Cette propriété rurale, une finca de type cortijo, est située à proximité immédiate de la ville de Ronda, dans la province de Málaga. Construite sur un terrain de 2 982 m², la maison d'habitation offre une surface de 181 m² répartis sur un seul niveau. Le site dispose de quatre chambres à coucher et de deux salles de bains. La construction date approximativement de 1970 et se trouve dans un état achevé. L'altitude du terrain est d'environ 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une vue sur l'environnement montagneux de la Serranía de Ronda.
Comparé aux projets de la côte comme 'Lantana Residencial' à Mijas ou 'Etherna Homes' à Estepona, ce bien offre une surface de terrain bien supérieure pour un prix similaire. À Mijas, 205 000 € permettrait l'achat d'un appartement avec peu ou pas de terrain extérieur. Ici, les 410 000 € offrent près de 3 000 m² de sol, ce qui est rare à ce prix sur la côte. Cependant, il faut tenir compte du fait que ce bien est une construction ancienne (1970) et non une villa neuve avec garantie de construction. La localisation à Ronda offre un climat plus frais en hiver et un accès moins direct aux plages qu'à Torre del Mar ou Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbanisé, tout en conservant un caractère rural grâce à la taille de son terrain. La ville de Ronda, avec ses 33 000 habitants, se trouve à une distance très courte, permettant l'accès aux services urbains. Le relief est marqué par la proximité du célèbre El Tajo. Cette position offre un compromis entre l'isolement d'une propriété agricole et la commodité d'un quartier desservi par des infrastructures publiques, notamment une gare ferroviaire située à 300 mètres.
Cette propriété répond à des besoins d'espace extérieur et de vie à l'air libre. Avec près de 3 000 m² de terrain et des installations telles qu'une piscine privée, un terrain de sport et une aire de jeux, le bien est conçu pour l'occupation familiale ou les activités de plein air. La présence d'une cuisine indépendante extérieure et d'un barbecue facilite l'organisation de repas en groupe. L'agencement sur un seul niveau rend l'ensemble accessible, sans escaliers intérieurs entre les zones de vie et les chambres.
Il s'agit d'une propriété existante, achevée vers 1970, et non d'un projet de construction neuve. La structure est déjà opérationnelle et disponible pour occupation immédiate. Les travaux d'aménagement extérieur, tels que la piscine et les zones de détente, sont en place. Le certificat de performance énergétique est actuellement en cours de traitement, ce qui signifie que la classification officielle n'est pas encore disponible à la date de consultation.
Le bien ne bénéficie pas d'une vue sur la mer ni d'un accès direct aux plages, celles-ci se trouvant à plus de 30 kilomètres. L'emplacement à 742 mètres d'altitude implique des températures plus fraîches en hiver par rapport à la côte. La propriété ne dispose pas de caractéristé de golf sur site, bien que des clubs se trouvent dans un rayon de 30 kilomètres. Il s'agit d'une construction ancienne qui peut ne pas répondre aux normes d'isolation thermique des bâtiments récents.
Cette propriété convient aux familles recherchant un espace de vie suffisant pour des séjours prolongés ou une résidence principale. Elle est adaptée aux personnes qui apprécient le jardinage ou le bricolage, compte tenu des dépendances et de la surface du terrain. Le profil d'acquéreur type inclut ceux qui ne privilégient pas la vie balnéaire mais qui préfèrent un environnement naturel et historique. Elle peut également correspondre à des acheteurs souhaitant développer une petite activité touristique, comme une location de vacances, grâce aux équipements de loisirs déjà présents.
La maison présente des éléments de construction traditionnelle, visibles sur les photos avec des arcs en pierre dans le salon et des plafonds en bois. L'aménagement intérieur est fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur l'espace de vie. Les finitions semblent pratiques plutôt que luxueuses, adaptées à une maison de campagne. La présence d'une cheminée et d'une climatisation indique une tentative de gestion du confort thermique. Les installations extérieures, comme le barbecue et la sauna, ajoutent une dimension de loisirs, bien que l'usure des matériaux après plusieurs décennies puisse nécessiter une rénovation partielle.
Le prix demandé est de 410 000 €. Ce tarif correspond à celui d'une propriété de standing avec un important terrain dans la région de Ronda. Pour cette somme, l'acquéreur obtient une surface habitable de 181 m² et un terrain de près de 3 000 m², ce qui représente un prix au mètre carré inférieur à celui des zones côtières comme Marbella ou Estepona. Les coûts d'entretien d'un terrain de cette taille doivent être pris en compte dans le budget global, de même que les frais de chauffage potentiellement plus élevés en hiver en raison de l'altitude.
Le quotidien sur cette propriété se définit par une rythme de vie axé sur l'extérieur. Les vastes espaces permettent de pratiquer des activités sportives sur place ou de cultiver un jardin potager. L'après-midi peut être consacré à l'entretien du terrain ou à la détente au bord de la piscine. Le soir, la cuisine extérieure équipée permet de préparer des repas sans salir l'intérieur. La proximité de Ronda offre la possibilité de se rendre en ville pour y faire des courses ou profiter des restaurants, tout en retournant au calme de la campagne en fin de journée. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation côtière.
Vivre à cet endroit signifie profiter des infrastructures de Ronda, située à quelques minutes. La ville offre une large gamme de services, incluant des écoles, des hôpitaux et des commerces, tous accessibles en voiture. Le quartier immédiat est résidentiel et calme. La présence d'un complexe sportif à proximité renforce l'offre de loisirs. La vie locale est marquée par l'histoire et la culture andalouse, avec de nombreux points d'intérêt comme le Puente Nuevo accessible à pied. Le rythme est plus lent que sur la côte, avec une communauté locale bien établie.
Cette carte illustre la position de la propriété à l'ouest de la ville de Ronda. On peut observer la proximité immédiate du tissu urbain et l'extension du terrain vers la campagne environnante. Les lignes en bleu indiquent les accès routiers menant vers le sud et la côte, tandis que le relief accidenté au nord délimite la vallée. Les icônes marquent la présence des services essentiels à proximité immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle est située à environ 36 kilomètres au nord de Marbella, ce qui permet des escapades vers la côte tout en vivant à l'intérieur des terres. La ville est le carrefour de la Serranía de Ronda, connectée à d'autres villages blancs comme Grazalema ou Gaucín. Cette localisation offre un accès équilibré entre les grands centres urbains (Málaga à 66 km, Algeciras à 72 km) et l'espace rural préservé.
La propriété est bien desservie pour les besoins quotidiens : une pharmacie se trouve à moins de 100 mètres et un supermarché à environ 130 mètres. L'accès aux plages nécessite un trajet d'environ 45 minutes en voiture vers la Costa del Sol, par exemple vers Marbella ou San Pedro de Alcántara. L'aéroport de Málaga est situé à environ 59 kilomètres, soit une heure de route via l'autoroute A-397. Les golfeurs disposent de plusieurs clubs prestigieux, comme La Zagaleta, à une demi-heure de route.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat continental méditerranéen. Les étés sont chauds mais les nuits restent fraîches, tandis que les hivers peuvent être froids, avec des températures proches de 0°C, nécessitant un chauffage efficace comme la cheminée présente dans la maison. La région enregistre environ 3 775 heures de soleil par an. La saison de baignade en piscine s'étend généralement de mai à septembre. Le paysage environnant est constitué de montagnes et de végétation méditerranéenne (chênes verts, oliviers).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété ne soit pas au bord de la mer, elle compense par des installations de loisirs sur place : piscine privée, terrain de sport multi-sports et aire de jeux pour enfants. Les plages les plus proches, comme celles de San Pedro, sont à 33 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région offre des options de haut niveau comme le Real Club de Golf Guadalmina ou La Zagaleta dans un rayon de 30 kilomètres. Les environs de Ronda permettent également la randonnée et l'exploration de parcs naturels comme la Sierra de las Nieves.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle est située à environ 36 kilomètres au nord de Marbella, ce qui permet des escapades vers la côte tout en vivant à l'intérieur des terres. La ville est le carrefour de la Serranía de Ronda, connectée à d'autres villages blancs comme Grazalema ou Gaucín. Cette localisation offre un accès équilibré entre les grands centres urbains (Málaga à 66 km, Algeciras à 72 km) et l'espace rural préservé.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL377546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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