Ova seoska nekretnina smještena je u blizini Ronde, u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Objekt, izgrađen 1970. godine, nudi 181 m² stambenog prostora na parceli od 2982 m². Kuća uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređene na jednoj razini. Zemljište sadrži privatni bazen i razne vanjske površine za rekreaciju. Lokacija omogućuje pristup gradskim pogodnostima, zadržavajući ruralni karakter okoline.
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova finca u Rondi nudi drugačiju vrijednosnu propoziciju. Dok navedeni projekti predstavljaju nove stanove u obalnim zonama, ovdje se plaća veća površina zemljišta i privatnost umjesto novogradnje. Opcija u Rondi nudi gotovo 3000 m² vlastitog zemljišta, što je rijetkost u obalnim urbanizacijama. Međutim, kupci moraju računati na to da dobivaju objekt sa zastarjelom instalacijama, za razliku od novogradnji. Glavna razlika leži u stilu života: obalni projekti nude život 'uz more', dok ova nekretnina nudi život 'u prirodi'. Povratna vrijednost investicije može biti stabilna zbog zemljišta, ali troškovi održavanja su viši nego za stan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u poluurbaniziranoj zoni odmah pokraj Ronde. Ova lokacija kombinira pristup gradske infrastrukture s ruralnim okruženjem. S obzirom na to da se nalazi na 742 metara nadmorske visine, klima je nešto hladnija od obalne. Vlasnicima je osiguran život izvan gradske buke uz kratko vrijeme putovanja do centra Ronde.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za prostornim smještajem veće obitelji ili mogućnost smještaja gostiju. Izvedba na jednoj razini olakšava kretanje unutar kuće. Postojanje višestrukih vanjskih površina, uključujući kuhinju i blagavaonicu, podržava stil života orijentiran na vanjsko boravak i druženje u grupama.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 1970. godine, što znači da nema faze izgradnje niti čekanja na završetak radova. Struktura zgrade je funkcionalna, ali kupci trebaju računati na potencijalne troškove adaptacije jer su instalacije i materijali iz tog razdoblja.
Projekt ne nudi pogled na more niti izravan pristup plaži, budući da se nalazi u unutrašnjosti. Udaljenost od obale iznosi oko 33 kilometra. Objekt nije dio stambenog kompleksa sa zajedničkim uslugama poput recepcije, što znači da je vlasnik odgovoran za cjelokupno održavanje zemljišta i bazena.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže više prostora i privatnosti nego što nude standardni stanovi. Pogodna je za obitelji koje žele boraviti u mirnijoj okolini, ali s brzim pristupom gradskim ustanovama. Također je primjerena za osobe koje se bave radom od kuće ili zahtijevaju tihe uvjete za koncentraciju. Zbog velikog zemljišta i vanjskih sadržaja, ovo je opcija za one koji namjeravaju održavati aktivnost na otvorenom. Nije prikladna za osobe koje traže 'gotovo rješenje' bez potrebe za intervencijama, niti za one kojima je ključan neposredan pristup plaži.
Konstrukcija objekta datira iz 1970. godine, što upućuje na tradicionalne načine gradnje. Korišteni su materijali kao što su kamen i opeka, vidljivi u arhitektonskim detaljima poput lukova. Drveni stropovi pružaju izolaciju, ali mogu zahtijevati provjeru stanja. Podne površine su keramičke, što je praktično rješenje za održavanje. Kuhinja je integrirana, no oprema može zahtijevati modernizaciju. Vanjski dijelovi uključuju pokrivenu terasu i nezavisnu strukturu kuhinje, što ukazuje na čvrstu izvedbu betonskih temelja. Bazen je dodatni element koji zahtijeva redovito održavanje.
Cijena za ovu nekretninu kreće se od 410.000 eura. Ovaj iznos odnosi se na kompletnu parcelu od 2982 m² i stambenu površinu od 181 m². U usporedbi s manjim stanovima uz obalu, ova cijena reflektira veću površinu zemljišta i lokaciju pojedinačne kuće. Tržišna vrijednost može varirati ovisno o stanju unutrašnjosti i potrebi za renoviranjem. Troškovi održavanja nisu uključeni u kupoprodajnu cijenu.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u tempu prilagođenom ruralnom okruženju uz blizinu grada. Zbog nadmorske visine, jutarnja temperatura je često niža, što zahtijeva prikladnu odjeću u hladnijim mjesecima. Obitelji mogu koristiti veliki vrt za dječje igre, dok sportski teren i vanjska oprema pružaju mogućnost vježbanja kod kuće. Kućni raspored s otvorenim prostorom za život potiče zajedničke obroke, a odvojena vanjska kuhinja omogućuje pripremu hrane izvan glavne zgrade. Sauna na zemljištu doprinosi opuštanju nakon fizičkih aktivnosti. Susjedstvo nudi mir, no zbog blizine Rondne, potrebne namirnice i usluge su lako dostupne. Tijekom dana sunce osvaja parcelu, no zatočeni zrak u dolini može utjecati na percepciju vrućine ljeti. Večeri su tihe, s manje svjetlosnog onečišćenja nego u velikim gradovima.
Okolina Rondne nudi mješavinu povijesne baštine i svakodnevnih potreba. U krugu od nekoliko stotina metara nalaze se ljekarna i supermarketi, što pojednostavljuje logistiku. Restorani i kafići su prisutni u bližoj okolici. Ronda kao grad nudi širi spektar usluga, uključujući bolnice. Međutim, pristup obali zahtijeva vožnju automobilom. Željeznička stanica u Rondi udaljena je 300 metara. Promet u samoj Rondi može biti intenzivniji tijekom turističke sezone, ali lokacija nekretnine osigurava manje buke.
Prikazana karta ilustrira poziciju nekretnine u odnosu na klisuru El Tajo i povijesni centar Rondne. Naznačena je udaljenost do ključnih točaka kao što su tržnica i bolnica. Ortofoto prikazuje topografiju terena s vidljivim uzvisinama, naglašavajući ruralni karakter lokacije usprkos blizini urbanog tkiva.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina smještena je u unutrašnjosti provincije Málaga. Marbella se nalazi na 36 kilometara, dok je Málaga udaljen 66 kilometara. Ovaj položaj omogućuje brzu izlet na obalu, ali istovremeno osigurava izolaciju od gužve. Ronda djeluje kao lokalno središte za manja mjesta u okolini. Geografski, ovaj kraj povezuje Sredozemlje s atlantskim obalama kod Cádiza.
Udaljenost do najbližeg supermarkta iznosi oko 127 metara. Ljekarna je na 91 metar. Javni sportski centar i zatvoreni bazen nalaze se na 300-400 metara. Plaže su na udaljenosti od 33 kilometra, što znači da izlet more zahtijeva planiranje. Golf tereni su prisutni u regiji, ali najbliži su udaljeni oko 26 kilometara. Zračna luka Malaga je na 59 kilometara. Bolnica se nalazi na 3 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nalazi na visini od 742 metra, što značajno utječe na lokalni klimat. Godišnje broji oko 3775 sunčanih sati. Srednja godišnja temperatura iznosi 15,8°C, ali noći mogu biti hladnije. Ova visina nudi svježije zrake tijekom ljetnih vrućina. Vegetacija se sastoji pretežito od hrasta i autohtonog grmlja prilagođenog sušnim uvjetima. Padaline su nešto izraženije nego na obali, što pridonosi zelenijoj okolini proljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina ne nalazi uz more, plaže poput Playa del Saladillo udaljene su oko 33 kilometra. Rekreativne mogućnosti u neposrednoj blizini uključuju sportske terene u Rondi. Golf igrači moraju putovati do klubova udaljenih oko 26 kilometara. Ronda nudi mogućnost planinarenja i šetnji prirodnim stazama u okolici kljuka. Općenito, rekreativna ponuda fokusirana je na planinske aktivnosti i povijesni turizam.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina smještena je u unutrašnjosti provincije Málaga. Marbella se nalazi na 36 kilometara, dok je Málaga udaljen 66 kilometara. Ovaj položaj omogućuje brzu izlet na obalu, ali istovremeno osigurava izolaciju od gužve. Ronda djeluje kao lokalno središte za manja mjesta u okolini. Geografski, ovaj kraj povezuje Sredozemlje s atlantskim obalama kod Cádiza.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL377546
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID