Tato nemovitost typu finca se nachází v krátké vzdálenosti od města Ronda v provincii Málaga. Pozemek o rozloze 9 522 m² nabízí soukromí s venkovským charakterem, zatímco zastavěná plocha 121 m² zahrnuje obytnou část, venkovní grilovací zónu a skladovací prostory. Vybavení zahrnuje soukromý bazén a klimatizaci s tepelným čerpadlem. Objekt byl dokončen v roce 1970 a je připraven k okamžitému užívání. Lokace se vyznačuje výškovou polohou 742 metrů nad mořem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti městské zóny Rondy, což zajišťuje přístup k městským službám. Poloha je vnitrozemská, v nadmořské výšce 742 metrů, což přináší specifické klimatické podmínky s nižšími teplotami než na pobřeží. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 33 kilometrů. Dostupnost do centra Rondy je krátká, a to jak automobilem, tak v některých případech pěšky, vzhledem k blízkosti infrastruktury.
Dispozice objektu s jednou ložnicí a dvěma koupelnami vyhovuje spíše párům nebo jednotlivcům. Velký pozemek nabízí prostor pro pěstování nebo chov zvířat, což vyhovuje zájemcům o zahradničení. Přítomnost soukromého bazénu a grilovacího prostoru podporuje venkovní životní styl. Skladovací prostory a garáž řeší praktické potřeby uskladnění nářadí či vozidla.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 1970, nikoliv o novostavbu. Stavební stav je klasifikován jako 'Gereed', což znamená, že objekt je zcela hotový a funkční. Není nutné čekat na dokončovací práce, což eliminuje rizika spojená s developerskými projekty. Objekt prošel pravděpodobně modernizací v podobě instalace klimatizace a bazénu.
Nemovitost nabízí pouze jednu ložnici, což může omezit počet osob pro trvalé bydlení. Vzdálenost 33 kilometrů od nejbližšího moře znamená, že denní návštěvy pláže vyžadují automobilem. Velikost pozemku nad 9 000 m² vyžaduje údržbu, což může být časově náročné. Poloha ve vnitrozemí nezajišťuje přímý výhled na moře.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají klidné bydlení s prostorem pro koníčky a nevyžadují velkou obytnou plochu. Je vhodná pro ty, kteří preferují vnitrozemskou přírodu před pobřežním rušným životem, ale zároveň nechtějí být odříznuti od civilizace. Také odpovídá lidem, kteří chtějí investovat do pozemku s potenciálem pro pěstování nebo rekreaci. Není vhodný pro velké rodiny nebo pro ty, kdo požadují bezprostřední přístup k pláži.
Objekt disponuje funkčním interiérem s kuchyní a obývacím prostorem. Vybavení zahrnuje klimatizaci a tepelné čerpadlo pro regulaci teploty po celý rok. Koupelny jsou vybaveny vanou a sprchovým koutem. Venkovní prostory tvoří 48 m² velká pikniková zóna s grilem. Bazén je soukromý, určený pouze pro uživatele nemovitosti. Stavba z roku 1970 může vykazovat známky opotřebení typické pro svůj věk, ale základní prvky komfortu jsou přítomny.
Cena nemovitosti začíná na 229 500 €. Tato částka zahrnuje velký pozemek a zastavěnou plochu s bazénem. V kontextu lokality Ronda se jedná o nabídku, která upřednostňuje velikost pozemku před luxusní architekturou. Celkové náklady na provoz jsou nízké, jak ukazuje roční daň z nemovitosti (IBI) ve výši 210 €. Cena odráží stav objektu z roku 1970 a nutnost případné údržby starší zástavby.
Toto místo nabízí kombinaci venkovského soukromí a blízkosti městského centra. Denní rytmus je ovlivněn péčí o větší pozemek a užíváním si venkovních prostor, jako je terasa u bazénu. Možnost zavolat si na večeři nebo nakoupit čerstvé pečivo v nedaleké Rondě je otázkou několika minut. Večery lze trávit v klidu venkovského prostředí s výhledem na okolní kopce, zatímco ve dne je k dispozici městský ruch. Využití dešťové vody a systém zavlažování usnadňují správu zahrady v suchším klimatu.
Okolí nabízí vyváženou míru mezi soukromím a dostupností služeb. Supermarket se nachází 127 metrů od objektu, lékárna 91 metrů a restaurace v docházkové vzdálenosti. Sportovní areál El Fuerte je vzdálen 300 metrů. Město Ronda s památkami, jako je Puente Nuevo, je přístupné během několika minut. Tato koncentrace vybavenosti zajišťuje pohodlné každodenní životní podmínky bez nutnosti používat automobil pro běžné úkony.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti jihozápadně od centra Rondy, v blízkosti sportovního areálu a vlakového nádraží. Zřetelně viditelná je velká rozloha pozemku (9 522 m²) v porovnání s okolní zástavbou. Reliéf okolí je kopcovitý s výhledy na údolí. Poloha umožňuje rychlý přístup k hlavním silnicím vedoucím směrem k pobřeží nebo k dálnici A-367.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda je strategicky umístěna v západní části provincie Málaga. Slouží jako brána k pohoří Serranía de Ronda. Je vzdálena 36 kilometrů od pobřežního letoviska Marbella a 66 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha umožňuje výlety jak na pobřeží, tak do dalších vnitrozemských měst, jako je Seville nebo Gibraltar. Region je známý svou historií a vinicemi.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 59 kilometrů, což představuje cestu trvající přibližně 50, 60 minut automobil. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou 33 kilometrů daleko. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club se nachází 26 kilometrů od lokality. Veřejná doprava je dostupná díky vlakovému nádraží Ronda ve vzdálenosti 300 metrů a několika autobusovým linkám. Pro přesuny do vzdálenějších destinací je však doporučeno vlastní vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což významně ovlivňuje místní klima. Průměrná roční teplota činí 15,8 °C, přičemž noci mohou být chladnější než na pobřeží. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 775 hodin. Sezona pro koupání ve venkovním bazénu trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Poloha v horách Serranía de Ronda zajišťuje čistší vzduch a vyšší vlhkost vzduchu v porovnání s suchými pobřežními oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je Ronda vnitrozemské město, nejbližší pláže Costa del Sol jsou vzdáleny 33 kilometrů. Vzhledem k délce trvání cesty se návštěva pláže stává spíše výletem než denní rutinou. V bezprostředním okolí jsou k dispozici turistické vyhlídky, jako je Mirador de Aldehuela. Rekreační možnosti se zaměřují spíše na přírodu a pěší turistiku, golf je dostupný v přilehlých klubů vzdálených zhruba 26 až 29 kilometrů.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strategicky umístěna v západní části provincie Málaga. Slouží jako brána k pohoří Serranía de Ronda. Je vzdálena 36 kilometrů od pobřežního letoviska Marbella a 66 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha umožňuje výlety jak na pobřeží, tak do dalších vnitrozemských měst, jako je Seville nebo Gibraltar. Region je známý svou historií a vinicemi.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL466766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Esteponě nabízí tato finca v Rondě výrazně více soukromí a pozemku za nižší pořizovací cenu. Zatímco pobřežní projekty v cenovém rozpětí 200 000, 270 000 € často nabízejí pouze bytové jednotky s malou terasou, tento objekt poskytuje celý dům s téměř hektarem půdy. Hlavním rozdílem je vzdálenost od moře a typ okolí: Ronda poskytuje historické vnitrozemské prostředí s chladnějším klimatem, zatímco Costa del Sol je zaměřena na plážový život a turistický ruch. Pro kupujícího, který upřednostňuje prostor a klid před lokací u pláže, představuje tato nemovitost hodnotovou alternativu k drahým vilám v přímořských rezortech jako La Zagaleta.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
