Această proprietate de tip finca-cortijo este situată în zona Ronda, provincia Málaga. Construită în 1970, clădirea ocupă o suprafață de 181 m² pe un teren de 2982 m². Imobilul se află într-o poziție urbană care permite accesul pe jos la facilitățile orașului, menținând în același timp caracterul spațios specific proprietăților rurale. Locația oferă o altitudine de 742 metri, ceea ce influențează climatul local și priveliștile asupra peisajului montan din Serranía de Ronda. Starea construcției este finalizată, pregătită pentru utilizare imediată.
În comparație cu proiectele de pe coastă, precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, această proprietate oferă o propunere de stil de viață diferită. Proiectele costiere sunt concentrate pe viața de plajă și au prețuri care reflectă premiumul locației litorale. Finca din Ronda, la un preț similar, oferă mult mai mult teren și intimitate, schimbul făcându-se prin distanța față de mare. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona se adresează unui public urban modern, această proprietate se potrivește celor care caută autenticitatea rurală și o comunitate stabilă. Atmosfera din Ronda, influențată de istoria sa veche și de ritmul local mai lent, contrastă cu dinamica comercială a Marbella. Această locație este preferabilă pentru cei care nu doresc sezonul turistic intens de pe coastă, ci preferă rezidența într-un oraș istoric spaniol autentic. De asemenea, costurile de proprietate pot fi diferite, reflectând cererea specifică pentru zonele rurale comparativ cu cele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la periferia orașului Ronda, integrată în mediul urban. Distanța față de centrul istoric este scurtă, permițând accesul la infrastructura civică. Poziționarea geografică în interiorul peninsulei, la 33 de kilometri de coastă, definește un ritm de viață separat de zonele turistice intens frecventate de pe litoral. Terenul înclinat specific zonei oferă intimitate vizuală față de vecinătăți.
Imobilul răspunde nevoilor de locuire spațioasă prin cele patru dormitoare și cele două băi. Distribuția camerelor pe un singur nivel facilitează circulația internă. Zona de zi openspace și bucătăria integrată susțin un stil de viață orientat către socializare. Suprafața exterioară extinsă permite amenajarea de zone de recreere și grădinărit, satisfăcând cerințele pentru activități în aer liber.
Clădirea a fost finalizată în anul 1970 și se încadrează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Nu există lucrări de dezvoltare în curs. Ocuparea este posibilă imediat. Este de menționat că structura respectă normele de construcție ale perioadei respective, iar certificatul de performanță energetică este în proces de actualizare.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 33 de kilometri. Nu dispune de servicii de tip hotelier sau portar. Fiind o casă individuală, nu există facilități comunitare precum piscine sau spa-uri partajate. Climatul interior necesită încălzire activă în sezonul rece datorită altitudinii.
Această proprietate este adecvată pentru familiile care necesită spațiu suplimentar și preferă un mediu mai puțin aglomerat decât stațiunile balneare. De asemenea, se potrivește persoanelor care lucrează de acasă și caută un birou separat într-o locație liniștită. Configurația pe un singur nivel este practică pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu este potrivită pentru cei care caută viața de noapte intensă sau accesul zilnic la plajă. Investitorii interesați de turism rural pot găsi oportunități datorită atracției turistice a Ronda.
Construcția utilizează materiale tradiționale adaptate climei montane. Elementele structurale includ zidărie și bolți de piatră, care oferă izolație termică. Pardoselile din gresie sunt durabile și ușor de întreținut. Instalațiile sanitare au fost actualizate parțial, conform standardelor actuale de confort. Șemineul din zona de zi reprezintă o sursă suplimentară de căldură, funcțională în sezonul rece. Exteriorul prezintă finisaje rustice, iar piscina este construită conform normelor vechi, necesitând verificarea stării tehnice actuale a echipamentelor de filtrare.
Prețul de listare este de 410.000 de euro. Această sumă acoperă atât suprafața locuibilă de 181 m², cât și terenul aferent de 2982 m². În contextul pieței locale din Ronda, valoarea reflectă caracterul individual al proprietății și disponibilitatea de teren. Comparativ cu apartamentele în complexe închise de pe coastă, prețul per metru pătrat poate părea mai mic, dar suprafața totală a proprietății este semnificativ mai mare.
Viața în această locație se bazează pe contrastul dintre confortul urban și liniștea rurală. Situată la o altitudine ridicată, zona oferă veri răcoroase, ideale pentru activități în exterior fără disconfortul termic excesiv al coastei. Proximitatea magazinelor și a restaurantelor la mai puțin de 150 de metri permite desfășurarea rutinelor zilnice fără a fi necesară utilizarea constantă a autoturismului. Activitățile de petrecere a timpului liber pot include drumeții către punctele de belvedere precum Mirador de Aldehuela sau vizitarea centrului istoric. Sezonul turistic din Ronda aduce un plus de dinamism, însă cartierul rezidențial își păstrează caracterul liniștit. Intimitatea este asigurată de dimensiunea lotului și de vegetația înconjurătoare.
Zona oferă un echilibru între servicii publice și recreere. Există 70 de facilități sportive în raza de acțiune, incluzând piscine acoperite și descoperite. Rețeaua sanitară este bine acoperită, cu un spital la 3 km și multiple farmacii în apropiere. Transportul public este accesibil, cu gara la 300 de metri și linii de autobuz care deservesc zona. Infrastructura educațională include școli primare și secundare, ceea ce susține locuirea permanentă a familiilor. Diversitatea restaurantelor și cafenelelor din vecinătate oferă opțiuni variate pentru ieșiri sociale.
Harta ilustrează amplasamentul fincăi în partea de nord-vest a orașului Ronda, în apropierea drumurilor principale de acces spre coastă. Se observă distanța scurtă față de gara feroviară și punctele de interes turistic major, cum ar fi Puente Nuevo. Teritoriul este marcat de relief accidentat și vegetație densă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda funcționează ca un nod administrativ și turistic în vestul provinciei Málaga. Proprietatea este situată strategic între coastă și interior, oferind acces ușor către Marbella (36 km) și Gibraltar (68 km). Poziția sa permite rezidenților să beneficieze de facilitățile unui oraș mare, păstrând totodată legătura cu natura. Este un punct de plecare pentru explorarea așezărilor istorice din regiune.
Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Málaga se află la aproximativ 59 de kilometri, o cursă de aproximativ o oră cu mașina. Plajele de pe Costa del Sol sunt accesibile prin autostrada A-397 în aproximativ 45 de minute. Terenurile de golf de elită, cum ar fi La Zagaleta, sunt situate la 26-29 kilometri. În oraș, distanțele sunt scurte: supermarketul la 127 metri, farmacia la 91 metri și centrul istoric la câteva minute de mers pe jos. Această proximitate facilitează un stil de viață practic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este specific zonei montane, cu o temperatură medie anuală de 15,8°C. Altitudinea de 742 metri asigură nopți răcoroase chiar și vara. Zona beneficiază de 3.775 de ore de soare anual. Sezonul de înot în piscine exterioare durează aproximativ 4 luni. Peisajul este dominat de vegetație mediteraneană și stânci calcaroase. Expunerea la soare este favorabilă, iar vânturile sunt moderate. Această configurație climatică este potrivită pentru persoanele care preferă temperaturi mai scăzute decât în zona litorală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este pe coastă, recreerea aquatica este posibilă în piscinele private sau publice locale. Plajele Mării Mediterane se află la 33 km. Sportul este o componentă importantă a zonei, cu acces la Complejo deportivo El Fuerte în vecinătatea imediată. Pentru iubitorii golfului, cluburile din apropiere oferă terenuri de înaltă calitate. Activitățile outdoor includ drumeții în zonele naturale protejate din jurul Ronda.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda funcționează ca un nod administrativ și turistic în vestul provinciei Málaga. Proprietatea este situată strategic între coastă și interior, oferind acces ușor către Marbella (36 km) și Gibraltar (68 km). Poziția sa permite rezidenților să beneficieze de facilitățile unui oraș mare, păstrând totodată legătura cu natura. Este un punct de plecare pentru explorarea așezărilor istorice din regiune.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL377546
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID