فيلا منفصلة تقع في روندا، مالقة، تتميز بمساحة معيشية 303 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 525 متر مربع. تحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات، مع حديقة خاصة وبركة سباحة. تم بناؤها عام 1970 وتقع على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر. المبنى مكون من طابقين بالإضافة إلى الطابق السفلي، مع نظام تدفئة بالزيت تحت الأرضية ونوافذ مزدوجة الزجاج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية في روندا، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق المحلية. تبعد عن محطة القطار 300 متر فقط، مما يسهل التنقل. تقع الممتلكات في مدينة تاريخية معروفة بطابعها الأندلسي المميز وقربها من المناطق الطبيعية المحيطة.
تلبي الفيلا احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة مع أربع غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الممتلكات حدائق خاصة وبركة سباحة ومناطق خارجية متعددة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فوراً بعد إتمام عملية الشراء. الممتلكات صيانتها جيدة وتحتوي على تحديثات مثل نظام التدفئة تحت الأرضية والنوافذ المزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة.
لا تقع الفيلا مباشرة على الشاطئ، حيث تبعد حوالي 33 كم عن أقرب شواطئ. كما أنها ليست مجمعاً سكنياً جديداً، بل هي فيلا فردية قائمة. لا يوجد في الممتلكات مرفقات مشتركة مثل مراكز اللياقة البدنية أو الحراسة الأمنية المشتركة.
Ref: VL816739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في بيئة هادئة لكن مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. مناسبة لمن يرغب في العيش في منطقة تاريخية مع جميع وسائل الراحة الحديثة. تلبي احتياجات من يبحث عن منزل دائم في إسبانيا بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات. مناسبة أيضاً للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل للتنقل إلى المدن الكبرى القريبة مثل مالقة عند الحاجة. الموقع مثالي لمن يقدر التاريخ والثقافة مع الرغبة في الاستمتاع بالمناخ الإسباني المعتدل.
تتميز الفيلا بمواد بناء جيدة مع تحديثات حديثة لتحسين الكفاءة. النظام يشمل تدفئة تحت الأرضية تعمل بالزيت في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر حرارة متساوية خلال فصل الشتاء. النوافذ المزدوجة الزجاج تساهم في عزل الحرارة وتقليل الضوضاء. يحتوي المبنى على نظام أمني وباب تلقائي للمرآب، مما يوفر أماناً إضافياً. في الطابق السفلي، يوجد مرآس يتسع لعدة سيارات ومساحة تخزين إضافية، بالإضافة إلى منظف مياه ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية، مما يدل على التفكير في الاستدامة وكفاءة استخدام الطاقة.
يبدأ سعر الفيلا من 396,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية نظراً لمساحتها الكبيرة والموقع في روندا. توفر الممتلكات مساحة معيشية تبلغ 303 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 525 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة للمساحة مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. ضريبة المجلس البلدي السنوية للممتلكات تبلغ 623.10 يورو.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية والمناطق الداخلية الفسيحة. يمكن قضاء الصباحات في الاسترخاء بجانب بركة السباحة الخاصة أو في الحديقة، بينما توفر الغرف الواسعة مساحة للراحة والخصوصية. توفر الموقع في قلب روندا إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات اليومية سيراً على الأقدام، من المحلات التجارية إلى المقاهي والمطاعم. يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الطبية والتعليمية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية. يمكن استكشاف المدينة التاريخية سيراً على الأقدام، مع إمكانية الوصول إلى المعالم السياحية الشهيرة مثل جسر روندا الجديد ومناظر المراقبة المحيطة.
توفر روندا بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. يوجد في محيط 2 كم 82 مطعماً و35 مقهى و13 صيدلية و5 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع الممتلكات على بعد 3.0 كم فقط من المستشفى، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ الطبية. يوجد في المدينة مركزان رياضيان وحمام سباحة municipal على مسافة قريبة، بالإضافة إلى 70 مرفقاً رياضياً في المنطقة. نظام النقل العام جيد مع 6 خطوط حافلات و44 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في المدينة.
تقع الفيلا في روندا، واحدة من أقدم وأجمل مدن الأندلس. تشتهر المدينة بموقعها المذهل على هضبة فوق وادي "إل تاخو"، وتوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يقع المشروع بالقرب من المعالم التاريخية الرئيسية مثل جسر روندا الجديد ومنطقة البلدة القديمة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في مقاطعة مالagina، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة هي جزء من المنطقة الداخلية لمقاطعة مالagina، على بعد حوالي 100 كم من مدينة مالagina الساحلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في المدينة التاريخية والوصول إلى المدن الساحلية الكبرى. يبلغ عدد سكان روندا 33,671 نسمة (حسب بيانات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات مع الحفاظ على الطابع المحلي.
تقع الفيلا على بعد 33 كم عن الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد حوالي 59 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 68 كم. تقع عدة ملاعب جولف فاخرة على بعد 26-29 كم، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب ومنتجع ماربيلا كلوب جولف. يوجد سوبرماركت على بعد 127 متر فقط وصيدلية على بعد 91 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روندا بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 15.8 درجة مئوية. owing to its elevation at 742 meters above sea level, the city experiences cooler temperatures than coastal areas, making summers more bearable. تشير السجلات التاريخية إلى 3,775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع والمناخ المحلي يخلقان بيئة أكثر برودة من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قريبة بالسيارة (33 كم). يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا خلال أقل من ساعة بالسيارة. للمهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب فاخرة في المنطقة، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 26 كم ومنتجع ماربيلا كلوب جولف على بعد 29 كم. تحتوي المدينة على 70 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح العامة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في مقاطعة مالagina، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة هي جزء من المنطقة الداخلية لمقاطعة مالagina، على بعد حوالي 100 كم من مدينة مالagina الساحلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في المدينة التاريخية والوصول إلى المدن الساحلية الكبرى. يبلغ عدد سكان روندا 33,671 نسمة (حسب بيانات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات مع الحفاظ على الطابع المحلي.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
تختلف هذه الفيلا في روندا بشكل ملحوظ عن المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana Residencial في ميخاس وEtherna Homes 2 في إستيبونا. بينما تركز هذه المشاريع الساحلية على إطلالات البحر والوصول المباشر إلى الشواطئ، توفر فيلا روندا تجربة حياة أندلسية أصيلة في موقع تاريخي. يبلغ سعر الفيلا 396,000 يورو، وهي أغلى من Lantana Residencial (بدءاً من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، لكنها أقل تكلفة من Aquamar (بدءاً من 269,950 يورو). يتميز موقع روندا الداخلي بمناخ أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع احتفاظه بإمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال أقل من ساعة بالسيارة. كما توفر روندا تجربة ثقافية وتاريخية غنية لا تتوفر بنفس القدر في المناطق الساحلية الأكثر حداثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID