Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην πόλη Ρόντα της Μάλαγα, σε αστική περιοχή με πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με έκταση 303 τ.μ. σε οικόπεδο 525 τ.μ., η ιδιοκτησία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει ιδιωτική πισίνα, κήπο και χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα στο βουνό και στην πόλη της Ρόνδας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής της Ρόνδας, με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία μέσα σε 200 μέτρα. Παρόλο που η τοποθεσία είναι ενδοχωρική, η περιοχή διαθέτει πλήρη κάλυψη υπηρεσιών και είναι καλά συνδεδεμένη με το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας με τέσσερα ξεχωριστά υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Οι χώροι διαβίωσης είναι ευρύχωροι, με κεντρικό τζάκι για τις ψυχρότερες μέρες. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει σύστημα θέρμανσης δαπέδου, διπλά τζάμια και αυτόνομο σύστημα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας άνεση διαβίωσης όλο το χρόνο.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και αποτελεί μια παλαιότερη κατασκευή σε αντίθεση με τα νέα αναπτυξιακά έργα. Η ιδιοκτησία έχει διατηρηθεί καλά με χρόνιες εγκαταστάσεις όπως σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και πισίνα. Η κατασκευή δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων έργων, αλλά αποτελεί μια καθιερωμένη κατοικία με κλασικά χαρακτηριστικά της περιόδου.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 33 χιλιόμετρα. Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει θέα θάλασσας λόγω της ενδοχωρικής θέσης της. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 59 χιλιόμετρα, απαιτώντας σχεδιασμό για διεθνείς ταξιδιώτες. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε άμεση γειτνίαση, με τα πλησιέστερα να απέχουν 26 χιλιόμετρα.
Ref: VL816739
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε υπηρεσίες και χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα της Ρόνδας και προτιμούν να βρίσκονται σε πραγματική ισπανική πόλη παρά σε τουριστικό θέρετρο. Οι μεγάλες επιφάνειες και οι πολλαπλοί χώροι την καθιστούν πρακτική για οικογένειες με παιδιά ή για όσους εργάζονται από το σπίτι. Η απόσταση από τις ακτές (33χλμ) την καθιστά ιδανική για όσους δεν απαιτούν καθημερινή πρόσβαση σε παραλίες αλλά επιθυμούν περιοδικές επισκέψεις.
Η κατασκευή της βίλας χαρακτηρίζεται από στερεές δομές της περιόδου του 1970, με πρόσθετες βελτιώσεις που έχουν γίνει με το πέρασμα των χρόνων. Το σύστημα θέρμανσης δαπέδου λειτουργεί με πετρέλαιο και καλύπτει όλους τους χώρους, προσφέροντας αποτελεσματική θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα διπλά τζάμια αλουμινίου συμβάλλουν στην μόνωση και την εξοικονόμηση ενέργειας. Το υπόγειο διαθέτει χώρο στάθμευσης, αποθήκευσης και σύστημα μαλάκωσης νερού, υποδεικνύοντας προσεκτικό σχεδιασμό των υποδομών. Η πισίνα είναι ιδιωτική και περιβάλλεται από χώρους πρασίνου, προσφέροντας ένα καλά οργανωμένο εξωτερικό περιβάλλον.
Η τιμή των €396,000 αντιπροσωπεύει την αξία μιας ευρύχωρης ανεξάρτητης βίλας με ιδιωτικό κήπο και πισίνα σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή της Ρόνδας. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει τα 303 τ.μ. κατοικίας και τα 525 τ.μ. οικόπεδου. Η αξία περιλαμβάνει τα τελειωμένα χαρακτηριστικά όπως η πισίνα, το σύστημα θέρμανσης και ο εξοπλισμός ασφαλείας. Ο ετήσιος φόρος ακινήτων ανέρχεται σε €623.10, που θεωρείται μέτριος για αυτό το μέγεθος ακινήτου στην περιοχή.
Σε αυτή τη βίλα, η καθημερινότητα συνδυάζει την αστική ευκολία με την ηρεμία μιας κατοικίας με κήπο. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στο ανατολικό μπαλκόνι με θέα στην εσωτερική αυλή. Οι αποστάσεις για ψώνια είναι ελάχιστες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 127 μέτρων και φαρμακεία σε λιγότερο από 100 μέτρα. Τα απογεύματα, ο μεγάλος κήπος και η πισίνα προσφέρουν ιδιωτικότητα για χαλάρωση, ενώ το κεντρικό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα τις ψυχρότερες εβδομάδες του έτους. Η ύπαρξη χώρου εργαστηρίων στο υπόγειο διευκολύνει την αποθήκευση και συντηρητικές εργασίες.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα διαθέτει πλήρη κάλυψη υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 82 εστιατόρια, 13 φαρμακεία, 5 τράπεζες, 35 καφέ και 2 οδοντιατρικά κέντρα, παρέχοντας άφθονες επιλογές για καθημερινές ανάγκες. Το δημόσιο νοσοκομείο βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός της Ρόνδας απέχει μόνο 300 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις. Υπάρχουν 6 γραμμές λεωφορείων και 44 στάσεις στην περιοχή, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο. Τοπικά αθλητικά κέντρα όπως το Complejo deportivo El Fuerte βρίσκονται σε απόσταση 300 μέτρων.
Η βίλα βρίσκεται στην αστική περιοχή της Ρόνδας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της πόλης και σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία της στο δυτικό τμήμα της πόλης παρέχει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και μιας πιο ήρεμης οικιστικής ατμόσφαιρας. Η εγγύτητα με τα σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puente Nuevo προσθέτει αξία στη θέση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα από την παραλιακή πόλη Μάλαγα και περίπου 113 χιλιόμετρα από τη Μαρβέγια. Σε αντίθεση με τις παράκτιες πόλεις, η Ρόντα διατηρεί την ιστορική της ταυτότητα και προσφέρει έναν πιο αυθεντικό ισπανικό τρόπο ζωής. Η θέση της στην κορυφή του φαραγγιού El Tajo της δίνει ένα στρατηγικό πλεονέκτημα ως ιστορικό κέντρο της περιοχής, συνδέοντας την ενδοχώρα με την ακτή.
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa del Sol Villacana, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 33 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol απέχει 59 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 68 χιλιόμετρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ της περιοχής, όπως το La Zagaleta Country Club (26 χλμ) και το Marbella Club Golf Resort (29 χλμ), απαιτούν περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται 22 χιλιόμετρα μακριά, ενώ τα τοπικά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα με τα πόδια σε λιγότερο από 200 μέτρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα πιο δροσερό κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Το μέσο ετήσιο ύψος θερμοκρασίας ανέρχεται σε 15.8°C, με περίπου 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο επηρεάζει το τοπικό κλίμα, με πιο μέτριες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Οι χειμώνες μπορεί να είναι ψυχρότεροι λόγω του υψομέτρου, καθιστώντας το σύστημα θέρμανσης απαραίτητο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι προσβάσιμες σε περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa del Saladillo και την Playa del Sol Villacana, και οι δύο σε απόσταση 33 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει 70 αθλητικές εγκαταστάσεις, με πλησιέστερα τα Complejo deportivo El Fuerte (0.3 χλμ) και τις δημοτικές πισίνες (0.4-1.2 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 26-29 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του La Zagaleta Country Club και του Marbella Club Golf Resort.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα από την παραλιακή πόλη Μάλαγα και περίπου 113 χιλιόμετρα από τη Μαρβέγια. Σε αντίθεση με τις παράκτιες πόλεις, η Ρόντα διατηρεί την ιστορική της ταυτότητα και προσφέρει έναν πιο αυθεντικό ισπανικό τρόπο ζωής. Η θέση της στην κορυφή του φαραγγιού El Tajo της δίνει ένα στρατηγικό πλεονέκτημα ως ιστορικό κέντρο της περιοχής, συνδέοντας την ενδοχώρα με την ακτή.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τις παράκτιες κατοικίες, αυτή η βίλα στη Ρόντα προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση στη ζωή στην Ανδαλουσία. Ενώ έργα όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259,000) εστιάζουν στην παραλιακή ζωή, αυτή η κατοικία παρέχει πρόσβαση στην ιστορική κουλτούρα της ενδοχώρας. Η τιμή των €396,000 για 303 τ.μ. αντιπροσωπεύει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με έργα όπως το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205,000), αλλά αυτό αντανακλά την επιπλέον αξία της τοποθεσίας σε καθιερωμένη ιστορική πόλη και την ύπαρξη μεγαλύτερου οικοπέδου. Η απόσταση από τις παραλίες μπορεί να θεωρηθεί περιορισμός για ορισμένους αγοραστές, αλλά για όσους επιθυμούν μια αυθεντικότερη ισπανική εμπειρία ζωής μακριά από τους τουριστικούς συνωστισμούς, η Ρόντα προσφέρει μια ελκυστική εναλλακτική λύση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID