Este é um projeto de desenvolvimento imobiliário em Ronda, Málaga, oferecendo a oportunidade de construir um edifício multifamiliar. O plano inclui um espaço comercial no rés-do-chão e três apartamentos residenciais, complementados por um terraço comum no telhado. Localizado numa área urbana com comodidades acessíveis, o projeto visa satisfazer a procura por habitação nesta cidade histórica da Andaluzia. A infraestrutura existente e a localização central suportam o potencial de desenvolvimento.
Em comparação com projetos na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em Ronda apresenta um ponto de entrada financeiro significativamente inferior. Enquanto os projetos costeiros oferecem tipicamente proximidade imediata ao mar e infraestruturas turísticas desenvolvidas, este projeto foca-se num ambiente urbano histórico com um forte carácter interior. A altitude de Ronda (742m) contrasta com a natureza costeira dos outros exemplos. A disponibilidade de propriedades em Ronda é descrita como limitada, o que, juntamente com o preço inicial para desenvolvimento, posiciona este projeto como uma oportunidade distinta para investidores focados em mercados menos saturados e com potencial de valorização através da construção. A infraestrutura de Ronda, embora urbana, difere do foco turístico intenso das cidades costeiras mencionadas, atraindo um perfil de comprador diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Ronda, uma cidade com uma elevação significativa acima do nível do mar, este projeto está inserido num ambiente urbano. A sua proximidade a serviços essenciais como farmácias e centros de saúde, a uma curta distância a pé, sugere um estilo de vida conveniente. A localização é definida pela sua acessibilidade dentro da própria cidade, com o centro urbano a servir de pano de fundo.
O projeto responde à necessidade de unidades residenciais e comerciais numa área com oferta limitada. A inclusão de múltiplos apartamentos e espaço comercial sugere um empreendimento destinado a inquilinos ou compradores que procuram um estilo de vida urbano. A disponibilidade de um terraço comum no telhado acrescenta um elemento de lazer e convívio, apelando a um sentido de comunidade.
O projeto refere-se à construção de um novo edifício num terreno de 112 m². O plano prevê a edificação de um imóvel com um espaço comercial, três apartamentos de aproximadamente 100 m² cada, e um terraço comum. A descrição indica que o projeto está pronto para ser iniciado, com a estrutura existente (uma antiga casa de dois andares) a necessitar de remodelação ou demolição para dar lugar à nova construção.
Este projeto não oferece uma propriedade pronta a habitar. A descrição indica que a propriedade atual é uma casa antiga em mau estado. O comprador assume a responsabilidade pela construção e desenvolvimento do novo edifício conforme o projeto apresentado. Não há menção a estacionamento privativo ou áreas verdes privativas incluídas no projeto.
Este projeto é adequado para investidores ou construtores que procuram desenvolver propriedades numa cidade espanhola com procura estabelecida e oferta limitada. É ideal para quem pretende criar unidades residenciais para arrendamento de longa duração ou venda posterior, capitalizando a localização urbana de Ronda. O comprador deve ter a capacidade e o conhecimento para gerir o processo de construção, desde a demolição da estrutura existente até à finalização do novo edifício. A proximidade a serviços e a um ambiente culturalmente rico torna-o atrativo para potenciais residentes que buscam um estilo de vida urbano com acesso a comodidades e beleza natural.
A descrição atual do imóvel refere uma antiga casa de dois andares em mau estado, indicando que a estrutura existente não cumpre os padrões modernos de qualidade ou acabamento. O projeto proposto, contudo, prevê a construção de um novo edifício que incluirá um espaço comercial e três apartamentos. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento e as especificações técnicas não sejam fornecidos, o plano inclui um terraço comum no telhado. A qualidade final dependerá da implementação do projeto de construção e das escolhas feitas durante a edificação.
O preço anunciado de €135.000 refere-se ao projeto e ao terreno onde a nova construção será erguida. Este valor não corresponde a uma propriedade pronta a habitar, mas sim ao custo associado ao planeamento e à aquisição do espaço para desenvolvimento. O mercado em Ronda apresenta uma procura elevada por este tipo de propriedade com oferta limitada, o que, segundo a descrição, sugere um potencial de venda significativo após a conclusão da construção. O valor base pode variar dependendo das especificações finais e custos de construção.
Ronda, situada a 742 metros de altitude, oferece um ambiente urbano distinto, caracterizado pela sua história e paisagens naturais circundantes. Este projeto insere-se no coração da cidade, onde as comodidades estão a uma curta distância. A proximidade a uma variedade de restaurantes (82), farmácias (13) e bancos (5) sugere um ritmo de vida dinâmico e conveniente. A presença de centros desportivos como o Complejo deportivo El Fuerte a 0.3 km indica oportunidades de lazer ativo. O ambiente urbano é complementado por vistas panorâmicas, como as de Mirador de Aldehuela, a apenas 0.7 km. Esta localização atrai indivíduos que valorizam o acesso a serviços urbanos e a um rico património cultural.
Viver em Ronda significa estar imerso num ambiente urbano com acesso facilitado a diversas comodidades. A proximidade de 127 metros a um supermercado e 91 metros a uma farmácia simplifica as tarefas diárias. A presença de 82 restaurantes e 35 cafés na área circundante oferece um leque variado de opções gastronómicas e de lazer. A rede de transportes públicos é suportada por 6 linhas e 44 paragens, embora a posse de um veículo possa ser útil para explorar áreas mais distantes. A distância de 3.0 km a um hospital garante acesso a cuidados de saúde. O ambiente urbano coexiste com a proximidade a pontos de interesse natural e histórico, típicos da Andaluzia.
Esta localização em Ronda, Málaga, situa o projeto no interior da Andaluzia. A cidade é conhecida pela sua paisagem dramática e património histórico. O mapa contextualiza o projeto dentro de um ambiente urbano, destacando a proximidade a serviços e a conexão com as paisagens naturais circundantes da região de Serranía de Ronda.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a uma distância considerável das principais cidades costeiras. Situa-se a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga capital. Esta posição geográfica confere-lhe um carácter distinto, mais ligado ao património histórico e paisagens interiores da Andaluzia, em contraste com o ambiente predominantemente turístico das zonas costeiras. A comunicação com estas cidades maiores é feita por estrada, sendo que os aeroportos internacionais mais próximos são Málaga e Gibraltar.
A localização em Ronda oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada. A distância a aeroportos relevantes situa-se em cerca de 59 km para Málaga (AGP) e 68 km para Gibraltar (GIB). As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, estão a aproximadamente 33 km de distância. Para os golfistas, os campos mais próximos começam a cerca de 26 km. A rede de transportes públicos inclui 6 linhas com 44 paragens, e a estação de comboios de Ronda está a apenas 0.3 km. O acesso a serviços como supermercados (127m) e farmácias (91m) é imediato, enquanto um hospital se encontra a 3.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda situa-se a uma altitude de 742 metros, o que contribui para um clima ligeiramente mais ameno em comparação com as zonas costeiras. A região histórica desfruta de um número significativo de horas de sol anuais, cerca de 3.775, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A temperatura média anual ronda os 15.8°C, refletindo as características de um clima mediterrânico com influências continentais devido à altitude. A paisagem circundante, embora não detalhada, é conhecida pela sua beleza natural característica da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Ronda não seja uma localidade costeira, o acesso a praias é possível através de deslocações. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, situam-se a cerca de 33 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo a La Zagaleta Country Club a 26 km. A cidade em si oferece várias instalações desportivas, com 70 instalações registadas, incluindo centros como o Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscinas municipais. A abundância de restaurantes e cafés contribui para as opções de lazer e convívio.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a uma distância considerável das principais cidades costeiras. Situa-se a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga capital. Esta posição geográfica confere-lhe um carácter distinto, mais ligado ao património histórico e paisagens interiores da Andaluzia, em contraste com o ambiente predominantemente turístico das zonas costeiras. A comunicação com estas cidades maiores é feita por estrada, sendo que os aeroportos internacionais mais próximos são Málaga e Gibraltar.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL962586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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