Terreno di 2.806 m² situato ad Alozaina, Málaga, caratterizzato dalla presenza di olivi secolari. Il terreno si trova in una posizione tranquilla ma accessibile, vicino alle infrastrutture urbane del comune. Con una costruzione completata nel 1970, questo appezzamento rappresenta un'opportunità per coloro che cercano un terreno con potenziale in una delle località storiche della Sierra de las Nieves.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato strategicamente nei pressi del centro urbano di Alozaina, con un supermercato direttamente di fronte alla strada. Si trova a un'altitudine di 375 metri sul livello del mare, nella zona pedemontana della Sierra de las Nieves. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente naturale.
Questo terreno è adatto per chi cerca uno spazio ampio per potenziali future costruzioni residenziali. La vicinanza ai servizi essenziali come farmacia, banca e negozi lo rende pratico per la vita quotidiana. La presenza di olivi esistenti offre valore agricolo o estetico a seconda dell'intenzione d'uso.
Attualmente, il terreno non dispone di licenza di costruzione confermata. Qualsiasi futura possibilità edilizia dovrà essere verificata dall'acquirente attraverso un architetto e il relativo processo di pianificazione urbanistica. Non vi è alcuna garanzia che una richiesta di costruzione sarebbe approvata dalle autorità competenti.
Il terreno non offre una struttura abitativa esistente con servizi come acqua o elettricità già collegati. Non è presente un progetto edilizio approvato né permessi di costruzione pre-esistenti. Le caratteristiche morfologiche del terreno e le normative urbanistiche locali potrebbero limitare le tipologie costruttive ammissibili.
Questo terreno è particolarmente adatto per investitori a lungo termine che desiderano acquisire una proprietà in una zona in sviluppo. Si adatta a persone che cercano un progetto personalizzato e non hanno fretta di costruire immediatamente. È opportuno per coloro che apprezzano la vita rurale ma non vogliono rinunciare completamente alla comodità dei servizi urbani. La vicinanza ai trasporti pubblici, con due linee di autobus disponibili, lo rende adatto anche per chi non dispone costantemente di un veicolo. La posizione potrebbe essere adatto per chi cerca una residenza secondaria con potenziale di sviluppo futuro o per chi desidera vivere in modo più sostenibile coltivando gli olivi esistenti.
Il terreno presenta caratteristiche naturali significative, in particolare gli olivi secolari che rappresentano un valore intrinseco. Il suolo è tipico della regione montuosa della Sierra de las Nieves, con caratteristiche che lo rendono adatto per determinate colture. Non vi sono strutture esistenti da valutare in termini di qualità costruttiva, poiché si tratta di un terreno non edificato. Le eventuali future costruzioni dovrebbero tener conto delle caratteristiche topografiche e geologiche del terreno, con la necessità di adeguati studi tecnici prima di iniziare qualsiasi lavoro. La qualità del terreno dovrebbe essere verificata da un geologo per determinare la sua idoneità costruttiva secondo le normative spagnole.
Il prezzo del terreno è fissato a €35.000, un costo relativamente accessibile considerando la superficie di 2.806 m² e la posizione strategica vicina ai servizi. A differenza di altri immobili nella regione, questo terreno non richiede un investimento significativo per l'accesso, rappresentando un punto d'ingresso economico per chi vuole stabilirsi nella zona. Non sono state indicate variazioni di prezzo o opzioni di finanziamento specifiche.
La vita ad Alozaina segue il ritmo tipico dei piccoli centri andalusi, dove le attività quotidiane si svolgono con calma mediterranea. Il terreno offre la possibilità di sviluppare una residenza privata mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata al supermercato di fronte, mentre le sere sono dedicate a godere della tranquillità della zona. La vicinanza al centro sportivo municipale offre opportunità ricreative, mentre le strade circostanti sono ideali per passeggiate tra gli uliveti. L'ambiente sociale è comunitario, con circa 2.200 residenti che contribuiscono a un'atmosfera accogliente e autentica.
La vita quotidiana nei dintorni di Alozaina combina tradizione e accessibilità. Il terreno si trova a soli 565 metri da un supermercato, facilitando gli acquisti di prima necessità. A 332 metri c'è una farmacia, essenziale per servizi sanitari di base. Il centro urbano offre due ristoranti e una banca entro un raggio di 2 km, garantendo servizi fondamentali a portata di mano. L'ospedale più vicino si trova a 16 km, mentre per esigenze più specifiche è possibile raggiungere Malaga in circa 50 minuti di auto. Il Complejo Municipal de Deportes, a soli 200 metri, offre opzioni per attività fisiche e ricreative. La mobilità è facilitata dalla presenza di due linee di trasporto pubblico che collegano Alozaina con i centri vicini.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno ad Alozaina, evidenziando la vicinanza al centro urbano e i servizi essenziali. È possibile osservare come la Sierra de las Nieves si estenda nelle vicinanze, offrendo un paesaggio naturale di valore. La rete stradale locale consente un facile accesso al terreno e ai collegamenti con i centri circostanti come Malaga e Ronda.
Alozaina occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, essendo uno degli otto 'pueblo blancos' che circondano la Sierra de las Nieves. Si trova a circa 52 km da Malaga e a 41 km da Ronda, due centri di grande importanza storica e culturale. La sua posizione di transizione tra la Sierra de las Nieves e la Hoya de Málaga offre un equilibrio tra ambiente montano e accessibilità alle aree più urbanizzate. Il comune si trova tra Tolox, Casarabonela e Yunquera, formando un insieme di località storiche che conservano ancora oggi le tradizioni andaluse nonostante lo sviluppo degli ultimi anni.
La posizione del terreno offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, si trovano tutte a circa 25 km di distanza, rendendole raggiungibili in circa 30 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 km, assicurando buoni collegamenti per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Lauro Golf, Campo Europa e Campo América, tutti a circa 22-23 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 14 km offre un servizio aggiuntivo per i proprietari di auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,6°C, che variano tra i 9°C in inverno e i 26°C in estate. Con circa 3.798 ore di sole all'anno, la zona offre un ambiente luminoso per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. La posizione a 375 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque un clima piacevole durante tutto l'anno. L'esposizione al sole del terreno dovrebbe essere valutata attentamente per determinare la migliore orientazione per eventuali future costruzioni o per ottimizzare la crescita degli olivi esistenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alozaina sia un comune interno, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine si trovano a circa 25 km e raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi da golf a distanze comprese tra 22 e 23 km: Lauro Golf, Campo Europa e Campo América. A livello locale, Alozaina offre quattro strutture sportive, tra cui il Complejo Municipal de Deportes a soli 200 metri dal terreno, che permette l'accesso a varie attività sportive e ricreative. La vicinanza al Mirador de Jorox (2,6 km) offre inoltre opportunità per escursioni e apprezzamento del paesaggio naturale della Sierra de las Nieves.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, essendo uno degli otto 'pueblo blancos' che circondano la Sierra de las Nieves. Si trova a circa 52 km da Malaga e a 41 km da Ronda, due centri di grande importanza storica e culturale. La sua posizione di transizione tra la Sierra de las Nieves e la Hoya de Málaga offre un equilibrio tra ambiente montano e accessibilità alle aree più urbanizzate. Il comune si trova tra Tolox, Casarabonela e Yunquera, formando un insieme di località storiche che conservano ancora oggi le tradizioni andaluse nonostante lo sviluppo degli ultimi anni.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.4°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alozaina si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo carattere rurale autentico e la sua posizione interna. A differenza di progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), il terreno ad Alozaina offre un'opportunità a un prezzo significativamente inferiore (€35.000), ma senza le strutture e i servizi immediati delle zone costiere. Tuttavia, la sua posizione permette di raggiungere le spiagge e gli aeroporti in tempi ragionevoli. Mentre i progetti costieri sono spesso orientati a un turismo internazionale ad alta densità, Alozaina mantiene un'atmosfera più tradizionale e meno affollata, con una comunità stabile di circa 2.200 residenti. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, un parco naturale di grande valore ecologico, aggiunge un elemento naturalistico che manca nelle principali destinazioni balneari, offrendo invece opportunità per escursionismo e attività all'aria aperta in un ambiente incontaminato.
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