يقع هذا العقار من نوع فيكا-كورتخو في ضواحي مدينة روندا بمالاغا، ويوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 181 متراً مربعاً مع قطعة أرض تبلغ 2982 متراً مربعاً. يتضمن المنزل 4 غرف نوم وغرفتي استحمام، وتم بناؤه في عام 1970 وهو حالياً جاهز للسكن. يتميز العقار بمرافق خارجية خاصة تشمل مسبحاً وساونا وملعباً رياضياً، مما يجعله مناسبًا للاستخدام العائلي الكثيف داخل بيئة ريفية قريبة من الخدمات الحضرية.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع ساحلية مثل 'Lantana Residencial' في ميخاس أو 'Aquamar' في توري دل مار، نلاحظ فرقاً جوهرياً في نوع نمط الحياة. المشاريع الساحلية تقدم إطلالات بحرية ووصولاً فورياً للشاطئ بأسعار متر مربع أعلى، بينما يوفر هذا الكورتخو في روندا مساحات أرض ضخمة وخصوصية عالية بسعر متر مربع أقل. العيب الرئيسي هو البعد عن البحر والمناخ الأكثر برودة في الشتاء. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن القيمة مقابل المال ومساحات خارجية واسعة بدلاً من الترفيه الساحلي، فإن روندا تقدم بديلاً مالياً جذاباً للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ريفية على أطراف روندا، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى الخدمات على بعد مسافات قصيرة. تقع محطة القطار على بعد 300 متر فقط، والمطار الرئيسي على بعد 59 كم. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية ومناخاً مختلفاً عن المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
يلبي هذا التصميم المكون من طابق واحد احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة وبدون درجات سلم. تتيح الغرف الأربع وإمكانية تقسيم المساحات استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف. توفر المرافق الخارجية المتعددة (المسبح، الملعب، منطقة الشواء) حلولاً ترفيهية داخل الممتلكات، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط دون الحاجة لمغادرة المنزل.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه عام 1970، فهو يقع في فئة "إعادة البيع" وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. حالة البناء "مكتملة"، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم. قد تتطلب الصيانة والمواد البنائية مراقبة وفقًا لمعايير ذلك العقد، مع توفر تحديثات حديثة مثل التكييف لتعزيز الراحة.
هذا العقار ليس مثالياً للباحثين عن نمط الحياة الساحلية المباشرة، حيث يبعد 33 كم عن البحر. كما أن الارتفاع البالغ 742 متراً يعني درجات حرارة منخفضة في فصل الشتاء مقارنة بالساحل. إنه ليس مجمعاً سكنياً مغلقاً، لذا لا توجد خدمات أمنية مشتركة، والخصوصية تعتمد على حدود الأرض الخاصة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل ريفي واسع للعطلات أو الإقامة الدائمة مع تفضيل الخصوصية على الحياة الساحلية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في امتلاك حيوانات أليفة أو زراعة حديقة خاصة. كما أنه يتناسب مع المشترين الذين لديهم ميزانية محددة ويرغبون في الحصول على مساحة أكبر مقارنة بالخيارات الساحلية في نفس النطاق السعري.
يعكس المنزل الطابع الريفي الأندلسي مع استخدام الأقواس الحجرية والأسقف الخشبية في المناطق الداخلية. تم تجهيز الحمامات بجودة جيدة، ويتضمن المنزل مركزية للتدفئة (مدفأة) وتكييف الهواء. المرافق الخارجية مثل الساونا ومنطقة الشواء المبنية تشير إلى مستوى تشطيب وظيفي يركز على الاستخدام الخارجي المكثف. المواد تتماشى مع المعايير المحلية لعقود سابقة.
تبدأ الأسعار من 410,000 يورو لهذا العقار. بالنظر إلى حجم قطعة الأرض التي تزيد عن 2900 متر مربع والمساحة المبنية، فإن السعر يعكس كثافة مساحة أعلى مقارنة بالشقق أو الفيلات الصغيرة في المناطق السياحية. يقدم العقار قيمة استثمارية في الأرض والمرافق الخارجية بدلاً من الموقع الفاخر المباشر على البحر.
الحياة اليومية هنا تجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول الحضري. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم مشياً على الأقدام، بينما تتيح المساحات الخارجية الكبيرة قضاء الوقت في الهواء الطلق دون الحاجة للسفر. يوفر المناخ الجبلي ليالي أكثر برودة صيفاً، مما يشجع على استخدام المدفأة في المساء. يتطلب الموقع استخدام السيارة للرحلات الطويلة إلى الشاطئ أو المطار، لكن الحياة اليومية يمكن أن تدار محلياً بسهولة.
تتميز البيئة المحيطة بقربها من مدينة روندا التاريخية ونقاطها المعروفة مثل جسر "Nuevo". تتوفر بنية تحتية صحية وتعليمية قريبة، مع وجود مستشفى ومدارس على بعد بضعة كيلومترات. توفر شبكة النقل العام، بما في ذلك محطة القطار القريبة، خيارات للتنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة للوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا.
توضح الخريطة موقع العقار في المناطق المحيطة المباشرة بروندا. يظهر القرب الجغرافي من مناظر مثل "Mirador de Aldehuela" والبنية التحتية الحضرية مثل محطة القطار. توضح الحدود مسافة المشي القصيرة إلى الخدمات الأساسية، مع إبراز الطرق المؤدية إلى الشاطئ والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في قلب سيرانيا دي روندا، وتعمل كبوابة بين المناطق الداخلية والساحل. يقع العقار في موقع يسهل منه الوصول إلى ماربيلا (36 كم) ومالاغا (66 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالحياة في الأرياف مع القدرة على الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى في غضون ساعة قيادة.
تقع أقلى شواطئ مثل "Playa del Saladillo" على بعد 33 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إلى البحر. يبعد مطار مالاغا حوالي 59 كم، بينما تقع ملاعب الغولف الفاخرة في منطقة "Marbella" على بُعد نصف ساعة تقريباً. تقع المتاجر والخدمات اليومية في غضون دقائق مشياً على الأقدام، مما يضمن راحة عملية في الحياة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ جبلي معتدل بمتوسط سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية، وارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الارتفاع رياحاً منعشة وليالي أكثر برودة. يستمتع المنطقة بحوالي 3775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر. يتطلب الشتاء تحضيراً لدرجات حرارة أقل من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد الشاطئ، فإن منطقة روندا توفر فرصاً ترفيهية طبيعية غنية مثل المشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية الجبلية. يوفر العقار نفسه بديلاً ترفيهياً مكثفاً من خلال ملعب رياضي خاص، ومنطقة لعب للأطفال، ومسبح. توجد أيضاً مرافق رياضية municipales مثل "Complejo deportivo El Fuerte" على بعد مسافة قصيرة جداً.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في قلب سيرانيا دي روندا، وتعمل كبوابة بين المناطق الداخلية والساحل. يقع العقار في موقع يسهل منه الوصول إلى ماربيلا (36 كم) ومالاغا (66 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالحياة في الأرياف مع القدرة على الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى في غضون ساعة قيادة.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL377546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID