Dieses rustikale Anwesen, ein Cortijo, liegt nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Ronda entfernt in der Provinz Málaga. Es bietet eine Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und dem weitläufigen Grundstück eignet es sich für verschiedene Lebensentwürfe, von einem dauerhaften Wohnsitz bis hin zu einer Ferienunterkunft. Die Lage im Landesinneren verspricht ein authentisches Andalusien-Erlebnis abseits des direkten Küstenrummels.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) positioniert sich dieses Cortijo in Ronda preislich höher. Dies ist jedoch auf die Art des Objekts (Cortijo), die Grundstücksgröße und die ländliche Lage zurückzuführen, die sich von den meist auf Neubauwohnungen fokussierten Projekten an der Küste unterscheidet. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise moderne Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen und direkter Strandnähe darstellen, bietet dieses Anwesen eine Finca-Atmosphäre mit mehr Privatsphäre und Land. Die Preisgestaltung reflektiert die Einzigartigkeit eines etablierten rustikalen Anwesens im Landesinneren, das sich von den standardisierten Neubauten unterscheidet. Die 22 Immobilienverkäufe in Ronda deuten auf einen stabilen, wenn auch weniger dynamischen Markt als an der direkten Küste hin, was für Käufer, die Wert auf Beständigkeit legen, von Vorteil sein kann. Das Median-Einkommen der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was die Kaufkraft und das allgemeine Preisniveau der Region widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine gewisse Distanz zum Trubel der Küstenorte, was den Fokus auf Ruhe und Privatsphäre legt. Die Nähe zu Ronda, einer Stadt mit kultureller Bedeutung, fügt einen weiteren Anziehungspunkt hinzu.
Für Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, der dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet, ist dieses Anwesen eine passende Option. Es richtet sich an jene, die Wert auf Privatsphäre legen, Platz für Freizeitaktivitäten wünschen und die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung, sei es privat oder potenziell für touristische Zwecke, schätzen.
Das Kerngebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch offensichtlich über die Jahre instand gehalten und weiterentwickelt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Anwesen, das über die Zeit gewachsen ist und eine solide Basis für zukünftige Anpassungen oder eine direkte Nutzung bietet. Der Bauzustand ist als fertiggestellt zu betrachten.
Das Anwesen bietet keine direkte Meerlage oder Nähe zu Küstenaktivitäten; die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Es ist kein Neubauprojekt mit den neuesten Energieeffizienzstandards, da das Hauptgebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Eine vollständige Erschließung für touristische Vermietung erfordert möglicherweise zusätzliche Prüfungen und Genehmigungen.
Dieses Anwesen passt für Personen, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen, abseits der touristischen Hotspots, aber mit guter Anbindung an städtische Zentren. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien und Freizeitmöglichkeiten schätzen, oder für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit der Möglichkeit suchen, Gäste zu empfangen. Auch für Investoren, die an einer Ferienvermietung in einer landschaftlich reizvollen und kulturell interessanten Gegend interessiert sind, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Lage, 742 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein milderes Klima im Sommer als die Küstenregion und ist ideal für diejenigen, die leichte Brisen und eine geringere Luftfeuchtigkeit bevorzugen. Die Nähe zu Ronda mit seinen Annehmlichkeiten und seiner historischen Bedeutung ist ein weiterer Faktor für die Eignung.
Die Beschreibung legt nahe, dass das Anwesen über eine solide Bauweise aus dem Jahr 1970 verfügt, die über die Jahre gepflegt wurde. Der Innenraum wird als hell und geräumig beschrieben, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der in eine integrierte Küche übergeht. Besondere Merkmale wie ein Kamin und Klimaanlage deuten auf Komfort im Wohnbereich hin. Die Bäder werden als gut ausgestattet und sorgfältig gestaltet beschrieben, wobei eines davon als en-suite für das Hauptschlafzimmer dient. Die Außenanlagen umfassen einen Pool, einen überdachten Essbereich, eine Sauna und einen gemauerten Grill, was auf eine gute Ausstattung für das Leben im Freien schließen lässt. Die Verwendung von Materialien wie Steinbögen und Holzbalken in der Inneneinrichtung (basierend auf Bildbeschreibungen) verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charakter, der typisch für Fincas und Cortijos ist. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist zum Zeitpunkt der Erstellung nicht spezifiziert, was auf eine mögliche Verbesserungsmöglichkeit hindeutet.
Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von 410.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment für rustikale Anwesen in der Region, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße und die vorhandenen Einrichtungen berücksichtigt. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten eine beträchtliche Wohnfläche von 181 m², was den Preis pro Quadratmeter relativiert. Da das Anwesen als 'Gereed' (Completed) klassifiziert ist, ist keine Wartezeit auf die Fertigstellung erforderlich. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, wobei die Transaktionsdaten für die Region Ronda auf eine moderate Marktaktivität hindeuten.
Dieses Anwesen in Ronda repräsentiert eine Lebensweise, die ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit von Infrastruktur verbindet. Der tägliche Rhythmus könnte durch die Nähe zu Ronda geprägt sein, wo man lokale Märkte besuchen, in traditionellen Restaurants speisen oder kulturelle Stätten erkunden kann. Die Möglichkeit, den weitläufigen Garten oder Gemüsegarten nach eigenen Wünschen zu gestalten, unterstreicht das Potenzial für ein naturnahes Leben. Die vorhandenen Freizeiteinrichtungen wie der Sportplatz oder der Spielbereich deuten auf einen aktiven Lebensstil hin, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, unterbrochen nur von den Geräuschen der Natur, was einen deutlichen Kontrast zum städtischen Leben darstellt. Die Anwesenheit zahlreicher Restaurants und Cafés in der Nähe von Ronda deutet auf eine lebendige lokale Gemeinschaft hin.
Das Leben in Ronda und Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und kultureller Vielfalt. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens wird als städtisch mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten beschrieben, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Ronda (nur 10 Minuten entfernt) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, darunter 82 Restaurants, 35 Cafés, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus in 3 km Entfernung. Mehrere Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Nähe. Ronda selbst ist bekannt für seine malerische Lage und historische Bedeutung, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erkundungen bietet. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ermöglicht bei Bedarf den Zugang zu größeren städtischen Zentren und deren Angeboten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Anwesens in Bezug auf Ronda und die umliegenden Städte sowie wichtige Infrastrukturen wie Flughäfen und Strände. Die Positionierung im Landesinneren, aber mit erreichbarer Nähe zu Küstenregionen und größeren Städten, wird hier visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt in der Provinz Málaga. Diese Lage im Landesinneren bietet einen anderen Charakter als die Küstenorte. Ronda dient als lokales Zentrum mit guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (36 km) und Málaga (66 km), die beide gut erreichbar sind und Zugang zu größeren Flughäfen, internationalen Communities und umfangreichen Dienstleistungen bieten. Algeciras (72 km) liegt in Richtung der Campo de Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht somit eine Balance zwischen dem ländlichen Andalusien und der Nähe zu den lebendigen Küstenstädten und Metropolen.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist durch seine Lage in der Nähe von Ronda gut gegeben, jedoch mit einer gewissen Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten. Der Flughafen Málaga ist etwa 59 km entfernt, was einer Fahrzeit von ungefähr 50-60 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind rund 33 km entfernt, was eine Autofahrt von etwa 40 Minuten bedeutet. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze erreichbar, wobei der nächste (La Zagaleta) etwa 26 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind dank der Nähe zur Stadt Ronda (Supermarkt 127m, Apotheke 91m) bequem erreichbar. Ein Krankenhaus ist 3 km entfernt. Die Mobilität vor Ort wird als vorteilhaft mit einem Auto eingeschätzt, obwohl aufgrund der städtischen Lage einige Dinge auch zu Fuß erledigt werden können.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen befindet sich in einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm ein besonderes Mikroklima verleiht. Im Vergleich zur Küstenregion sind die Sommertemperaturen tendenziell etwas milder und die Winter kühler. Die historische Sonnenscheindauer beträgt beachtliche 3.775 Stunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Klima ist insgesamt gemäßigt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C. Der Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die umgebende Landschaft ist von der natürlichen Schönheit Andalusiens geprägt, mit hügeligem Gelände und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol von hier aus erreichbar, wenn auch mit einer gewissen Fahrzeit verbunden. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, sind etwa 33 km entfernt. Für Liebhaber des Golfsports gibt es mehrere Optionen in der Nähe: La Zagaleta Country Club ist 26 km entfernt, die Driving Range / German Golf Academy 28 km und das Marbella Club Golf Resort 29 km. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung von Ronda zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren und städtische Schwimmbäder, die bequem erreichbar sind. Die 70 Sportanlagen in der Region unterstreichen das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt in der Provinz Málaga. Diese Lage im Landesinneren bietet einen anderen Charakter als die Küstenorte. Ronda dient als lokales Zentrum mit guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (36 km) und Málaga (66 km), die beide gut erreichbar sind und Zugang zu größeren Flughäfen, internationalen Communities und umfangreichen Dienstleistungen bieten. Algeciras (72 km) liegt in Richtung der Campo de Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht somit eine Balance zwischen dem ländlichen Andalusien und der Nähe zu den lebendigen Küstenstädten und Metropolen.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL377546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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