Ta posiadłość typu finca, zlokalizowana w pobliżu historycznego miasta Ronda, oferuje ponad 9500 m² działki z panoramą na góry Serranía de Ronda. Budynek mieszkalny o powierzchni 121 m² posiada jedną sypialnię i dwie łazienki, co czyni go funkcjonalnym rozwiązaniem dla par lub osób szukających drugiego domu. Obiekt jest w pełni wykończony i obejmuje prywatny basen oraz strefę rekreacyjną. Położenie na wysokości około 740 metrów nad poziomem morza gwarantuje spokój i niższe temperatury w porównaniu do nadmorskich kurortów, a jednocześnie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury Rondy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie podmiejskiej Rondy, na skraju terenów miejskich, w odległości krótkiego spaceru od kompleksów sportowych i dworca kolejowego. Położenie na zboczu zapewnia panoramiczne widoki na okolicę. Choć teren jest pagórkowaty, dostęp do głównej drogi jest wygodny, co ułatwia komunikację z resztą regionu.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie na dużą działkę i prywatność, które są trudne do uzyskania w zwartych zabudowaniach miejskich. Układ jednej sypialni wskazuje na przeznaczenie dla par lub singli, którzy priorytet traktują przestrzeń zewnętrzną i magazynową. Jest to praktyczne rozwiązanie dla osób szukających azylu z możliwością prowadzenia małego ogrodu lub rekreacji na świeżym powietrzu.
Budynek mieszkalny został wzniesiony w 1970 roku i obecnie znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. W ostatnich latach przeprowadzono modernizacje, w tym instalację klimatyzacji i ogrzewania pompą ciepła. Infrastruktura zewnętrzna, w tym basen i tereny piknikowe, jest kompletna i funkcjonalna, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie.
Projekt nie oferuje mieszkania w apartamentowcu z usługami concierge. Układ jednej sypialni nie pozwala na komfortowe zakwaterowanie dużej rodziny lub grupy gości. Ze względu na lokalizację śródlądową, brak jest bezpośredniego widoku na morze oraz łatwego dostępu do plaż pieszo. Obiekt nie jest przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności ze względu na naturalne ukształtowanie terenu.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji par lub osób samotnych, które szukają spokojnego miejsca na emeryturę lub jako drugi dom do ucieczki od miejskiego zgiełku. Sprawdzi się również w przypadku osób pracujących zdalnie, które potrzebują przestrzeni biurowej w domowym zaciszu i cichego otoczenia. Duża działka i basen mogą być atrakcyjne dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu i prowadzić ogrodnictwo. Nie jest to odpowiednie miejsce dla rodzin z małymi dziećmi potrzebującymi dużo miejsca wewnątrz domu, ani dla osób, które priorytetem jest życie plażowe.
Konstrukcja budynku pochodzi z lat 70., co oznacza użycie tradycyjnych metod budowlanych, zapewniających solidność, ale wymagających potencjalnej konserwacji. Wewnątrz znajdują się drewniane elementy, takie jak sufity i szafki kuchenne, które nadają wnętrzu rustykalny charakter. Systemy instalacyjne zostały zaktualizowane o klimatyzację typu split i pompę ciepła do podgrzewania wody i ogrzewania. Łazienki są funkcjonalne. Teren zewnętrzny jest wyposażony w betonowy basen i kamienną strefę grillową, co są wykończenia trwałe i odporne na warunki pogodowe.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 229 500 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki przekraczającą 9500 m², koszt za metr kwadratowy gruntu jest konkurencyjny w porównaniu do mniejszych działek nad morzem. Roczne koszty utrzymania są niskie: podatek od nieruchomości (IBI) wynosi około 210 euro, a opłata za wodę do nawadniania to około 30 euro rocznie. Jest to oferta dla osób szukających dużej powierzchni ziemi za umiarkowaną cenę, akceptując jednocześnie konieczność konserwacji starszego budynku i terenu.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie spokojniejszym niż na Costa del Sol. Mieszkańcy cieszą się dużą przestrzenią, która sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak opalanie przy prywatnym basenie czy grillowanie w zadaszonej strefie. Bliskość stacji kolejowej (300 m) i supermarketu (127 m) sprawia, że podstawowe zakupy i podróże pociągiem nie wymagają konieczności posiadania samochodu w każdym przypadku. Jednakże eksploracja okolicy czy wyjazd na plaże wymaga własnego środka transportu. Okolica jest cicha, z widokami na góry i okoliczne winnice, co sprzyja relaksacji. Należy pamiętać, że wyższe położenie geograficzne oznacza również, że wieczory i noce są chłodniejsze.
Środowisko mieszkaniowe charakteryzuje się połączeniem wiejskiej ciszy z dostępnością miejskich usług. W promieniu 3 kilometrów znajduje się szpital zapewniający opiekę medyczną. W bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości około 100 metrów, działają apteki i sklepy spożywcze, co pozwala na załatwienie spraw codziennych pieszo. Okolica jest bogata w tereny zielone i punkty widokowe, takie jak Mirador de Aldehuela. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta, z kompleksem sportowym El Fuerte i basenami municipalnymi w pobliżu.
Mapa ilustruje położenie obiektu na północno-wschodnich obrzeżach Rondy, w pobliżu linii kolejowej i terenów sportowych. Widać na niej dużą powierzchnię działki w porównaniu do sąsiednich parcel oraz górzystą topografię regionu z widokiem na przełom rzeki Guadalevín.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda zajmuje centralną pozycję w zachodniej części prowincji Malaga. Jest usytuowana 66 kilometrów od stolicy prowincji i 36 kilometrów od słynnego nadmorskiego kurortu Marbella. Pozycja ta pozwala mieszkańcom na szybkie dotarcie zarówno do dużych miast, jak i na wybrzeże, jednocześnie oferując odskocznię w góry Serranía de Ronda.
Nieruchomość jest położona strategicznie pod względem komunikacyjnym. Najbliższy dworzec kolejowy Ronda znajduje się 300 metrów od posesji, co umożliwia podróże koleją. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 59 kilometrów. Plaże Costa del Sol, w tym Playa del Saladillo, są oddalone o 33 kilometry. Dla miłośników golfu najbliższe pole, La Zagaleta, znajduje się 26 kilometrów od posesji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dzięki wysokości 742 metrów nad poziomem morza, klimat w tej lokalizacji jest bardziej kontynentalny niż nadmorski. Lata są gorące i nasłonecznione, z roczną liczbą godzin słońca wynoszącą 3775. Zimy są chłodniejsze, a temperatura średnia roczna to 15,8°C. Okres, gdy temperatura wody pozwala na kąpiel w naturalnych zbiornikach, trwa około 4 miesięcy. Krajobraz jest bardziej zielony w porze deszczowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo że posesja nie znajduje się nad morzem, plaże Costa del Sol są w zasięgu godzinnej jazdy samochodem. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, oferują piaszczyste wybrzeża. W samym Rondzie rekreacja koncentruje się wokół basenów publicznych oraz kompleksów sportowych. W okolicy dostępnych jest 70 różnych obiektów sportowych. Dla golfistów dostęp do pól golfowych, takich jak La Zagaleta czy Marbella Club Golf Resort, wymaga krótszej podróży.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda zajmuje centralną pozycję w zachodniej części prowincji Malaga. Jest usytuowana 66 kilometrów od stolicy prowincji i 36 kilometrów od słynnego nadmorskiego kurortu Marbella. Pozycja ta pozwala mieszkańcom na szybkie dotarcie zarówno do dużych miast, jak i na wybrzeże, jednocześnie oferując odskocznię w góry Serranía de Ronda.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL466766
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych projektów apartamentowych na wybrzeżu, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro), ta oferta w Rondzie zapewnia znacznie więcej przestrzeni zewnętrznej za niższą cenę. Podczas gdy projekty nadmorskie oferują wspólne udogodnienia i dostęp do plaży, finca w Rondzie oferuje prywatność i niezależność, ale wymaga akceptacji starszego budynku. Jest również konkurencyjna cenowo względem Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), choć różnica w cenie jest mniejsza. Główną różnicą jest klimat i styl życia; Ronda oferuje bardziej autentyczne, hiszpańskie środowisko wiejskie, w przeciwieństwie do kosmopolitycznych nadmorskich miasteczek.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
