关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于隆达市区边缘的内陆高地，处于城市化与自然景观的过渡地带。背靠山脉，地势高于海平面 700 多米，视野开阔。距离隆达历史中心仅 0.3 公里，周边有成熟的住宅区。这种位置提供了对城市景观和自然山景的双重视野，既非孤立荒野，也非喧嚣闹市。
住宅设计主要服务于寻求私人空间和户外活动的居住者。单卧室配置适合低密度居住需求或夫妇居住。大面积土地支持园艺、种植和户外休闲。配备的空调和热水泵系统解决了山区气温变化带来的舒适度问题。烧烤区和娱乐设施为户外社交提供了场所，满足独立生活的功能需求。
该项目为存量现房，建设于 1970 年左右，已完成所有施工并可立即入住。无需等待新的建筑工期，房屋状况清晰可见。相较于新开发项目，该物业展示了既定的建筑形态和成熟的庭院景观。设施如泳池和水电系统已到位，属于即买即用的物业类型。
物业不提供海景，距离最近的海滩超过 30 公里。受限于建筑年代，可能不具备现代新建住宅的高能效标准。单卧室设计限制了家庭居住的扩展性。由于位于山区高地，冬季气温可能低于沿海地区。物业属于独立性质，不包含社区共享的豪华设施如健身房或安保服务。
该物业适合那些重视隐私和空间胜过海滩便利性的买家。它适合园艺爱好者或寻求安静退休生活的个人。对于想要体验传统安达卢西亚内陆生活而非国际旅游度假区氛围的人来说，这是一个可行的选择。也适合作为周末度假屋，因为距离主要城市有一定距离。由于距离火车站很近，偶尔使用公共交通也是可行的。不太适合需要在冬季寻找温暖气候或希望生活在一站式服务度假村里的居民。
房屋体现了 1970 年代乡村住宅的实用主义风格。室内使用木质天花板和橱柜，营造出传统氛围。厨房和浴室功能齐全，但装修风格可能显得过时。配备了现代化的空调和热泵系统，以提高居住舒适度。室外区域包含硬化的露台、烧烤区和独立的储藏空间。私人泳池是主要的外部设施。整体工艺注重耐用性，但买家应预料到某些部分可能需要更新以达到现代审美或效率标准。
该物业的参考价格为 229,500 欧元。这一价格包含了较大面积的土地和私人休闲设施。与同价位的沿海公寓相比，该物业提供了更大的室外空间和隐私权，但牺牲了步行到达海滩的便利性。持有成本相对较低，年房产税（IBI）约为 210 欧元，年灌溉水费约 30 欧元。价格反映了内陆乡村地产的市场定位。
生活在这里意味着适应海拔 742 米的山区气候和节奏。清晨，气温通常比海岸凉爽，空气清新。由于距离隆达市中心仅 300 米，日常采购如去超市或药房可以步行完成，这减少了对汽车的绝对依赖。然而，探索更广泛的安达卢西亚地区或前往海滩仍需要车辆。9,500 平方米的土地意味着需要投入时间进行维护，但也提供了高度的隐私和与自然的直接接触。在这里的一天可能包括在花园劳作、在泳池边休息，或者步行前往市中心的咖啡馆。夜晚的宁静是显著特征，远离了沿海旅游区的喧嚣。这里的气候四季分明，夏季阳光充足但有微风缓解，冬季则需要取暖设备。
物业周边的生活设施集中在隆达市区。步行范围内有超市、药房和多家餐馆。教育设施包括基础学校和中学在几公里范围内。体育设施丰富，有市政游泳池和体育中心，距离均在 1 公里左右。医疗设施如医院位于 3 公里处。虽然地处山区，但隆达作为旅游城市，拥有完善的基础设施，包括银行、咖啡馆和牙医诊所，满足了日常生活的多样化需求。
地图显示了物业在隆达城市边缘的具体位置，靠近铁路线和主要道路。周边地形标注了山脉走向和绿地分布。可以清晰地看到物业与 Puente Nuevo 等地标的相对位置，以及通往马拉加和海岸的主要交通线路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省西北部的隆达市，地处 Serranía de Ronda 山区。它是连接海岸平原与安达卢西亚内陆的重要节点。相对于马尔贝拉（36 公里）和马拉加（66 公里），隆达保持了独立的文化和经济身份。这里是体验安达卢西亚内陆历史和自然风光的门户。
物业位置便利，距离超市 127 米，药房 91 米。前往马拉加机场约需 50-60 分钟车程（59 公里）。到达最近的 Playa del Saladillo 海滩约 33 公里。高尔夫爱好者可以在 26-29 公里范围内找到 La Zagaleta 和 Marbella Club 等高尔夫俱乐部。距离隆达火车站仅 0.3 公里，方便铁路出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 15.8°C，海拔 742 米使其夏季比沿海凉爽，冬季更冷。年日照时数约为 3,775 小时，保证了充足的光线。天然水域游泳季节约为 4 个月。周围地形以山地和丘陵为主，植被茂盛。这种气候适合喜欢明显季节变化和不太炎热夏季的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身不临海，但周边提供了丰富的休闲选择。距离著名的隆达新桥和观景点如 Mirador de Aldehuela 仅数百米，适合徒步和观光。区域内有多个体育中心，包括室内和室外游泳池。对于海滩活动，需驱车前往 30 多公里外的海岸线。高尔夫资源集中，附近有多个顶级球场。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加省西北部的隆达市，地处 Serranía de Ronda 山区。它是连接海岸平原与安达卢西亚内陆的重要节点。相对于马尔贝拉（36 公里）和马拉加（66 公里），隆达保持了独立的文化和经济身份。这里是体验安达卢西亚内陆历史和自然风光的门户。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL466766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的 Aquamar（269,950 欧元起）和米哈斯的 Lantana（205,000 欧元起）相比，隆达的该项目提供了完全不同的生活方式。沿海项目通常公寓密集，依赖社区设施，而此物业以大面积土地、高隐私性和单户住宅为特色。虽然价格与 Estepona 的 Etherna Homes（239,000 欧元起）相近，但隆达物业在土地面积上优势明显，然而它牺牲了步行可达海滩的便利性，且建筑年代较老，维护需求可能高于新房。对于预算在 23 万欧元左右的买家，选择在隆达意味着用更少的空间单价换取更多的土地和自然环境，但必须接受内陆气候和较长的通勤距离。这与马尔贝拉等沿海高价区的紧凑型公寓形成了鲜明对比。
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