Dit betreft een project in Ronda, een stad gelegen in de provincie Málaga, Andalusië. Het is een unieke kans om een bestaand gebouw te transformeren tot moderne appartementen en commerciële ruimtes, met de mogelijkheid tot het creëren van een gemeenschappelijk dakterras. De locatie in het centrum van Ronda, nabij belangrijke voorzieningen, biedt een solide basis voor een waardevolle ontwikkeling.
In vergelijking met projecten aan de directe kust zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit project in Ronda zich significant anders. De prijs van €135.000 voor een ontwikkelingskans is lager dan de vanafprijzen van de genoemde kustprojecten, die doorgaans instapklare appartementen betreffen. Echter, de kosten voor de realisatie van het project in Ronda moeten hierbij worden opgeteld, wat de totale investering aanzienlijk kan verhogen. De locatie in Ronda, een stad in het binnenland op aanzienlijke afstand van de kust (33 km naar het strand, 59 km naar de luchthaven), biedt een andere levensstijl dan de kustgebieden. De focus ligt hier op stedelijk leven in een historisch landschap, in tegenstelling tot de strandgerichte lifestyle aan de Costa del Sol. De voorzieningen binnen Ronda zelf zijn ruimschoots aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt, terwijl de directe nabijheid van de zee en internationale luchthavens hier minder prominent is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in het stedelijke hart van Ronda, een stad die bekend staat om zijn historische charme en spectaculaire landschappen. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruikscomfort. De nabijheid van de stadskern bevordert een levendig woon-werk ritme.
Dit project richt zich op investeerders of ontwikkelaars die behoefte hebben aan een structuur om meerdere wooneenheden en commerciële ruimtes te realiseren. De mogelijkheid om appartementen van circa 100 m² te creëren, samen met een commerciële ruimte en een dakterras, spreekt kopers aan die zoeken naar diversificatie in vastgoedontwikkeling.
Het project betreft de transformatie van een bestaand, tweelaags gebouw dat momenteel in slechte staat verkeert. De bouwfase is nog niet gestart; het betreft een kans om een nieuw bouwplan te realiseren op de bestaande structuur. De oplevering van de nieuw te realiseren eenheden is afhankelijk van de start en duur van de bouw.
Dit project biedt geen kant-en-klare woning; het is een ontwikkelingskans die een aanzienlijke investering in bouw en renovatie vereist. De bestaande structuur is verouderd en zal volledig moeten worden gemoderniseerd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is aanwezig, maar voor veel dagelijkse verplaatsingen, met name naar nabijgelegen steden of stranden, is een auto aan te raden.
Dit project is geschikt voor een investeerder of een projectontwikkelaar die de potentie ziet in het transformeren van een bestaand gebouw naar moderne woon- en commerciële ruimtes in een historisch stadscentrum. Het is een optie voor kopers die actief betrokken willen zijn bij de ontwikkeling en de oplevering van een nieuwbouwproject, in plaats van een direct bewoonbare woning te zoeken. Gezien de ligging in Ronda, een stad met een aanzienlijke hoogte en specifieke klimaatkenmerken (gemiddeld 15.8°C jaartemperatuur, 3.775 zonuren per jaar), past dit project bij iemand die de voorkeur geeft aan een bergachtige omgeving boven de kustlijn. De potentiële huur- of verkoopprijs na transformatie, ondersteund door de hoge vraag in de regio, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een project met een aantrekkelijk rendement op middellange termijn.
Het huidige gebouw dateert uit 1970 en wordt beschreven als zijnde in slechte staat, wat impliceert dat een volledige renovatie en modernisering noodzakelijk is. De plannen voorzien in de realisatie van drie appartementen van circa 100 m² elk, een commerciële ruimte van dezelfde oppervlakte, en een gemeenschappelijk dakterras. De concrete specificaties voor de afwerking, materialen en technieken van de nieuw te bouwen eenheden zijn niet gespecificeerd in de projectgegevens. Dit betekent dat de toekomstige eigenaar of ontwikkelaar de vrijheid heeft om de afwerkingsniveaus, materiaalkeuze en technologische innovaties naar eigen inzicht te bepalen, rekening houdend met moderne standaarden op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en comfort.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €135.000. Deze prijs omvat de aankoop van het bestaande pand en het bijbehorende bouwproject. Het is belangrijk te benadrukken dat dit een 'vanaf'-prijs is voor de verwerving van de ontwikkelingskans. De uiteindelijke kosten voor de realisatie van de appartementen en commerciële ruimtes zijn hierin niet inbegrepen en dienen separaat begroot te worden. De projectomschrijving suggereert een hoge vraag en beperkt aanbod voor dit type ontwikkeling in Ronda, wat de verkoopbaarheid na realisatie potentieel gunstig stemt.
Ronda, gelegen op een indrukwekkende hoogte van 742 meter boven zeeniveau, biedt een stedelijke woonomgeving die zich onderscheidt door zijn unieke geografische ligging en rijke geschiedenis. De directe omgeving van het project wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen, met 82 restaurants, 13 apotheken en 5 banken binnen een straal van 2 kilometer. Dit indiceert een dynamisch en levendig stadsleven. De aanwezigheid van 44 openbaar vervoer-haltes en 6 OV-lijnen suggereert een goede bereikbaarheid binnen de stad, hoewel een auto voor verplaatsingen buiten het directe centrum nuttig kan zijn. De stad heeft een actieve gemeenschap met 33.671 inwoners (prognose 2025) en biedt diverse onderwijsfaciliteiten. De historische en culturele rijkdom, met bezienswaardigheden zoals de Mirador de Aldehuela op 0.7 km afstand, draagt bij aan een aantrekkelijke leefomgeving.
Ronda, gelegen op 742 meter hoogte, biedt een unieke leefomgeving in het binnenland van de provincie Málaga. De stad zelf beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder 82 restaurants, 13 apotheken en 5 banken binnen een straal van 2 kilometer, wat duidt op een levendig en praktisch dagelijks leven. De aanwezigheid van 1 basisschool en 1 middelbare school binnen de stadsgrenzen ondersteunt gezinsleven. Hoewel een auto handig is voor bredere verkenningen, maken de 44 OV-haltes en 6 OV-lijnen binnen Ronda zelfstandige mobiliteit mogelijk. De historische en culturele rijkdom, met bezienswaardigheden zoals de Puente Nuevo, draagt bij aan een verrijkende omgeving. De stedelijke dynamiek wordt verder versterkt door 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeenschapscultuur.
Deze kaart toont de locatie van het project in Ronda, een stad die strategisch gelegen is in het binnenland van de provincie Málaga. De markeringen geven de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en sportcentra aan, evenals de relatieve afstand tot grotere steden en de kustlijn. Dit geeft een visueel overzicht van de stedelijke context en de bereikbaarheid van zowel lokale als regionale bestemmingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Ronda, een historische stad in het binnenland van de provincie Málaga. Deze ligging plaatst het project op circa 36 km van de kuststad Marbella en 66 km van de provinciehoofdstad Málaga. Terwijl Ronda zelf een levendige stad is met eigen voorzieningen en een uniek landschappelijk profiel door de hoogte, biedt de nabijheid van deze grotere stedelijke centra toegang tot een breder scala aan commerciële, culturele en recreatieve opties. De afstand tot Algeciras (72 km) en de kustlijn opent ook mogelijkheden voor verdere verkenning van de regio.
Het project in Ronda is landinwaarts gelegen en wordt gekenmerkt door een afstand van circa 59 km tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP). De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, bevinden zich op een aanzienlijke afstand van 33 km. Voor dagelijkse benodigdheden zijn de voorzieningen zeer toegankelijk: een supermarkt ligt op 127 meter en een apotheek op 91 meter afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 3.0 km gesitueerd. Golfenthousiastelingen moeten rekening houden met langere reistijden; de dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op minimaal 26 km afstand. De bereikbaarheid van de grotere steden Marbella en Málaga is respectievelijk 36 km en 66 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda bevindt zich op een aanzienlijke hoogte van 742 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een microklimaat dat verschilt van de kustgebieden. De regio kent historisch gezien 3.775 zonuren per jaar, wat duidt op een overvloed aan zonlicht. Het gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt naar schatting 4 maanden. De ligging in het binnenland en op hoogte biedt mogelijk een koeler alternatief tijdens de heetste zomermaanden vergeleken met de kust. De natuurlijke omgeving rondom Ronda wordt gekenmerkt door heuvelachtig terrein, wat kan bijdragen aan landschappelijke uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het project in Ronda is landinwaarts gelegen, waardoor directe toegang tot stranden beperkt is. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana, bevinden zich op ongeveer 33 km afstand. Recreatie binnen de directe stadskern is echter rijkelijk aanwezig. Er zijn 70 sportfaciliteiten geregistreerd, waaronder diverse sportcentra zoals het Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) en openbare zwembaden zoals de Piscina Municipal Cubierta (0.4 km). Voor liefhebbers van golf zijn de dichtstbijzijnde banen, zoals La Zagaleta Country Club, op minimaal 26 km afstand gesitueerd. De stedelijke omgeving van Ronda biedt dus volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, maar vereist reistijd voor strandactiviteiten.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project is gelegen in Ronda, een historische stad in het binnenland van de provincie Málaga. Deze ligging plaatst het project op circa 36 km van de kuststad Marbella en 66 km van de provinciehoofdstad Málaga. Terwijl Ronda zelf een levendige stad is met eigen voorzieningen en een uniek landschappelijk profiel door de hoogte, biedt de nabijheid van deze grotere stedelijke centra toegang tot een breder scala aan commerciële, culturele en recreatieve opties. De afstand tot Algeciras (72 km) en de kustlijn opent ook mogelijkheden voor verdere verkenning van de regio.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL962586
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID