Этот объект типа «финка» расположен недалеко от города Ронда в провинции Малага, на земельном участке площадью 9522 м². Жилая площадь составляет 121 м², включая одну спальню и две ванные комнаты. Строение, завершенное в 1970 году, находится в сельской местности, но при этом сохраняет связь с городской инфраструктурой. Участок оснащен частным бассейном и зоной для отдыха, что предлагает возможности для жизни на природе. Высота местности составляет 742 метра над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Ронда. Участок расположен за пределами плотной городской застройки, что обеспечивает сельский характер окружения. Расстояние до побережья составляет около 33 километров по прямой. Ближайшие соседи находятся на достаточном удалении, сохраняя приватность, при этом городские службы Ронды находятся в пешей или короткой транспортной доступности.
Планировка дома рассчитана на использование преимущественно летом или для пар. Наличие одной спальни ограничивает вместимость, но большие наружные территории компенсируют это дополнительными пространствами для жизни. Две ванные комнаты обеспечивают удобство при приеме гостей. Наличие гаража и кладовой (18 м²) решает вопросы хранения вещей и инвентаря для ухода за участком.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, сдаваемый в эксплуатацию в 1970 году. На данный момент он полностью готов к заселению и не требует строительных работ. Состояние дома соответствует году постройки, однако в нем установлены современные системы климата. Внешние зоны, включая бассейн и зону барбекю, уже функционируют и требуют регулярного обслуживания, а не установки.
Объект не подходит для семей, нуждающихся в большом количестве спален, так как в доме только одна спальня. Это не городская квартира с прямым выходом к общественным пляжам или развлекательным центрам, расстояние до моря составляет более 30 км. Участок большой площади требует времени на уход. В зимний период климат здесь прохладнее, чем на побережье, что требует постоянного отопления.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих уединение и рассматривающих жизнь вглуби страны, а не на курорте. Это может быть выбор для пар или одиночек, использующих дом как резиденцию для выходных или основной дом с возможностью удаленной работы. Также объект подходит для людей, интересующихся садоводством или содержанием питомцев, требующих простора. Инвесторы должны учитывать, что спрос на аренду здесь может быть более сезонным и специфичным (туризм внутренний), в отличие от побережья. Это подходит тем, кто ценит тишину и готов к более прохладному климату зимой.
Конструкция дома датируется 1970 годом, что отражается в планировке и используемых материалах. Внутри присутствуют деревянные потолки и кухонные шкафы, придающие традиционный характер. Сантехника функциональна, один из санузлов оснащен ванной. Для климат-контроля установлены кондиционер и тепловой насос, что обеспечивает температурный комфорт круглый год. На участке есть бассейн, требующий регулярного обслуживания химическими средствами. Зона барбекю (48 м²) оборудована навесом. Водоснабжение поддерживается цистерной на 6000 литров и системой ирригации, что технически важно для сельской местности.
Цена объекта установлена на уровне 229 500 евро. В стоимость входит земельный участок площадью почти 1 гектар и жилая постройка. В сравнении с городскими квартирами или апартаментами на побережье, цена здесь включает в себя значительную земельную собственность. Годовые налоги и сборы относительно невысоки: IBI (налог на недвижимость) составляет 210 евро, а плата за ирригационную воду, 30 евро в год. Это формирует доступный уровень владения для данного типа недвижимости.
Жизнь на этом участке подчиняется ритму сельской местности с акцентом на времяпрепровождение на улице. Утро может начинаться с кофе на террасе у бассейна с видом на окрестные холмы. Из-за высокой солнечной инсоляции (более 3700 часов в год) значительная часть дня проходит на свежем воздухе, в зоне барбекю или в саду. Поездки в город за продуктами или в рестораны занимают несколько минут, где можно столкнуться с туристами, посещающими исторический центр Ронды. Вечера отличаются тишиной и отсутствием городского шума, характерного для прибрежных курортов. Уход за садом с использованием ирригационной воды может стать регулярным занятием. Зимой образ жизни смещается внутрь дома, где необходимо поддерживать тепло из-за высоты над уровнем моря.
Окружение характеризуется сочетанием сельского ландшафта и городской доступности. В радиусе 2 км находится 82 ресторана и 35 кафе, что предлагает разнообразие гастрономии. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пределах 100, 150 метров от дома, что решает повседневные бытовые вопросы. В 300 метрах находится ж/д станция Ронда, обеспечивая связь с Малагой. Спортивная инфраструктура представлена комплексом El Fuerte и бассейнами в пешей доступности. Несмотря на близость к городу, участок обеспечивает ощущение изоляции благодаря своим размерам и расположению.
Карта отображает объект на окраине Ронды. Обратите внимание на перепад высот (синие изолинии) и близость к городской черте. Зеленым цветом обозначена растительность на участке. Исторический центр с знаменитым мостом Нуэво находится к юго-востоку от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Серрания-де-Ронда, горном районе к северу от Коста-дель-Соль. Ронда является историческим и административным центром этой зоны. Позиционирование позволяет жить в «глубинке» Андалусии, сохраняя доступ к крупным прибрежным городам, таким как Марбелья (36 км). Это стратегическая точка для тех, кто хочет избежать перенаселенности побережья, но оставаться связанным с ним.
Базовые услуги, такие как продуктовый магазин (127 м) и аптека (91 м), находятся в пешей доступности. Побережье с пляжами (Playa del Saladillo) удалено на 33 км, что требует около 40 минут езды на автомобиле. Аэропорт Малаги находится в 59 км. Гольф-поля (La Zagaleta, Marbella Club) расположены в 26, 29 км, также требуют автотранспорта. В самом городе Ронда развита сеть общественного транспорта (6 линий), однако для полноценного изучения региона автомобиль необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда находится на высоте 742 метра, что формирует специфический микроклимат. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, что ниже, чем на побережье. Лето жаркое, но менее душное благодаря высоте, зимы прохладные, возможны заморозки. Годовое количество солнечных часов составляет 3775. Окружающая природа холмистая, с преобладанием дубовых рощ и оливковых деревьев. Такой климат благоприятен для тех, кто не переносит изнеживающую жару побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект расположен вглуби страны, он находится в пределах часовой езды от побережья (33 км). Ближайшие пляжи находятся в районе Сан-Педро-де-Алькантара. В самой Ронде акцент отдыха сделан на природе: активное использование муниципальных бассейнов (один из которых находится в 1,2 км), пешие прогулки к viewpoint, таким как Mirador de Aldehuela. Гольф-инфраструктура сосредоточена в районе Марбельи и доступна на машине.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Серрания-де-Ронда, горном районе к северу от Коста-дель-Соль. Ронда является историческим и административным центром этой зоны. Позиционирование позволяет жить в «глубинке» Андалусии, сохраняя доступ к крупным прибрежным городам, таким как Марбелья (36 км). Это стратегическая точка для тех, кто хочет избежать перенаселенности побережья, но оставаться связанным с ним.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL466766
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Etherna Homes в Эстепоне (от €239 000), данный объект в Ронде предлагает существенно большую земельную площадь (почти 1 гектар) за сопоставимую цену. В отличие от апартаментов в закрытых комплексах, таких как Lantana Residencial в Михас (от €205 000), эта финка обеспечивает полную приватность и отсутствие общих сборов за обслуживание общих зон. Однако покупка здесь означает отказ от непосредственной близости к пляжу и морского климата. Это выбор в пользу земли и спокойствия, а не инвестиции в туристическую аренду первого ряда. Климат здесь континентальнее, что может быть плюсом летом, но требует учета зимой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
