Questo progetto immobiliare offre un'opportunità unica a Ronda, Málaga, con un prezzo di partenza di €135.000. Situato in una zona urbana con servizi a portata di mano, questo progetto si concentra sulla costruzione di un edificio commerciale di 112 m² al piano terra, tre appartamenti di circa 100 m² ciascuno e una terrazza comune sul tetto. Attualmente, la proprietà esistente è una casa su due piani da ristrutturare, che offre un potenziale significativo per lo sviluppo.
Ronda si distingue nettamente dalle destinazioni sulla costa come Torre del Mar, Mijas ed Estepona, dove si trovano progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, con prezzi a partire rispettivamente da €269.950, €205.000 e €259.000. Questi progetti costieri spesso enfatizzano la vicinanza al mare, le viste panoramiche sulla costa e le amenità tipiche delle urbanizzazioni balneari, come piscine private e giardini. Il progetto di Ronda, invece, si inserisce in un contesto urbano storico nell'entroterra, offrendo un'esperienza di vita diversa, più incentrata sulla cultura locale, la tranquillità e la comodità dei servizi cittadini. La sua posizione elevata a 742 metri sul livello del mare e il clima associato lo differenziano ulteriormente dalle località costiere, che beneficiano di temperature più stabili e di un accesso diretto al mare. Mentre i progetti sulla costa potrebbero attrarre chi cerca una vacanza al mare o una residenza marittima, Ronda si rivolge a un pubblico interessato alla vita autentica andalusa, alla storia e a un investimento in un mercato immobiliare con caratteristiche uniche, potenzialmente meno soggetto alle fluttuazioni stagionali del turismo balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una posizione strategica a Ronda, una città ricca di storia e cultura nella provincia di Málaga. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (127 m) e farmacie (91 m), nonché a centri sanitari come il Centro Sanitario Ronda Norte, rende la vita quotidiana estremamente comoda e accessibile. La posizione urbana garantisce la vicinanza a molteplici attività commerciali e sociali.
Questo progetto si rivolge a chi cerca un'opportunità di sviluppo immobiliare in una località con un'elevata domanda e un'offerta limitata. La possibilità di creare spazi commerciali e residenziali personalizzati, unita a una terrazza comune, risponde alle esigenze di chi desidera investire o creare un'abitazione su misura in un contesto urbano vibrante. La metratura generosa degli appartamenti permette flessibilità.
Il progetto prevede la costruzione di un nuovo edificio su un terreno di 112 m². Attualmente, la proprietà esistente è una casa su due piani da ristrutturare. L'idea è di creare un piano terra commerciale di 112 m², tre appartamenti di circa 100 m² ciascuno, e una terrazza comune sul tetto. La data di completamento indicativa è legata alla ristrutturazione e costruzione, con un riferimento storico al 1970 per l'edificio esistente.
Questo progetto si concentra esclusivamente sullo sviluppo di un edificio commerciale e residenziale su più livelli con terrazza comune. Non sono previsti giardini privati, piscine individuali, o altri servizi tipici delle urbanizzazioni residenziali periferiche. La natura del progetto è intrinsecamente urbana, focalizzata sulla densità abitativa e commerciale all'interno del tessuto cittadino di Ronda.
Questo progetto è particolarmente adatto a investitori immobiliari che cercano di capitalizzare sulla domanda esistente a Ronda per spazi commerciali e residenziali di qualità. Si rivolge anche a sviluppatori che desiderano creare un edificio su misura, combinando attività commerciale al piano terra con appartamenti per affitto a lungo termine o vendita. La posizione urbana, con servizi a portata di mano, lo rende interessante per chi cerca una base logistica comoda o per chi desidera vivere in un contesto cittadino vivace, pur godendo della tranquillità dell'Andalusia interna. Coloro che apprezzano la storia, la cultura e i paesaggi naturali, e che sono disposti a intraprendere un progetto di costruzione, troveranno in Ronda e in questa opportunità una proposta stimolante.
La qualità dell'opera finita dipenderà dalle scelte progettuali e costruttive che verranno effettuate, dato che il prezzo attuale si riferisce al progetto e al terreno esistente da ristrutturare. L'intenzione è di realizzare tre appartamenti di circa 100 m² ciascuno e uno spazio commerciale di 112 m². Le finiture interne, i materiali da costruzione, l'isolamento termico e acustico, e gli impianti saranno definiti in fase di progettazione esecutiva. La presenza di una terrazza comune sul tetto suggerisce un'attenzione alla valorizzazione degli spazi esterni e della vista panoramica. Sarà fondamentale una progettazione attenta per garantire comfort, efficienza energetica e durabilità nel tempo, in linea con le normative edilizie vigenti.
Il prezzo di partenza per questo progetto di sviluppo immobiliare a Ronda è di €135.000. Questo costo include il progetto stesso, offrendo un'opportunità di investimento in una zona con forte domanda di proprietà commerciali e residenziali. Data la natura del progetto, che prevede la costruzione di un edificio commerciale e tre appartamenti, il valore finale dipenderà dalle specifiche scelte di design e finitura. L'offerta è attuale, ma la disponibilità è legata all'acquisizione e allo sviluppo del progetto su un terreno specifico. Non si tratta di unità abitative pronte, ma di un'opportunità di costruzione su misura.
Ronda, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita urbana autentica, lontana dal trambusto delle zone costiere ma ricca di storia e cultura. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a pochi passi: negozi, farmacie, ristoranti e centri sanitari sono facilmente raggiungibili. La città è nota per i suoi paesaggi mozzafiato, in particolare il Tajo di Ronda, e per un ritmo di vita più rilassato rispetto alle grandi città. La presenza di scuole e centri sportivi, come il Complejo deportivo El Fuerte, contribuisce a creare un ambiente adatto a famiglie e professionisti. La posizione elevata (742 m sul livello del mare) regala viste panoramiche e un clima generalmente più mite rispetto alla costa durante i mesi estivi. La rete di trasporto pubblico, con 44 fermate e 6 linee, offre una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni.
Vivere a Ronda significa immergersi in un ambiente urbano dove la storia incontra la vita moderna. La città offre una vasta gamma di servizi essenziali a breve distanza: negozi di alimentari, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè rendono la quotidianità agevole. La presenza di centri educativi, sia scuole primarie che secondarie, e di strutture sportive come il Complejo deportivo El Fuerte, crea un ecosistema funzionale per residenti di tutte le età. Le attrazioni culturali e panoramiche, come il Mirador de Aldehuela e la Vista del puente nuevo, sono facilmente accessibili, offrendo spunti per attività ricreative e momenti di svago. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con numerose fermate e linee che collegano diverse parti della città, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali.
Questa mappa mostra la posizione di Ronda, una città storica nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la sua distanza dalla costa e dalle principali città come Marbella e Málaga, sottolineando il suo carattere unico. La mappa illustra anche la vicinanza a importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga e le principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si posiziona come un importante centro nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Distante circa 36 km da Marbella e 66 km da Málaga, offre un'alternativa più tranquilla e storicamente ricca rispetto ai vivaci centri costieri. La sua elevata altitudine e il paesaggio circostante, dominato dal Tajo, la distinguono nettamente. La sua importanza storica e culturale la rende un polo d'attrazione turistico e un punto di riferimento per le comunità circostanti, offrendo un'esperienza di vita più radicata e tradizionale rispetto alle località marittime più sviluppate.
La posizione del progetto a Ronda garantisce un buon accesso ai servizi locali, con supermercati a 127 m e farmacie a soli 91 m. Il centro sanitario di Ronda Norte è nelle immediate vicinanze, offrendo comodità per le esigenze mediche. Per quanto riguarda la mobilità a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 60 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa un'ora di auto. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, distano circa 33 km, accessibili anch'esse in auto. Le principali città della regione, Marbella e Málaga, sono rispettivamente a 36 km e 66 km, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento. Le stazioni ferroviarie di Ronda e dei paesi limitrofi facilitano gli spostamenti regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda gode di una posizione geografica peculiare, situata a 742 metri sul livello del mare. Questa altitudine contribuisce a un clima con estati più miti rispetto alla costa e inverni freschi. La regione riceve circa 3.775 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La temperatura media annua si attesta sui 15.8°C. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, un parco naturale protetto, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta in un paesaggio naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ronda sia una località interna, le principali destinazioni balneari della Costa del Sol, come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, sono raggiungibili in circa 33 km. Questo rende possibile godere del mare e delle spiagge durante il giorno, pur vivendo nell'entroterra. La città stessa offre numerose strutture per il tempo libero e lo sport: 70 impianti sportivi in totale, inclusi centri sportivi comunali con piscine coperte e scoperte, e campi da gioco. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come La Zagaleta Country Club si trovano a circa 26 km di distanza, offrendo opportunità per praticare questo sport in scenari esclusivi.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si posiziona come un importante centro nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Distante circa 36 km da Marbella e 66 km da Málaga, offre un'alternativa più tranquilla e storicamente ricca rispetto ai vivaci centri costieri. La sua elevata altitudine e il paesaggio circostante, dominato dal Tajo, la distinguono nettamente. La sua importanza storica e culturale la rende un polo d'attrazione turistico e un punto di riferimento per le comunità circostanti, offrendo un'esperienza di vita più radicata e tradizionale rispetto alle località marittime più sviluppate.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL962586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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