Située à Ronda, dans la province de Málaga, cette propriété rurale de type finca offre un cadre de vie caractéristique de l'intérieur des terres andalouses. Le bien, construit vers 1970, dispose d'une parcelle de plus de 9 500 m². La surface habitable de 121 m² comprend une chambre à coucher et deux salles de bain. La présence d'une piscine privée et d'une zone barbecue complète les extérieurs. Le projet se trouve à proximité immédiate de la ville de Ronda, tout en bénéficiant de l'espace et de la tranquillité de la campagne environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à environ 800 mètres du centre historique de Ronda, offrant une situation à la campagne urbaine. Cette position permet d'accéder facilement aux commodités de la ville, tout en maintenant une distance suffisante pour profiter du calme rural. L'altitude de 742 mètres influence le climat local, apportant des températures plus fraîches que sur la côte.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur important et d'autonomie. La grande parcelle permet des activités de jardinage ou d'élevage. La présence de deux salles de bain offre une commodité pour les visiteurs. La piscine privée et les espaces de détente extérieurs répondent à une demande de loisirs sur place. La configuration convient à un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1970 selon les indications disponibles. La structure principale est consolidée. Les installations, telles que la piscine et les systèmes de climatisation, sont opérationnelles. Aucun chantier de construction majeur n'est en cours ou prévu, ce qui signifie une disponibilité immédiate sans délais d'attente liés à une nouvelle construction.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. La configuration sur un seul niveau avec une seule chambre peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou à ceux recherchant plusieurs chambres. L'entretien d'un terrain de plus de 9 000 m² demande un investissement en temps ou en ressources. Le climat à cette altitude peut être plus frais en hiver qu'au niveau de la mer.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence secondaire avec beaucoup d'espace et d'intimité, loin des zones touristiques très fréquentées. Elle est adaptée à ceux qui aiment le jardinage ou souhaitent avoir un grand terrain pour des projets personnels. Les couples ou les personnes seules apprécieront l'espace et la tranquillité. Elle peut aussi intéresser des investisseurs cherchant un bien rural à bon potentiel locatif pour des séjours de courte durée axés sur la nature. Ce choix est pertinent pour quelqu'un qui privilégie un cadre naturel et authentique plutôt que la proximité immédiate de la plage.
La construction date de 1970, ce qui implique une structure traditionnelle mais qui peut nécessiter des mises à niveau selon les standards modernes. Les équipements de confort incluent la climatisation et une pompe à chaleur pour le chauffage chaud/froid. La piscine privée est un atout majeur pour l'extérieur. Les finitions intérieures, visibles sur les photos, montrent une cuisine avec placards en bois et une salle de bain avec baignoire. La présence d'une citerne de 6 000 litres et d'un accès à l'eau d'irrigation montre une gestion pragmatique des ressources en eau. Les matériaux utilisés semblent fonctionnels et adaptés à la vie rurale.
Le prix de départ est fixé à 229 500 €. Cette tarification s'applique à la propriété dans son état actuel, incluant le terrain et les bâtiments existants. Les coûts annuels de propriété sont relativement faibles, avec une IBI de 210 € par an. Les frais d'eau pour l'irrigation s'élèvent à environ 30 € par an. Aucune disponibilité ou variation de prix n'est indiquée, le bien étant proposé en l'état.
Le rythme de vie ici se définit par l'alternance entre la tranquillité d'une grande propriété privée et la proximité des services urbains. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien du jardin ou à la détente au bord de la piscine, profitant du soleil de la Serranía de Ronda. L'après-midi, il est facile de rejoindre le centre-ville pour des courses ou des visites culturelles. La vie extérieure est favorisée par la zone barbecue et les terrasses. Les soirs, la fraîcheur de la montagne invite à sortir sur la terrasse. L'accès aux sentiers de randonnée environnants est direct depuis la propriété. C'est un lieu qui convient à ceux cherchant à se couper de l'agitation côtière tout en restant connectés à une ville historique dynamique.
Ronda offre un équilibre entre une vie urbaine et rurale. La ville dispose de tous les services nécessaires : supermarchés, hôpitaux, écoles et un large choix de restaurants. La vie culturelle est riche, avec de nombreux monuments et musées. La communauté locale est un mélange de résidents espagnols et d'une communauté internationale croissante. Les marchés hebdomadaires fournissent des produits locaux. La ville est également un hub touristique, ce qui signifie une économie active, mais le quartier de cette propriété reste calme. Les infrastructures sportives, comme les piscines municipales et les centres sportifs, sont accessibles à courte distance.
La carte montre la situation de la propriété à la périphérie immédiate de Ronda, proche de la route menant au centre-ville. On distingue la topographie accidentée de la région, avec la célèbre gorge d'El Tajo visible à proximité. Les points d'intérêt comme le Mirador de Aldehuela sont indiqués à moins d'un kilomètre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée entre la côte et l'intérieur de l'Andalousie. La ville est à environ 66 km de Malaga et 72 km d'Algeciras. Cette position centrale permet d'explorer facilement les villes blanches (Pueblos Blancos) des environs. Elle est moins exposée au tourisme de masse que les stations balnéaires, conservant ainsi un caractère plus authentique.
La propriété est bien desservie pour les commodités quotidiennes. Un supermarché se trouve à 127 mètres et une pharmacie à 91 mètres. L'hôpital est à 3 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga est à environ 60 km en ligne droite. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 33 km, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Plusieurs clubs de golf prestigieux, comme La Zagaleta, se trouvent dans un rayon de 30 km. Une voiture est recommandée pour explorer la région, bien que certains services soient accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, Ronda jouit d'un climat continental influencé par la méditerranée. Les étés sont chauds mais les nuits restent fraîches, offrant un répit par rapport à la chaleur côtière. Les hivers peuvent être froids, avec des températures proches de 0°C la nuit. La région bénéficie d'environ 3 775 heures de soleil par an. Le paysage est marqué par la montagne et les gorges, offrant des vues panoramiques. La végétation est typique du maquis méditerranéen, avec des chênes verts et des oliviers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le bien offre un accès relativement rapide aux plages de la Costa del Sol, à environ 33 km. Les installations récréatives locales sont nombreuses, avec 70 installations sportives à Ronda, incluant des piscines couvertes et découvertes. Les activités de plein air comme la randonnée et l'équitation sont populaires dans la région. La proximité de réserves naturelles offre des opportunités pour l'observation de la faune et de la flore. Les clubs de golf de la région, bien que nécessitant un déplacement, sont parmi les plus exclusifs d'Europe.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée entre la côte et l'intérieur de l'Andalousie. La ville est à environ 66 km de Malaga et 72 km d'Algeciras. Cette position centrale permet d'explorer facilement les villes blanches (Pueblos Blancos) des environs. Elle est moins exposée au tourisme de masse que les stations balnéaires, conservant ainsi un caractère plus authentique.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL466766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Ronda offre un volume de terrain beaucoup plus important pour un prix similaire. Alors que les projets côtiers se focalisent sur les vues mer et la proximité des plages, cette finca privilégie l'espace, l'intimité et un cadre naturel. Le style de vie est plus rural et moins axé sur le tourisme balnéaire. En termes de climat, Ronda est plus fraîche que Málaga ou Estepona, ce qui peut être un avantage en été. Les projets comparables dans la région de Ronda sont souvent plus chers ou plus éloignés du centre-ville. Ce bien représente un équilibre rare entre ruralité et accessibilité urbaine.
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