تقع هذه العقارات الريفية (فينكا) في منطقة روندا الداخلية بمقاطعة مالاغا. تتميز بمساحة سكنية تبلغ 121 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 9522 مترًا مربعًا. يقع العقار على بعد 5 دقائق من مركز مدينة روندا، ويوفر توازنًا بين العزلة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية. المبنى الرئيسي يعود تاريخه إلى عام 1970 تقريبًا ويحتوي على غرفة نوم واحدة وصالة استقبال ومطبخ، مع مساحات خارجية مخصصة للاستجمام بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة للشواء. تمثل العقارات في هذه المنطقة فرصة لامتلاك أراضٍ واسعة مقارنة بالعقارات الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من روندا، في منطقة ريفية تتميز بإطلالات على التلال. على الرغم من طابعها الريفي، فإن العقار يقع داخل بيئة حضرية حيث تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. يوفر الموقع ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ المحلي ويوفر إطلالات بانورامية. يقع العقار في بلدية روندا، وهي منطقة تاريخية ذات كثافة سكانية منخفضة نسبيًا مقارنة بالساحل.
هذا النوع من العقارات يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحات الخارجية الكبيرة بدلاً من المساحات الداخلية المكثفة. مع غرفة نوم واحدة، يركز التصميم على الحياة في الهواء الطلق وصيانة الحدائق. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لا يتطلبون مساحة نوم كبيرة ولكنهم يقدرون مساحة الأرض. توفر المرافق الخارجية مثل المسبح ومنطقة الشواء وظائف ترفيهية مباشرة.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه حوالي عام 1970، فهو ليس ملكية جديدة. الحالة الحالية مكتملة ومعدة للسكن الفوري. يشمل التحديث وجود تكييف وتدفئة بمضخة حرارية، مما يشير إلى تحسينات في البنية التحتية للحفاظ على الراحة على مدار السنة. لا توجد جداول بناء مستقبلية أو مواعيد تسليم كما هو الحال في المشاريع الجديدة؛ الملكية جاهزة الآن.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث تقع أقرب شاطئ على بعد 33 كيلومترًا. يحتوي العقار على غرفة نوم واحدة فقط، مما يحد من قدرته على استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف المتعددين في المبنى الرئيسي. يتطلب موقعها في الداخل الاعتماد على السيارة للوصول إلى المطارات والمدن الكبرى والمنشآت الساحلية. إنها ليست مجمعًا سكنيًا مغلقًا (Gated Community) بخدمات مشتركة في الموقع.
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة هادئ أو منزل تقاعدي بعيدًا عن الحشود. إنه مناسب لمن يهتمون بالبستنة أو الحيوانات الأليفة نظرًا لحجم الأرض. ليس خيارًا مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى عدة غرف نوم أو للأشخاص الذين يرغبون في نمط حياة ساحلي نشط وسهل الوصول إلى الشاطئ يوميًا. إنه أيضًا مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية ذات مساحة أرض كبيرة قد تزداد قيمتها على المدى الطويل.
استنادًا إلى البيانات المتاحة، يضم المنزل مطبخًا خشبيًا تقليديًا وأسقفًا خشبية، مما يعكس أسلوب البناء في السبعينيات. تم تحديث النظام الكهربائي والتدفئة ليشمل تكييف الهواء ومضخة حرارية للساخن والبارد. الحمامات مجهزة بحوض استحمام وستائر دش. المواد المستخدمة في المناطق الخارجية، مثل منطقة الشواء والمسبح، تبدو وظيفية ومناسبة للاستخدام الخارجي المتكرر. التشطيبات ليست فاخرة ولكنها عملية وصالحة للاستخدام.
يبدأ سعر هذه العقارات من 229,500 يورو. بالنظر إلى مساحة الأرض التي تتجاوز 9,500 متر مربع، فإن السعر يعكس قيمة الأرض أكثر من المساحة المبنية الصغيرة نسبيًا. عند مقارنة السعر بالمتر المربع في المناطق الساحلية المجاورة، فإن السعر هنا قد يبدو تنافسيًا نظرًا لحجم القطعة. ومع ذلك، يجب مراعاة تكاليف صيانة الأراضي الكبيرة في الميزانية الشاملة. الضرائب السنوية (IBI) منخفضة نسبيًا عند 210 يورو.
الحياة اليومية هنا تدور حول النمط الريفي والاستمتاع بالمساحات الخارجية. مع شمس سنوية تبلغ حوالي 3775 ساعة، يقضي السكان معظم وقتهم في الحديقة أو بجانب المسبح. الصباحات قد تكون هادئة مع الإطلال على التلال الجبلية، بينما يمكن استغلال الظل في فترة بعد الظهر في المنطقة الخارجية المجهزة. المسافات قصيرة للوصول إلى روندا للتسوق أو زيارة الأطباء، لكن الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلة ليوم كامل. الطقس أكثر برودة من الساحل بسبب الارتفاع، مما يجعل الليالي أكثر راحة في الصيف. المنطقة مناسبة لمن يبحث عن الهدوء والابتعاد عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
تقع روندا على بعد حوالي 36 كم من ماربيلا و 66 كم من مالاغا، مما يجعل الوصول إلى المدن الكبرى ممكنًا لكنه يتطلب التخطيط. تتوفر مرافق تعليمية وطبية في روندا نفسها، مع وجود مدرسة ابتدائية وثانوية في المنطقة. يوجد مستشفى على بعد 3 كم فقط من العقار. محطة قطار روندا قريبة نسبيًا (0.3 كم)، مما يوفر خيارًا للتنقل بدون سيارة إلى بعض المدن الأخرى. الحياة اليومية تعتمد على السيارة للنقل الثقيل، لكن الاحتياجات الأساسية يمكن الوصول إليها بالسيارة أو المشي لمسافات قصيرة.
توضح الخريطة موقع العقار على الحافة الجنوبية الغربية لروندا، بالقرب من المناطق السكنية لكن مع حدود مباشرة مع الأرض المفتوحة. يظهر المسار إلى المدينة قصيرًا، بينما تكون الطرق المؤدية إلى الساحل واضحة ولكنها تتعرج عبر الجبال. يظهر الموقع أيضًا قربه من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Aldehuela.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع روندا كنقطة محورية في الغرب الداخلي لمقاطعة مالاغا. تقع على مسافة متوسطة بين المحافظات الساحلية الكبرى والحدود الجغرافية الداخلية. هذا الموقع يجعلها قاعدة انطلاق لاستكشاف المدن البيضاء (Pueblos Blancos). بعيدًا عن الازدحام الساحلي، تقدم المنطقة نمط حياة مختلف يركز على الطبيعة والتاريخ. إنها ليست جزءًا من خط الساحل المتصل (Urbanización Costa del Sol)، بل هي منطقة مستقلة ذات طابع ريفي قوي.
يبعد الشاطئ (مثل Playa del Saladillo) 33 كم، وهو ما يتطلب حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 59 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 68 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ملاعب مثل La Zagaleta على بعد 26 كم. يوجد 70 منشأة رياضية في روندا، بما في ذلك مسابح وملاعب رياضية تقع على بعد كيلومترات قليلة. توفر شبكة النقل العام في روندا 6 خطوط حافلات و 44 محطة، مما يسهل الحركة داخل المدينة والمناطق المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى مناخ أكثر اعتدالًا صيفًا وأكثر برودة شتاءً من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية. تسطع الشمس حوالي 3775 ساعة سنويًا. موسم السباحة في المياه المفتوحة أقصر من الساحل، ويستمر حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. التضاريس الجبلية تحمي المنطقة من الرياح القوية أحيانًا وتوفر إطلالات درامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل راية العلم الأزرق مثل Playa del Saladillo على بعد 33 كم. هذه المسافة تعني أن زيارة الشاطئ هي نشاط ليوم كامل وليس روتينًا يوميًا. في المقابل، يوفر المحيط المحيط فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال. يوجد في روندا نفسها مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo El Fuerte ومسابح عامة. بالنسبة للجولف، توجد نوادٍ عالمية المستوى في منطقة لا زاجاليتا ومربيا كلوب جولف ريزورت، ولكنها تتطلب وقتًا للوصول إليها.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتموضع روندا كنقطة محورية في الغرب الداخلي لمقاطعة مالاغا. تقع على مسافة متوسطة بين المحافظات الساحلية الكبرى والحدود الجغرافية الداخلية. هذا الموقع يجعلها قاعدة انطلاق لاستكشاف المدن البيضاء (Pueblos Blancos). بعيدًا عن الازدحام الساحلي، تقدم المنطقة نمط حياة مختلف يركز على الطبيعة والتاريخ. إنها ليست جزءًا من خط الساحل المتصل (Urbanización Costa del Sol)، بل هي منطقة مستقلة ذات طابع ريفي قوي.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL466766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير ولكن مساحة سكنية أصغر. يقع Aquamar مباشرة على الساحل، بينما يتطلب هذا العقار السفر للوصول إلى البحر. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميجاس (205,000 يورو)، يكون السعر هنا أعلى قليلاً مما يعكس حجم الأرض الكبير، حيث تركز ميجاس على مجمعات سكنية أكثر كثافة. Etherna Homes في إستيبونا (239,000 يورو) يقدم نمط حياة ساحلي، بينما يركز هذا المشروع على العزلة والطبيعة الداخلية. يجب على المشتري الموازنة بين قيمة الأرض مقابل الراحة الساحلية. الضرائب في روندا قد تكون أقل من المدن الساحلية السياحية الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
