マラガ州ロンダ市に位置するこのフィンカ（田舎の住宅）は、181㎡の居住空間と2,982㎡の広大な敷地を有しています。4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの一層建ての物件は、標高742メートルの地点にあり、周囲の山並みを望むロケーションにあります。1970年代に建設されたこのコルティホ（伝統的な農家）には、プライベートプール、サウナ、BBQ設備などの屋外施設が含まれています。ロンダの歴史的地区から近く、日常的な買い物や医療施設へのアクセスが可能であり、田園地帯の静けさと都市利便性が共存する環境にあります。
トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの沿岸部プロジェクトと比較すると、この物件は土地の広さとプライバシーを優先しており、ビーチへの近接性を重視しません。41万ユーロという価格帯で、沿岸部のアパートやタウンハウスと比較して、はるかに広い土地（約3000㎡）を取得できます。ライフスタイルの面では、沿岸部の年間を通じた観光活動よりも、ロンダの田園地帯における静謐さや季節感が特徴です。標高が高いため気候は異なり、夏は涼しいですが冬は寒くなります。アクセスにおいては、沿岸部物件がビーチを裏庭に持つのに対し、ここは海まで車で30分以上かかるため、「量と自然」か「ロケーションとビーチ」かという選択が明確になります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロンダの市街地に近い内陸部に位置しており、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内（約100メートル）にあります。田園地帯にあるためプライバシーが確保されていますが、完全に孤立しているわけではなく、インフラへのアクセスは良好です。海岸までは直線距離で約33キロメートル離れており、地中海沿岸とは異なる気候や環境を特徴としています。
全ての居住スペースがワンフロアに配置されているため、階段の昇降がなく、可動性が確保されています。4つの寝室は家族やゲストの宿泊に対応し、屋外には子供用の遊具や運動設備があるため、アクティブな世帯のニーズに適しています。広い庭はガーデニングや趣味のスペースとして機能し、屋外での集まりを重視するライフスタイルを支えます。
この物件は1970年頃に建設された既存の住宅（リセール物件）であり、新築開発プロジェクトではありません。建物とプール、付属設備はすでに完成しており、建設工事を待つ必要はありません。建設当時の工法や設備がそのまま残っている部分があり、構造的な状態は築年数を考慮する必要があります。
この物件は沿岸部に位置しておらず、最寄りのビーチまで車で約40分以上を要します。ゴルフリゾートや高級マンションのような共有リゾート施設（コンシェルジュ等）は利用できません。また、新築物件に見られるような最新の省エネ基準（エネルギー効率証明書は取得処理中）が適用されていない可能性があります。
この物件は、広い土地と屋外活動の機会を重視する状況に適しています。庭での遊びや運動が可能な環境を求める家族や、友人を招待して宿泊させるスペースが必要な場合に合致します。また、沿岸部の観光地の喧騒を避け、スペインの内陸部の文化や歴史に触れながら暮らしたいと考える人々にとって選択肢となります。在宅ワークを行いながら静かな環境を求める場合にも、その広さとプライバシーは機能します。ただし、日常的な移動には自動車が推奨されますが、基本的な生活物資の調達は徒歩で可能です。
物件は1970年代建設の伝統的なスタイルを維持しており、リビングには石造りのアーチや木造の天井が見られます。暖炉はリビング空間の中心的な構成要素です。屋外設備（サウナ、BBQエリア、別棟キッチン）は生活空間を拡張するための機能的な追加要素です。バスルームは改装されているとされていますが、全体的な仕上げはラスティック（田園風）な印象を与えます。プライベートプールは敷地内に設置されています。エネルギー効率証明書は現在処理中であるため、具体的な断熱性能や現代的な省エネ基準への適合性は現時点では確認できません。
提示価格は410,000ユーロです。この価格には、181㎡の居住面積と2,982㎡の土地、および既存の付属建物（サウナ、別棟キッチン）が含まれます。同規模の土地面積を持つ物件と比較すると、沿岸部の不動産に比べて平方メートル単価が低い傾向にあります。新築物件のようなオプション選択や支払いスケジュールの多様性はなく、既存の状態で売買されるため、追加の改装費用が必要になる場合があります。
ここでの生活は、ロンダの田園風景と歴史的な街並みを背景としたリズムで営まれます。ワンフロアの間取りにより、リビングルームと庭園を行き来する日常動線が確保されています。約3000㎡の敷地内では、スポーツコートでの活動や家庭菜園の管理など、屋外での時間が中心となります。ロンダの市街地への距離が近いため、カフェや市場への散歩も可能です。標高742メートルの場所にあるため、朝晩の気温差があり、冬場は暖炉が実用的な役割を果たします。プライベートプールは夏場の涼を提供しますが、内陸部の気候により、沿岸部と比較して水泳シーズンは短期間となります。
周辺環境は、住宅地と農地的な利用が混在しています。ロンダの中心部への距離が短いため、歴史的な観光名所、レストラン、医療サービスへのアクセスが容易です。鉄道駅が0.3キロメートルと近くにあり、自動車を使わない移動の選択肢もあります。道路網はロンダと沿岸部を結んでいますが、空港や海岸への移動には距離があるため（約60キロメートル）、移動計画が必要です。周囲は丘陵地帯であり、アクセスや景観に影響を与えています。
地図は、ロンダの市街地外縁部に位置するこの物件を示しています。周辺は住宅地と農地が混在する田園的な性格を帯びています。有名なプエンテ・ヌエボ（Nuevo橋）までは短い距離です。地図上の緑色の区域は、敷地周辺の農業用地や自然環境を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの北西部に位置するセラニア・デ・ロンダ地域にあります。マラガ（66キロメートル）やより内陸の都市への拠点として機能し、密集した沿岸部とは対照的な環境を提供しています。ロンダ市内の位置としては、鉄道駅や市街地へのアクセスが良いエリアに含まれます。
日々の買い物は徒歩で可能であり、スーパーマーケットは127メートル、薬局は91メートルの場所にあります。医療機関としての病院は3キロメートル圏内に位置しています。海岸（Playa del Saladilloなど）へのアクセスは車で約45分から1時間（33キロメートル）かかります。ゴルフコースは近隣にありますが、ラザガレタ（26キロメートル）までの移動が必要です。マラガ空港までは59キロメートルの距離があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高742メートルの場所に位置するため、気候は大陸性地中海性気候となります。これは夏季は沿岸部と同様に暑くなりますが、冬季はより寒くなることを意味します。年間の日照時間は3,775時間と多く、晴れの日が続きますが、年平均気温は15.8℃です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは約4ヶ月間であり、沿岸地域に比べて短くなります。標高による夜間の涼しさは夏季のメリットですが、冬季には暖房が必須となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コスタ・デル・ソルのビーチ、例えばPlaya del Saladilloまでは33キロメートル離れており、海へのアクセスは可能ですが毎日の活動というよりは日帰りの遠出となります。ここのレクリエーションは主に陸上に向けられています：プライベートなスポーツコート、スイミングプール、そして周囲の自然です。ロンダ市内には多くの展望台（Mirador de Aldehuelaなど）や文化施設があり、市営のスポーツセンター（Complejo deportivo El Fuerte）も近くにあります。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの北西部に位置するセラニア・デ・ロンダ地域にあります。マラガ（66キロメートル）やより内陸の都市への拠点として機能し、密集した沿岸部とは対照的な環境を提供しています。ロンダ市内の位置としては、鉄道駅や市街地へのアクセスが良いエリアに含まれます。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL377546
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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