Građevinski zemljište površine 2806 m² smješteno u Alozaini, malom gradu u provinciji Málaga. Zemljište se nalazi u urbanom okruženju s blizinom dnevnih potreba, na 375 metara nadmorske visine, u podnožju planine Sierra de las Nieves. Lokacija nudi ravnotežu između ruralnog šarma i pristupa modernim pogodnostima, s mogućnošću razvoja pod određenim uvjetima i dobivanjem potrebnih dozvola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je smješteno u Alozaini, između Toloxa, Casarabonela i Yunquere. Nalazi se u prijelaznom području između Sierra de las Nieves i Hoya de Málaga, na oko 52 kilometra od Málage i 41 od Ronda. Udaljeno je 32 kilometra od zračne luke i oko 24-25 kilometara od najbližih plaža.
Ovo zemljište odgovara onima koji traže priliku za izgradnju vlastitog doma prema osobnim željama. Pristup dnevnim potrepštinama omogućen je blizinom trgovine (565 m) i ljekarne (332 m). Lokacija nudi ruralni ambijent uz mogućnost korištenja gradske infrastrukture i sportskih objekata u blizini.
Zemljište je trenutno građevinsko zemljište bez postojeće zgrade. Status je završen, s navodnom godinom dovršetka 1970, iako se to odnosi na katastarski status. Svaka buduća izgradnja zahtijevat će dobivanje odgovarajućih građevinskih dozvola kroz službeni postupak.
Zemljište nema postojeću zgradu niti infrastrukturu za stanovanje. Trenutno nema građevinske dozvole niti potvrđene građevinske dopuštenje za ovaj posebno parcelu. Buduća građevinska mogućnost ovisi o dobivanju odgovarajućih dozvola, što nije zagarantirano. Zemljište nema direktan pristup plažama.
Ovo zemljište pogodno je za kupce s dugoročnom vizijom koji su spremni investirati vrijeme i resurse u proces dobivanja dozvola i izgradnje. Također je prikladno za one koji žele stvoriti prilagođeni dom u autentičnom andaluzijskom okruženju, daleko od masovnog turizma, ali s dovoljno blizine gradskim sadržajima. Investitori koji prepoznaju potencijal razvoja regije Sierra de las Nieves također bi mogli biti zainteresirani za ovu priliku.
Kao građevinsko zemljište, ova parcela trenutno nema nikakve zgrade ili završne radove. Buduća kvaliteta završnih radova ovisit će isključivo o investitorovom izboru materijala, dizajna i izvedbe. Tlo je vegetacijsko s maslinikama što sugerira prikladno zemljište za vrtlarenje. Pristup parceli omogućen je putom što pojednostavljuje buduće građevinske radove.
Zemljište se nudi po cijeni od 35.000 eura. To predstavlja početnu cijenu za ovu lokaciju u Alozaini, s obzirom na površinu od 2806 m² i blizinu gradskih sadržaja. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim parcelama u regiji, posebno s obzirom na urbanu lokaciju i blizinu infrastrukture. Konačna cijena može varirati ovisno o uvjetima prodaje i mogućim pregovorima.
Život na ovom zemljištu nudio bi mješavinu ruralnog šarma i urbanog komfora. Alozaina, kao bijeli grad (pueblo blanco), pruža autentično andaluzijsko iskustvo s bogatom tradicijom. Dnevne aktivnosti uključivale bi šetnje do lokalne trgovine i ljekarne, koje su na hodom udaljenosti. Preporuke susjedstva i mali grad osjećaju zajednice. Sportske aktivnosti dostupne su u obližnjem kompleksu na svega 200 metara. Zbog visine od 375 metara, ljeta su ugodnija od obalnih područja, bez ekstremnih vrućina.
Alozaina nudi mješavinu svakodnevnih potreba i ruralnog šarma. U radijusu od 2 kilometra nalaze se dva restorana, ljekarna i banka, što osigurava osnovne usluge na domak ruke. Sportski kompleks na svega 200 metara pruža mogućnost rekreacije. Domovi i zgrade u Alozaini karakteristični su za tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu s bijelim fasadama. Općina doživljava pozitivnu transformaciju tijekom posljednjeg desetljeća, uključujući poboljšanje javnih prostora.
Karta prikazuje strateški položaj Alozaine u srcu Sierra de las Nieves. Parcela se nalazi u urbanom području s vidljivim pristupnim putovima. Okolica pokazuje mješavinu zgrada, poljoprivrednog zemljišta i planinskog terena, što ilustrira ravnotežu između urbanog života i ruralnog okruženja.
Alozaina zauzima stratešku poziciju unutar Sierra de las Nieves, prirodnog parka i UNESCO-ve rezervacije biosfere. Nalazi se između primorskih odmarališta Costa del Sol i planinskih područja unutrašnjosti, nudeći pristup oba svijeta. U odnosu na obližnja veća naselja, udaljena je 52 km od Málage i 41 km od Ronde, što je čini dovoljno blizu za korištenje gradskih usluga.
Zemljište se nalazi 24-25 kilometara od plaža kao što su Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 32 kilometra. Golfovi Lauro Golf, Campo Europa i Campo América nalaze se na oko 22-23 kilometra. Regionalni centri poput Málage (52 km) i Ronde (41 km) dostupni su za širi izbor usluga. Za dnevne potrebe, supermarket je na samo 565 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 375 metara nadmorske visine pruža umjereno klimatsko uvjete s godišnjom prosječnom temperaturom od 17,6°C. Temperature variraju između 9°C zimi i 26°C ljeti, što stvara ugodnije ljeto u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje ima 3.798 sunčanih sati, više od mnogih drugih europskih destinacija. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Alozaina unutarnja lokacija, plaže Costa del Sol dostupne su za dnevne izlete. Najbliže plaže nalaze se na 24-25 kilometara. Ljubitelji golfa mogu posjetiti tri bliska golf kluba: Lauro Golf (22 km), Campo Europa i Campo América (oba 23 km). U samoj Alozaini dostupni su sportski sadržaji u Complejo Municipal de Deportes, a okolica nudi brojne planinarske staze, posebno prema Mirador de Jorox na 2,6 kilometra.
4 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alozaina zauzima stratešku poziciju unutar Sierra de las Nieves, prirodnog parka i UNESCO-ve rezervacije biosfere. Nalazi se između primorskih odmarališta Costa del Sol i planinskih područja unutrašnjosti, nudeći pristup oba svijeta. U odnosu na obližnja veća naselja, udaljena je 52 km od Málage i 41 km od Ronde, što je čini dovoljno blizu za korištenje gradskih usluga.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.3°C | 60 mm |
| Veljača | 9.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.4°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.2°C | 57 mm |
| Studeni | 12.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovo zemljište u Alozaini nudi bitno drugačiju vrijednosnu propoziciju. Dok obalni projekti zahtijevaju veći početni kapital i nude gotovo stambeno rješenje, ova parcela pruža priliku za individualni pristup i nižu početnu investiciju. Klima u unutrašnjosti, s visinom od 375 metara, pruža ugodnije ljetne temperature u odnosu na obalu, gdje temperature često prelaze 35°C. Za razliku od masovnih turističkih destinacija, Alozaina nudi autentičniji doživljaj španjolskog života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID