关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块战略性地位于Alozaina，位于Tolox、Casarabonela和Yunquera之间，处于塞拉尼瓦斯山脉的山麓。这个地区已经从一个农村村庄转变为一个拥有增强设施的社区，同时保持着其传统魅力。海拔375米，土地提供了山地环境，同时靠近城镇中心，药房、银行和餐厅等基本设施都在2公里半径范围内。
这块土地可能满足那些寻求与安达卢西亚山地生活联系同时保持城市便利设施便利的人的居住需求。靠近镇中心（设施步行可达）与自然环境的结合，提供了乡村宁静和实用日常生活的平衡。2,806平方米的地块大小为潜在开发提供了空间，但需要适当的许可和规定。
作为1970年完成的地块，目前没有活跃的建设阶段或计划。尚未为这块特定地块颁发建筑许可证或确认的建筑许可。任何未来的建设可能性都需要买家通过建筑师协商并通过适当的城市规划申请程序进行调查。周边地区正在经历开发，但这并不能保证在这块特定地块上获得批准。
这个项目不提供完成的住宅，因为它只是一块土地，没有任何现有结构。不包含卧室、浴室或生活空间。此外，目前没有保证的建筑许可，意味着任何开发计划都将需要通过官方渠道获得批准。地块的内陆位置意味着它不直接位于海岸，需要旅行才能到达海滩区域。
这块土地适合那些在传统安达卢西亚环境中对房地产发展有长远眼光的个人或投资者。它可能吸引那些理解该地区转型潜力并希望参与其持续发展的人。如果获得必要的许可，该物业可能适合那些希望在塞拉尼瓦斯山脉地区建造定制住宅的人。 对于有耐心的投资者来说，这块地块代表了一个在过去十年中看到积极发展的地区收购土地的机会。靠近设施结合山地小镇环境创造了一个特定的细分市场，随着越来越多的人寻求远离沿海人群的真实西班牙体验，这个细分市场可能会变得越来越受欢迎。 该物业也可能适合对农业用途感兴趣的人，考虑到现有的橄榄树和该地区的农业遗产。或者，对于那些愿意 navigating 西班牙规划系统以最终发展为目的的人来说，它可以作为长期投资。
作为一块土地而不是建造的财产，没有材料或装修技术可以评估。土地本身以橄榄树为特征，表明农业用途和自然植被。在规划任何建设之前，潜在开发商应该评估地形特征，以确定建筑的适用性。在这块土地上的任何未来建设都将受到西班牙建筑法规和标准的约束，这些将规定任何潜在发展的质量要求。 邻近的建设活动表明该地区正在按照现代建筑标准开发，这很可能适用于这块土地上的任何未来发展。潜在买家应该聘请合格的专业人员进行土壤测试和其他评估，以在规划任何建设之前确定土地的特性。
这块土地的价格为35,000欧元，代表了Alozaina房地产市场的入门级投资。与已建成的住宅物业相比，这个价格使其成为该地区更实惠的选择之一。这个价值受到2,806平方米的地块大小、靠近城镇设施的位置以及目前缺乏建筑许可证等因素的影响。潜在买家应该考虑规划许可过程、建筑服务和如果打算开发可能产生的额外费用。
Alozaina的这块土地代表了一个体验守护塞拉尼瓦斯山脉的"白色村庄"之一生活的机会。这里的生活将围绕一个安达卢西亚小镇的节奏展开，传统价值观与现代便利设施相遇。在步行距离内，居民可以接触到基本服务，包括超市、药房和银行设施。带有橄榄树的土地本身与该地区的农业遗产相连，同时为未来发展提供潜力。 生活在这个地区意味着在西班牙南部体验四个截然不同的季节。气候支持户外生活方式，冬季温和，夏季温暖。山地位置提供了自然景观和与土地的联系感，同时靠近马拉加（约52公里）在需要时提供了接触城市设施的途径。 Alozaina在过去十年中从某种程度上被忽视的农村村庄转变为一个为其传统感到自豪的社区的转变，表明了一个具有强烈身份和社区精神的地方。2,200名居民创造了一个邻居相互了解的社会环境，而新设施的涌入表明了增强生活质量的进步发展。
在Alozaina生活提供了小镇宁静和基本设施可及性之间的平衡。地块的位置提供了接近日常必需品的便利，超市只有565米远，药房只有332米远。镇内提供银行设施和餐厅，都在2公里半径范围内，支持方便的日常生活，无需大量旅行。 基础设施包括两条公共交通线路，提供与更广泛地区的连接。然而，拥有汽车对于探索周边地区和到达更远的设施如医院（16公里远）和海滩（24-25公里远）将是实用的。 位于塞拉尼瓦斯山脉和霍亚·德马拉加过渡区的海拔375米处，居民体验受山地影响的天气模式，有助于调节温度。这个位置提供了结合自然美感和实际便利性的生活方式，马拉加市约52公里远，提供更广泛的购物、文化活动和旅行连接。
地图显示了Alozaina在塞拉尼瓦斯山脉山麓的位置，被Tolox、Casarabonela和Yunquera市镇包围。土地地块位于镇中心附近，有清晰的道路和附近的设施。地图说明了物业与周围山地地形的关系，以及其在自然公园地和城市便利设施之间的战略位置。
Alozaina在马拉加省内占据战略位置，距离省会约52公里，距离历史悠久的龙达市41公里。这个位置使该镇处于塞拉尼瓦斯山脉和霍亚·德马拉加谷之间的过渡区，在相对紧凑的区域内提供地理多样性。 作为守护塞拉尼瓦斯山脉的八个"白色村庄"之一，该镇在该区域内具有文化和历史意义。在过去的十年中，Alozaina从一个某种程度上被忽视的农村村庄转变为一个平衡传统安达卢西亚特色与现代设施的社区，在马拉加省内创造了一个独特的身份。 面积为33.85平方公里，人口密度为每平方公里66.23名居民，Alozaina在发达地区和自然周围环境之间保持平衡，与沿海地区相比提供一个不太拥挤的选择，同时仍然连接到主要城市中心。
Alozaine的土地地块位置良好，可接触当地设施和区域景点。最近的海滩，包括Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，都约24-25公里远，在合理的驾驶距离内提供海岸休闲。高尔夫爱好者可以到达几个球场，包括Lauro Golf（22公里）和Campo Europa和Campo América（都是23公里）。 马拉加-太阳海岸机场，主要的国际门户，距离物业约32公里，便于旅行连接。对于医疗服务，最近的医院是16公里远，而药房和超市在镇内可用，距离分别为332米和565米。 该地块的位置还提供了通往马拉加市（52公里）和历史悠久的龙达镇（41公里）的通道，扩大了居民可用的文化、购物和娱乐选择范围。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina享有有利的气候，年平均温度为17.6°C，季节变化大约从冬季的9°C到夏季的26°C。该地区受益于充足的阳光，每年约有3,798小时的日照时间，支持一年中大部分时间的户外生活方式。 位于海拔375米处，处于塞拉尼瓦斯山脉和霍亚·德马拉加谷的过渡区，该位置经历受山脉影响的天气模式，有助于调节温度。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，允许在温暖的月份享受海滩活动。 该地区每年经历约32个当地节日，反映了该地区丰富的文化传统和社区精神。海拔和周围山地地形创造自然空气循环，有助于这个内陆安达卢西亚位置的整体宜人居住条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然Alozaina是一个内陆位置，但最近的海滩在可以到达的范围内，适合一日游。最近的海岸选择包括Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，都位于约24-25公里远。这些海滩在四个月的游泳季节提供游泳、晒太阳和水上运动的机会，当时水温舒适温暖。 对于高尔夫爱好者，几个球场都方便地位于附近，包括Lauro Golf在22公里处，Campo Europa和Campo América都在23公里处。这些设施在维护良好的自然环境中提供娱乐机会。 在Alozaina本身，市政体育综合体（距离地块仅0.2公里）提供当地体育设施，为该镇的娱乐基础设施做出贡献。位于2.6公里远的Jorox观景点提供周围景观的景色，突出了塞拉尼瓦斯山脉地区的自然美。
4 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alozaina在马拉加省内占据战略位置，距离省会约52公里，距离历史悠久的龙达市41公里。这个位置使该镇处于塞拉尼瓦斯山脉和霍亚·德马拉加谷之间的过渡区，在相对紧凑的区域内提供地理多样性。 作为守护塞拉尼瓦斯山脉的八个"白色村庄"之一，该镇在该区域内具有文化和历史意义。在过去的十年中，Alozaina从一个某种程度上被忽视的农村村庄转变为一个平衡传统安达卢西亚特色与现代设施的社区，在马拉加省内创造了一个独特的身份。 面积为33.85平方公里，人口密度为每平方公里66.23名居民，Alozaina在发达地区和自然周围环境之间保持平衡，与沿海地区相比提供一个不太拥挤的选择，同时仍然连接到主要城市中心。
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 12.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.4°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.2°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他房地产项目相比，Alozaina的土地地块代表了一种不同的生活方式和投资选择。像托雷-德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目都是沿海开发项目，提供现成的住宅单元，而Alozaina的土地则需要买家自行开发或规划。 Alozaina的35,000欧元价格点明显低于这些沿海项目的起价，反映了其作为未开发土地的状态以及内陆位置。然而，这种价格差异也为买家提供了潜力，特别是如果能够获得建筑许可。 从地理位置上看，Alozaina提供了不同于沿海生活方式的体验。虽然距离海滩24-25公里，但它提供了山脉环境的优势，包括较高的海拔、更凉爽的夏季温度，以及与安达卢西亚传统乡村生活的联系。与沿海地区相比，这里的旅游密度较低，可能吸引那些寻求更加真实、全年居住环境而非仅仅是度假房产的买家。 该地区过去十年的转变，从灰尘飞扬的农村村庄到一个为其传统感到自豪、拥有许多新设施的充满活力的社区，表明该地区正在积极发展。这种进步可能对长期投资者具有吸引力，他们期望随着基础设施的改善和知名度的提高，该地区将继续增值。
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