Този проект представлява възможност за изграждане на нова жилищна сграда в град Ронда, провинция Малага. Проектът включва изграждане на търговски обект на партера, три апартамента с площ около 100 м² всеки и обща тераса на покрива. Имотът се намира на парцел от 112 м² в градска среда с добри транспортни връзки и близост до основни услуги.
Сравнявайки този проект с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), проектът в Ронда предлага значително по-ниска входна цена от €135,000. Основната разлика е, че посочените сравнителни проекти са готови жилищни комплекси на брега, докато проектът в Ронда е възможност за изграждане на нова сграда във вътрешността. Цената в Ронда е за самия парцел и проект, което изисква допълнителна инвестиция в строителство. Крайбрежните имоти обикновено предлагат близост до морето и развита туристическа инфраструктура, което обуславя по-високите им цени. Ронда, от своя страна, предлага градски живот, историческа атмосфера и по-спокоен ритъм, което може да бъде привлекателно за специфична група купувачи, търсещи автентичност и по-умерени температури.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Ронда, този проект предлага директен достъп до градската тъкан. Близостта до ключови артерии като Calle La Bola и здравния център Ronda Norte осигурява удобство и свързаност. Разстоянието до плажовете е значително, което позиционира имота като градска дестинация.
Проектът отговаря на търсенето на жилищни единици в градска среда, предлагайки комбинация от търговски и жилищни площи. Целевата група са хора, търсещи удобството на градския живот с лесен достъп до услуги, като същевременно получават модерно жилищно пространство. Предвидената обща тераса добавя стойност за социализация.
Настоящият имот е стара двуетажна къща в лошо състояние, която ще бъде съборена. Проектът предвижда изграждане на нова сграда, което означава, че всички комуникации и конструкции ще бъдат съобразени със съвременните строителни норми и изисквания за енергийна ефективност. Строителството ще започне след одобрение на проекта.
Проектът не предлага пряк достъп до плажове или морски гледки, тъй като се намира във вътрешността на страната. Липсват и големи зелени площи или частни градини, характерни за крайбрежните имоти. Инфраструктурата за поддръжка на паркиране в рамките на самия парцел може да бъде ограничена предвид градския характер на локацията.
Този проект е подходящ за инвеститори или предприемачи, които търсят възможност за развитие на недвижим имот в градски район с доказано търсене. Идеално решение е за лица, които искат да изградят и управляват жилищни площи под наем или да препродадат апартаментите след завършване. Също така, проектът може да бъде интересен за хора, които искат да създадат собствен търговски обект и да живеят в апартамент над него, като по този начин интегрират бизнес и личен живот. Наличието на 4 спални и 4 бани в общия жилищен обем предполага възможност за създаване на просторни и комфортни жилища, които да отговорят на по-високите изисквания на пазара.
Проектът предвижда изграждането на нова сграда, което позволява прилагане на съвременни строителни технологии и висококачествени материали. Въпреки че конкретните спецификации за завършване не са посочени, новата конструкция ще отговаря на актуалните стандарти за енергийна ефективност и изолация. Потенциалните купувачи ще имат възможност да повлияят на избора на финишни материали за подове, стени, бани и кухни, съобразно собствените си предпочитания и бюджет. Новите инсталации за електричество, водопровод и канализация ще осигурят надеждност и дълъг експлоатационен живот на сградата. Предвидената обща тераса на покрива предоставя допълнително пространство за отдих и възможности за персонализация.
Предложеният проект е на цена от 135 000 евро, като тази цена включва самия проект за изграждане. На пазара на имоти в Ронда, особено за този тип проекти, предлагането е силно ограничено, което предполага висок потенциал за реализация. Потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителни разходи за самото строителство, което ще зависи от избраните материали и изпълнители. В момента имотът представлява стара къща, а бъдещата сграда ще се състои от търговски обект и три апартамента, което позволява гъвкавост при бъдещо разпределение или продажба на отделни единици.
Ронда е град, който съчетава историческо наследство с оживен градски живот. Животът тук се характеризира с лесен достъп до ежедневни нужди, магазини, аптеки, ресторанти и здравни заведения са на пешеходно разстояние. Градската среда предлага динамика, подкрепена от наличието на обществени транспортни линии и близостта до спортни и културни центрове. В същото време, разположението на 742 метра надморска височина осигурява по-умерена температура в сравнение с крайбрежието. Въпреки че е необходим автомобил за по-далечни пътувания, много от основните дейности могат да бъдат извършвани пеша, което допринася за по-спокоен ритъм на живот.
Животът в Ронда предлага уникална комбинация от градски удобства и достъп до природа. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета, аптеки и банкови клонове, което прави ежедневните дейности лесни и достъпни. Градът разполага с добри образователни институции, включително основни и средни училища, както и спортни центрове като Complejo deportivo El Fuerte. Близостта до забележителности като Mirador de Aldehuela и Vista del puente nuevo добавя културна стойност. Въпреки че Ронда е по-отдалечена от плажовете, тя предлага спокойствие и по-умерена климатична среда, характерна за вътрешността на Андалусия, с повече от 3700 слънчеви часа годишно.
Разположението на проекта в Ронда, провинция Малага, показва градска локация с добър достъп до местни удобства. Близостта до основни пътища и обществения транспорт подчертава свързаността на района, докато разстоянието до крайбрежието и по-големите градове дава представа за достъпа до регионални ресурси.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е позиционирана стратегически във вътрешността на провинция Малага, предоставяйки алтернатива на оживените крайбрежни градове. Тя е на 36 км от Марбеля, 66 км от Малага и 72 км от Алхесирас. Тази локация позволява лесен достъп до големите градски центрове за по-големи покупки, културни събития или пътувания, като същевременно предлага по-спокойна и автентична андалуска атмосфера. Населението на самия град е около 33 671 жители, което създава усещане за общност, но и поддържа достатъчно динамика.
Ронда е добре свързана чрез железопътен транспорт, като собствената гара е на 300 метра от проекта, както и чрез 6 линии на обществения транспорт с 44 спирки. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 60 км по въздух, а Гибралтар, на около 68 км. Макар да е необходим автомобил за по-пълноценно изследване на региона и достигане до крайбрежието, най-близките плажове като Playa del Saladillo са на около 33 км. Голф игрища като La Zagaleta Country Club се намират на 26 км. Най-близките супермаркет и аптека са на 127 м и 91 м съответно, което осигурява отлично ежедневно удобство.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се намира на значителна надморска височина от 742 метра, което обуславя по-умерен климат в сравнение с горещото крайбрежие. Средната годишна температура е 15.8°C, а слънчевите часове достигат впечатляващите 3775 годишно, осигурявайки дълги периоди на слънце през по-голямата част от годината. Въпреки че плувният сезон с температури на водата над 20°C е ограничен до около 4 месеца, мекият климат през останалите сезони е благоприятен за дейности на открито. Градът е заобиколен от хълмист терен, предлагащ възможности за разходки и наслаждаване на природни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Проектът в Ронда не е пряко свързан с плажната рекреация, тъй като най-близките плажове са на повече от 30 км разстояние. Въпреки това, градът предлага разнообразни възможности за спорт и отдих. Наличието на 70 спортни съоръжения, включително няколко басейна (Piscina Municipal Cubierta, Piscina Municipal Manolo López) и спортни комплекси (Complejo deportivo El Fuerte), осигурява условия за активен начин на живот. Близостта до природни красоти и възможностите за пешеходен туризъм допълват предложението за свободното време.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда е позиционирана стратегически във вътрешността на провинция Малага, предоставяйки алтернатива на оживените крайбрежни градове. Тя е на 36 км от Марбеля, 66 км от Малага и 72 км от Алхесирас. Тази локация позволява лесен достъп до големите градски центрове за по-големи покупки, културни събития или пътувания, като същевременно предлага по-спокойна и автентична андалуска атмосфера. Населението на самия град е около 33 671 жители, което създава усещане за общност, но и поддържа достатъчно динамика.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL962586
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
