Teren agricol cu o suprafață de 2806 m² situat în Alozaina, Málaga, la o altitudine de 375 de metri. Terenul include o plantație de măslini și este amplasat în proximitatea satului, cu acces facil la servicii urbane. Proprietatea se află în zona de tranziție între Sierra de las Nieves și Hoya de Málaga, oferind un peisaj montan cu conexiuni bune la infrastructura locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea terenului la 565 metri de supermarket și 332 de metri de farmacie demonstrează proximitatea față de servicii esențiale. Situat în extremitatea urbană a Alozainei, terenul beneficiază de acces rapid la facilitățile orașului fără a pierde caracteristicile zonei rurale. Vederile laterale oferă perspective spre munții înconjurători.
Terenul corespunde nevoilor de spațiu pentru dezvoltare viitoare sau pentru agricultură. Lipsa construirei existente permite maximă flexibilitate în planificare. Suprafața generoasă de 2806 m² oferă multiple opțiuni de utilizare, de la cultivare la potențială construcție rezidențiară, conform permiselor locale de urbanism.
Terenul este deja livrat ca parcelă finalizată, datat din 1970, fără construcții existente. Nu există licențe de construcție aprobate pentru această proprietate la momentul actual. Orice dezvoltare ulterioară necesită obținerea autorizațiilor adecvate prin procesul standard de planificare urbană, sub supravegherea unui arhitect autorizat.
Proprietatea nu include nicio structură existentă, nici facilități rezidențiale precum piscine sau grădini amenajate. Nu există garanție că va fi aprobată o viitoare cerere de construcție. Accesul la servicii medicale specializate necesită deplasare de 16 km. Parcelele de această dimensiune în zona montană pot prezenta limitări de construcție impuse de reglementări.
Acest teren se potrivește persoanelor care caută o investiție pe termen lung în zona rurală a Andaluziei. Investitorii în agricultură vor aprecia plantația de măslini existentă și clima favorabilă, cu peste 3.700 de ore de soare anual. Pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată, terenul oferă suficient spațiu, deși orice proiect de construcție necesită verificarea prealabilă a reglementărilor locale. Rezidenții care lucrează la distanță și caută o alternativă la agitația coastei vor găsi aici o atmosferă mai calmă, cu acces totuși la aeroportul din Málaga la doar 32 km. Cumpărătorii care doresc să participe la transformarea zonei, de la un sat rural la o comunitate activă, vor vedea valoarea pe termen lung a acestei investiții în contextul dezvoltării continue a Alozainei.
Calitatea terenului se reflectă în caracteristicile sale naturale și pozitionare. Plantația de măslini existentă indică un sol fertil, adecvat pentru agricultură. Suprafața totală de 2806 m² este bine delimitată, conform documentației cadastrale. Accesul la teren se realizează prin străzi pavate, standard pentru zona rural-urbană de tranziție. Calitatea apei și drenajul natural sunt aspecte pozitive datorate poziționării la poalele munților Sierra de las Nieves. Terenul nu prezintă riscuri evidente de inundații sau alunecări, confirmate prin nivelul de 375 metri altitudine și topografia generală a zonei. Pentru orice construcție viitoare, se vor necesita studii geotehnice suplimentare pentru determinarea capacității portante și a caracteristicilor specifice ale solului.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 35.000 €, poziționându-se ca o opțiune accesibilă în comparație cu proiectele rezidențiale finalizate din regiune. Piața de terenuri în Alozaina oferă valori competitive datorită poziției montane și a dezvoltării progresive a zonei. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată, fără restricții de cumpărare pentru rezidenții străini, conform legislației spaniole actuale.
Viața cotidiană în Alozaina combină tradiția rurală cu accesul modern la servicii. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la supermarketul aflat la 565 de metri pentru cumpărăturile zilnice. La farmacia situată la doar 332 de metri pot fi achiziționate produse de bază. Pentru activități sportive, centrul municipal de sport la 0.2 km oferă opțiuni de recreere. Seara, priveliștea munților din Sierra de las Nieves creează un cadru pitoresc. Localitatea, cu cele 32 de sărbători locale pe an, oferă comunității numeroase ocazii de socializare. Datorită poziției la 375 de metri deasupra nivelului mării, verile sunt mai răcoroase decât pe coastă, iar iernile rămân blânde, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Infrastructura din Alozaina oferă un echilibru între accesibilitate și caracterul rural. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 32 km, permițând conexiuni aeriene convenabile. Pentru cumpărături de zi cu zi, supermarketul situat la doar 565 de metri este accesibil pe jos. Serviciile medicale de bază sunt disponibile în localitate, iar pentru specialități, spitalul din Málaga este la 16 km. Transportul public este limitat la două linii de autobuz, ceea ce sugerează că un vehicul personal este recomandat pentru mobilitate optimă. Centrul sportiv municipal, la 0.2 km, oferă facilități pentru activități recreative. Pentru nevoi bancare, există o sucursală în raza de 2 km. Poziționarea terenului permite acces rapid atât la peisajele naturale, cât și la serviciile urbane esențiale.
Harta prezentată evidențiază poziționarea strategică a terenului în Alozaina, la intersecția dintre zona montană și accesul urban. Parcela de 2806 m² este delimitată clar, cu acces direct la drumul public. Topografia locală arată tranziția graduală de la câmpie către versanții Sierra de las Nieves. Proximitatea față de centrul localității și principalele artere de circulație este vizibilă, confirmând caracterul practic al amplasării.
Alozaina ocupă o poziție strategică între munții Sierra de las Nieves și câmpia Málaga. Localitatea se află la 52 km de Málaga și 41 km de Ronda, două orașe importante din regiune. Poziționarea sa în zona de tranziție între relief montan și câmpie oferă o combinație unică de peisaje naturale și accesibilitate la servicii. Ca unul dintre cele opt "pueblos blancos" care păzesc Sierra de las Nieves, Alozaina păstrează caracterul tradițional al așezărilor andaluze, în timp ce se dezvoltă ca o comunitate modernă. Densitatea redusă a populației (66,23 locuitori/km²) contribuie la menținerea unui echilibru între dezvoltare și conservarea spațiului natural, făcând din localitate o opțiune atractivă pentru cei care caută autenticitate împreună cu accesul la facilități urbane.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa de la Bajadilla, se află la 24 km în linie dreaptă, oferind opțiuni de recreere costieră la aproximativ 30 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 32 km, permițând călătorii internaționale convenabile. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de golf sunt disponibile la distanțe comparabile: Lauro Golf la 22 km, Campo Europa și Campo América la 23 km fiecare. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice cele mai apropiate se găsești la 14 km. Accesul la aceste servicii necesită deplasare rutieră, timpul efectiv variind în funcție de trafic și condițiile de drum din zona montană.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina beneficiază de un climat mediteranean moderat de altitudinea de 375 de metri deasupra nivelului mării. Temperatura medie anuală de 17.6°C creează condiții plăcute pe tot parcursul anului, cu variații sezoniere între 9°C în ianuarie și 26°C în iulie. Cele 3.798 de ore de soare anual asigură suficientă lumină pentru activități agricole și recreative. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, deși accesul la plaje necesită o călătorie de 24-25 km. Poziționarea la poalele Sierra de las Nieves influențează microclimatul local, oferind veri mai răcoroase decât pe coastă și precipitații adecvate pentru agricultură. Altitudinea moderată contribuie la calitatea aerului și reduce umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă în perioada estivală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate se află pe coasta Málaga, la aproximativ 24-25 km în linie dreaptă. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla oferă opțiuni variate pentru recreere costieră. Aceste plaje necesită aproximativ 30-40 de minute de condus din Alozaina. Pentru activități de golf, regiunea oferă multiple opțiuni: Lauro Golf la 22 km, Campo Europa și Campo América la 23 km. Aceste terenuri de golf sunt situate în zone mai joase, cu climat mai blând pe timpul iernii. Complejo Municipal de Deportes, la doar 0.2 km de teren, oferă facilități sportive locale, inclusiv terenuri pentru diverse sporturi și programe comunitare. În total, există patru facilități sportive în Alozaina, susținând un stil de viață activ pentru rezidenți.
4 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alozaina ocupă o poziție strategică între munții Sierra de las Nieves și câmpia Málaga. Localitatea se află la 52 km de Málaga și 41 km de Ronda, două orașe importante din regiune. Poziționarea sa în zona de tranziție între relief montan și câmpie oferă o combinație unică de peisaje naturale și accesibilitate la servicii. Ca unul dintre cele opt "pueblos blancos" care păzesc Sierra de las Nieves, Alozaina păstrează caracterul tradițional al așezărilor andaluze, în timp ce se dezvoltă ca o comunitate modernă. Densitatea redusă a populației (66,23 locuitori/km²) contribuie la menținerea unui echilibru între dezvoltare și conservarea spațiului natural, făcând din localitate o opțiune atractivă pentru cei care caută autenticitate împreună cu accesul la facilități urbane.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), terenul din Alozaina oferă o alternativă semnificativ mai accesibilă cu un preț de pornire de 35.000 €. Diferența de preț reflectă distanța de coastă și caracterul rural al zonei. Proprietățile din Alozaina beneficiază însă de un climat mai temperat datorită altitudinii, cu veri mai răcoroase și ierni mai blânde. În comparație cu satele mai izolate din Sierra de las Nieves, Alozaina oferă un echilibru mai bun între caracterul rural și accesul la servicii, transformându-se dintr-un sat rural într-o comunitate dinamică. Densitatea redusă a populației și proximitatea față de zonele naturale protejate oferă o calitate a aerului superioră în comparație cu așezările costiere aglomerate, în special în timpul sezonului turistic de vară. Pentru cumpărătorii care caută autenticitate și o conexiune mai directă cu peisajul andaluz tradițional, Alozaina reprezintă o opțiune valoroasă în raport cu proiectele rezidențiale standard de pe coasta del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID