Zemljišče v mestecu Alozaina, Málaga, s površino 2806 m². Nahaja se v notranjosti, v urbani okolici z dostopom do osnovnih storitev. Posest s posajenimi oljčniki ponaza možnost za bodoči razvoj, čeprav trenutno ni obstoječe gradbenje dovoljenje. Nahaja se na višini 375 m nad morjem in ima dostop do osnovne infrastrukture v bližnjem mestecu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v neposredni bližini mesteca Alozaina, v notranjosti province Málaga. Nahaja se v urbani okolici, ki omogoča peš dostop do osnovnih storitev, vključno s trgovino in lekarno. Geografsko je locirano v vznožju gorovja Sierra de las Nieves.
To zemljišče lahko zadovolji potrebe po lastnem prostoru v naravnem okolju z možnostjo samostojnega razvoja. Ponuja potencial za gradnjo po meri, čeprav bi morala biti vsakršna gradnja predmet ustreznih dovoljenj. Primeren je za tiste, ki iščejo zemljišče v mirnem podeželskem okolju z dostopom do mestnih storitev.
Trenutno zemljišče nima veljavnega gradbenega dovoljenja ali potrditve za gradnjo. Vsakršna prihodnja gradnja bi zahtevala pridobitev ustreznih dovoljenj skozi uradne procese. potencialni kupec bi moral preučiti možnosti za gradnjo v skladu z lokalnimi prostorskimi načrti.
Projekt ne ponuja dokončane stanovanjske enote ali takojšnjega bivalnega prostora. Ni zagotovljenega gradbenega dovoljenja za bodočo gradnjo. Zemljišče nima priključkov na vodovodni ali elektronski omrežji. Ni zagotovljene možnosti za takojšnjo uporabo kot stanovanjski prostor brez dodatnih investicij.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo dolgoročno investicijo v naravno okolico in so pripravljeni na proces pridobivanja gradbenih dovoljenj. Primerno je za tiste, ki želijo oblikovati svoje bivalne prostore po meri, namesto da bi kupili že obstoječe stanovanje. Tudi za tiste, ki iščejo mirnejše življenje v podeželskem okolju, a še vedno z dostopom do osnovnih mestnih storitev. Za naložnike, ki verjamejo v dolgoročno rast vrednosti zemljišč v regiji Sierra de las Nieves. Za ljubitelje narave, ki želijo lasten prostor za gojenje oljk ali druge sredozemske rastline v avtentičnem andaluzijskem okolju.
Ker gre za zemljišče brez obstoječe zgradbe, ni opredeljenih specifičnih materialov ali tehnik. Trenutno zemljišče vsebuje oljčne drevesa, kar kaže na kakovost zemlje za rast sredozemskih rastlin. Morebitna gradnja bi zahtevala upoštevanje lokalnih gradbenih predpisov in standardov, ki veljajo v občini Alozaina. Območje Sierra de las Nieves ima varstveni status, kar lahko vpliva na materialne in tehnične zahteve za morebitno gradnjo. Kupec bi moral preučiti lokalne gradbene standarde pred načrtovanjem katere koli gradnje, da bi zagotovil skladnost z okoljskimi in arhitekturnimi predpisi.
Cena zemljišča znaša od €35.000 naprej, kar predstavlja dostopno vstopno točko v primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji. V ceni ni vključenih dodatnih storitev ali priključkov, kar pomeni, da kupec mora načrtovati dodatne stroške za morebitno raziskovanje, pridobivanje dovoljenj in morebitno priključitev na infrastrukturo. V primerjavi s stanovanjskimi enotami v bližnjih obalnih mestih, kjer se cene gibljejo med €200.000 in €270.000, to predstavlja precej dostopnejšo opcijo za tiste, ki so pripravljeni investirati čas in sredstva v dolgoročni projekt.
Zemljišče v Alozaini predstavlja prostor za tiste, ki iščejo naravno okolico v bližini tradicionalnega andaluzijskega mesteca. Dnevno življenje bi vključevalo kratke sprehode do mesteca za osnovne storitve, medtem ko bi zemljišče ponujalo zasebnost in prostor za lastno oblikovanje. Z naravno okolico oljčnikov in gorskimi razgledi bi to postal prostor za sprostitev in uživanje v sredozemskem podnebju. Oddaljenost od obale in večjih mestnih središč zagotavlja mirnejše življenjski tempo, a še vedno z zadostno dostopnostjo do osnovnih storitev.
Življenje v okolici Alozaine nudi kombinacijo tradicionalnega podeželskega življenja z dostopom do osnovnih mestnih storitev. Oddaljenost do Málage (52 km) in Ronte (41 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč za širši izbor storitev. Lokalna infrastruktura vključuje dve restavraciji, lekarno in banko v radiju 2 km, kar oskrbuje dnevne potrebe. Javni prevoz z dvojimi avtobusnimi linijami povezuje Alozaino s sosednjimi mesti, čeprav je avtomobil priporočen za večjo mobilnost. Lokalna športna infrastruktura z Complejo Municipal de Deportes na razdalji 0.2 km ponuja možnosti za rekreacijo, medtem ko bližnji razgledniški točki, kot je Mirador de Jorox (2.6 km), omogočata uživanje v naravnih lepotah regije.
Karta prikazuje zemljišče v kontekstu mesteca Alozaina, v provinci Málaga. Vidna je lega v notranjosti regije, med obalnim območjem Costa del Sol in gorovjem Sierra de las Nieves. Na karti so označene ključne točke v bližini, vključno s sosednjimi mesti, glavnimi cestami in dostopnimi poti do obale in večjih mestnih središč.
Alozaina je strateško locirana v notranjosti province Málaga, med obalnim območjem Costa del Sol in gorovjem Sierra de las Nieves. Oddaljena je približno 52 km od provincialnega glavnega mesta Málaga in 41 km od zgodovinskega mesta Ronda. To lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot je Marbella, hkrati pa ohranja avtentično podeželsko atmosfero. Ena od osmih "belih mest" (pueblos blancos), ki "varujejo" Sierra de las Nieves, ima Alozaina edinstven položaj, ki združuje tradicionalno andaluzijsko kulturo z dostopnostjo do sodobnih storitev v bližnjih večjih mestih.
Plaže so na razdalji 24-25 km v ravni liniji, vključno z Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 32 km, kar omogoča razumno dostopnost za mednarodne povezave. Golf igrišča, kot so Lauro Golf, Campo Europa in Campo América, se nahajajo na razdalji 22-23 km. Osnovne storitve so dostopne peš: supermarket (565 m), lekarna (332 m), medtem ko bolnišnica zahteva prevoz na razdalji 16 km. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 14 km. Avtomobil je priporočen za dostop do plaž, letališča in večjih mestnih središč, čeprav dnevne potrebe v mestecu Alozaina niso odvisne od njega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.6°C, ki se giblje med 9°C pozimi in 26°C poleti. Območje ima 3.798 sončnih ur na leto, kar omogoča dolga sončna obdobja za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Nahajalna višina 375 m nad morjem zagotavlja milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa zmanjša zimskohladnost. Teren je razgiban, značilen za vznožje Sierra de las Nieves, kar prispeva k slikoviti krajini in raznolikosti vegetacije. Podnebje je primerno za gojenje oljk in drugih sredozemskih rastlin, ki uspevajo v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne plaže na razdalji 24-25 km nudijo možnosti za morske rekreacije, čeprav nobena od omenjenih plaž ni preverjena kot modra zastava. Za golf navdušence so v dosegu tri golf igrišča: Lauro Golf (22 km), Campo Europa (23 km) in Campo América (23 km), kar ponuja raznolike možnosti za golf aktivnosti. Lokalne rekreacijske možnosti vključujejo športni center Complejo Municipal de Deportes (0.2 km), ki ponuja osnovne športne zmogljivosti. Nahajalšče območja omogoča pohodništvo v gorovju Sierra de las Nieves, kjer so urejene poti za raziskovanje naravnih lepot. Za ljubitelje konjeništva in kolesarjenja območje ponuja številne poti in možnosti za aktivnosti na prostem v naravnem okolju.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je strateško locirana v notranjosti province Málaga, med obalnim območjem Costa del Sol in gorovjem Sierra de las Nieves. Oddaljena je približno 52 km od provincialnega glavnega mesta Málaga in 41 km od zgodovinskega mesta Ronda. To lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot je Marbella, hkrati pa ohranja avtentično podeželsko atmosfero. Ena od osmih "belih mest" (pueblos blancos), ki "varujejo" Sierra de las Nieves, ima Alozaina edinstven položaj, ki združuje tradicionalno andaluzijsko kulturo z dostopnostjo do sodobnih storitev v bližnjih večjih mestih.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja zemljišče v Alozaini bistveno drugačno ponudbo. Obalni projekti zagotavljajo takojšnjo bivalno rešitev z dostopom do plaž in obalnih rekreacij, vendar po višjih cenah in z večjo gostoto prebivalstva. Alozaina ponuja tišjo podeželsko alternativo z možnostjo za razvoj po meri, čeprav zahteva dodatno investicijo časa in sredstev za morebitno gradnjo. Lokacija v notranjosti zagotavlja nižje temperature poleti in bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji. Za investitorje, ki iščejo dolgoročno potencialno rast vrednosti, lahko predstavlja zanimivo možnost, še posebej glede na razvojna prizadevanja v sosednjih parcelah, čeprav to ne zagotavlja gotovosti za razvoj tega specifičnega zemljišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID