Ova ruralna nekretnina smještena je u neposrednoj blizini Ronde, na parceli od 9.522 m². Objekt, klasificiran kao Finca - Cortijo, izgrađen je 1970. godine i nudi stambenu površinu od 121 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe i dvije kupaonice, okruženih prirodom. Lokacija kombinira ruralni mir s dostupnošću urbanih sadržaja grada Ronda, poznatog po svom povijesnom značaju u Andaluziji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sola, 5 minuta vožnje od centra Ronde. Pozicionirana je na nadmorskoj visini od 742 metra, što osigurava pregledne položaje i hladnije ljetne noći. Okolica je definirana poljoprivrednim zemljištima i brdskim reljefom, s pristupom putnim vezama prema obali i ostatku provincije Málaga.
Ovo je sklonište dizajnirano za samostalan život uz naglasak na prostor i vrt. S jednom spavaćom sobom, objekt je funkcionalan za pojedince ili parove koji traže privatnost. Veliki parcel omogućuje razne aktivnosti na otvorenom, uključujući vrtlarstvo i rekreaciju, dok privatni bazen služi za hlađenje ljeti.
Nije riječ o novogradnji, već o objektu čija je izgradnja završena 1970. godine. Zgrada je u fazi spremnosti za stanovanje, što znači da ne postoji period čekanja na gradnju. Kupac stječe postojeću infrastrukturu, uključujući bazen i vanjske objekte, bez potrebe za ulaganjem u građevinske radove.
Nekretnina nudi ograničen broj spavaćih soba, što ne zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji često primaju goste. Udaljenost od mora je 33 kilometra, što onemogućuje spontane plažne izlete. Poljoprivredni karakter okoline može zahtijevati više održavanja vanjskih prostora u usporedbi s urbanim stanom.
Ova nekretnina odgovara pojedincu ili paru koji traže povlačenje iz gradske gužve i ne zahtijevaju veliku stambenu površinu. Također je prikladna za onoga koji želi vikendicu s mogućnošću uzgajanja povrća ili voća. Za investitora, predstavlja priliku za ruralni turizam, uz obzir na ograničenje kapaciteta smještaja. Nije prikladna za obitelji s malom djecom kojoj je potrebna neposredna blizina škola i plaža svakodnevno.
Objekt je opremljen funkcionalnim elementima za udobnost. Kuhinja ima drvene elemente i prozore za prirodno svjetlo, dok dnevni boravak gleda na bazen. Kupaonice su opremljene kadom i tuš-kabinom. Kuća posjeduje klima uređaj i sustav grijanja na toplotnu pumpu, što je ključno zbog hladnijih zimskih noći na ovoj visini. Vanjski prostori uključuju roštilj od 48 m² i natkriveno područje za druženje, izgrađeni od materijala otpornih na vremenske uvjete.
Cijena nekretnine fiksirana je na 229.500 eura. Za tu svotu se kupuje kako stambeni prostor tako i znatno zemljište, što ovu ponudu čini različitom od apartmana uz more. Godišnji porez (IBI) od 210 eura i naknada za vodu od 30 eura ukazuju na niske održavane troškove, unatoč veličini parcele. Ovo predstavlja financijski pristupačnu opciju za kupnje kuće s bazenom u ovoj regiji.
Život na ovoj lokaciji odvija se u sporijem ritmu, okrujen prirodom i mirisima mediteranskog bilja. Jutro može započeti s kavom na terasi s pogledom na okolna brda, dok se dan može provesti uređujući vrt uz pomoć sustava za navodnjavanje. Zbog visine, temperature su ugodnije tijekom ljetnih popodneva nego na obali, no zime su hladnije i mogu zahtijevati grijanje. Blizina Ronde omogućuje odlaske u restorane i obavljanje kupnje, povratkom u privatnost kuće. Večeri su tihe, idealne za promatranje zvijezda bez svjetlosnog zagađenja gradova.
Osnovne potrepštine dostupne su na manje od 150 metara, uključujući apoteku i supermarket. Ronda, sa svojih 33.000 stanovnika, nudi puno bogatiju ponudu, uključujući bolnicu na 3 km. Infrastruktura uključuje športske centre i javne bazene. Povezivanost s ostalim gradovima osigurava željeznička stanica u blizini. Ipak, zbog ruralne lokacije, automobil je neophoban za većinu aktivnosti izvan neposredne okoline.
Karta prikazuje nekretninu u relaciji s ulicama Ronde i okolnim brdima. Uočljiva je blizina kompleksa El Fuerte i željezničke postaje, ilustrirajući kombinaciju ruralne lokacije i pristupa gradskim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda zauzima strateški položaj između obalnih područja Marbelle i unutrašnjosti. Ova nekretnina nudi izolaciju od turističke gužve, a ipak ostaje povezana s ključnim gradovima. Marbella je 36 km udaljena, dok je Málaga na 66 km, što omogućuje ravnotežu seoskog života i pristupa gradskim uslugama.
Plaže su udaljene 33 kilometara, što znači oko 40-50 minuta vožnje do obale Costa del Sol. Zračna luka Málaga nalazi se na 59 km. Golf igrališta, poput La Zagaleta, udaljena su oko 26 km, što ih čini dostupnima za jednodnevne izlete. Puni prijevoz je manje razvijen, s tim da je najbliža stanica na 300 metara, ali frekvencija linija može biti ograničena za potrebe bez automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metara nadmorske visine donosi klimatske specifičnosti. S 3.775 sati sunca godišnje, regija je sunčana, ali su temperature niže nego na obali, posebice noću. Srednja godišnja temperatura iznosi 15,8°C. Zimski mjeseci mogu donijeti hladnoću, što zahtijeva dobru izolaciju i grijanje, dok ljeta ostaju ugodno topla zbog promaja. Parcela od 9.500 m² nudi priliku za biljni svijet prilagođen suhoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina kopnena, rekreacija je fokusirana na vlastiti parcel. Privatni bazen i terasa za roštilj služe kao glavno središte opuštanja. U blizini Ronde postoje sportski centri i javni bazeni, a okolna brda nude mogućnost za pješačenje i biciklizam. Za ljubitelje mora, plaže poput Playa del Saladillo dostupne su nakon kraće vožnje automobilom.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda zauzima strateški položaj između obalnih područja Marbelle i unutrašnjosti. Ova nekretnina nudi izolaciju od turističke gužve, a ipak ostaje povezana s ključnim gradovima. Marbella je 36 km udaljena, dok je Málaga na 66 km, što omogućuje ravnotežu seoskog života i pristupa gradskim uslugama.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL466766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina nudi potpuno drugačiji stil života. Dok navedeni projekti nude novogradnje i apartmane uz more uz višu cijenu po kvadratu, ova finca nudi zemljište i kuću za nižu ulaznu cijenu. Etherna Homes 2 u Esteponi je skuplja i locirana uz obalu, ali nema takve površine zemljišta. Ovaj projekt u Rondi namijenjen je kupcima koji prioritete daju tihini, prostoru i ruralnom okruženju pred blizinom mora i modernim zajedničkim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
