Ez a 1970 körül épült vidéki birtok (finca) Ronda városának területén, 742 méter tengerszint feletti magasságban található. A 2982 négyzetméteres teleken elhelyezkedő, egyszintes épület 181 négyzetméter lakótérrel rendelkezik, amely négy hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan teljes beépített telken helyezkedik el egy városi környezetben, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A kerti területen magánmedence és sportlétesítmények találhatók.
A tengerparti fejlesztésekkel, mint például a torre mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana összehasonlítva ez a finca jelentősen nagyobb telekméretet kínál, míg a négyzetméterár alacsonyabb lehet. A tengerparti projektek gyakran közös medencével és kisebb területtel rendelkeznek, míg itt a hangsúly a privát kültér és a szeparáció van. A klíma is különbözik: míg a tengerparton a tél enyhébb, Rondában a hűvösebb esték és a hegyvidéki időjárás jellemző. A 410 000 euróért kapható négy hálószobás ház ebben a régióban több teret kínál, mint egy hasonló árú apartman Marbellában, viszont fenntartási igénye magasabb. A helyi piac stabilitást mutat, kevésbé spekulatív, mint a partvidék.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga tartományban, Ronda település közigazgatási területén helyezkedik el, a városközpont közvetlen közelében. A fekvése belterületi, így a városi infrastruktúra része, miközben a telek mérete miatt megőrizte a vidéki jellegét. A tengerszint feletti magasság 742 méter. A legközelebbi strandok mintegy 33 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre található.
A négy hálószobás elrendezés és a tágas nappali-étkező térség családok vagy nagyobb társaságok számára nyújt megfelelő lakóteret. Az egyszintes kialakítás akadálymentesebb közlekedést biztosít. A külső részek, beleértve a medencét, a szaunát és a fedett étkezőt, az aktív kikapcsolódást és a szabadban töltött időt támogatják. A nagy telek lehetőséget kínál kertészkedésre vagy egyéb egyéni igényeknek.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 1970-es években készült felújított ingatlan, amely jelenleg lakható állapotban van. A leírás szerint légkondicionáló berendezés és kandalló biztosítja a komfortot. Az ingatlan energiatanúsítványának megszerzése jelenleg folyamatban van, így a hivatalos energiaosztály még nem ismert. A külső létesítmények, mint a grillező és a sportpálya, már kiépítettek.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, így a strandhasználat autózással jár. Mivel egy régebbi épületről van szó, a belső finish-ek nem felelnek meg a modern újépítésű projektek szabványainak. A nagy telek karbantartása munkaigényes lehet. A beépített városi környezet miatt nem nyújt teljes elszigeteltséget és természetes csendet, mint egy távoli hegyi tanya.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek, és értékelik a tágas kültéri tereket, de nem akarnak elszigetelten élni. Családok számára előnyös a játszótér és a biztonságos, bekerített terület. Azoknak is megfelelő választás, akik szeretik a vendéglátást, mivel a kerti konyha és a fedett terasz alkalmas nagyobb összejövetelekre. Nem ajánlott azoknak, akik kerülik a kertmunkát, vagy akik elsődleges szempontként a tengerpart közelségét és a partmenti életstílust keresik. A hűvösebb klíma és a téli fűtés szükségessége olyan vásárlóknak való, akik kedvelik a four seasonsszerű éghajlatot.
Az 1970-es évekbeli építészetnek megfelelően a falak tömör szerkezetűek, a padlók pedig járólapokkal vannak burkolva, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nappaliban látható kőívek és famennyezetek a hagyományos andalúz stílust képviselik. A konyha nyitott elrendezésű, ami modernizálásra utal. A fürdőszobák a leírás alapján felújított állapotúak. A külső burkolatok és létesítmények, mint a medence és a sportpálya, funkcionálisak, de nem tartalmaznak luxuskivitelezésű elemeket. Az épület technikai állapota karbantartható, de egy régebbi házra jellemző fenntartási igényekkel kell számolni.
Az ingatlan irányára 410 000 euró. Ez az összeg egy 181 négyzetméteres lakótérrel és közel 3000 négyzetméter telekkel rendelkező családi házat képvisel Ronda környékén. Az ár a meglévő épületméretet és a telek nagyságát tükrözi. A régióban lévő tengerparti projektektől eltérően itt a telek ára dominál, nem pedig a közös létesítmények fenntartási költségei. A piacon elérhető hasonló ingatlanokhoz viszonyítva ez átlagosnak mondható, figyelembe véve a településen belüli kiváló elhelyezkedést.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a magánterület kombinációját jelenti. Reggelente a helyi kávézókból és pékségekből származó zaj, illetve a városi lüktetés érezhető, mivel a szolgáltatások 100-200 méteren belül vannak. A napot a medence vagy a szauna használata, valamint a kertészeti munkák tölthetik ki. A nagy telek lehetőséget ad a gyermekek biztonságos játékára a saját játszótéren. A 742 méteres magasság miatt az estékre hűvösödik az idő, így a kandalló használata gyakori lehet. A sportpálya és a kültéri fitnesz eszközök az otthoni edzést teszik lehetővé. A helyi vasútállomás közelsége lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok vonattal is eljussanak a környékbeli városokba anélkül, hogy minden esetben autót kellene használniuk. A környék kulturális élete, Ronda történelmi látnivalóival, mint a Puente Nuevo, könnyen beépíthető a hétvégi programokba.
A környék városias, de Ronda történelmi hangulatát őrzi. A közvetlen szomszédságban lakóházak és kisebb telkek találhatók. A környéken 70 sportlétesítmény, köztük a közeli sportcsarnok és uszoda (El Fuerte) támogatja az aktív kikapcsolódást. A városközpont gyalogosan is elérhető, ahol számos étterem, bank és szolgáltató működik. A 34 évi helyi ünnep és a látnivalók, mint a Mirador de Aldehuela kilátó, gazdag közösségi életet biztosítanak. A tömegközlekedés jól kiépített, 6 vonal és 44 megálló áll rendelkezésre a helyi mobilitás érdekében. A spanyol életérzés a helyi tapas bárokban és a lassabb, hegyvidéki tempóban tapasztalható meg.
A térkép az ingatlan Ronda városának peremén, de beépített területen történő elhelyezkedését mutatja. Látható a közeli vasútállomás és a sportkomplexum közelsége. A zöldterületek a városi parkokat és a Puente Nuevo környékét jelölik. A terepképeket a domborzat és a mély völgyek határozzák meg, amelyek Ronda sajátos képét adják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Ronda városában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik történelmi központja. Málaga városa 66 km-re, míg a népszerű tengerparti üdülőhely, Marbella 36 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a vidéki csendet, miközben a nagyvárosi infrastruktúra és a tengerparti nyüzsgés viszonylag közel van. A település kapcsolódik a fő közlekedési útvonalakhoz, mint például az A-397 út, amely a medencék vidékét köti össze a tengerparttal.
A napi bevásárlás lehetőségeit egy 127 méterre lévő szupermarket biztosítja, míg gyógyszertár 91 méterre található. A strandok, mint például a Playa del Saladillo, 33 kilométerre, autóval kb. 40 perc távolságra vannak. A Málaga repülőtér 59 km, míg a Gibraltári repülőtér 68 km-re helyezkedik el. Golfforogók a La Zagaleta (26 km) és a Marbella Club Golf Resort (29 km) pályáit érhetik el. A vasútállomás közelsége (0,3 km) kiváló alternatívát kínál az autózásra a regionális utazásokhoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti 742 méteres magasság miatt az éghajlat mérsékeltebb, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 °C, a nyarak melegek, de az éjszakák hűvösek. A napsütéses órák száma magas, évi 3775 óra, ami sok fényt biztosít. A forró napokon a medence hűtést nyújt, de a vízhőmérséklet miatt a fürdőszezon rövidebb, kb. 4 hónap. A téli hónapokban hidegebb lehet, így a kandalló használata gyakori. A tájra a hegyvidéki növényzet és a karsztos képződmények jellemzők.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem partvidéki, a Costa del Sol strandjai autóval kb. 40 perc alatt elérhetők. A rekreáció főként a saját telken történik: a magánmedence, a sportpálya és a fitnesz eszközök biztosítják a testmozgást. A városban több uszoda és sportközpont is elérhető 1-2 kilométeren belül. A golfpályák távolsága (26-29 km) azt jelenti, hogy ez inkább heti rendszerességgel látogatott szabadidős tevékenység, mint mindennapi lehetőség. A környékbeli kilátópontok és a természetjáró útvonalak a Serranía de Ronda régióban kínálnak kikapcsolódást.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Ronda városában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik történelmi központja. Málaga városa 66 km-re, míg a népszerű tengerparti üdülőhely, Marbella 36 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a vidéki csendet, miközben a nagyvárosi infrastruktúra és a tengerparti nyüzsgés viszonylag közel van. A település kapcsolódik a fő közlekedési útvonalakhoz, mint például az A-397 út, amely a medencék vidékét köti össze a tengerparttal.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL377546
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID