Táto vidiecka nemovitosť typu finca sa nachádza v blízkosti mesta Ronda v provincii Málaga. Pozemok o rozlohe 2982 m² zahŕňa jednopodlažný dom s obytnou plochou 181 m². Dispozícia ponúka štyri spálne a dve kúpeľne. Pôvodná stavba z roku 1970 je momentálne obývateľná a disponuje súkromným bazénom, saunou a športovým ihriskom. Poloha vo výške 742 metrov nad morom zaručuje nižšie teploty počas letných mesiacov v porovnaní s pobrežím.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas odhaľuje zásadné rozdiely v životnom štýle. Kým uvedené projekty na pobreží ponúkajú menšie bytové jednotky s vysokou hustotou obyvateľstva, táto finca poskytuje rozsiahly pozemok a súkromie. Cena za štvorcový meter je pri finke nižšia, ale celková investícia zahŕňa hodnotu pozemku. Život v Ronde je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú ticho a prírodu, zatiaľ čo Torre del Mar alebo Mijas sú orientované na turistický ruch. Etherna Homes v Estepona, aj keď tiež v kontinentálnej časti, je stále blízšie k pobrežiu a ponúka modernejšiu architektúru novo-výstavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je situovaná na území obce Ronda, v zóne, ktorá spája vidiecku krajinu s mestskou infraštruktúrou. Poloha ponúka súkromie, avšak s možnosťou rýchleho prístupu k mestským službám. Vzdialenosť k historickému centru Rondy je približne 10 minút jazdy autom. Vzhľadom na geografickú polohu v horách Serranía de Ronda je terén okolo objektu členitý.
Koncepcia objektu vyhovuje nárokom na väčšie ubytovacie kapacity s dôrazom na exteriér. Štyri spálne umožňujú uspokojenie potreby viacčlennej rodiny alebo hostí. Väčšia plocha pozemku poskytuje priestor pre záhradkárčenie či relaxáciu vonku. Prítomnosť rekreačných prvkov, ako je detské ihrisko a fitnes zóna, odpovedá na požiadavky aktívneho životného štýlu.
Tento projekt predstavuje existujúcu rekonštruovanú stavbu z roku 1970. Dom je v stave hotový, čo umožňuje okamžitý nasťahovanie bez čakania na stavebné práce. Hlavná budova má jedno podlažie, čo zjednodušuje pohyb v interiéri. Exteriérové úpravy vrátane bazéna a krytej terasy sú súčasťou finálneho stavu.
Nemovitosť sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti mora; vzdialenosť k pobrežiu je 33 kilometrov. Stranou ostáva aj typická infraštruktúra kústných letovísk. Vzhľadom na rok výstavby 1970 je energetická náročnosť pravdepodobne vyššia než u moderných novostavieb. Pre pohyb v širšom regióne je nevyhnutné vlastniť automobil.
Tento typ nehnutelnosti vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú priestor a súkromie pred pohodlím priamo na pláži. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka bezpečnému oplotenému pozemku a vonkajšiemu hnutiu. Osoby hľadajúce útočisko od hluku tu nájdu pokoj, ktorý poskytuje vidiecke prostredie. Zároveň je to volba pre tých, ktorí sú ochotní akceptovať nutnosť využívania automobilu pre bežné vybavenie. Táto nemovitosť nesplní očakávania tých, ktorí vyhľadávajú nočný život, bezprostredný prístup do mora alebo modernú architektúru uzavretého rezortu.
Interiér je riešený v rustikálnom štýle, čo odráža pôvodnú funkciu stavby ako poľnohospodárskeho dvora. Kamenné oblúky a drevené stropy sú viditeľné v obývacej časti. Kuchyňa je integrovaná do otvorenej plánu. Podlahy sú dlaždičkové, praktické pre údržbu. Exteriérové prvky sú funkčne orientované. Krytá terasa slúži na jedlo vonku počas väčšiny roka. Sauna a krb poskytujú komfort v chladnejších mesiacoch. Športový dvor a detské ihrisko sú zhotovené z trvalých materiálov určených pre vonkajšie použitie.
Cena 410 000 € sa vzťahuje na komplex ponúkaný ako celok vrátane pozemku o rozlohe takmer 3000 m². Pri porovnaní s cenami bytov v centrách oblasti Costa del Sol je cena za meter štvorcový nižšia, avšak hodnota je určená výlučne pozemkom a súkromím. Trh s vidieckymi nemovitosťami v Ronde je menší, čo môže ovplyvniť rýchlosť predaja. Predpokladaná cena zahŕňa existujúce vybavenie vrátane bazéna a športového ihriska.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený vidieckym charakterom a blízkosťou Rondy. Rané dopoledné hodiny môžu byť venované práci na záhrade alebo aktivitám na vonkajšom dvorci. Poloha mimo hlavného cestného ruchu zabezpečuje ticho. Nákupy základných potravín sú možné v blízkosti, čo zjednodušuje každodennú logistiku. Odpoledné hodiny možno tráviť v meste Ronda, alebo využívať súkromný bazén a saunu na pozemku. Výška 742 metrov prináša počas leta chladnejší vzduch, no noci môžu byť chladnejšie, vyžadujúce využitie krbu. Zimy sú v tejto oblasti chladnejšie s možnosťou mrznutia. Lokálna kultúra v Ronde je založená na pokojnom tempe. Využitie vlakovej stanice, vzdialenej 300 metrov, umožňuje výlety bez nutnosti riadiť sa v horských zákrutach. Ide o rovnováhu medzi izoláciou na vlastnom pozemku a sociálnym životom v meste.
Ronda je mesto s 33 000 obyvateľmi, ktoré poskytuje kompletnú škálu služieb vrátane nemocnice a škôl. Kultúrne vyžitie je dané históriou mesta, mostom Puente Nuevo a vyhliadkami. Rozsiahla sieť reštaurácií a kaviarní je v dosahu krátkej prechádzky. Infraštruktúra zahŕňa vlakovú stanicu Ronda (0,3 km), ktorá prepája mesto s Algeciras a Granadou. Táto dopravná spoľahlivosť je výhodou pre obyvateľov. Lokálne trhy ponúkajú čerstvé produkty z regiónu.
Mapa zobrazuje pozemok v kontexte severnej časti Rondy. V tesnej blízkosti sa nachádza športový komplex El Fuerte a vlaková stanica. Terén je zvlnený s klesaním smerom k údoliu rieky Guadalevín. Označené sú prístupové cesty k objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nemovitosť sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v tzv. Serranía de Ronda. Táto oblasť tvorí prechod medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskými mestami. Ronda slúži ako hlavný servisný hub pre toto vidiecke prostredie. Pomer vzdialenosti do Malagy a Gibraltáru je približne vyrovnaný.
Autobusová a železničná stanica Ronda je vzdialená 300 metrov. Najbližšia pláž je vzdialená 33 kilometrov, čo predstavuje približne 40-minútovú cestu autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 59 kilometrov. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 26 až 29 kilometrov. Supermarkety a lekárenia sú v bezprostrednej blízkosti. K nabíjačke elektromobilov je to 22 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 742 metrov výrazne ovplyvňuje lokálne podnebie. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C. Leta sú horúce, ale noci sú chladnejšie. Počet slnečných hodín dosahuje 3775 ročne. Sezóna kúpania v exteriérovom bazéne trvá približne 4 mesiace. Zimy môžu byť chladné s teplotami blízkymi bodu mrazu. Vlhkosť vzduchu je v porovnaní s pobrežím nižšia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Prístup k moru je možný cez Marbellu. V okolí Rondy sú primárnymi rekreačnými zónami príroda a horské túry. Golfové možnosti sú koncentrované v oblasti San Pedro a Marbella. V samotnej nemovitosti je rekreačný potenciál koncentrovaný dovnútra pozemku: vlastný bazén, ihrisko na basketbal a posilňovacie prvky. Toto eliminuje závislosť na externých športových zariadeniach.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitosť sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v tzv. Serranía de Ronda. Táto oblasť tvorí prechod medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskými mestami. Ronda slúži ako hlavný servisný hub pre toto vidiecke prostredie. Pomer vzdialenosti do Malagy a Gibraltáru je približne vyrovnaný.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL377546
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID