Šis projektas yra tradicinis sodybos tipo ūkinis pastatas (cortijo), esantis Rondoje, Malagos provincijoje. Objektas įsikūręs ant 2982 kvadratinių metrų sklypo, o bendras gyvenamasis plotas siekia 181 kvadratinį metrą. Pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo keturias miegamosias ir du vonios kambarius. Nekilnojamasis turtas orientuotas į asmenis, ieškančius didesnio privatumo ir erdvės, atsiskyrusių nuo intensyvaus turizmo zonų, tačiau norinčių išlikti arti miesto infrastruktūros.
Palyginti su pakrančių projektais (pvz., Estepona ar Mijas), kuriuose kainos dažnai prasideda nuo 250 000 eurų už mažesnius butus, šis Rondos objektas siūlo daugiau žemės už panašią kainą. Tačiau reikia atsižvelgti į klimato skirtumus, čia vėsesnės žiemos ir ramesnis gyvenimo ritmas. Pakrantės projektuose dažniausiai siūlomi bendri baseinai ir bendruomenės paslaugos, o šiuo atveju visi išorės plotai yra privačios nuosavybės, reikalaujančios individualios priežiūros. Palyginus su kitais Rondos rajonais, ši vieta yra ypatinga dėl artumo prie miesto centro, tuo tarpu kiti sodybos gali būti labiau izoliuotos kalnuose. Lokalinėje kultūroje nuosavybės priežiūra (finca) dažnai laikoma ne tik investicija, bet ir gyvenimo būdo dalimi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs netoli Rondos centro, siūlydamas derinį tarp miesto ir kaimo aplinkos. Artimiausias maisto prekybos centras yra mažiau nei 150 metrų atstumu, o vaistinė, vos 90 metrų. Nors tai yra sodyba tipo būstas, prieiga prie svarbiausių kasdienių paslaugų yra greita. Aplinkiniame kraštovaizdyje dominuoja kalvotas reljefas, būdingas Serranía de Ronda regionui.
Pastatas suprojektuotas viename aukšte, kas palengvina judėjimą viduje. Išplanavimas apima atvirą svetainę su virtuve, pritaikytą bendravimui. Keturi miegamieji leidžia apgyvendinti didesnę šeimą ar rengti svečius. Didelis sklypas su baseinu ir sporto zona tenkina poreikį praleisti laiką lauke bei gaminti maistą atvirame ore.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti ir parduodamas kaip naudojamas objektas. Pastatymo data, 1970-ieji metai, todėl tai nėra naujų statybų projektas, o pilnai suformuotas būstas. Visos pagrindinės patalpos yra įrengtos, tačiau dėl amžiaus techninė būklė gali reikalauti atnaujinimų ar individualaus remonto.
Objektas neturi jūros vaizdo ir yra įsikūręs apie 33 kilometrus nuo artimiausios paplūdimio zonų. Tai ne kompleksinio tipo apartamentai su bendraisiais patarnavimo centrais, o atskira sodyba, reikalaujanti individualios priežiūros. Taip pat nėra tiesioginės prieigos prie pėsčiųjų alėjų ar prabangių kurortinių pramogų, esančių pakrantėje.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba didesnės šeimos vasarnamio. Geografinė padėtis pasitinka asmenis, kurie verčiau renkasi kontinentinį klimatą ir kalnų kraštovaizdį nei pajūrio drėgmę. Keturi miegamieji leidžia tinkamai apgyvendinti šeimą, o erdvės aplink namą tinka vakarienių rengimui lauke. Tai gali būti tinkama vieta tiems, kurie planuoja verslą, susijusį su nakvynės paslaugomis, dėl atskiros virtuvės ir didelės teritorijos. Automobilis yra būtinas ilgoms kelionėms link pakrantės ar oro uostų, tačiau kasdieniams reikalams (pirkimai, mokslas) galima judėti ir pėsčiomis.
Pastatas, statytas 1970 metais, turi to laikmečio konstrukcijas, įskaitant akmens arkas (matomas svetainėje) ir medinius lubų elementus. Išorėje dominuoja tradiciniai fasado sprendimai. Interjere yra atviras planas tarp svetainės ir virtuvės, kas rodo vėlesnių interjero pertvarkymų elementus. Grindys padengtos keraminėmis plytelėmis, kas yra tipiška regionui dėl terminio reguliavimo. Pastate įrengtas kaminas, skirtas šildymui vėsesnėmis naktimis, o kondicionieriai užtikrina vėsinimą vasarą. Lauke įrengtas baseinas ir sporto aikštelė, reikalaujantys nuolatinės techninės priežiūros. Energetinio naudingumo sertifikatas šiuo metu procedūruojamas, todėl tiksli energijos suvartojimo klasė nežinoma, tačiau sodybos tipui dažnai būdingas vidutinis arba žemesnis efektyvumas be papildomų modernių izoliacijos sistemų.
Objekto kaina nurodyta nuo 410 000 eurų. Palyginti su pajūrio regionais, ši kaina atspindi didelio sklypo vertę ir namo dydį, o ne prestižinę vietą prie jūros. Rinkos duomenys rodo, kad Rondoje nekilnojamojo turto kainos yra žemesnės už Costa del Sol vidurkį, todėl už panašią sumą galima įsigyti didesnį žemės plotą. Siūlomas tik vienas objekto variantas, todėl galutinė kaina priklauso nuo tiesioginių derybų.
Gyvenimas šioje vietoje formuojasi aplink Rondos istorinį kontekstą ir natūralią aplinką. Dėl aukštos padėties (742 m virš jūros lygio) oras yra vėsesnis nei pakrantėje, kas leidžia lengviau išgyventi vasaros karščius. Dienos ritmas dažnai susijęs su trumpais pasivaikšciojimais iki artimiausių parduotuvių. Nors tai yra atokiau nuo jūros, miesto gyvenimas lieka pasiekiamas, netoliese yra ligoninė, mokyklos ir daugiau nei 30 restoranų. Didelis sklypas reikalauja daugiau priežiūros, tačiau suteikia didelio privatumo. Vakarai gali būti praleisti uždarame kieme, prie baseino ar naudojant lauko viryklę. Sporto mėgėjams netoliese yra miesto sporto kompleksas su baseinu.
Ronda miestas pasižymi išvystyta infrastruktūra, kas užtikrina patogų gyvenimą. Artimiausia mokykla yra už kelių šimtų metrų, o vaistinė, vos už 100 metrų, kas yra svarbu kasdieniams poreikiams. Mieste yra daugiau nei 30 restoranų ir kavinių 2 km spinduliu, suteikiantį platų pasirinkimą. Sporto kompleksai yra netoliese, įskaitant uždarą baseiną. Viešasis transportas (6 autobusų maršrutai) leidžia judėti po miestą be automobilio, tačiau dėl kalvoto reljefo ir aukščio pėsčiųjų judėjimas gali būti varginantis.
Žemėlapis rodo projekto padėtį šiaurinėje Rondos dalyje, netoli istorinio centro. Matyti artumas prie pagrindinių transporto mazgų ir parkų zonos. Tradiciškai ši vietovė vertinama dėl vaizdo į kalnus ir santykinio ramumo, palyginti su pačių senamiesčio gatvėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda užima strateginę padėtį tarp Malagos pakrantės ir vidurio Andalūzijos. Miestas yra maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (66 km) ir Algeciras (72 km). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčio infrastruktūrą, tiek uostus. Ši padėtis taip pat patogi tiems, kurie nori vengti didžiųjų kurortų šurmulio, bet nori išlikti gana arti jūros.
Artimiausias paplūdimis (Playa del Saladillo) yra apie 33 kilometrai atstumu, kas reiškia 30, 40 minučių važiavimą automobiliu. Malagos oro uostas nutolęs apie 60 km, o Gibraltaro, 68 km. Tiesioginės geležinkelio stoties (Ronda) artumas leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, pvz., Algeciras ar Malaga. Golfo aikštynai (pvz., La Zagaleta) yra maždaug 26 km atstumu, tačiau tai yra privačios ir ekskliuzyvios zonos, reikalaujančios narystės.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl padėties 742 metrų aukštyje virš jūros lygio, klimatas čia yra kontinentinis, su ryškiomis temperatūrų svyravimais tarp dienos ir nakties. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 15,8°C. Žiemos gali būti vėsesnės nei pakrantėje, o retkarčiais pasitaiko sniego. Nors vandens temperatūra jūroje leidžia maudytis tik apie 4 mėnesius per metus, čia daugiau dėmesio skiriama saulės valandoms, kurių per metus būna apie 3775. Aplinkiniai kalnai ir vaizdingos vietos (pvz., Mirador de Aldehuela) kuria specifinę gamtinę aplinką, tinkamą aktyviam poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas neturi tiesioginio išėjimo į jūrą, vasarą galima vykti į Artimosios pakrantės paplūdimius, kuriems važiuojama reikia apie 40 minučių. Rondoje aktyvus laisvalaikis susijęs su gamtiniais maršrutais ir kalnų dviračiais. Vietinis sporto kompleksas siūlo uždarą baseiną ir lauko aikštes. Golfo mėgėjams turi keliauti link Marbella srities, kur yra keletas gerai įrengtų aikštynų, tačiau jie yra maždaug valandos kelio atstumu. Pačioje Rondoje yra daugiau nei 70 sporto objektų, įskaitant teniso aikštes ir bėgimo takus.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda užima strateginę padėtį tarp Malagos pakrantės ir vidurio Andalūzijos. Miestas yra maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (66 km) ir Algeciras (72 km). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčio infrastruktūrą, tiek uostus. Ši padėtis taip pat patogi tiems, kurie nori vengti didžiųjų kurortų šurmulio, bet nori išlikti gana arti jūros.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL377546
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID