Dieses Projekt in Ronda, Málaga, bietet die Gelegenheit, eine bestehende Struktur in ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche umzuwandeln. Mit einer Grundstücksfläche von 112 m² ist die Planung für ein Erdgeschoss mit Geschäftsräumen sowie drei Wohnungen à ca. 100 m² und eine Dachterrasse vorgesehen. Die Lage in der Nähe von Calle La Bola und dem Gesundheitszentrum Ronda Norte positioniert das Vorhaben zentral in einer urbanen Umgebung.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), bietet dieses Projekt in Ronda eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die Küstenprojekte oft schlüsselfertige Wohnungen in der Nähe von Stränden und touristischer Infrastruktur anbieten, positioniert sich das Projekt in Ronda als Entwicklungschance im Landesinneren. Der angegebene Preis von 135.000 € bezieht sich auf das Projekt selbst und die bestehende Struktur, nicht auf fertige Einheiten. Dies macht es zu einer zugänglicheren Option für Entwickler, die Wert auf die Schaffung von Wohnraum in einer städtischen, aber ruhigeren Umgebung legen. Die Distanz zu den Küstenattraktionen ist ein wesentlicher Unterschied zu den genannten Küstenprojekten, bietet aber im Gegenzug das Leben in einer historisch reichen Stadt mit eigener Infrastruktur und einem potenziell stabileren lokalen Immobilienmarkt abseits des reinen Touristengeschäfts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Ronda, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Gesundheitszentrum unterstreicht die städtische Lage. Die Umgebung ist geprägt von der historischen Stadtstruktur Rondas, mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz.
Für Käufer, die ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieses Vorhaben die Möglichkeit, Wohn- und Gewerberaum in einer nachgefragten Gegend zu schaffen. Die Planung sieht flexible Wohnungsgrößen und eine Gemeinschaftsdachterrasse vor, die auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.
Das Projekt umfasst die Entwicklung eines Neubaus auf dem Fundament einer bestehenden, renovierungsbedürftigen Immobilie. Die Ausführung beinhaltet die Errichtung eines vierstöckigen Gebäudes mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten darüber. Eine Dachterrasse ist als Gemeinschaftsbereich geplant.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Neuentwicklung einer bestehenden Immobilie und bietet keine bereits fertiggestellten Wohneinheiten oder eine sofortige Nutzung. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Nähe zu Stränden und dem Meer eine längere Anreise erfordert. Ein privater Parkplatz ist nicht Teil des aktuellen Projektplans.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder Bauträger, die eine Entwicklungschance in einer etablierten andalusischen Stadt suchen. Es ist passend für Personen, die ein Projekt mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen in einer städtischen Umgebung umsetzen möchten. Käufer, die Wert auf eine Lage legen, bei der alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind, werden die Positionierung schätzen. Ebenso ist es für jene attraktiv, die bereit sind, die Entwicklung und den Bau eines neuen Gebäudes zu steuern, anstatt eine sofort bezugsfertige Immobilie zu erwerben.
Die aktuelle Immobilie ist ein zweistöckiges Haus in schlechtem Zustand, das eine vollständige Neuentwicklung erfordert. Das Projekt sieht die Errichtung eines vierstöckigen Gebäudes vor, das Platz für ein Geschäft im Erdgeschoss und drei Wohnungen bietet. Die spezifischen Details zur Qualität der Oberflächen, Materialien und technischen Installationen der geplanten Einheiten sind im Rahmen des Entwicklungsprojekts festzulegen. Dies gibt zukünftigen Eigentümern oder Entwicklern die Flexibilität, die Ausführung gemäß den Marktanforderungen und persönlichen Präferenzen zu gestalten.
Das Projekt wird zum Preis von 135.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf das Entwicklungsprojekt selbst und die bestehende Struktur, nicht auf fertiggestellte Wohneinheiten. Die Immobilie ist als eine Einheit zu erwerben, welche die Grundlage für die geplante Bebauung bildet. Angesichts der urbanen Lage in Ronda und der geplanten Nutzung als Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ist dies eine Preisgestaltung, die Entwicklern die Möglichkeit bietet, in einem Markt mit nachweislich hoher Nachfrage tätig zu werden.
Ronda, gelegen im Herzen Andalusiens, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und städtischem Leben. Dieses Projekt positioniert sich in einem Bereich, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (127 m) oder der Besuch einer Apotheke (91 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Mit 82 Restaurants und 35 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt gegeben. Die Stadt selbst ist für ihre dramatische Puente Nuevo-Brücke und die umliegende Berglandschaft bekannt, bietet aber auch moderne Annehmlichkeiten wie Sportzentren. Das Leben hier verbindet die Ruhe des Landesinneren mit der Zugänglichkeit städtischer Infrastruktur.
Das Leben in Ronda bedeutet, in einer Stadt mit reicher Geschichte und beeindruckender Naturkulisse zu residieren. Die Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das sich von der Küstenregion unterscheidet. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit 44 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien, was die Fortbewegung erleichtert, obwohl ein Auto für Erkundungen im Umland nützlich sein kann. Mit 127 m zum nächsten Supermarkt und 91 m zur nächsten Apotheke sind die täglichen Notwendigkeiten leicht zugänglich. Die Nähe zu Restaurants und Cafés fördert ein lebendiges Stadtgefühl.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sowie die Distanzen zu größeren Städten und Küstenregionen, was die strategische Positionierung des Standorts hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga und dient als Tor zu den Bergregionen Andalusiens. Es liegt deutlich abseits der touristischen Zentren der Küste, bietet aber eine gute Anbindung an diese. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 36 km, zur Provinzhauptstadt Málaga 66 km. Diese Positionierung ermöglicht einen Kontrast zwischen dem ländlichen Charme und der Dynamik der größeren Städte, wobei beide Ziele für Tagesausflüge oder zur Nutzung von deren Infrastruktur gut erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Ronda ist primär durch seine städtische Lage definiert. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 127 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 91 Meter. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants (82) und Cafés (35) ist fußläufig erreichbar. Für Fernreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 60 km entfernt. Größere Küstenorte wie Marbella sind in rund 36 km erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 33 km entfernt. Golfinteressierte finden verschiedene Anlagen ab 26 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern Höhe, was zu einem gemäßigteren Klima führt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C. Mit historisch 3.775 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein, obwohl die vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C auf eine kühlere Badesaison hindeuten als an der Küste. Die umgebende Landschaft ist bergig und landschaftlich reizvoll, was Möglichkeiten für Naturerkundungen bietet, abseits der direkten Küstenattraktionen. Die lokale Flora und Fauna sind typisch für das andalusische Binnenland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda selbst nicht am Meer liegt, bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sieben Sportzentren, darunter Schwimmbäder, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein. Für Strandliebhaber sind die Küstenorte an der Costa del Sol, wie Playa del Saladillo, mit dem Auto in etwa 33 km erreichbar. Auch Golfspieler finden in einem Umkreis von etwa 26 km mehrere renommierte Golfplätze, was Ronda zu einem strategischen Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten macht.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga und dient als Tor zu den Bergregionen Andalusiens. Es liegt deutlich abseits der touristischen Zentren der Küste, bietet aber eine gute Anbindung an diese. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 36 km, zur Provinzhauptstadt Málaga 66 km. Diese Positionierung ermöglicht einen Kontrast zwischen dem ländlichen Charme und der Dynamik der größeren Städte, wobei beide Ziele für Tagesausflüge oder zur Nutzung von deren Infrastruktur gut erreichbar sind.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL962586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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