Pozemok o rozlohe 2806 m² v obci Alozaina v provincii Málaga. Tento pozemok s olivovými Stromcami sa nachádza v urbánnom prostredí s blízkosťou k mestským vybavenostiam. Pozemok sa už v roku 1970 uviedol do prevádzky a momentálne nemá povolenie na stavbu. Vzhľadom na jeho polohu v srdci Sierra de las Nieves a len 32 km od medzinárodného letiska, tento pozemok predstavuje potenciál pre budúci rozvoj v tradičnom andalúzskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obci Alozaina, v provincii Málaga, vo vnitrozemskej časti Costa del Sol. Poloha je charakteristická pre horské pueblo, v nadmorskej výške 375 metrov. Obec leží vo svahoch Sierra de las Nieves, medzi obcami Tolox, Casarabonela a Yunquera. Táto oblasť je známa svojimi bielymi dedinami, ktoré strážia horský masív.
Pozemok poskytuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kúsok pôdy v tradičnej andalúzskej obci s výhodami mestských služieb. S supermarketom priamo cez cestu a lekárňou vzdialenou len 332 metrov, každodenné potreby sú ľahko dostupné. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí ocenia blízkosť k obci a zároveň túžia po súkromí, ktoré poskytuje veľký pozemok.
Stavebný status pozemku je už v roku 1970 ukončený. V súčasnosti neexistuje stavebné povolenie ani potvrdené stavebné povolenie pre tento konkrétny pozemok. Akýkoľvek budúci stavebný potenciál by musel preskúmať kupujúci v spolupráci s architektom a prostredníctvom príslušného procesu územného plánovania.
Pozemok momentálne neposkytuje obytné priestory ani žiadne existujúce budovy. Neexistuje žiadna záruka, že stavebná žiadosť bude schválená. Bez potvrdených stavebných povolení nemožno garantovať možnosť výstavby. Pozemok tiež nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláží, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí hľadajú prístup k moremu.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu do pôdy v andalúzskom vnútrozemí s potenciálom budúcej výstavby. Ideálny je pre osoby, ktoré už majú domov v tejto oblasti a chcú rozšíriť svoje majetky, alebo pre tých, ktorí plánujú presunúť sa do južného Španielska a chcú si postaviť dom podľa vlastných predstáv. Pozemok môže zaujať aj tých, ktorí hľadajú miesto pre pestovanie olív alebo iné poľnohospodárske využitie v oblasti s tradíciou olivového priemyslu. Vzhľadom na blízkosť obce a jej služieb, tento pozemok ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestskou dostupnosťou.
Keďže ide o pozemok bez existujúcich stavieb, neexistujú žiadne špecifikácie materiálov alebo technického vybavenia. Kvalita budúcej výstavby by závisela od plánov kupujúceho, dodávateľov a miestnych stavebných predpisov. V oblasti Alozaina sa tradícionalne používajú materiály ako kameň, omietka a tehla, ktoré dopľňajú charakter bielych dedín. Budúci majitelia by mali brať do úvahy lokálne klimatické podmienky s letnými teplotami dosahujúcimi až 26°C a zimnými teplotami klesajúcimi na 9°C, čo vyžaduje primeranú izoláciu a stavebné techniky.
Cena pozemku je stanovená na 35 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň na trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Porovnanie s inými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), ukazuje, že tento pozemok je cenovo dostupnejšou možnosťou. Vzhľadom na to, že ide o pozemok bez existujúcich stavieb, finálne náklady by zahŕňali aj náklady na projekt, povolenia a samotnú výstavbu v prípade schválenia.
Alozaina predstavuje autentickú andalúzsku dedinu s asi 2200 obyvateľmi, kde život tečie pomalším tempom ako v prímorských letoviskách. Dedina prešla za posledné desaťročie transformáciou z zaprášenej vidieckej obce na živú komunitu hrdú na svoje tradície. Pozemok s olivovníkmi ponúka miesto pre oddych a pôžitok z prírody, zatiaľ čo blízkosť obce zaisťuje prístup k základným službám. Raňajky na terase s výhľadom na okolité hory a potulka po uličkách historickej časti obce môžu byť súčasťou každodenného života. Dedina má 32 miestnych sviatkov ročne, čo poskytuje bohatý kultúrny život v malej komunite.
Alozaina leží asi 52 km od Málaga a 41 km od Rondy, čo umožňuje ľahký prístup do týchto väčších miest. Obec má dobré spojenie s okolím prostredníctvom dvoch liniek verejnej dopravy. V dedine sa nachádza mestské športové centrum vzdialené len 200 metrov od pozemku, školy, reštaurácie a banky. V okolitých horách sa nachádza niekoľko vyhliadkových bodov, vrátane Mirador de Jorox vzdialeného 2,6 km, ktorý ponúka výhľad na okolitú krajinu. Dedina má dobrú infraštruktúru s prístupom k elektrine, vode a iným základným službám, čo je dôležité pre akúkoľvek budúcu výstavbu.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v kontexte obce Alozaina a jej okolia. Viditeľné sú blízkke vybavenosti ako supermarket, lekáreň a mestský športový komplex. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k prímorským oblastiam Costa del Sol a ku关键的地标如Mirador de Jorox, poskytujúci celkový prehľad o geografickej polohe pozemku v pomere k regionálnym zaujímavostiam.
Alozaina je strategicky umiestnená v provincii Málaga, medzi prímorskými oblastmi Costa del Sol a horským masívom Sierra de las Nieves. Nachádza sa asi 52 km od mesta Málaga a 41 km od historickej Rondy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k prímorským letoviskám na juhu a zároveň ponúka výhody vnútrozemského života s horami a prírodou. Obec je jednou z ôsmich bielych dedín, ktoré strážia Sierra de las Nieves, čo jej dáva osobitné postavenie v regióne.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 24-25 km, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská Lauro Golf, Campo Europa a Campo América sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 22-23 km. Supermarket je priamo oproti pozemku (565 m) a lekáreň je dostupná pešo za 332 m. Najbližšia nemocnica je vzdialená 16 km a EV nabíjacia stanica 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina sa nachádza v nadmorskej výške 375 metrov, čo prispieva k miernejšemu klimatu v porovnaní s prímorskými oblasťami. Ročne tu je nameraných 3 798 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota je 17,6°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 9°C. Vodné teploty dosahujú 20°C počas štyroch mesiacov roka, čo definuje dĺžku kúpacieho sezóny. Poloha v predhorí Sierra de las Nieves zaisťuje ochranu pred najhorúcimi letnými vlnami a zároveň poskytuje výhody horského vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 24-25 km, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia Costa del Sol a poskytujú možnosti pre vodné športy a oddych. Golfové možnosti sú dostupné na troch blízkych ihriskách: Lauro Golf (22 km), Campo Europa (23 km) a Campo América (23 km). V samotnej obci Alozaina sa nachádza štyri športové zariadenia, vrátane mestského športového komplexu vzdialeného len 200 metrov od pozemku, ktorý ponúka rôzne športové aktivity pre miestnych obyvateľov.
4 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je strategicky umiestnená v provincii Málaga, medzi prímorskými oblastmi Costa del Sol a horským masívom Sierra de las Nieves. Nachádza sa asi 52 km od mesta Málaga a 41 km od historickej Rondy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k prímorským letoviskám na juhu a zároveň ponúka výhody vnútrozemského života s horami a prírodou. Obec je jednou z ôsmich bielych dedín, ktoré strážia Sierra de las Nieves, čo jej dáva osobitné postavenie v regióne.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.4°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regiií, tento pozemok v Alozaine ponúka jedinečnú kombináciu vnútrozemského života s blízkosťou k mestským službám a prístupom k prímorským oblastiam. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) sa zameriavajú na luxusné bytové jednotky v prímorských oblastiach, tento pozemok v Alozaine poskytuje flexibilitu pre budúceho majiteľa vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) leží v oblasti s vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov, zatiaľ čo Alozaina si zachováva viac autentický španielsky charakter. Cena 35 000 eur je znatelné nižšia ako u porovnateľných projektov v prímorských oblastiach, ale je potrebné zvážiť aj náklady na budúcu výstavbu, ak je to zámerom kupujúceho. Poloha v horskej oblasti zaisťuje príjemnejšie letné teploty v porovnaní s prímorskými letoviskami, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí plánujú celoročný pobyt.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID