Diese Finca befindet sich in der Nähe von Ronda, im Hinterland der Provinz Málaga. Das Wohnhaus auf einem 9.522 m² großen Grundstück bietet 121 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist gebaut, verfügt über einen privaten Pool und Außenbereiche mit BBQ-Zone. Die Höhenlage bietet Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft. Ronda selbst ist schnell erreichbar, was die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ermöglicht. Das Objekt ist eine Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt nahe der Stadtgrenze von Ronda in der Serranía de Ronda. Die Umgebung ist durch Kalksteinfelsen und mediterrane Vegetation geprägt. Der Standort ist erhöht gelegen und bietet Weitblick. Es ist ein Gebiet mit lockerer Bebauung, was eine gewisse Distanz zu direkten Nachbarn gewährleistet. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Landstraße.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und eine große Außenfläche legen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern ist auf den Bedarf von Einzelpersonen oder Paaren ausgelegt. Die vorhandenen Nebengebäude und der Geräteraum bieten Platz für Hobby- oder Lagerzwecke. Ein eigener Pool ermöglicht Freizeitspaß auf dem eigenen Grundstück.
Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und ist somit ein Bestandsobjekt. Die Bausubstanz entspricht dem damaligen Standard, verfügt aber über funktionale Technik wie eine Wärmepumpe. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, weshalb zeitgemäße Standards teilweise durch Anpassungen vorhanden sind.
Das Angebot verfügt nur über ein Schlafzimmer, was die Nutzung für größere Familien oder Gruppen einschränkt. Die Lage im Inland bedeutet eine Distanz von ca. 33 km zur Küste. Die Größe des Grundstücks erfordert einen gewissen Aufwand für die Gartenpflege. Das Baujahr 1970 impliziert, dass nicht alle energetischen Standards eines Neubaus ohne Weiteres erfüllt sind.
Diese Immobilie passt für Käufer, die nicht direkt am Meer leben wollen, aber die Natur schätzen. Es ist eine Option für Personen, die einen Rückzugsort suchen, um dem Alltag zu entfliehen. Auch für Hobbygärtner ist das Grundstück geeignet. Paare, die zwei Badezimmer für Gäste bevorzugen, finden hier eine Lösung. Wer die Hitze der Küste im Sommer meiden möchte, profitiert von der etwas kühleren Höhenlage. Investoren, die nach Landwerten in erschlossener Lage suchen, könnten hier ebenfalls Interesse haben.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und zweckmäßig. In den Wohnbereichen sind Holzböden und Holzbalkendecken verbaut. Die Küche verfügt über Holzschränke und Standardgeräte. Die Badezimmer sind einfach ausgeführt, verfügen aber über eine Badewanne. Ein wichtiger Aspekt ist die installierte Klimaanlage mit Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außen ist der Pool massiv gebaut, und die überdachte Sitzgelegenheit (48 m²) bietet Schutz vor der Sonne. Die Wasserzisterne aus Beton gewährleistet die Versorgung des Gartens.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei 229.500 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region ist dies ein Einstiegspreis für Land mit Wohnhaus. Die Nebenkosten sind moderat; die jährliche Grundsteuer (IBI) liegt bei etwa 210 Euro. Auch die Gebühr für Bewässerungswasser ist mit 30 Euro pro Jahr sehr gering. Dies macht die laufenden Kosten überschaubar. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt über dem Durchschnitt, was aber durch die große Grundstücksfläche relativiert wird.
Der Alltag in dieser Finca ist von Ruhe und der Nutzung des großen Außengeländes geprägt. Morgens können frische Brötchen im nahen Supermarkt geholt werden, was nur einen kurzen Spaziergang erfordert. Der Großteil des Tages kann im Freien verbracht werden, sei es bei der Gartenarbeit, am Pool oder auf der Terrasse. Abends bietet Ronda mit seinen Restaurants und Tapasbars Möglichkeiten für den gesellschaftlichen Austausch. Die Nachbarschaft ist nicht dicht, was Abstand und Eigenständigkeit fördert. Die Versorgung mit Wasser ist durch die Zisterne und wöchentliche Bewässerung gesichert.
Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, aber Ronda bietet städtische Annehmlichkeiten. In 3 km Entfernung gibt es ein Krankenhaus, und für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte in Gehweite erreichbar. Das kulturelle Leben von Ronda mit der berühmten Puente Nuevo und diversen Aussichtspunkten ist in wenigen Minuten erreichbar. Sportbegeisterte nutzen die lokalen Sportzentren wie das Complejo deportivo El Fuerte. Das Leben hier ist weniger vom Massentourismus geprägt als an der Küste, sondern eher von spanischem Alltag und Landtradition.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks im nordwestlichen Bereich von Ronda. Man erkennt die Nähe zum städtischen Gebiet und die umgebenden Hügel. Die weißen Gebäude Rondas sind in der Nähe sichtbar. Die Verbindung zur Hauptstraße A-367 ist gut dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist eine der ältesten Städte Spaniens und liegt zentral in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein Tor zwischen der Costa del Sol und dem Hinterland von Cádiz. Die Position ermöglicht es, sowohl die kulturellen Städte Sevilla und Granada als auch die Küstenorte Marbella und Estepona in überschaubarer Zeit zu erreichen. Es ist ein zentraler Knotenpunkt im westlichen Andalusien.
Die Anbindung an die Versorgung ist sehr gut: Ein Supermarkt und eine Apotheke sind in unter 150 Metern zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Ronda sind schnell mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Der Strand (Playa del Saladillo) ist etwa 33 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt ca. 59 km entfernt, was gut eine Stunde Fahrtzeit bedeutet. Golfplätze wie La Zagaleta oder Marbella Club Golf Resort sind in 26 bis 29 km Entfernung zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern über dem Meeresspiegel. Dies führt zu einem gemäßigteren Klima als an der Küste, mit kühleren Abenden im Sommer und kalten Wintertagen. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 15,8 °C. Mit 3.775 Sonnenstunden pro Jahr ist es dennoch sehr sonnig. Die Vegetation ist typisch für die Serranía de Ronda mit Olivenbäumen und Macchia. Die Höhenlage sorgt oft für einem frischen Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich an der Costa del Sol, ca. 33 km entfernt (Playa del Saladillo). Für das tägliche Schwimmen steht jedoch ein privater Pool auf dem Grundstück zur Verfügung. In der Umgebung gibt es diverse Sportmöglichkeiten, von Tennis bis hin zu Hallenbädern in Ronda. Golfplätze sind in der Nähe, erfordern jedoch eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren in den Bergen.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine der ältesten Städte Spaniens und liegt zentral in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein Tor zwischen der Costa del Sol und dem Hinterland von Cádiz. Die Position ermöglicht es, sowohl die kulturellen Städte Sevilla und Granada als auch die Küstenorte Marbella und Estepona in überschaubarer Zeit zu erreichen. Es ist ein zentraler Knotenpunkt im westlichen Andalusien.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL466766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) bietet diese Finca in Ronda ein völlig anderes Werteprofil. Während die genannten Küstenprojekte meist Apartments in Neubau-Qualität sind und mehr Fokus auf Strandnähe legen, bietet das Objekt in Ronda eine sehr große Grundstücksfläche. Das Projekt Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist zwar günstiger, bietet aber vermutlich weniger Land. Der Kaufpreis in Ronda bezieht sich stark auf den Landbesitz und die Privatsphäre, nicht auf Luxus-Ausstattung oder Meerblick. Für Käufer, die keine Neubauresidenz an der Küste suchen, sondern eineBestandsimmobilie mit Charakter und Platz im Hinterland, ist die Finca eine relevante Alternative.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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