Acest proiect imobiliar oferă posibilitatea de a dezvolta o clădire multifuncțională în Ronda, provincia Málaga. Proiectul include un spațiu comercial la parter și trei apartamente, fiecare cu o suprafață de aproximativ 100 m², completate de o terasă comună pe acoperiș. Amplasarea strategică, în apropierea unor artere importante și a centrelor de servicii, sugerează un potențial ridicat de valorificare a proprietății, datorită cererii constante pentru astfel de spații în zonă.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest proiect din Ronda se distinge prin modelul său de afacere. În timp ce proiectele de pe coastă sunt, în general, apartamente sau vile noi, gata de locuit, cu prețuri începând de la peste 200.000 €, acest proiect reprezintă o oportunitate de a dezvolta o proprietate multifuncțională, la un preț de achiziție mult mai accesibil pentru *proiectul în sine*. Costul de 135.000 € este doar pentru achiziționarea dreptului de a construi și planurile aferente, neincluzând costurile de execuție a construcției. Zonele de coastă precum Torremolinos, Benalmádena sau Fuengirola, deși oferă proximitate față de plajă și aeroport, au un cu totul alt profil de piață și prețuri semnificativ mai ridicate pentru proprietăți noi finalizate. Ronda, prin poziționarea sa interioară și caracterul istoric, oferă o nișă diferită, orientată spre un ritm de viață urban, cultural, cu acces la facilități, dar fără a fi direct conectată la stațiunile de plajă. Cererea în astfel de orașe istorice, cu potențial turistic și rezidențial, poate fi susținută de o ofertă limitată de dezvoltări noi, justificând interesul pentru acest tip de proiect.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima orașului Ronda, proiectul beneficiază de o poziționare centrală, cu acces facil la facilități urbane. Apropierea de centre de sănătate și zone comerciale majore subliniază integrarea sa în țesutul urban, oferind un ritm de viață activ și convenabil, specific mediului urban.
Acest proiect se adresează celor ce caută oportunități de investiție imobiliară cu multiple fațete. Posibilitatea de a combina spațiul comercial cu locuințe rezidențiale, completate de o zonă comună pe acoperiș, răspunde nevoilor diverse, de la afaceri la locuire, într-o locație solicitată.
Proiectul vizează dezvoltarea unei noi construcții pe un teren existent, unde se află o casă veche într-o stare precară. Lucrările vor consta în demolarea structurii existente și edificarea noii clădiri, conform planului de proiect aprobat, care include spații comerciale și locative.
Proiectul se concentrează exclusiv pe dezvoltarea unui nou imobil, fără a include facilități suplimentare precum spații de parcare subterană sau piscine private. Natura sa de dezvoltare urbană centrală limitează extinderea suprafeței construite sau adăugarea de elemente neprevăzute în planul inițial.
Acest proiect imobiliar este potrivit pentru investitori sau dezvoltatori care vizează crearea unui flux de venituri prin închiriere sau vânzare pe termen scurt/lung. Situația sa centrală în Ronda, cu acces direct la servicii și transport, îl face atractiv pentru chiriași. De asemenea, este o opțiune pentru antreprenori care doresc să combine o afacere la parter cu locuințe pentru ei înșiși sau pentru familii extinse. Cei care caută să dezvolte un imobil într-o zonă cu istoric și potențial turistic, unde oferta de proprietăți noi este limitată, vor găsi în acest proiect o bază solidă pentru inițiativa lor.
Deși detaliile specifice privind materialele și tehnicile de finisare vor fi determinate în faza de construcție, proiectul presupune realizarea unei clădiri moderne. Aceasta va include probabil finisaje interioare standard pentru apartamente, cum ar fi pardoseli ceramice sau laminate, uși interioare din lemn, ferestre cu termopan pentru izolare termică și fonică, și băi echipate cu sanitare moderne. Spațiul comercial va fi amenajat conform cerințelor funcționale specifice, cu posibilitatea de adaptare la diverse activități comerciale. Terasa comună de pe acoperiș va fi amenajată pentru a oferi un spațiu de relaxare, posibil cu finisaje simple, dar funcționale, cum ar fi pavaj rezistent la intemperii.
Prețul de 135.000 € acoperă achiziționarea proiectului de dezvoltare imobiliară, incluzând terenul și planurile pentru construcția unei clădiri cu spațiu comercial și trei apartamente. Acesta este prețul unic pentru proiectul în sine, fără a include costurile ulterioare de construcție, autorizare sau finisare. Dată fiind natura acestui tip de ofertă, un proiect complet, gata pentru implementare, într-o locație cu cerere solidă, disponibilitatea este limitată la această oportunitate specifică.
Ronda, o localitate cu o istorie bogată, oferă un cadru de viață urban distinct, situat la altitudinea de 742 metri deasupra nivelului mării. Zona dispune de o densitate mare de restaurante, farmacii și bănci, accesibile facil. Prezența centrelor sportive și a unui număr semnificativ de linii de transport public sugerează un mediu dinamic, cu multiple opțiuni pentru activități zilnice și recreere. Chiar dacă un autoturism este util, proximitatea multor servicii la distanță de mers pe jos reduce dependența de acesta. Clima temperată, cu 3.775 ore de soare anual, permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot se extinde pe o perioadă de patru luni, datorită temperaturilor prietenoase ale apei.
Viața în Ronda se desfășoară într-un ritm urban, dar cu acces rapid la zone verzi și puncte de interes cultural. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante, cafenele, farmacii și centre bancare, ceea ce facilitează activitățile zilnice. Proximitatea unor centre sportive, cum ar fi Complejo deportivo El Fuerte, permite accesul la facilități pentru petrecerea timpului liber. Deși orașul dispune de 6 linii de transport public cu 44 de stații, un autoturism personal ar putea oferi flexibilitate suplimentară pentru explorarea zonelor înconjurătoare sau pentru deplasări către orașele mai mari.
Această hartă prezintă locația proiectului în contextul urban al orașului Ronda. Ea subliniază proximitatea față de puncte de interes majore, precum centre medicale, artere de circulație și facilități publice, oferind o imagine clară asupra accesibilității și integrării proiectului în infrastructura locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda este un municipiu distinct în provincia Málaga, situat la o distanță considerabilă de marile centre urbane de pe coastă. Se află la 36 km de Marbella și la 66 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la infrastructura regională și beneficiile unui mediu mai liniștit, specific zonelor interioare. Comparativ cu orașele de coastă, Ronda oferă o experiență culturală și istorică diferită, fiind un punct de interes turistic important în Andaluzia.
Proiectul este situat la 59 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), accesibil cu mașina. Cele mai apropiate stații de tren se află în Ronda (0.3 km) și Arriate (5.3 km), oferind conexiuni regionale. Pentru aprovizionare, cea mai apropiată supermarket este la 127 m, iar o farmacie se găsește la doar 91 m. Cel mai apropiat spital este la 3.0 km. Deși plajele, precum Playa del Saladillo, se află la o distanță considerabilă (33 km), activitățile sportive și recreative sunt facilitate de numeroasele facilități din zonă și de proximitatea terenurilor de golf, cel mai apropiat fiind La Zagaleta Country Club la 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se bucură de un climat temperat, cu o medie anuală de 15.8°C și un număr impresionant de 3.775 ore de soare pe an, favorizând un stil de viață activ în aer liber. Altitudinea de 742 metri deasupra nivelului mării influențează climatul, oferind veri plăcute și ierni răcoroase. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Această combinație de factori climatici creează un mediu propice pentru activități variate, de la explorarea naturii înconjurătoare la bucuria de zile însorite pe terase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Ronda este un oraș situat în interiorul regiunii, departe de coasta mediteraneană, opțiunile de recreere sunt variate. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la aproximativ 33 km distanță. În schimb, zona dispune de numeroase centre sportive, inclusiv piscine municipale și complexe sportive, oferind alternative locale pentru activități fizice. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de renume sunt accesibile la distanțe rezonabile, cel mai apropiat fiind La Zagaleta Country Club (26 km).
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda este un municipiu distinct în provincia Málaga, situat la o distanță considerabilă de marile centre urbane de pe coastă. Se află la 36 km de Marbella și la 66 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la infrastructura regională și beneficiile unui mediu mai liniștit, specific zonelor interioare. Comparativ cu orașele de coastă, Ronda oferă o experiență culturală și istorică diferită, fiind un punct de interes turistic important în Andaluzia.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL962586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
