Tato nemovitost je samostatně stojící venkovský dům (cortijo) situovaný v blízkosti města Ronda v provincii Málaga. Původní stavba z roku 1970 nabízí 181 metrů čtverečních obytné plochy na pozemku o rozloze 2 982 metrů čtverečních. Lokalita je městského charakteru, avšak směrem do vnitrozemí, situovaná přibližně 742 metrů nad mořem. Dům je připraven k okamžitému užívání. Disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Pozemek zahrnuje soukromý bazén a různé vnější struktury včetně sportovního hřiště.
Ve srovnání s novými projekty na pobřeží, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Esteponě, tato nemovitost nabízí výrazně více pozemku a soukromí investovaného eura. Pobřežní projekty se zaměřují na komunitní bazény a vertikální bydlení; tento finca poskytuje individuální venkovní vybavení. Stáří výstavby však implikuje vyšší nároky na údržbu a nižší energetickou účinnost než u nově postavených srovnatelných objektů. Zatímco ceny na pobřeží často odrážejí blízkost k moři, hodnota zde je založena na velikosti pozemku a venkovském stylu života. Podnebí v Rondě je chladnější než v Esteponě nebo Mijas, což ovlivňuje délku sezóny venkovního pobytu. Lantana Residencial v Mijas nabízí moderní vybavení při nižší vstupní ceně, ale bez rozsáhlého soukromého pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází na okraji Rondy a nabízí výhledy typické pro region Serranía de Ronda. Pozemek je situován v zastavěné oblasti, což znamená, že se nejedná o izolované místo. Základní služby, jako jsou lékárny a supermarkety, jsou v dosahu do 150 metrů. Nadmořská výška 742 metrů zajišťuje specifické mikroklima odlišné od pobřežních oblastí.
Dispozice objektu je řešena v jednom podlaží, což usnadňuje pohyb po domě bez schodů. S čtyřmi ložnicemi dům pojme větší domácnosti. Přítomnost krbu řeší potřeby vytápění během chladnějších měsíců. Venkovní vybavení poskytuje prostor pro fyzické aktivity a stolování pod širým nebem, čímž reaguje na potřeby rekreace a společenského setkávání v rámci soukromého pozemku.
Výstavba tohoto cortijo se datuje přibližně do roku 1970. Projekt je klasifikován jako dokončený a připravený k okamžitému převodu. Žádné další fáze vývoje nejsou plánovány. Struktura odráží tradiční stavební metody dané éry a vyžaduje údržbu odpovídající nemovitostem tohoto stáří. Certifikace energetické účinnosti je v současnosti zpracovávána.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře kvůli své vnitrozemské poloze. Přístup k pobřeží vyžaduje jízdu vzdálenost přibližně 60 kilometrů. Pozemek se nenachází přímo v historickém centru Rondy, což znamená, že bezprostřední kulturní blízkost k památkám je zajištěna dopravou. Městské prostředí implikuje nižší míru izolace ve srovnání s odlehlými venkovskými statky.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které vyžadují více ložnic a vnější prostor pro aktivity. Jednopodlažní dispozice je praktická pro jednotlivce, kteří upřednostňují bezbariérový pohyb nebo mají omezenou pohyblivost. Přítomnost rozsáhlého venkovního vybavení, včetně sportovního hřiště a samostatné kuchyně, odpovídá profilům, které často pořádají skupinové akce nebo setkání širší rodiny. Poloha poblíž Rondy vyhovuje těm, kteří vyhledávají městskou infrastrukturu, ale upřednostňují bydlení v domě s pozemkem před hromadným bytovým bydlením. Vnitrozemské klima je vhodné pro ty, kteří upřednostňují chladnější léta před intenzivním horkem v pobřežní zóně.
Struktura objektu pochází z roku 1970, což naznačuje použití konvenčních materiálů daného období. Vizuální prvky naznačují přítomnost kamenných oblouků a dlaždicových podlah, které jsou pro region typické. Dřevěné stropy v obývacím prostoru přispívají k estetice, ačkoli vyžadují údržbu. Kuchyně je integrovaná, avšak technické standardy odpovídají minulosti. Bazén a venkovní terasy jsou funkčními doplňky. Energetická účinnost je pravděpodobně nižší než u moderních standardů (certifikát se zpracovává), což implikuje vyšší spotřebu pro regulaci klimatu. Krb slouží jako doplňkový zdroj tepla.
Uvedená cena je stanovena na 410 000 eur. Tato částka zahrnuje hlavní obytnou stavbu o ploše 181 m² a pozemek o rozloze téměř 3 000 m². Vzhledem ke stáří výstavby (1970) cena odráží hodnotu pozemku a existující zastavěnou plochu spíše než prémiové hodnoty novostaveb. Nejsou k dispozici žádné varianty dostupnosti ani typy jednotek, jedná se o jednu nemovitost z druhé ruky. Náklady spojené s převodem vlastnictví a daně z nemovitosti se uplatňují v souladu s regionálními předpisy.
Denní život v tomto domě je definován blízkostí města Ronda kombinovanou se soukromím oploceného pozemku. Rány mohou začínat využíváním sportovního hřiště nebo sauny před vstupem do hlavní budovy. Otevřená kuchyně s obývacím prostorem slouží jako centrální bod. Protože vybavenost jako lékárny a supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti (do 150 metrů), každodenní nákupy nevyžadují používání automobilu. Nadmořská výška 742 metrů ovlivňuje denní rytmus; teploty jsou obecně nižší než na pobřeží, což má dopad na využívání bazénu, který je primárně funkční během čtyř nejteplejších měsíců. Kryté venkovní prostory pro stolování umožňují konzumaci jídel venku i během větrnějších dnů. Pozemek o rozloze 2 982 m² poskytuje prostor pro zahradničení nebo údržbu zeleninového záhonu. Nedaleké vlakové nádraží propojuje lokalitu s dalšími částmi Andalusie.
Bezprostřední okolí je směsicí rezidenčních zón a otevřené krajiny typické pro náhorní plošinu Rondy. Vlakové nádraží se nachází 300 metrů odsud. V rádiusu 3 kilometrů je dostupná nemocnice. Město Ronda s počtem obyvatel přes 30 000 nabízí školy, banky a restaurace. Okolní terén je kopcovitý, což ovlivňuje místní mobilitu. Silniční síť spojuje lokalitu s pobřežím přes horské průsmyky, což určuje rychlost cestování do Marbelly (přibližně 60 minut). K dispozici jsou veřejné dopravní prostředky.
Mapa zdůrazňuje blízkost k městskému jádru Rondy a vlakovému nádraží. Hranice pozemku je viditelná v zóně rezidenční expanze. Vrstevnice ukazují zvýšení terénu směrem k kaňonu Tajo de Ronda. Jsou vyznačeny vzdálenosti k hlavním silnicím vedoucím k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda funguje jako centrální uzel regionu Serranía de Ronda. Nemovitost je umístěna blíže k údolí řeky Guadalevín. Ve srovnání s pobřežními městy jako Marbella (36 km) nabízí Ronda pomalejší tempo a odlišný sezónní rytmus. Spojuje západní Costa del Sol s vnitrozemskými oblastmi. Lokalita slouží jako rezidenční základna a vstupní brána k přírodním parkům provincie.
Dostupnost se liší v závislosti na typu cíle. Základní služby jsou bezprostřední; supermarket je vzdálen 127 metrů a lékárna 91 metrů. Kulturní a administrativní služby v Rondě jsou vjezdové minuty vzdálené. Přístup k pobřeží vyžaduje cestování horským terénem; nejbližší pláž je ve vzdušné vzdálenosti 33 kilometrů. Letiště Málaga je ve vzdušné vzdálenosti 59 kilometrů, což představuje jízdu přibližně jednu hodinu. Golfová hřiště se nachází ve větší vzdálenosti, s nejbližšími možnostmi v oblasti Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nacházející se v nadmořské výšce 742 metrů má lokalita kontinentálně-středomořské klimato. To má za následek větší rozptyl teplot ve srovnání s pobřežím, s chladnějšími zimami a mírnými léty. Průměrná roční teplota činí 15,8 °C. Sluneční svit je výrazný s 3 775 hodinami ročně. Koupací sezóna je přirozeně kratší než na pobřeží, omezena přibližně na 4 měsíce. Nadmořská výška poskytuje výhled na okolní údolí, ale vystavuje nemovitost silnějšímu větru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k moři není kvůli vnitrozemské poloze této nemovitosti charakteristickým rysem. Pobřežní rekreace vyžaduje cestování na Costa del Sol, což představuje cestu trvající přibližně 45 až 60 minut. Místně je rekreace orientována na pevninu. Samotná nemovitost zahrnuje soukromý bazén, sportovní hřiště a hřiště pro děti. Městská sportovní centra se nacházejí v blízkosti a nabízejí kryté bazény. Golf vyžaduje cestování k hřištím v údolí.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda funguje jako centrální uzel regionu Serranía de Ronda. Nemovitost je umístěna blíže k údolí řeky Guadalevín. Ve srovnání s pobřežními městy jako Marbella (36 km) nabízí Ronda pomalejší tempo a odlišný sezónní rytmus. Spojuje západní Costa del Sol s vnitrozemskými oblastmi. Lokalita slouží jako rezidenční základna a vstupní brána k přírodním parkům provincie.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL377546
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID