Šis projektas yra tradicinė sodyba (Finca, Cortijo), esanti Rondoje, Malagos provincijoje, 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. Objektas įsikūręs ant didelio 9522 m² sklypo, kurio bendras pastatytas plotas siekia 121 m². Statinys, pastatytas 1970 metais, turi vieną miegamąjį, du vonios kambarius, privatų baseiną bei lauko pramogų zoną. Nors objektas yra užmiesčio teritorijoje, jis išlieka strategiškai arti Rondos miesto centro, kurį galima pasiekti per kelias minutes automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba yra įsikūrusi šiek tiek už Rondos miesto ribų, tačiau išlaiko funkcinius ryšius su miesto aplinka. Objektas pasiekiamas iš vietinio kelio ir yra apsuptas kalnuoto kraštovaizdžio. Aplinkiniai žemės sklypai leidžia išlaikyti privatumo jausmą, nors ir artėja prie urbanizuotos zonos. Geografinė padėtis tarp Malagos ir pakrantės nulemia specifinį gyvenimo ritmą.
Šis objektas atitinka poreikį didelio ploto žemei ir laisvai erdvei lauke, būtent tokiems poreikiams kaip sodininkystė ar atsiskyrimas. Vienas miegamasis nurodo, kad tai labiau skirta porai ar asmeniui, vertinančiam ramybę nei didelės šeimos gyvenimui. Erdvus pikniko plotas (48 m²) ir baseinas leidžia organizuoti laisvalaikį neįleidžiant namo, taip pat tenkinant socialinius poreikius vasaros sezono metu.
Tai nėra naujasis projektas, o 1970 metais užbaigtas statinys. Objekto būklė rodo, kad pagrindinės struktūros ir inžinerinės sistemos, tokios kaip vandens cisterna ir baseinas, jau yra įrengtos ir veikiančios. Pirkėjas turi tikėtis tradicinio konstrukcijos stiliaus, kuris gali reikalauti atnaujinimo ar modernizavimo, norint pritaikyti būstą šiuolaikiniams standartams.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, nes artimiausi paplūdimiai yra už 33 km. Tik vienas miegamasis apriboja galimybes kelti didelę šeimą ar nuolat priimti svečių nakvynei. Didelis sklypas (beveik 1 ha) reikalauja daugiau laiko ir pastangų priežiūrai (priežiūros kelių, augalijos) nei standartinis miesto namas ar butas.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško gyvenimo už miesto šurmulio, tačiau nenori būti visiškai izoliuoti. Tai geras pasirinkimas asmenims, domisiems gamta, sodininkyste arba ieškantiems antrosios namųapsaugos su galimybe atlikti renovaciją. Taip pat tinkama investicija tiems, kurie vertina žemės turto ilgalaikę vertę prieš prabangius, bet mažesnius apartamentus kurortuose.
Pastatas, statytas 1970 metais, turi tradicinę medinio lauko konstrukciją, kas matoma iš lubų virtuvėje. Sodyba yra aprūpinta šilumos siurbliu, kuris tiekia šilumą ir vėsą, kas pagerina gyvenimo komfortą visais metų laikais. Vonios kambarys su vonia ir virtuvė su langais rodo funkcinį planavimą. Lauko terasos ir baseino zona yra papildomos prabangos, tačiau vidaus apdailos stilius yra laikotarpui būdingas, todėl gali reikalauti atnaujinimo.
Kaina nustatyta nuo 229 500 eurų. Lyginant su pakrantės būstais, ši suma užtikrina didžiulę žemės plotą (9522 m²), už kurį pajūryje būtų mokama daugiau. Pasiūlymo įvairovė čia ribota vienu objektu, todėl kaina atspindi konkrečios sodybos vertę. Žemi metai mokesčiai (IBI 210 €) rodo, kad išlaikymo išlaidos bus mažesnės nei dideliuose apartamentų kompleksuose.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš dviejų pusių: ramios kaimo aplinkos sklype ir aktyvaus miesto gyvenimo Rondoje, esančioje netoliese. Dienos prasideda vaizdu į kalnus ir galimybe naudotis privačiu baseinu, o kasdieninės rūpesčiai, tokie kaip maisto prekės ar vaistai, sprendžiami pėsčiomis, nes jų yra mažiau kaip 150 m atstumu. Vakarais galima pasinaudoti artimiausiais restoranais ar lankyti istorinį Rondos centrą. Aukščiau esanti padėtis (742 m) užtikrina vėsesnes naktis, ypač vasarą, lyginant su pakrante.
Rondos aplinka siūlo didelę koncentraciją paslaugų: artimiausia parduotuvė yra vos 127 m atstumu, o vaistinė, 91 m. Mieste veikia daugiau nei 80 restoranų ir 35 kavinės, kas užtikrina socialinį gyvenimą. Netoli yra sporto centras "El Fuerte" (0,3 km) ir viešasis baseinas. Gyventojų skaičius (33 671) leidžia išlaikyti pilną miesto infrastruktūrą, tačiau be didmiesčio streso. Vietovėje vyksta daugiau kaip 30 švenčių per metus, kas prisideda prie aktyvaus kultūrinio gyvenimo.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurės rytinėje Rondos dalyje. Matyti, kad sklypas ribojasi su vietiniais keliais ir yra arti pagrindinės transporto arterijos, kuri veda link miesto centro. Aplinkui dominuoja atviri laukai ir kalnų reljefas, o artimiausi taškai, sporto centras ir geležinkelio stotis, pabrėžiami kaip svarbiausi orientyrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra įsikūrusi giliau žemyne, tarp Malagos (66 km) ir Marbelos (36 km), bei Algeciras (72 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos sostinę, tiek tarptautinius pajūrio kurortus. Miestas tarnauja kaip vartai į Serranía de Ronda gamtos parką. Ši lokacija pasižymi didesne ramybe nei pajūris, tačiau išlieka gerai sujungta su kitais regiono centrais per geležinkelio ir kelio tinklus.
Pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos: maisto prekės (127 m), vaistai (91 m). Lėktuvų oro uostas Malagoje yra už 59 km, o Gibraltaro, už 68 km. iki jūros (Playa del Saladillo) reikia nuvažiuoti 33 km. Artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda pasižymi kontinentiniu klimatu su Viduržemio jūros įtaka, dėl 742 m aukščio virš jūros lygio. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8 °C. Vasaros dienos yra karštos, tačiau naktys žymiai vėsesnės nei pajūryje, o žiemos būna vėsesnės, kartais su sniegu. Per metus būna apie 3775 saulės valandų, o platumos virš jūros lygio sukuria drėgnesnę orą. Geografinė padėtis tarp kalnų leidžia mėgautis šviežiu oru ir ryškiais spalvais rudenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra toli nuo jūros, regionas siūlo daugybę kitokių pramogų. Artimiausi "Mėlynojo vėliavos" paplūdimiai yra 33 km atstumu, prie kurių galima nuvažiuoti automobiliu per 30, 40 minučių. Aplinkoje yra daugybė vaizdingų aikštelių (pvz., Mirador de Aldehuela) ir sporto įrenginių (70 objektų 2 km spinduliu). Ronda garsėja savo istoriniais objektais, tokiais kaip Puente Nuevo, kuris yra 0,7 km atstumu nuo objekto.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda yra įsikūrusi giliau žemyne, tarp Malagos (66 km) ir Marbelos (36 km), bei Algeciras (72 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos sostinę, tiek tarptautinius pajūrio kurortus. Miestas tarnauja kaip vartai į Serranía de Ronda gamtos parką. Ši lokacija pasižymi didesne ramybe nei pajūris, tačiau išlieka gerai sujungta su kitais regiono centrais per geležinkelio ir kelio tinklus.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL466766
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., 'Aquamar' Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar 'Etherna Homes 2' Esteponoje (nuo 239 000 €), šis Rondos objektas siūlo žymiai didesnę žemės plotą už panašią kainą. Pakrantės projektai dažniausiai siūlo modernius butus su bendromis patalpomis, bet be didelio sklypo. 'Lantana Residencial' Mijase yra pigesnė (nuo 205 000 €), tačiau tai taip pat butų projektas be žemės. Rondos objekto pranašumas, erdvė ir privatumas, trūkumas, atstumas iki jūros ir senesnės konstrukcijos, reikalaujančios galimo investavimo į remontą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
