Esta moradia isolada em Ronda oferece um ambiente espaçoso numa zona urbana estabelecida. Construída em 1970, a propriedade dispõe de 303m² de área habitacional num terreno de 525m² com quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade inclui uma piscina privada e área de jardim, criando um espaço exterior adequado para o clima mediterrânico. Localizada a 742 metros acima do nível do mar, Ronda proporciona uma experiência distintiva de vida com acesso a amenidades locais a pé de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Ronda, um município da província de Málaga dentro da comunidade autónoma da Andaluzia. A propriedade localiza-se numa zona urbana estabelecida com amenidades locais acessíveis a pé. A 742 metros de altitude, a localização oferece vistas elevadas e um clima distinto comparado com as áreas costeiras. A posição proporciona conectividade tanto aos serviços locais como às redes de transporte regionais.
Esta propriedade acomoda necessidades funcionais de vida com quatro quartos separados e quatro casas de banho, proporcionando espaço para uma família ou para receber regularmente hóspedes. Os 303m² de interior distribuem-se por dois pisos, com a cave a oferecer espaço adicional de armazenamento e garagem. O jardim privado e área de piscina estendem o espaço de vida para o exterior, adequado para o clima mediterrânico e preferências de estilo de vida exterior.
A propriedade foi concluída em 1970, representando construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. Como edifício concluído, a villa oferece ocupação imediata sem atrasos ou incertezas de construção. A estrutura foi mantida ao longo de décadas, com características como aquecimento por piso radiante, janelas de duplo vidro e sistema de alarme incorporados para melhorar a funcionalidade e segurança do design original.
A propriedade não oferece vida costeira, estando situada a 33 quilómetros das praias mais próximas. Como moradia unifamiliar isolada, não disponibiliza as instalações comunais por vezes encontradas em complexos residenciais. A posição elevada a 742 metros acima do nível do mar resulta em diferenças climáticas comparado com as áreas costeiras, com temperaturas de inverno mais frescas. A propriedade não inclui acesso por elevador entre pisos.
Ref: VL816739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaço e arredores estabelecidos em vez de desenvolvimentos novos. Famílias que necessitam de múltiplos quartos encontrarão a disposição de quatro quartos adequada para crianças, hóspedes ou necessidades de escritório em casa. O jardim privado e piscina proporcionam espaço recreativo contido, tornando-o adequado para quem prefere amenidades no local em vez de instalações públicas. Para indivíduos que trabalham remotamente, a separação entre áreas de estar e trabalho apoia um estilo de vida de escritório em casa, com múltiplos quartos potencialmente designados para fins de trabalho. A localização atrai aqueles que valorizam arredores culturais, com o centro histórico de Ronda e amenidades a pé de distância. Para investidores, a propriedade representa uma opção residencial estabelecida numa localidade com apelo turístico, podendo servir tanto como aluguer de longo prazo como alojamento de férias.
A villa demonstra qualidade de construção representativa da sua origem dos anos 1970, com atualizações subsequentes para manter a funcionalidade. A propriedade apresenta um sistema independente de aquecimento por piso radiante alimentado por óleo em toda a casa, proporcionando calor consistente durante os meses mais frios de Ronda a 742 metros de altitude. Janelas de duplo vidro de alta qualidade contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico, importantes para um ambiente urbano. A cozinha, embora equipada para uso diário, reflete o período da construção original com atualizações subsequentes para manter a funcionalidade. A presença de uma área de lavandaria e acesso direto ao jardim indica considerações de design prático para gestão doméstica. Varandas cobertas envidraçadas com armação de alumínio representam adições posteriores que melhoram a usabilidade dos espaços exteriores ao longo das estações. Na cave, características práticas incluem uma garagem espaçosa para vários veículos e armazenamento, abordando necessidades de estacionamento e armazenamento.
A moradia isolada em Ronda está avaliada em €396.000, representando o valor para uma propriedade de 303m² num terreno de 525m² com quatro quartos e quatro casas de banho. Esta precificação reflete a natureza estabelecida da propriedade, construída em 1970, em vez de construção nova. O imposto municipal é de €623,10 por ano, que deve ser considerado nos custos anuais de posse. Comparado com propriedades semelhantes na região mais ampla de Málaga, esta villa oferece um ponto de preço entre desenvolvimentos costeiros como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000).
A vida diária nesta villa de Ronda gira em torno dos seus espaços exteriores privados e da ligação à cidade histórica. As manhãs podem começar com o pequeno-almoço numa das varandas, desfrutando da posição elevada e luz natural. O layout do rés-do-chão facilita as rotinas diárias com uma cozinha que tem acesso direto ao jardim, tornando tarefas práticas como a descarga de compras convenientes. A proximidade a um supermercado a apenas 127 metros apoia necessidades regulares de compras a pé. Os pátios interiores e múltiplas varandas criam várias zonas exteriores privadas adequadas para diferentes momentos do dia e condições meteorológicas. A piscina serve como ponto focal durante os meses mais quentes, oferecendo um espaço recreativo privado sem sair de casa. Os dois pisos proporcionam separação entre áreas de estar e dormir, acomodando rotinas domésticas e necessidades de privacidade.
A posição da villa em Ronda oferece um ambiente urbano equilibrado com serviços essenciais a pé de distância. Um supermercado localizado a apenas 127 metros de distância apoia necessidades diárias de compras sem requerer um veículo. Num raio de 2km, os residentes têm acesso a 82 restaurantes, 13 farmácias, 5 bancos e 35 cafés, proporcionando amplas opções para jantar, serviços bancários e socialização. Serviços de saúde estão prontamente acessíveis com um hospital situado a 3,0 quilómetros da propriedade, enquanto serviços dentários estão disponíveis dentro do mesmo raio de 2km com 2 clínicas dentárias. A infraestrutura de transporte inclui a estação de comboios de Ronda a apenas 0,3 quilómetros de distância, facilitando viagens regionais sem depender de veículos pessoais. A presença de 6 linhas de transporte público com 44 paragens em toda a área melhora a conectividade com regiões circundantes. Instalações educacionais dentro do município incluem 1 escola primária e 1 escola secundária, apoiando famílias com crianças.
O mapa mostra a localização da villa em Ronda, posicionada no interior dentro da província de Málaga. A propriedade situa-se a 742 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas do terreno montanhoso circundante característico desta região andaluza. O mapa ilustra a posição da cidade entre Málaga costeira e o interior da Andaluzia, com o ambiente urbano da propriedade evidente pela sua proximidade de amenidades centrais e do centro histórico da cidade com sua famosa ponte Puente Nuevo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa está posicionada em Ronda, um município na província de Málaga dentro da Andaluzia. Esta localização interior coloca-a aproximadamente a 59 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 68 quilómetros do Aeroporto de Gibraltar, criando uma posição central entre estes pontos de acesso internacional. O estatuto de Ronda como cidade de 33.671 habitantes (2025) proporciona amenidades urbanas mantendo uma escala manageável comparada com cidades costeiras maiores como Málaga ou Marbella. A posição da propriedade a 742 metros acima do nível do mar distingue-a dos desenvolvimentos costeiros, oferecendo um clima diferente e perspectiva da região.
A localização da villa proporciona acesso variado a destinos-chave. As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo, estão situadas a 33 quilómetros de distância, requerendo aproximadamente 40 minutos de viagem para acesso costeiro. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 59 quilómetros de distância, representando aproximadamente uma hora de viagem, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está ligeiramente mais longe a 68 quilómetros. Entusiastas de golfe encontrarão vários campos dentro de distância razoável: La Zagaleta Country Club a 26 quilómetros, o Driving Range/Academia de Golfe Alemã a 28 quilómetros, e Marbella Club Golf Resort a 29 quilómetros. Para proprietários de veículos elétricos, o ponto de carregamento mais próximo está localizado a 22 quilómetros de distância. Necessidades diárias, no entanto, estão convenientemente próximas com uma farmácia a apenas 91 metros e um supermercado a 127 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição elevada de Ronda a 742 metros acima do nível do mar cria um clima distintivo comparado com as áreas costeiras da província de Málaga. A localização recebe aproximadamente 3.775 horas de sol anualmente, proporcionando ampla luz natural ao longo do ano. A temperatura média anual de 15,8°C reflete a altitude interior, com variação sazonal maior do que nas localizações costeiras. A estação de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, embora isto se aplique principalmente às áreas costeiras em vez da localização interior. Os invernos são mais frescos nesta altitude, tornando o sistema de aquecimento por piso radiante da propriedade uma característica prática para conforto durante todo o ano. A altura acima do nível do mar resulta em inversões de temperatura ocasionais e padrões meteorológicos diferentes da costa mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade não inclua acesso a praias, várias praias mediterrânicas estão localizadas num raio de 33 quilómetros, incluindo Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana. Estes destinos costeiros requerem aproximadamente 40 minutos de viagem de carro, tornando-os viáveis para excursões diárias em vez de visitas diárias. Instalações de golfe são mais acessíveis, com três campos dentro de 26-29 quilómetros: La Zagaleta Country Club, o Driving Range/Academia de Golfe Alemã, e Marbella Club Golf Resort. Dentro da própria Ronda, 70 instalações desportivas estão disponíveis, incluindo o Complejo deportivo El Fuerte a apenas 0,3 quilómetros da propriedade. Esta proximidade apoia a participação regular em desportos e atividades físicas sem viagens extensas. Opções de natação incluem Piscina Municipal Cubierta a 0,4 quilómetros e Piscina Municipal Manolo López a 1,2 quilómetros, proporcionando instalações aquáticas durante todo o ano independentemente das condições sazonais.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A villa está posicionada em Ronda, um município na província de Málaga dentro da Andaluzia. Esta localização interior coloca-a aproximadamente a 59 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 68 quilómetros do Aeroporto de Gibraltar, criando uma posição central entre estes pontos de acesso internacional. O estatuto de Ronda como cidade de 33.671 habitantes (2025) proporciona amenidades urbanas mantendo uma escala manageável comparada com cidades costeiras maiores como Málaga ou Marbella. A posição da propriedade a 742 metros acima do nível do mar distingue-a dos desenvolvimentos costeiros, oferecendo um clima diferente e perspectiva da região.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando esta moradia em Ronda com projetos semelhantes na região, observa-se uma distinção clara entre propriedades costeiras e interiores. O preço de €396.000 por esta villa de 303 m² posiciona-se acima de opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas reflete o tamanho superior e a localização estabelecida em vez de construção nova. A localização interior de Ronda oferece um ritmo de vida diferente em comparação com desenvolvimentos costeiros como Aquamar em Torre del Mar. A altitude de 742 metros resulta em temperaturas médias anuais de 15,8°C, mais frescas do que as zonas costeiras, especialmente durante os meses de inverno. Em termos de acessibilidade a amenidades, Ronda oferece uma vantagem com sua infraestrutura urbana estabelecida, incluindo 82 restaurantes, 13 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km. A distância de 33 km até às praias representa a principal diferença em relação às propriedades costeiras, tornando esta moradia menos adequada para aqueles que priorizam o acesso diário à praia.
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