Παρουσιάζεται ένα έργο ανάπτυξης ακινήτων στη Ρόντα της Μάλαγα, μια πόλη που βρίσκεται 104 km από την ακτή. Το έργο αφορά την κατασκευή ενός κτιρίου σε οικόπεδο 112 m², που θα περιλαμβάνει ισόγειο εμπορικής χρήσης, τρία διαμερίσματα περίπου 100 m² το καθένα, και μια κοινόχρηστη βεράντα στον τελευταίο όροφο. Η τιμή περιλαμβάνει το εγκεκριμένο έργο, προσφέροντας μια ευκαιρία για δημιουργία νέας κατασκευής σε μια περιοχή με ζήτηση.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το παρόν έργο στη Ρόντα προσφέρει μια διαφορετική προοπτική. Η τιμή των €135.000 για ένα εγκεκριμένο έργο ανάπτυξης σε οικόπεδο 112 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά για όσους αναζητούν ευκαιρίες στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Ενώ τα παράκτια έργα εστιάζουν στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις τουριστικές ανέσεις, η Ρόντα προσφέρει ένα πιο αυθεντικό αστικό περιβάλλον, με υψηλότερο υψόμετρο και διαφορετικό κλίμα. Η απόσταση από την ακτή (33 χλμ) και τα αεροδρόμια (59 χλμ) διαφοροποιεί την προσέλκυση αγοραστών. Η Ρόντα, με τον πλούτο της ιστορίας και των φυσικών τοπίων, απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την πολιτιστική κληρονομιά και την ηρεμία της υπαίθρου, σε αντίθεση με την κοσμοπολίτικη ζωή των παραθαλάσσιων θέρετρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Ρόντα, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, σε κοντινή απόσταση από την Calle La Bola και το Κέντρο Υγείας Ronda Norte. Η τοποθεσία προσφέρει πρακτική καθημερινότητα με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν νέες κατοικίες και εμπορικούς χώρους σε μια περιοχή με περιορισμένη προσφορά. Η δυνατότητα διαμόρφωσης τριών διαμερισμάτων και ενός καταστήματος καλύπτει ανάγκες για ποικίλες χρήσεις.
Το ακίνητο αποτελείται από ένα παλιό διώροφο σπίτι σε κακή κατάσταση, με εγκεκριμένο σχέδιο για νέα κατασκευή. Η ολοκλήρωση της κατασκευής αναμένεται μετά την έναρξη των εργασιών, καθώς η τρέχουσα δομή δεν είναι κατοικήσιμη. Η παλαιότητα της υφιστάμενης κατασκευής είναι ενδεικτική του 1970.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς απαιτεί πλήρη ανακατασκευή βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου. Δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέραν της βεράντας στον τελευταίο όροφο, ούτε ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης εντός του σχεδίου. Η υφιστάμενη δομή χρήζει άμεσης κατεδάφισης.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων σε περιοχές με εδραιωμένη ζήτηση. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα κτίριο με πολλαπλές μονάδες, όπως τρία διαμερίσματα και έναν εμπορικό χώρο, εκμεταλλευόμενοι την περιορισμένη προσφορά παρόμοιων ακινήτων στη Ρόντα. Ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που έχουν την εμπειρία στην υλοποίηση τέτοιων έργων. Η τοποθεσία, κοντά σε κέντρα υγείας και εμπορικές οδούς, προσφέρει πλεονεκτήματα για την προσέλκυση ενοικιαστών ή αγοραστών μετά την ολοκλήρωση. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα έργο που επιτρέπει την προσαρμογή των τελικών χώρων σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή την τεχνική ολοκλήρωσης, καθώς το ακίνητο είναι προς κατασκευή βάσει εγκεκριμένου έργου. Το έργο προβλέπει τρία διαμερίσματα των περίπου 100 m² και έναν εμπορικό χώρο. Η τελική ποιότητα κατασκευής και οι επιλογές φινιρίσματος θα εξαρτηθούν από τον μελλοντικό κατασκευαστή. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι ένα παλιό διώροφο σπίτι σε κακή κατάσταση, το οποίο θα κατεδαφιστεί για να δώσει τη θέση του στη νέα κατασκευή.
Η τιμή για αυτό το έργο ανάπτυξης ακινήτων στη Ρόντα ορίζεται στα 135.000 €. Η τιμή αυτή αφορά το οικόπεδο μαζί με το εγκεκριμένο έργο για την κατασκευή εμπορικού χώρου και τριών διαμερισμάτων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου και των αδειοδοτημένων σχεδίων, προσφέροντας μια βάση για μελλοντική κατασκευή σε μια αγορά με ζήτηση.
Η Ρόντα, που βρίσκεται 742 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία μιας πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 33.671 κατοίκους (2025), η πόλη διατηρεί έναν οικείο χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε 82 εστιατόρια, 13 φαρμακεία και 35 καφέ, καθώς και 127 μέτρα από σούπερ μάρκετ, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η παρουσία 127 καταστημάτων, 5 τραπεζών και 2 οδοντιάτρων ενισχύει την αίσθηση αυτονομίας. Παρά την απόσταση 59 χλμ από το αεροδρόμιο, η εσωτερική κινητικότητα στην πόλη είναι καλή, αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις. Η πόλη διαθέτει επίσης 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 44 στάσεις.
Η Ρόντα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.775 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το μέσο ετήσιο θερμοκρασιακό επίπεδο είναι 15.8°C, με μια περίοδο κολύμβησης περίπου 4 μηνών. Η πόλη είναι καλά εξυπηρετούμενη, με 82 εστιατόρια, 13 φαρμακεία και 35 καφέ σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι άμεση, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 3.0 χλμ και φαρμακεία εντός της πόλης. Η παρουσία 127 καταστημάτων, 5 τραπεζών και 2 οδοντιάτρων ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 1 δημοτικό και 1 γυμνάσιο, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών. Η αστική ατμόσφαιρα είναι ήπια, με 33.671 κατοίκους, και η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών βελτιώνει την κινητικότητα.
Η Ρόντα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η εγγύτητά της στην πρωτεύουσα της επαρχίας και σε παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Μαρμπέγια, την καθιστά προσβάσιμη, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα διαφορετικό, πιο ορεινό αστικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, 66 χλμ βορειοδυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Απέχει 36 χλμ από τη διάσημη παραθαλάσσια πόλη της Μαρμπέγια. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (72 χλμ) είναι επίσης σημαντική, υποδεικνύοντας την κεντρική, αλλά εσωτερική, θέση της Ρόντα. Η πόλη αυτή λειτουργεί ως περιφερειακό κέντρο για τις γύρω μικρότερες κοινότητες, προσφέροντας υπηρεσίες και υποδομές.
Η Ρόντα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 59 χλμ σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 68 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB). Παρόλο που ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τη μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή, πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (127μ), φαρμακείο (91μ). Για ιατρική περίθαλψη, το νοσοκομείο απέχει 3.0 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως η La Zagaleta Country Club (26 χλμ). Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται περίπου 33 χλμ μακριά, καθιστώντας την πόλη πιο κατάλληλη για όσους προτιμούν την ορεινή ή αστική διαβίωση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, προσφέροντας ένα ήπιο ηπειρωτικό κλίμα μεσογειακών επιρροών. Με 3.775 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15.8°C, με το κολυμβητικό στάδιο του νερού, άνω των 20°C, να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Αυτό το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η τοποθεσία μακριά από την ακτή σημαίνει λιγότερη υγρασία και πιο έντονες εποχιακές διακυμάνσεις σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Ρόντα δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, με τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, να απέχουν περίπου 33 χιλιόμετρα. Ωστόσο, η πόλη προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή εντός της αστικής της επικράτειας. Υπάρχουν 70 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Complejo deportivo El Fuerte (0.3 χλμ) και δημοτικές πισίνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, διατίθενται επιλογές όπως η La Zagaleta Country Club σε απόσταση 26 χλμ. Τα εντυπωσιακά σημεία θέας, όπως το Mirador de Aldehuela, προσφέρουν εναλλακτικές μορφές ψυχαγωγίας.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, 66 χλμ βορειοδυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Απέχει 36 χλμ από τη διάσημη παραθαλάσσια πόλη της Μαρμπέγια. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (72 χλμ) είναι επίσης σημαντική, υποδεικνύοντας την κεντρική, αλλά εσωτερική, θέση της Ρόντα. Η πόλη αυτή λειτουργεί ως περιφερειακό κέντρο για τις γύρω μικρότερες κοινότητες, προσφέροντας υπηρεσίες και υποδομές.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL962586
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
