Dit landgoed, gelegen op enkele minuten van het centrum van Ronda, biedt een woonoppervlak van 121 m² op een ruim perceel van 9.522 m². De bebouwing dateert uit circa 1970 en is momenteel bewoonbaar. De ligging is landinwaarts, op een hoogte van 742 meter, wat zorgt voor een duidelijk seizoensgebonden klimaat met koelere avonden. Het object beschikt over een privézwembad en diverse buitenruimtes. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de directe nabijheid van de stad Ronda. Hoewel het betreft een landelijke setting (finca), is de ontsluiting stedelijk met directe toegang tot wegennet en openbaar vervoer. De afstand tot de kustlijn bedraagt ongeveer 33 kilometer. De locatie combineert landelijke uitbreiding met stedelijke faciliteiten binnen een straal van 150 meter.
De indeling voorziet in een leefruimte met één slaapkamer en twee badkamers, verdeeld over 121 m². Deze configuratie wijst op gebruik door een klein huishouden of als vakantiewoning. De aanwezigheid van een ruim perceel biedt mogelijkheden voor tuinonderhoud of landbouw. De garage en bergruimte ondersteunen praktische opslagbehoefte.
Het object is volledig gerealiseerd en beschikbaar voor directe bewoning. De bouw vond plaats rond 1970, wat betekent dat het geen nieuwbouwproject betreft. Er is geen sprake van bouwplanning of oplevering in de toekomst. Eventuele renovatiewensen vallen buiten de huidige staat van oplevering.
Het object beschikt niet over meerdere slaapkamers, wat de capaciteit voor gastengebruik beperkt. Gezien de ligging op 742 meter hoogte is het klimaat koeler dan aan de kust, met zachtere winters. Het is geen appartement met gemeenschappelijke voorzieningen, maar een zelfstandige woning. De afstand tot de kust vraagt om vervoer voor strandbezoek.
Dit past bij bewoners die de voorkeur geven aan rust en ruimte boven directe toegang tot het strand. De situatie is geschikt voor personen die zelfstandig willen wonen met voldoende afstand tot directe buren, maar toch stedelijke voorzieningen binnen handbereik wensen. Door de aanwezigheid van slechts één slaapkamer is het object minder geschikt voor grote gezinnen, maar wel passend voor stellen of individuen die een levensstijl zoeken met mogelijkheden tot tuinieren. De koelere winters maken het wenselijk voor wie de koude maanden in het buitenland doorbrengt. Ook voor wie zoekt naar een project om naar eigen inzicht te renoveren of uit te breiden, biedt de bestaande basisstructuur mogelijkheden.
De bouwkundige staat reflecteert de oorspronkelijke constructie uit circa 1970. De basisstructuren van het hoofdgebouw zijn functioneel, maar voldoen niet aan moderne nieuwbouwstandaarden wat betreft isolatiewaarden. De installaties omvatten airconditioning en een warmtepomp voor verwarming, wat noodzakelijk is gegeven de hoogteligging. De badkameruitvoering is standaard, met voorzieningen voor dagelijks gebruik. Buiten is er een betegeld zwembad en een specifieke zone voor een barbecue/picknick van 48 m². De keuken is uitgerust met basisapparatuur en houten kasten. Wat betreft infrastructuur is er een watervoorziening middels een cisterne van 6.000 liter en een toegewezen tijdslot voor irrigatiewater. De afwerking in de woning is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €229.500. Positie in de markt betreft een landelijke woning (finca) met een groot perceel in de regio Serranía de Ronda. De kosten per vierkante meter liggen lager dan bij gelijkaardige objecten in kustplaatsen, mede door de landinwaartse ligging. Naast de aankoopprijs dienen rekening gehouden te worden met jaarlijkse lasten zoals onroerendzaakbelasting (IBI) en irrigatiewater. De grootte van het perceel zorgt voor een aanzienlijk aandeel van de waarde in de grond.
Wonen op deze locatie betekent leven op de grens van de historische kern van Ronda en het omliggende platteland. De dag begint op 742 meter hoogte, waar de temperatuur 's ochtends vaak frisser is dan aan zee, wat zorgt voor een langzame opwarming van het perceel. Met een oppervlakte van bijna één hectare vergt het onderhoud van de tuin en het terrein een structurele tijdinvestering. De nabijheid van supermarkten en horeca op loopafstand maakt dat dagelijkse boodschappen niet strikt afhankelijk zijn van de auto. De avonden worden voornamelijk doorgebracht op het eigen terrein, waar de privacy groot is door de afstand tot directe buren. Het ritme wordt bepaald door de seizoenen: de zomers zijn warm en droog, maar de nachten koelen af door de hoogte. In de wintermaanden kan de temperatuur dalen tot nabij het vriespunt, wat vraagt om gebruik van de aanwezige verwarmingsinstallatie.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de overgang van stadsbebouwing naar agrarisch gebied. Ronda, met zijn historische centrum en voorzieningen zoals ziekenhuizen en scholen, is binnen enkele minuten bereikbaar. De infrastructuur voor dagelijks leven is dichtbij: een apotheek op 91 meter en een supermarkt op 127 meter maken autogebruik voor eerste levensbehoeften overbodig. Het treinstation van Ronda ligt op 300 meter afstand. De ligging op 742 meter hoogte betekent dat de omgeving grilliger is dan de kustvlakte; wegen zijn doorgaans goed begaanbaar, maar vertonen hoogteverschillen.
De kaart toont de positionering van het perceel direct ten westen van het stadscentrum van Ronda. De contouren van het 9.522 m² grote terrein zijn zichtbaar aan de rand van de bebouwde kom. Men ziet hier de overgang van de stedelijke structuur naar het uitgestrekte landbouwgebied typisch voor deze regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in de noordwestelijke sector van de provincie Málaga. Het is een tussenstop tussen de kust (Costa del Sol) en het binnenland (Andalusisch achterland). Ten opzichte van grote steden is het centraal gelegen tussen Málaga (66 km) en het gebied rond Gibraltar. De positie is uniek door de combinatie van een directe stedelijke omgeving en de agrarische percelen die de stad omringen.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 33 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 40 minuten richting de kust bij Marbella. De luchthaven van Málaga is 59 kilometer verwijderd, goed bereikbaar via de A-397 en A-7. Golfbanen van hoge kwaliteit, zoals La Zagaleta, liggen op ruim 25 kilometer afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals basismedische zorg en winkels zijn daarentegen direct in de nabije omgeving aanwezig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 742 meter boven zeeniveau verschilt het klimaat aanzienlijk van dat aan de kust. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 15,8°C, met koelere nachten gedurende het hele jaar. De winters kunnen aanvoelen als een herfst, met kans op vorst. Het zwemseizoen is beperkt tot ongeveer vier maanden. Met 3.775 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De ligging biedt weids uitzicht over de bergachtige omgeving van de Serranía de Ronda.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden op het terrein zelf zijn gericht op het buitenleven: een privézwembad en een barbecuezone. In de directe omgeving van Ronda zijn diverse sportcentra, waaronder een overdekt zwembad en sportscholen. De kust, met stranden zoals Playa del Saladillo, is verder weg, wat strandrecreatie tot een dagtrip maakt. Voor golfliefhebbers zijn de exclusieve clubs rondom Marbella en San Pedro de Alcántara bereikbaar, maar dit vergt woon-werkverkeer.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL466766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana in Mijas, biedt dit object in Ronda aanzienlijk meer grondoppervlak voor een lagere of vergelijkbare prijs. Waar kustprojecten vaak focussen op appartementen of townhouses met gemeenschappelijke voorzieningen en minder buitenruimte, gaat het hier om een individuele finca met autonomie. De prijs van €229.500 ligt onder het startniveau van Etherna Homes in Estepona. Het verschil zit met name in de ligging: Ronda is landinwaarts en minder toeristisch dan de Costa del Sol. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die moderne energieprestaties garanderen, is deze finca bestaande bouw uit de jaren '70. Dit betekent dat de isolatiewaarden waarschijnlijk lager liggen. Voor kopers die ruimte en privacy boven directe strandtoegang en modern design verkiezen, is dit object een alternatief met een landelijker karakter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID