצאים במרחק של 24-25 קילומטרים, מה שמאפשר יציאה לים בנסיעה של כ-30 דקות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה זמינים במרחק של כ-22-23 קילומטרים, כולל לאורו גולף, קמפו אירופה וקמפו אמריקה. באזור אלוזאינה עצמה קיימים ארבעה מתקני ספורט, כולל המרכז המוניציפלי לספורט במרחק של 200 מטרים בלבד מהמגרש.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוזאינה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בחלק הצפוני של רצועת החוף קוסטה דל סול. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין טולוקס, קסרבונלה ויונקרה, במעבר מסיירה דה לאס נייבס לחבל אויה דה מאלגה. המיקום מציע את היתרונות של הכפריות האנדלוסית האותנטית, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר. מרחקה מהעיר מאלגה (52 ק"מ) מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות חלק מההמולה העירונית.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.4°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה באלוזאינה מציע ערך כלכלי משמעותית. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מ-€205,000 ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-€259,000, המחיר של €35,000 למגרש זה מייצג הזדמנות כלכלית נגישה הרבה יותר. ההבדל העיקרי הוא שמדובר בקרקע בלבד ללא מבנים, בעוד שהפרויקטים האחרים כוללים דירות או בתים מוכנים. המיקום ההררי של אלוזאינה מציע חוויית חיים שונה מאשר בפרויקטי החוף - פחות תיירות, יותר שלווה, וקהילה מקומית אותנטית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID