Questa proprietà rurale è situata nelle immediate vicinanze di Ronda, nella provincia di Malaga. Si tratta di una finca costruita nel 1970, posizionata su un terreno di oltre 9.500 metri quadrati. L'abitazione offre una superficie abitabile di 121 metri quadrati, distribuiti su un distintivo livello, che include un soggiorno, una cucina e una camera da letto. La posizione a 742 metri sul livello del mare conferisce all'area un clima continentale influenzato dal Mediterraneo, con estati calde ma ventilate e inverni più freschi rispetto alla costa. La proprietà include una piscina privata e spazi esterni attrezzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a confine tra l'ambiente urbano e quello rurale di Ronda. La distanza pedonale dai servizi essenziali, come la farmacia (91 metri) e il supermercato (127 metri), permette un'autonomia quotidiana senza l'uso dell'auto. Nonostante la natura rurale, la stazione ferroviaria dista solo 300 metri. La proprietà è isolata rispetto al traffico costiero, trovandosi a 33 chilometri in linea d'aria dal mare.
La configurazione interna con una camera da letto e due bagni risponde alle esigenze di una coppia o di un singolo. L'ampia superficie del terreno, quasi un ettaro, soddisfa la necessità di spazio all'aperto per il giardinaggio o il relax. La presenza di un garage e di un deposito di 18 metri quadrati offre soluzione per lo stoccaggio. La piscina privata risponde alla necessità di refrigerio nei mesi estivi.
La costruzione è stata completata nel 1970 e non è soggetta a tempi di attesa per lavori in corso. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Le infrastrutture sono state integrate con moderni sistemi di climatizzazione a pompa di calore. Gli acquirenti devono considerare la manutenzione ordinaria richiesta da una proprietà di questa età e tipologia rurale.
L'unità non dispone di multiple camere da letto, rendendola inadatta a famiglie numerose. La distanza dalla costa, superiore ai 30 chilometri, non permette un rapido accesso alle spiagge. Non sono presenti servizi condominiali come portineria o aree comuni condivise. La gestione del terreno richiede tempo e presenza fisica, non essendo una proprietà 'chiavi in mano' a manutenzione zero.
Questa proprietà è adatta a una coppia o un individuo che cerca una residenza principale o una casa per le vacanze con un carattere agricolo. È indicata per chi ha interesse nella coltivazione del giardino o nell'orticoltura, data la disponibilità di acqua e terra. Non è la scelta adatto per chi cerca la vita notturna della spiaggia o per famiglie con bambini adolescenti che necessitano di ampi spazi interni. È un buon investimento per chi desidera affittare per soggiorni rurali o cercare un rifugio tranquillo lontano dal turismo di massa.
L'edificio risale al 1970 e presenta elementi tipici dell'architettura rurale andalusa, come soffitti in legno. La struttura della casa è funzionale, con materiali pensati per la durata. Gli impianti sono stati aggiornati con aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. L'area esterna barbecue (48 m²) e il garage sono costruiti in modo pratico. I bagni sono funzionali, con doccia e vasca. La piscina privata è una struttura aggiunta che richiede manutenzione. L'esterno presenta rose e sentieri, indicando una cura paesaggistica preesistente.
Il prezzo di partenza è di 229.500 euro. Considerando la metratura del terreno di oltre 9.500 m² e la vicinanza a un centro storico come Ronda, il valore per metro quadrato risulta competitivo. Le spese di gestione sono limitate: l'IBI annuo è di 210 euro e il canone idrico per l'irrigazione di 30 euro. È un prezzo di ingresso per chi cerca una proprietà con terreno esteso rispetto ai costi molto più elevati delle zone costiere come Marbella (36 km distante).
La vita qui si svolge tra la privacy del giardino e la comodità della città vicina. Le giornate possono essere trascorse a curare l'orto o a rilassarsi in piscina, approfittando dell'alta esposizione solare. L'accesso a piedi a Ronda permette di integrarsi nella vita sociale locale, visitando caffè e negozi. L'altitudine offre notti fresche e aria pulita, adatto per chi cerca un clima più salubre rispetto all'umidità costiera. La sera, l'area picnic e barbecue diventa il fulcro della vita all'aperto. È una residenza adatta a chi apprezza il silenzio e la natura, pur non volendo rinunciare alla connessione urbana.
La proprietà si trova in una zona semirurale a ridosso di Ronda. Il Mirador de Aldehuela e il Puente Nuevo sono a meno di un chilometro, offrendo percorsi panoramici. La stazione ferroviaria a 300 metri collega Ronda con Malaga in circa due ore. Ci sono 70 impianti sportivi nell'area circostante, compresi il complesso El Fuerte e piscine municipali. Nonostante la vicinanza alla città, la proprietà gode di un'elevata privacy grazie alle dimensioni del lotto.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile a sud-ovest del centro di Ronda. Si nota la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle infrastrutture sportive. Il contrasto tra l'edificato compatto e l'estensione del terreno di 9.500 m² è chiaramente visibile, mostrando come la proprietà si inserisca nel tessuto urbano periferico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda è posizionata nell'entroterra della Costa del Sol Ovest, fungendo da cerniera tra la costa e le riserve naturali come la Sierra de Grazalema. Questa finca è situata sul versante urbano, offrendo un accesso facilitato rispetto alle proprietà isolate nelle valli. È a 36 km da Marbella e 66 km da Malaga.
I servizi di prima necessità sono accessibili a piedi: supermercato a 127 m, farmacia a 91 m. L'ospedale più vicino è a 3,0 km. L'aeroporto di Malaga dista 59 km in linea d'aria (circa 1h15 in auto). Le spiagge (Playa del Saladillo) sono a 33 km. I campi da golf di lusso (La Zagaleta, Marbella Club) si trovano a circa 26-29 km, richiedendo un viaggio in auto di circa 30-40 minuti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 m s.l.m., l'area gode di 3.775 ore di sole all'anno. Il clima è continentale-mediterraneo con una temperatura media di 15,8°C. L'estate è calda ma asciutta, con notti fresche. L'inverno è fresco, con possibili gelate notturne. La stagione balneabile in piscina è di circa 4 mesi. La pendenza del terreno favorisce il drenaggio e le viste sulle montagne della Serranía de Ronda.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è accessibile per escursioni giornaliere, con spiagge a 33 km di distanza. L'offerta sportiva locale è ricca, con piscine municipali coperte e scoperte a breve distanza. La finca stessa offre opportunità ricreative interne con piscina e area giochi per bambini. Per il golf, è necessario spostarsi verso le zone costiere di alto livello.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda è posizionata nell'entroterra della Costa del Sol Ovest, fungendo da cerniera tra la costa e le riserve naturali come la Sierra de Grazalema. Questa finca è situata sul versante urbano, offrendo un accesso facilitato rispetto alle proprietà isolate nelle valli. È a 36 km da Marbella e 66 km da Malaga.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL466766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni sulla costa (come Etherna Homes o Aquamar), questa finca offre molta più terra esterna a un prezzo simile, sacrificando però la vicinanza al mare e le finiture moderne. Mentre sulla costa 230.000 euro comprano un appartamento con due camere, qui si acquista una casa indipendente con piscina. Tuttavia, Ronda offre un clima diverso, con inverni più rigidi rispetto alla Costa del Sol. A differenza di zone come Mijas (Lantana Residencial), qui si è immersi nella cultura storica dell'Andalusia interna. Il valore immobiliare a Ronda è più stabile e meno soggetto a speculazione rispetto a Marbella. La disponibilità di acqua e la vicinanza alla stazione rendono questa proprietà più autonoma rispetto alle case isolate nella campagna profonda.
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