이 프로젝트는 말라가(Málaga) 지역 론다(Ronda)에 위치한 핀카(Finca)로, 9,522제곱미터의 대지 위에 121제곱미터의 거주 공간을 갖추고 있습니다. 1970년에 지어진 이 시골 주택은 현재 준공 상태이며 해발 742미터의 내륙 지역에 자리 잡고 있습니다. 도시적 환경 속에 위치하여 편의시설이 도보 거리 내에 있으면서도 대지는 넓은 시골의 특성을 유지합니다. 주거 공간은 거실, 주방, 1개의 침실 및 2개의 욕실로 구성되어 있으며, 개인용 수영장과 다양한 외부 저장 공간을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 론다 시내 인근에 위치하여 도시적 편의성과 대규모 토지의 프라이버시를 결합하고 있습니다. 9,500제곱미터가 넘는 면적의 토지는 즉각적인 이웃과의 거리를 두며 프라이빗한 환경을 제공하면서도, 지역 인프라 및 기차역까지의 접근성은 유지됩니다.
1개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 구조는 유지 관리가 용이하고 소규모 가구에 적합한 거주 솔루션을 제공합니다. 여가 활동이나 실용적인 수납을 위한 상당한 외부 공간이 할당되어 있으며, 정원 관리를 위한 물 탱크 시설이 갖춰져 있어 토지 관리에 필요한 요구를 충족시킵니다.
이 건물은 1970년에 완공되었으며, 새로운 신축 프로젝트가 아닌 기존에 건설된 구조물입니다. 기후 제어를 위한 에어컨과 히트 펌프가 설치되어 있어 연중 쾌적함을 위한 현대적인 편의시설을 갖추고 있습니다. 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
이 프로젝트는 주거 단지에서 흔히 볼 수 있는 공동 시설이나 커뮤니티 서비스를 제공하지 않습니다. 위치는 내륙에 있으며 해안에서 약 33킬로미터 떨어져 있어 해변 방문을 위해서는 이동이 필요합니다. 내부 거주 공간은 1개의 침실로 제한되어 있습니다.
이 부동산은 넓은 거주 면적보다는 토지의 공간과 프라이버시를 중요시하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 1개의 침실 구도는 2인 가구에 맞춰져 있어 은퇴한 커플이나 별도의 홈 오피스가 필요 없는 원격 근무자에게 적합합니다. 물 탱크와 관개 시설은 토지 관리나 채소밭 가꾸기에 의향이 있는 사람들에게 적합한 환경임을 시사합니다. 론다 시내와의 근접성(기차역 0.3km, 편의시설 도보 거리)은 완전한 고립 없이 시골 생활을 원하는 구매자에게 맞습니다. 해안의 지속적인 더위보다는 해발 742미터의 높이에서 오는 서늘한 기후를 선호하는 사람들에게도 적합합니다.
1970년에 지어진 이 부동산은 당시 안달루시아의 전형적인 건축 방식을 따르고 있습니다. 48제곱미터의 피크닉 및 바비큐 구역과 18제곱미터의 창고 등의 시설은 고급 내부 마감보다는 기능적인 야외 실용성에 초점을 맞추고 있습니다. 기후 제어는 에어컨과 히트 펌프를 통해 이루어지며, 이는 연중 편안함을 높이기 위해 추가된 시설입니다. 주방은 목재 캐비닛과 천장 보가 있어 시골 스타일의 미학을 보여줍니다. 수영장과 테라스는 주변 언덕의 경관을 즐길 수 있는 야외 생활을 위해 설계되었습니다. 6,000리터 용량의 물 탱크는 정원 관리를 위한 물 공급 필요를 해결합니다.
최소 요청 가격은 229,500유로입니다. 이 가격대는 건축 면적보다는 9,522제곱미터 토지의 가치를 반영합니다. 내륙 위치로 인해 해안의 아파트에 비해 제곱미터당 가격이 낮습니다. 완공된 상태로 즉시 거주 가능합니다. 연간 재산세(IBI)는 210유로이며, 추가적인 관개용 수도 요금은 연 30유로입니다.
여기서의 일상은 내륙의 기후와 론다와의 근접성에 의해 형성됩니다. 아침은 해안보다 낮은 기온으로 시작되며, 이는 난방 시스템의 활용을 의미합니다. 9,522제곱미터에 달하는 대지는 정원을 가꾸는 경우 이용 가능한 관개 수를 바탕으로 매일의 유지 관리가 필요할 수 있습니다. 부동산은 슈퍼마켓에서 127미터, 약국에서 91미터 거리에 있어 일상적인 심부름을 도보로 해결할 수 있습니다. 오후에는 바비큐 공간이나 개인 수영장을 활용하여 야외에서 시간을 보낼 수 있으며, 도심의 소란으로부터 떨어진 환경을 제공합니다. 300미터 거리에 있는 기차역은 차 없이도 광역 지역으로의 이동을 가능하게 합니다. 저녁에는 고도의 영향으로 더 시원한 공기를 느낄 수 있으며, 주요 관광 지역과의 거리 덕분에 해안 도시보다 조용한 환경을 경험할 수 있습니다.
즉각적인 주변 환경은 주거 및 기능적인 서비스가 혼재되어 있습니다. 슈퍼마켓은 150미터 이내, 약국은 100미터 이내에 위치하여 식료품 구매를 위해 차에 의존할 필요가 적습니다. 300미터 거리의 기차역은 알헤시라스와 그라나다를 포함한 다른 도시로의 직접적인 연결을 제공합니다. 도시 밀도는 해안보다 낮지만, 론다 도심은 은행, 식당, 의료 시설(3km 거리의 병원)에 접근하기에 충분히 가깝습니다. 주변은 구릉지대와 론다 시에라니아(Serranía de Ronda)의 경관이 특징입니다. 여가 옵션으로는 도보 거리 내에 있는 지역 스포츠 센터와 전망대가 있습니다. 개인적인 시골 대지와 역사적인 도심 접근성의 대비가 생활 환경을 정의합니다.
지도는 론다 도심과 관련된 부동산의 위치를 나타냅니다. A-367 도로가 주요 접근 경로를 제공하며, 기차역에 근접해 있어 교통 연결성이 좋음을 보여줍니다. 주변 지형은 구릉지의 특성을 명확히 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
론다는 코스타 델 솔(Costa del Sol)과 내륙 시골 지역 사이의 관문 역할을 하는 내륙 도시입니다. 마르베야에서는 36킬로미터, 말라가에서는 66킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 해양 관광보다는 역사와 경관에 초점을 맞추고 있어 해안 지역과 뚜렷한 대조를 보입니다. 또한 안달루시아의 흰 마을(Pueblos Blancos)을 탐험하기 위한 중심지 역할을 합니다.
A-367에 연결된 지역 도로를 통해 이 부동산에 접근할 수 있습니다. 해변까지의 직선 거리는 약 33킬로미터이며, 실제 차량으로는 가장 가까운 해안 지점까지 45분에서 60분 정도 소요됩니다. 말라가 공항은 59킬로미터 떨어져 있어 약 1시간의 운전 시간이 예상됩니다. 골프 코스는 약 26~29킬로미터 떨어진 마르베야 지역에 집중되어 있어 접근에 차가 필요합니다. 론다 내에서는 버스 등 대중교통을 이용할 수 있지만, 차 없이 지역을 여행하기에는 0.3킬로미터 거리의 기차역이 가장 실용적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 742미터에 위치하여 해안 평야보다 현저히 높은 고도를 가집니다. 연간 약 3,775시간의 일조 시간을 기록하지만, 해안에 비해 평균 기온이 낮습니다. 겨울철에는 기온이 낮아질 수 있어 서리가 내리기도 하며, 이로 인해 히트 펌프 설치가 중요한 역할을 합니다. 수영 시즌은 상대적으로 짧으며, 수온이 20도 이상인 기간은 약 4개월로 추정됩니다. 대지는 주변 언덕과 자연 경관을 조망할 수 있으며, 구릉지 지형은 정원의 경사에 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
부동산이 내륙에 위치하지만, 가장 가까운 해변(Playa del Saladillo)까지는 33킬로미터 거리에 있습니다. 이는 해변 방문을 일일 활동보다는 당일 여행 형태로 만듭니다. 골프 시설은 26~29킬로미터 거리에 있는 라 사가레타(La Zagaleta)와 마르베야 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)에서 이용 가능합니다. 즉각적인 인근 지역에는 0.3킬로미터 내에 Complejo deportivo El Fuerte와 같은 스포츠 센터가 있습니다. 여가 활동은 론다 시에라니아(Serranía de Ronda)의 자연, 하이킹, 야외 활동에 중점을 두며, 부지 내에는 개인 수영장이 마련되어 있습니다.
70 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
론다는 코스타 델 솔(Costa del Sol)과 내륙 시골 지역 사이의 관문 역할을 하는 내륙 도시입니다. 마르베야에서는 36킬로미터, 말라가에서는 66킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 해양 관광보다는 역사와 경관에 초점을 맞추고 있어 해안 지역과 뚜렷한 대조를 보입니다. 또한 안달루시아의 흰 마을(Pueblos Blancos)을 탐험하기 위한 중심지 역할을 합니다.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL466766
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스(Mijas)의 란타나 레지덴시알(Lantana Residencial)과 같은 해안 개발 프로젝트와 비교할 때, 이 론다 프로젝트는 더 낮은 가격대로 훨씬 더 큰 토지를 제공합니다. 해안 프로젝트가 공동 수영장과 해변 접근성에 중점을 두는 반면, 이 핀카는 개별 토지 소유권과 프라이버시를 우선시합니다. 제곱미터당 가격은 내륙 위치를 반영하여 더 낮습니다. 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)와 같은 현대적인 아파트와 달리, 이 부동산은 독특한 시골 매력과 유지 관리가 필요한 독립형 주택입니다. 기후 또한 해안 지대보다 더 추운 겨울과 더 짧은 수영 시즌을 특징으로 합니다. 이 지역의 구매자들은 해변 접근성을 광활한 토지와 역사적인 마을의 느린 속도를 느낄 수 있는 환경과 교환하게 됩니다.
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