Questa proprietà rurale è situata nelle vicinanze di Ronda, nella provincia di Málaga. Si tratta di una costruzione tradizionale su un distintivo piano, edificata nel 1970, che si estende su una superficie abitabile di 181 m². Il terreno circostante copre 2982 m², offrendo spazio per diverse aree esterne. L'ubicazione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani del centro storico di Ronda.
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa finca offre una quantità di terreno significativamente superiore e una privacy assoluta, senza le spese di comunità tipiche degli appartamenti. Mentre le soluzioni costiere si concentrano sulla vita marina e sull'accesso immediato alle spiagge, questa proprietà privilegia lo spazio esterno, la tranquillità e un clima più temperato in estate. Tuttavia, non beneficia della valorizzazione turistica stagionale delle zone balneari e richiede l'uso dell'auto per la maggior parte delle attività legate al mare. Etherna Homes a Estepona rappresenta un'alternativa moderna vicino al mare, ma con spazi esterni molto più limitati rispetto ai quasi 3000 m² offerti qui.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza dal nucleo urbano di Ronda, a un'altitudine di circa 742 metri sul livello del mare. Il terreno è posizionato in un'area che consente l'accesso a piedi ai servizi essenziali, pur mantenendo un carattere agricolo e privato. La distanza in linea d'aria dalla Costa del Sol è di circa 33 chilometri.
La distribuzione interna su un solo livello elimina le barriere architettoniche, facilitando la circolazione. La presenza di quattro camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di gruppi. Gli ampi spazi esterni sono progettati per la convivialità all'aperto con zone cucina e pranzo indipendenti.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1970, non si applica una cronologia di costruzione moderna. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per lavori di edificazione. Le strutture esterne, come la piscina e le aree ricreative, sono già operative e consolidate.
La proprietà non offre una vista panoramica sul mare né l'accesso diretto alla spiaggia, trovandosi a oltre 30 km dalla costa. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, come portineria o aree comuni gestite. L'efficienza energetica corrisponde agli standard dell'epoca di costruzione e non alle normative più recenti.
Questa soluzione è adeguata per chi cerca una residenza principale spaziosa lontano dalle aree turistiche costiere più affollate. Si adatta a famiglie che necessitano di multiple camere da letto e di aree sicure per il gioco all'aperto. È altresì idonea per chi desidera una proprietà con potenzialità per ospitare parenti o amici, data l'esistenza di strutture per la vita all'aperto e cucine separate. La posizione è indicata per chi non necessita di un contatto quotidiano con il mare.
La finca presenta elementi architettonici rurali, tra cui archi in pietra visibili nel soggiorno e soffitti in legno nelle zone giorno. I pavimenti sono in ceramica, una scelta pratica per la manutenzione in una zona rurale. Il sistema di climatizzazione è installato, integrato da un camino in muratura per il riscaldamento invernale. Le strutture esterne, come la sauna e gli spazi coperti, sono costruite in materiali resistenti alle intemperie. L'integrazione della cucina in legno nell'area living indica un progetto di ristrutturazione volta a favorire la convivialità.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 410.000 euro. Considerando la superficie del terreno di quasi 3000 m² e la metratura abitabile di 181 m², il costo riflette la tipologia di finca ristrutturata con ampie estensioni esterne. Non sono presenti variazioni di prezzo in base alla fase di costruzione, trattandosi di un immobile concluso.
Vivere qui implica una routine legata ai ritmi della terra e alla struttura spaziosa della casa. Le giornate possono essere organizzate tra l'interno, con il soggiorno open-plan e il camino per l'inverno, e l'esterno, sfruttando la cucina esterna per preparare i pasti durante le stagioni miti. Il terreno offre la possibilità di dedicarsi al giardinaggio o di utilizzare lo spazio sportivo privato. La sera, la proprietà garantisce privacy e lontananza dal rumore del traffico cittadino, pur essendo vicina ai servizi di Ronda.
La vita pratica è facilitata dalla vicinanza immediata a un supermercato (127 m) e a una farmacia (91 m). Il centro di Ronda, raggiungibile in pochi minuti, offre una vasta gamma di servizi, inclusi 82 ristoranti e diverse banche entro un raggio di 2 km. La presenza di un ospedale a 3 km garantisce assistenza sanitaria rapida. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con una stazione ferroviaria a 300 m che collega Ronda alle principali città andaluse.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione strategica della finca rispetto al centro di Ronda e ai collegamenti viari principali. Si nota la breve distanza pedonale dai servizi quotidiani e la vicinanza alla stazione ferroviaria, nonché l'ampiezza del terreno in un'area urbanizzata ma non densificata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda funge da crocevia nell'entroterra della provincia di Málaga. Si trova a 36 km da Marbella e a 66 km dalla capitale Málaga, permettendo di accedere sia alle località turistiche della costa che ai servizi metropolitani. Questa posizione centrale consente di esplorare la Serranía de Ronda e di raggiungere il porto di Algeciras a 72 km per collegamenti marittimi.
La Costa del Sol e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, distano circa 33 km, equivalenti a un viaggio in auto di circa 40-50 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 59 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere campi prestigiosi come La Zagaleta in circa 26 km. Per la ricarica di veicoli elettrici è necessario percorrere circa 22 km fino alla colonnina più vicina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 742 metri determina un clima continentale con influenze mediterranee, caratterizzato da inverni più freschi rispetto alla costa ed estati calde ma ventilate. La temperatura media annua è di 15,8°C, con 3775 ore di sole all'anno. La posizione elevata offre notti più fresche, utili per il riposo. La stagione balneale nelle zone costiere vicine dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia marina, la vicina Costa del Sol offre accessi balneari a circa 30 km di distanza. L'area circostante Ronda è un punto di riferimento per l'escursionismo, con viewpoint come il Mirador de Aldehuela e la Vista del Puente Nuevo raggiungibili a piedi. Per lo sport locale, il Complejo Deportivo El Fuerte si trova a 300 m e offre strutture coperte. La proprietà include un campo sportivo privato e una piscina per l'attività fisica domestica.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda funge da crocevia nell'entroterra della provincia di Málaga. Si trova a 36 km da Marbella e a 66 km dalla capitale Málaga, permettendo di accedere sia alle località turistiche della costa che ai servizi metropolitani. Questa posizione centrale consente di esplorare la Serranía de Ronda e di raggiungere il porto di Algeciras a 72 km per collegamenti marittimi.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL377546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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