Пројекат становања у Ро́нди, провинција Малага, нуди јединствену прилику за развој некретнина у историјском граду. Са планираним комерцијалним простором у приземљу, три стана од по 100 м² и заједничком терасомe на крову, овај пројекат има потенцијал да одговори на велику потражњу за овим типом некретнина у региону. Садашњи објекат је стара двоспратна кућа у лошем стању, што пружа чисту плочу за амбициозне грађевинске планове.
У поређењу са приморским пројектима на Коста дел Сол, попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај пројекат у Ро́нди нуди значајно нижу цену уласка од 135.000 €. Док приморски пројекти често циљају на директан приступ плажи и туристичке садржаје, овај пројекат се фокусира на урбано становање унутар историјског града. Позиционирање у унутрашњости Ро́нде нуди другачији стил живота, са фокусом на културу, историју и мирније окружење, иако захтева дужи пут до плаже (33 км). Податак о 3.775 сунчаних сати годишње указује на климатску сличност са приморским подручјима, али са блажим температурама услед веће надморске висине. Понуда комерцијалног простора уз станове представља додатну предност за инвеститоре који траже вишеструке изворе прихода, што је мање уобичајено у чисто стамбеним приморским развојима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у непосредној близини Кале Ла Бола и Здравственог центра Ронда Норте обезбеђује висок ниво доступности градским садржајима. Ова позиција унутар урбане зоне Ро́нде значи да су кључне услуге и погодности на пeшачкој удаљености, што повећава привлачност пројекта за будуће станаре.
Пројекат задовољава потребу за модерним становањем унутар историјског градског језгра. Планирана конфигурација са комерцијалним простором и становима одговара на захтеве за функционалношћу и потенцијалним приходима од закупа. Заједничка тераса на крову додаје вредност нудећи простор за рекреацију и уживање у погледу.
Тренутно стање некретнине је стара двоспратна кућа која захтева комплетну реконструкцију или рушење ради изградње новог објекта. Пројекат је спреман за реализацију, а цена укључује одобрени грађевински пројекат. Постојећи објекат је изграђен 1970. године, што указује на потребу за модернизацијом.
Овај пројекат не нуди непосредну близину плажа или приморских активности, јер се налази у унутрашњости Андалузије. Тренутна структура је старија и захтева значајна улагања за реализацију грађевинског пројекта. Такође, иако је аутомобил пожељан, неки садржаји су доступни пешице, што може бити ограничавајуће за оне који траже потпуну зависност од јавног превоза.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или грађевинске компаније које траже прилику за развој у растућем урбаном центру. Идеалан је за оне који желе да искористе високу потражњу за стамбеним и комерцијалним простором у Ро́нди, граду познатом по својој лепоти и туристичкој атрактивности. Позициониран је за оне који препознају потенцијал у обнови постојећег објекта и изградњи модерних станова са додатним комерцијалним садржајима. Такође, погодан је за купце који желе да развију некретнину која нуди потенцијал за издавање, било дугорочно или туристички, с обзиром на локацију унутар града и близину садржаја.
Детаљи о квалитету завршне обраде нису наведени, јер се ради о пројекту изградње, а не о готовом стану. Тренутни објекат је стара двоспратна кућа у лошем стању. Међутим, предвиђени пројекат укључује три стана од приближно 100 м² сваки, као и комерцијални простор. Квалитет материјала и завршних радова зависиће од будућег грађевинског плана и избора извођача. Планирана је и заједничка кровна тераса, која ће вероватно бити завршена према савременим стандардима за спољашње просторе.
Пројекат је доступан по цени од 135.000 евра, што укључује одобрени грађевински пројекат. Ова цена се односи на цео пакет, укључујући земљиште од 112 м² са постојећом, али запуштеном, двоспратном кућом. Планирана изградња обухвата комерцијални простор исте површине, три стана од око 100 м² сваки, и кровну терасу. Због ограничене понуде овог типа некретнина у Ро́нди, очекује се велика потражња, што потенцијално гарантује брзу продају изграђених јединица.
Ронда је град који комбинује богатство историје са урбаним живoтом, смештен на ивици дубоког кањона. Локација пројекта, близу центра и здравственог центра, обезбеђује лак приступ свакодневним потребама као што су апотека (91 м) и супермаркет (127 м). Град нуди 82 ресторана и 35 кафића, што сугерише живahan друштвени живот. Постоје и спортски центри попут Комплекса Ел Фуерте (0.3 км) и више општинских базена у близини. Око 33.671 становника (прогноза за 2025.) указује на средње урбано окружење, док постојање основних и средњих школа задовољава потребе породица.
Живот у Ро́нди нуди јединствену комбинацију урбане погодности и историјског амбијента. Локација пројекта је у градском подручју, са садржајима као што су апотека (91 м), супермаркет (127 м) и бројни ресторани и кафићи на пeшачкој удаљености. Близина спортских центара и културних знаменитости попут Mirador de Aldehuela (0.7 км) доприноси квалитету живота. Град има 33.671 становника, што обезбеђује динамично, али не претерано урбано окружење. Постојање основних и средњих школа чини га погодним за породице. Транспортна мрежа укључује 6 линија јавног превоза са 44 станице, као и железничку станицу Ронда (0.3 км).
Овај пројекат се налази у граду Ронда, смештеном на ивици импресивног кањона Ел Тахо, у срцу Андалузије. Иако није на самој обали, Ронда је културно и историјски значајан центар провинције Малага, са лаким приступом приморским подручјима и већим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је стратешки смештена унутар провинције Малага, нудећи приступ већим градским центрима. Налази се на око 66 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, и око 36 км од Марбеље, познатог приморског одмаралишта са 147.958 становника. Близина ових већих градова омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговинских центара, док сама Ронда пружа спокојнији, историјски амбијент.
Пројекат је добро повезан са околним подручјима. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 60 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 68 км. Иако је аутомобил препоручљив за лакши приступ, многе основне потрепштине су на пeшачкој удаљености, укључујући апотеку (91 м) и супермаркет (127 м). Најближа плажа, Playa del Saladillo, удаљена је 33 км. За љубитеље голфа, доступне су опције попут La Zagaleta Country Club на 26 км. Железничка станица Ронда је удаљена само 300 метара, што омогућава лак приступ другим градовима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се налази на надморској висини од 742 метра, што утиче на њену климу. Са просечном годишњом температуром од 15.8°C и историјским просеком од 3.775 сунчаних сати годишње, регион нуди пријатну климу. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина и унутрашња локација значе да ово подручје има нешто другачију климу од приморских делова Коста дел Сол, са блажим летњим температурама и хладнијим зимама. Околина нуди пејзаже са брдима и кањонима, пружајући могућности за шетњу и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, близина Ро́нде пружа приступ разноврсним рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, удаљене су око 33 км. За љубитеље голфа, у радијусу од 30 км налазе се познати терени попут La Zagaleta Country Club (26 км) и Marbella Club Golf Resort (29 км). Град такође поседује више спортских центара, укључујући Complejo deportivo El Fuerte (0.3 км) и више општинских базена, као и локалитете као што су Mirador de Aldehuela (0.7 км) за уживање у погледу.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ронда је стратешки смештена унутар провинције Малага, нудећи приступ већим градским центрима. Налази се на око 66 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, и око 36 км од Марбеље, познатог приморског одмаралишта са 147.958 становника. Близина ових већих градова омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговинских центара, док сама Ронда пружа спокојнији, историјски амбијент.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL962586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
