Този имот е селска къща (Finca), разположена в община Ронда, на надморска височина от 742 метра. Парцелът с площ от 9522 m² предоставя обширно пространство, докато жилищната площ от 121 m² включва основни удобства за постоянно или сезонно обитаване. Сградата е завършена през 1970 г. и разполага с частен басейн и зона за барбекю. Локацията съчетава достъп до градски услуги с усещане за изолираност в селска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира непосредствено до град Ронда, като е част от урбанизирана зона с непосредствен достъп до инфраструктура. Разстоянието до историческия център и основните забележителности като Puente Nuevo е минимално. Въпреки селския характер на имота, връзката с пътната мрежа е пряка, което позволява бързо придвижване към околните градове.
Този тип имот отговаря на нуждите за обитаване в по-голям обем външно пространство. Разпределението с една спалня и две бани е функционално за двойки или индивиди. Наличието на голям парцел и иригационна вода отговаря на интереси, свързани с градинарство или селскостопанска дейност, изискваща повече земя от стандартните градски имоти.
Тъй като строежът е завършен през 1970 г., този проект не попада в категорията ново строителство. Имотът е в състояние, готово за незабавно ползване, без период на изчакване за строителни работи. Техническото състояние съответства на стандартите на времето си на изграждане, включително инсталации за климатизация.
Проектът не предлага директна гледка към море или достъп до плаж, тъй като е разположен във вътрешността на страната. С една спалня имотът не е подходящ за големи семейства. Поради възрастта на сградата, не бива да се очакват съвременни енергийни стандарти или архитектурни решения, характерни за новите сгради по крайбрежието.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят уединение и възможност за управление на по-голям поземлен имот. Той пасва на хора, ценящи историческата атмосфера на Ронда пред шумните морски курорти. Също така е вариант за тези, които искат втори дом с ниски годишни такси и пространство за провеждане на време на открито, без да са обвързани с общи части на жилищен комплекс.
Сградата разполага с климатична инсталация с функция за отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през различните сезони. Външните площи включват изградена зона за барбекю и пикник от 48 m². Материалите и изпълнението са характерни за селските постройки от района, с акцент върху практичността и издръжливостта, необходими за селския бит.
Цената от €229,500 се формира на базата на размера на парцела и локацията в близост до Ронда, а не само на жилищната площ. Годишните разходи за поддръжка са относително ниски: данъкът върху имущества (IBI) е около €210, а таксата за ползване на вода за напояване е €30. Това прави имота финансов по-достъпен за поддържане в сравнение с луксозните резиденции по морето.
Животът в този имот се определя от ритъма на Ронда и планинския пейзаж на Серания де Ронда. Дневният рутина може да включва работа в градината, поддържана чрез наличната иригационна система, и почивка край частния басейн. Въпреки усещането за isolated, супермаркетът и аптеката са на по-малко от 150 метра, което позволява пеша достъп до ежедневни стоки. Климатът на тази надморска височина предлага по-хладни вечери през лятото в сравнение с крайбрежните зони.
Околната среда предлага пълна гама от услуги в рамките на няколко километра. Болницата е на 3 км, а училищата са достъпни в града. Ронда е добре свързана с жп гара на 300 метра от имота, предоставяща връзка с по-големите градове като Малага и Алхесирас. Наличието на 70 спортни съоръжения в района допринася за активен начин на живот.
Картата илюстрира разположението на имота в непосредствена близост до центъра на Ронда и основните транспортни артерии. Маркирани са разстоянията до ключови точки като летището и голф игрищата, както и релефът на околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е стратегически разположен във вътрешността на Коста дел Сол, действащ като връзка между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Градът е на 36 км от Марбеля и 66 км от Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до морските курорти, така и до природните паркове в региона.
Основни услуги като хранителни магазини и аптеки се намират на разстояние до 130 метра, което не изисква автомобил за ежедневни нужди. За посещение на плажовете (33 км) или голф игрищата като La Zagaleta (26 км) е необходимо превозно средство. Летище Малага е на 59 км, което е приблизително един час път с кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се отличава с над 3700 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 15,8°C. Високата надморска височина от 742 метра влияе на климата, предлагайки по-ниска влажност и прохлада през лятото. Градинарството е благоприятствано от наличието на вода за напояване и голям воден резервоар от 6000 литра.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до морето е ограничен поради географското разположение; най-близките плажове са на 33 км. Въпреки това, зоната предлага възможности за голф в елитни клубове наблизо. В самия Ронда има налични басейни и спортни комплекси, като общественият басейн се намира на 1,2 км, което компенсира липсата на непосредствен морски достъп.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда е стратегически разположен във вътрешността на Коста дел Сол, действащ като връзка между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Градът е на 36 км от Марбеля и 66 км от Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до морските курорти, така и до природните паркове в региона.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL466766
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Torre del Mar и Etherna Homes в Estepona, този имот в Ронда предлага значително по-голяма площ земя за същата ценова категория. Докато крайбрежните проекти често се фокусират върху модерно строителство и споделени съоръжения като голф или плажен достъп, тук приоритет е уединението и количеството земя. Цената от €229,500 е конкурентна за района на Ронда, като предлага по-ниска плътност на застрояване в сравнение с урбанизираните зони на Михас или Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
