مشروع تطوير عقاري يقع في قلب مدينة روندا، مالاغا. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة لتحويل مبنى قائم إلى وحدات سكنية وتجارية حديثة. يهدف المشروع إلى تلبية الطلب المرتفع على العقارات المتنوعة في روندا، مع التركيز على تقديم تصميم عصري ووظائف تلائم احتياجات السكان المعاصرين. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات الحضرية.
يختلف هذا المشروع في روندا عن المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع الساحلية على القرب من البحر والمنتجعات، يقع مشروع روندا في بيئة حضرية داخلية. هذا الموقع يوفر نمط حياة مختلف، يركز على الخدمات الحضرية والتاريخ والثقافة المحلية، بدلاً من الشواطئ والأنشطة الساحلية. سعر المشروع في روندا (135,000 يورو) أقل بكثير من المشاريع الساحلية المعروضة، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا للبناء. الطلب في روندا على هذا النوع من التطوير قد يكون مدفوعًا بالرغبة في العيش في مدينة ذات طابع خاص، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية مختلفة تركز على إمكانات التطوير في مدن الأندلس الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من شارع لا بولا والمركز الصحي روندا نورتي. هذا القرب من الخدمات والمرافق الأساسية يعزز من جاذبية الموقع للسكان، موفرًا لهم سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية.
يهدف المشروع إلى تقديم حلول سكنية وتجارية متكاملة تلبي تطلعات العيش الحديث. مع توفير شقق بمساحات واسعة وشرفة خاصة، بالإضافة إلى مساحات تجارية، يسعى المشروع لتلبية احتياجات متنوعة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن جودة حياة عالية.
المشروع حاليًا عبارة عن منزل قديم مكون من طابقين في حالة سيئة، سيتم إعادة تطويره بالكامل. يشمل المخطط بناء وحدات سكنية وتجارية حديثة مع شرفة خاصة وسطح مشترك. يمثل المشروع فرصة استثمارية لتطوير عقار جديد بالكامل.
المشروع الحالي عبارة عن منزل قديم في حالة سيئة، مما يتطلب إعادة تطوير شاملة. لا يوفر هذا العرض عقارًا جاهزًا للسكن، بل يتطلب استثمارًا في البناء والتصميم. لا يشمل سعر البيع تكاليف الإنشاء النهائية أو التشطيبات الداخلية التفصيلية.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار جديد في موقع حضري متميز. إنه يلائم الأفراد أو الشركات التي ترغب في الاستفادة من الطلب المرتفع على العقارات في روندا، سواء للسكن أو للتأجير. يُعد الخيار الأمثل لمن يمتلك رؤية لتطوير وحدات سكنية عصرية ومساحات تجارية في قلب المدينة. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن مشروع ذي إمكانات ربح عالية، مع الأخذ في الاعتبار أن تكاليف البناء والتشطيبات ستكون إضافية. الموقع يوفر نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون العيش في بيئة متكاملة الخدمات.
سيتم تحويل المبنى الحالي، وهو منزل قديم مكون من طابقين في حالة سيئة، إلى مبنى حديث. يشمل المشروع بناء وحدات سكنية وتجارية بمواصفات حديثة. سيتم تصميم ثلاث شقق بمساحة 100 متر مربع تقريبًا لكل منها، مع شرفات خاصة. سيضم المبنى أيضًا مساحة تجارية بنفس مساحة الأرض (112 مترًا مربعًا) وتراسًا مشتركًا على السطح. من المتوقع أن يتم استخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة لضمان الراحة والكفاءة. التفاصيل الدقيقة لجودة التشطيبات تعتمد على التصميم النهائي والمواد المختارة خلال مرحلة البناء، ولكن الهدف هو خلق بيئة معيشية وعمل حديثة وعملية.
يُعرض هذا المشروع التطويري بسعر يبدأ من 135,000 يورو. هذا السعر يشمل تكلفة الحصول على العقار مع المشروع التطويري المخطط له. يتكون المشروع من مبنى تجاري بنفس مساحة الأرض (112 مترًا مربعًا)، وثلاث شقق بمساحة تقريبية 100 متر مربع لكل منها، بالإضافة إلى تراس مشترك على السطح. نظرًا للطلب المرتفع والعرض المحدود للعقارات من هذا النوع في روندا، يُتوقع أن يكون لمثل هذه المشاريع إمكانات بيع قوية. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا للبناء والتشطيبات النهائية.
روندا هي مدينة تاريخية وساحرة تقع في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. توفر المدينة مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والمعالم الطبيعية الخلابة. يتميز موقع المشروع بكونه في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمراكز الصحية. على الرغم من بعدها عن الشواطئ (حوالي 33 كم)، إلا أن المدينة توفر إمكانيات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية والعديد من المطاعم والمقاهي. يعكس ارتفاع المدينة (742 مترًا فوق سطح البحر) مناخها المعتدل نسبيًا. توفر شبكة المواصلات العامة ووجود محطة قطار قريبة سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول.
تقع روندا في منطقة جبلية خلابة، وتتميز بموقعها الحضري الذي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع المحلات التجارية والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للسكان. وجود مركز صحي قريب يعزز من توفر الخدمات الطبية. المدينة مخدومة جيدًا بالمواصلات العامة، مع وجود 44 موقفًا و 6 خطوط مواصلات عامة، بالإضافة إلى محطة قطار قريبة. على الرغم من أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 33 كم، إلا أن المدينة نفسها توفر بيئة غنية بالأنشطة الترفيهية والرياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية والمسابح. الحياة في روندا تجمع بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في قلب مدينة روندا، مقاطعة مالاغا. يوضح التموضع المركزي سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات الأساسية، مع البقاء في بيئة تتميز بتاريخها العريق وطبيعتها الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 36 كم من مدينة ماربيا الساحلية و 66 كم من مدينة مالاغا نفسها. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الذي تتميز به المدن الداخلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. على الرغم من بعدها عن الساحل، فإن قربها من طرق النقل الرئيسية يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى والمطار. تقع المدينة أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 72 كم. موقع روندا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية للأندلس مع إمكانية الوصول إلى الساحل عند الحاجة.
يقع المشروع في قلب مدينة روندا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تقع محطة القطار على بعد 0.3 كم، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يبعد حوالي 33 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 60 كم جويًا (59 كم في خط مستقيم)، مما يجعله وجهة يسهل الوصول إليها للرحلات الدولية. تتوفر العديد من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب مستشفى يبعد 3.0 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 26 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روندا بموقع فريد على ارتفاع 742 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,775 ساعة شمسية سنويًا. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الفعلي لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يتيح الارتفاع والبيئة الطبيعية المحيطة بالمدينة تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والهواء النقي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا تقع بعيدًا عن الساحل (حوالي 33 كم إلى أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo)، إلا أن المدينة نفسها توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. يوجد في المنطقة المحيطة بالمشروع حوالي 70 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة ومسابح عامة. تشمل المعالم السياحية نقاط مشاهدة بانورامية مثل Mirador de Aldehuela و Vista del puente nuevo، بالإضافة إلى مواقع ثقافية مثل Casa Bosco. هذا التنوع في المرافق الرياضية والترفيهية يضمن وجود خيارات ممتعة للسكان المقيمين بشكل دائم أو الزوار.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 36 كم من مدينة ماربيا الساحلية و 66 كم من مدينة مالاغا نفسها. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الذي تتميز به المدن الداخلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. على الرغم من بعدها عن الساحل، فإن قربها من طرق النقل الرئيسية يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى والمطار. تقع المدينة أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 72 كم. موقع روندا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية للأندلس مع إمكانية الوصول إلى الساحل عند الحاجة.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL962586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
