Ово земљиште се налази у Алозаини, општини у покрајини Малага у јужној Шпанији. Непокретност обухвата 2.806 м² и смештена је у урбаном окружењу са погодностима на долазак пешке. Својом локацијом у подножју Сијера де лас Нијевас, ово земљиште нуди везу са брдским природним окружењем и погодностима малог шпанског града. Парцела је завршена 1970. године према подацима и нуди се за 35.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је позиционирана близу центра села Алозаина, са супермаркетом директно преко пута. Непокретност је део подручја у развоју са изградњом у току на суседној парцели. Њена локација на 375 м надморске висине пружа погледе на окружење брдског пејзажа уз задржавање приступа урбаним погодностима.
Ово земљиште нуди потенцијал за оне који траже везу са сеоским шпанским животом без изолације. Близина сеоским погодностима решава свакодневне потребе, док величина парцеле (2.806 м²) пружа простор за разне потенцијалне развоје. Локација подржава начин живота који вреднује и приступ заједници и приватни простор.
Парцела сама по себи је већ завршена са постојећим маслинама, али било која будућа изградња би захтевала одговарајуће дозволе. Тренутно не постоји грађевинска дозвола или потврђено одобрење за изградњу за ову специфичну парцелу. Било које могућности изградње би морале бити истражене од стране купца кроз одговарајући процес урбаног планирања.
Ово земљиште тренутно не укључује ниједну стамбену структуру или јавне услуге. Нема гарантованог одобрења за изградњу, а било која изградња би морала проћи кроз стандардни процес пријаве. Парцела није директно на обали или у окружењу затвореног насеља, што може бити ограничења за неке купце.
Ово земљиште може бити погодно за инвеститоре који траже потенцијалне развојне могућности у растућем подручју. Може привући оне заинтересоване за изградњу прилагођене куће у традиционалном шпанском селу брдског подручја са модерним погодностима у близини. Непокретност би такође могла бити занимљива појединцима који траже дугорочну инвестицију у земљиште у региону који се трансформисао током протекле деценије. Купци са везама у локалној грађевинској заједници или они упознати са процесима шпанског урбаног планирања могу наћи парцелу посебно занимљивом. Непокретност би могла послужити као локација за будућу кућу за пензионисање, одмора или просто инвестицију у шпанске некретнине са потенцијалом за развој, под условом добијања неопходних дозвола.
Као неразвијено земљиште, не постоје изграђене структуре за оцену у погледу квалитета завршне обраде. Земљиште садржи маслине, које су традиционалне за регион и захтевају специфично пољопривредно знање за одговарајуће одржавање. Састав тла и карактеристике одводњавања били би важни фактори за процену пре било какве потенцијалне изградње. Парцела је смештена у подручју где је изградња суседних парцела у току, што указује на интерес за развој локације. Будући квалитет изградње би зависио искључиво од избора купца у погледу архитеката, извођача радова и материјала, ако одлуче да развију непокретност.
Парцела земљишта се нуди по цени од 35.000 евра. Ово представља основну цену за непокретност без било каквог додатног развоја или изградње. Ценоформирање рефлектује тренутни статус земљишта као парцеле без гарантованог одобрења за изградњу. Величина од 2.806 м² позиционира ово као конкурентски ценовно опцију у подручју Алозаине, посебно с обзиром на њену близину сеоским погодностима и развојном окружењу.
Живот на овој парцели земљишта комбиновао би елементе сеоског андалузијског живота са погодностима приступа селу. Јутарња кафа би се могла уживати са погледом на Сијера де лас Нијевас, након чега би следила кратка шетња до села за дневне потребе. Маслине на парцели пружају везу са традиционалном медитеранском пољопривредом, док развојно окружење указује на постепену модернизацију подручја. Дневне рутине би укључивале једноставна путовања до оближњег супермаркета, апотеке и банке, све у лаком досегу. Вечери би се могле проводити уживању у миру парцеле док се налази довољно близу за учешће у сеоском животу и локалним фестивалима. Локација подржава начин живота који вреднује и независност и везу са заједницом, са већим градовима Малага и Ронда доступним за опсежнију куповину или културне активности.
Живот на овој локацији значи искуство равнотеже између живота у брдском селу и приступа већим урбаним центрима. Парцела је смештена 565 метара од супермаркета, 332 метара од апотеке и у досегу банкарских услуга. Град Алозаина нуди основне погодности за свакодневни живот задржавајући свој традиционални андалузијски карактер. За опсежније услуге, град Малага је приближно 52 километра удаљен, док је Ронда око 41 километар удаљена. Подручје се развило током протекле деценије из запуштеног руралног села у заједницу поносну својим традицијама и побољшану новим погодностима. Локација нуди аутентично искуство шпанског села са практичношћу модерних погодности.
Мапа приказује стратешку позицију парцеле у Алозаини, смештену у подножју Сијера де лас Нијевас. Близина парцеле сеоским погодностима је видљива, док околно брдско окружење пружа природне границе и живописне погледе. Развојни карактер околине може се посматрати кроз недавне грађевинске активности на суседним парцелама.
Алозаина је позиционирана као једно од осам пуебло бланкоса која
Парцела земљишта је удаљена 32 километра од аеродрома Малага-Коста дел Сол по правој линији, чинећи међународно путовање релативно доступним. Плаже као што су Плаја де ла Бахаљиља, Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтањиља су све приближно 24-25 километара удаљене по правој линији. Љубитељи голфа могу пронаћи голф терене Лауро Голф, Кампо Еуропа и Кампо Америка сви око 22-23 километара удаљени. Болница се налази 16 километара од непокретности, док је ЕВ станица за пуњење доступна унутар 14 километара. Две линије јавног превоза опслужују подручје, иако би аутомобил био користан за максималну погодност у овом унутрашњем брдском региону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алозаина ужива у повољној клими са просечним температурама које се крећу између 9-26°C током целе године. Локација на 375 метара надморске висине доприноси умереним температурама у поређењу са приобалним подручјима. Регион прима приближно 3.798 сати сунчане светлости годишње, стварајући много сунчаних дана. Сезона пливања, када температуре воде достижу најмање 20°C, траје приближно четири месеца сваке године. Ова комбинација надморске висине и климе подржава активности на отвореном током већег дела године избегавајући екстремну врућину понекад доживљену у нижим приобалним подручјима током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако није директно на обали, непокретност је смештена у разумном растојању од неколико плажа. Плаја де ла Бахаљиља, Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтањиља су све приближно 24-25 километара удаљене по правој линији. Голф погодности су доступне са Лауро Голф, Кампо Еуропа и Кампо Америка сви унутар 22-23 километра од парцеле. Непосредна околина нуди Комплејо Муниципал де Депортес само 0,2 километра удаљено, пружајући локалне рекреативне могућности. Поред тога, постоје четири спортске објеката у подручју, доприносећи могућностима активног начина живота за становнике.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алозаина је позиционирана као једно од осам пуебло бланкоса која
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 59 mm |
| Април | 14.4°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.9°C | 79 mm |
| Децембар | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када упоредимо ово земљиште у Алозаини са другим непокретностима у региону, појављују се неколико разлика. За разлику од приобалних развоја као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Ресиденцијал у Михасу (од 205.000 евра) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), ова парцела у Алозаини нуди значајно приступачнију почетну тачку од 35.000 евра. Међутим, важно је напоменути да ова упоређивања укључују потпуно развијене стамбене непокретности док понуда у Алозаини представља неразвијено земљиште које захтева инвестицију у дозволе и изградњу. Локација у Алозаини пружа другачије искуство живота у односу на ова приобална развоја, уместо фокуса на туризам на плажи, нуди живот у брдском селу са везама са традиционалном андалузијском културом. Позиција непокретности у унутрашњости значи хладније температуре и различите рекреативне могућности у поређењу са приобалним алтернативама. Док приобални непокретности нуде непосредно становање са успостављеним погодностима и приступом мору, парцела у Алозаини представља дугорочну инвестициону могућност са потенцијалом за прилагођавање према преференцијама купца, под условом добијања одговарајућих дозвола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID