מתחם מגורים כפרי (פינקה) הממוקם בסמוך לעיר רונדה. הנכס כולל מגרש נרחב בשטח של 9,522 מ"ר ובית מגורים בשטח של 121 מ"ר, עם חדר שינה אחד ושתי חדרי אמבטיה. הבית, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים הכוללים מיזוג אוויר ומתאים למגורים מיידיים. המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מעבר בין העיר רונדה לשטחים הפתוחים, מה שמאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת. המרחק אל מרכז העיר ההיסטורי ואל נקודות התצפית המפורסמות, כמו גשר רונדה החדש, הוא קצר. כבישי הגישה מחברים את המקום עם רשת הכבישים האזורית המובילה לחוף הים ולנמל התעופה.
הנכס עונה על צורך למרחב חיצוני רחב ידיים ולפרטיות, עם בריכה פרטית ואזורי ישיבה חיצוניים הכוללים פינת ברביקיו. הקיום של מחסן ומוסך מספק פתרונות אחסון שימושיים לציוד ולרכב. המבנה הפנימי מתאים לזוג או לאדם יחיד המחפש נופש או מגורים קבועים בסביבה שקטה.
המבנה הושלם בשנת 1970 ונמצא כיום במצב גמור למגורים. זהו נכס ישן שבו שולבו מערכות חדשות יותר כמו מיזוג אוויר וחימום באמצעות משאבת חום. אין תוכניות בנייה עתידיות או שלבי השלמה, והקונה יכול להיכנס לגור במקום מיד עם סיום הליך הרכישה.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיי חוף ישירים, שכן הים נמצא במרחק של למעלה מ-30 קילומטרים. מספר חדרי השינה המוגבל לאחד מגביל את יכולת האירוח של משפחות גדולות או קבוצות ללא שינויים במבנה. הגישה לשדות התעופה הבינלאומיים דורשת נסיעה של למעלה משעה.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרישה מהמהירות של העיר ואוהבים טיפוח גינה או חקלאות ביתית. זהו פתרון מצוין עבור זוגות או יחידים המעוניינים בבית נופש עם אפשרויות בידור עצמאיות. גם עבור אלו העובדים מרחוק או המחפשים שינוי באורח החיים לכיוון של אורח חיים כפרי, המקום מציע את התנאים הנדרשים. הנכס פחות מתאים למי שמעוניין להיות במרכז התרבותי או בקרבת מועדוני לילה.
הבית נבנה בסגנון מסורתי עם תקרות עץ המוסיפות חום למבנה. המטבח מצויד בארונות עץ וכיור בסיסי, התואמים את האופי הכפרי. מערכת המיזוג והחימום מבוססת על משאבת חום, המספקת פתרון יעיל למזג האוויר המשתנה באזור ההררי. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת, עם פתרונות פשוטים אך פונקציונליים. הסטנדרט הכללי הוא של דיור בר-מגורים, ללא גימורי יוקרה, אך עם דגש על נוחות ותחזוקה קלה.
מחיר הנכס עומד על סך של 229,500 יורו. מחיר זה כולל את המגרש הגדול, הבית המשופץ והמתקנים החיצוניים כגון הבריכה והמוסך. בהשוואה למחירי הדיור באזור החוף, הנכס מציע ערך רב תמורת הכסף בזכות גודל הקרקע, אך יש לקחת בחשבון את המרחק מהים. עלויות התחזוקה השנתיות נמוכות יחסית, כאשר מס הרכוש (IBI) מסתכם ב-210 יורו בשנה.
היומיום בנכס זה מתאפיין בשקט ובריחוק מהרעש העירוני, עם אפשרויות בילוי רבות בתוך המתחם הפרטי. הבוקרים מתחילים לרוב עם תחזוקת הגינה הגדולה או עם ארוחת בוקר באזור הפיקניק, כאשר השמש מאירה על ההרים הסובבים. בצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לתוך רונדה כדי לרכוש מצרכים או לבקר במסעדות המקומיות, ולשוב בערב לפרטיות של המגרש. קצב החיים כאן נקבע על פי הטבע והאור, עם דגש על זמן פנוי בחוץ ושקט לילי מוחלט.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב של נוחות אורבנית וטבע. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות, בתי קפה ובנקים, המאפשרים קיום יומיומי סדיר ללא תלות מלאה ברכב. עבור צרכים רפואיים, בית החולים והמרפאות נמצאים במרחק של 3 קילומטרים בלבד. באזור ישנם גם מתקני ספורט ציבוריים, כולל בריכות מקורות ומרכז ספורט מקומי, הנגישים לתושבים. הנוף השולט מציע תחושה של פתיחות, אך עדיין קרוב לפעילות האנושית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת העיר רונדה, עם דגש על הגישה המהירה לכבישים הראשיים ולשירותים העירוניים. ניתן לראות את המרחק הקצר לגשר החדש ולמרכז העיר, כמו גם את הטופוגרפיה ההררית המקיפה את המגרש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בפרובינציית מאלגה, באזור סררניה דה רונדה, המשמש כשער הפנים לאנדלוסיה. הוא מרוחק כ-36 קילומטרים ממרבלה וכ-66 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכפרים הלבנים המפורסמים באזור, כגון אריאטה ובנאוחאן, תוך שמירה על קשר עם הערים הגדולות יותר. זהו אזור היסטורי עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר מאשר בחוף.
המרחק לחופי הים הקרובים ביותר הוא כ-33 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה של כ-40 דקות עד שעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-59 קילומטרים. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים יוקרתיים בטווח של 26 עד 29 קילומטרים, כגון לה זאגאלטה, אך ידרשו תכנון לנסיעה. מבחינת צרכים יומיים, קיימת נגישות מעולה לסופרמרקט (127 מטר) ולבית מרקחת (91 מטר), מה שמקל על חיי היומיום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 742 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר אקלים ממוזג יותר בהשוואה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס, עם לילות קרירים גם בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה ועומדת על כ-3,775 שעות. עונת השחייה באזור זה קצרה יותר ונמשכת כארבעה חודשים, בהתאם לטמפרטורות המים והאוויר. הסביבה ההררית מספקת אוויר צח ונוף פנורמי המשתנה לפי עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, האזור מציע אפשרויות פנאי רבות המבוססות על טבע ונוף. חוף פלאיה דל סלדיו הוא החוף הקרוב ביותר, אך רוב הפעילות הפנאי באזור המגורים מתרכזת בטיולים בהרים ובביקור באתרי התצפית המפורסמים של רונדה. באזור ישנם עשרות מתקני ספורט ומרכזי ספורט, כולל בריכות ציבוריות, המשרתים את התושבים המקומיים. עבור גולף, יש גישה למגרשים באזור השער שבין ההרים לים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בפרובינציית מאלגה, באזור סררניה דה רונדה, המשמש כשער הפנים לאנדלוסיה. הוא מרוחק כ-36 קילומטרים ממרבלה וכ-66 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכפרים הלבנים המפורסמים באזור, כגון אריאטה ובנאוחאן, תוך שמירה על קשר עם הערים הגדולות יותר. זהו אזור היסטורי עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר מאשר בחוף.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL466766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזור החוף כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה, נכס זה ברונדה מציע שטח קרקע נרחב באופן דרמטי תמורת מחיר נמוך יותר. בעוד שבחוף נרכשים בדרך כלל דירות או וילות עם מגרשים קטנים יותר, כאן הקונה זוכה לפרטיות מוחלטת ושטח חיצוני עצום. עם זאת, ההבדל במחיר משקף גם את המרחק מהים ואת האקלים ההררי, שעשוי להיות פחות נוח בחורף עבור אנשים רגישים לקור. מבחינת השקעה, הביקוש באזור רונדה יציב יותר ופחות תלוי בתיירות עונתית מאשר בקוסטה דל סול, מה שמספק יציבות אחרת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
