Questa villa indipendente a Ronda, Málaga, offre 303 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 525 metri quadrati. Completata nel 1970, la proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, con una piscina privata e giardini ben curati. Situata in un'area urbana con servizi nelle vicinanze, questa proprietà combina la tranquillità della vita residenziale con la comodità di un ambiente urbano. La sua posizione a 742 metri sul livello del mare offre viste panoramiche e un clima distintivo nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Ronda, un municipio della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione interna la distingue dalle proprietà costiere, offrendo un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza al centro storico di Ronda e la sua posizione elevata contribuiscono a un carattere distintivo rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La piscina privata e i giardini spaziosi offrono aree per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La presenza di un seminterrato con garage e area di stoccaggio aggiunge ulteriore funzionalità per la vita quotidiana e lo spazio di archiviazione.
Essendo una proprietà completata nel 1970, questa villa presenta caratteristiche costruttive tipiche di quell'epoca, che includono soffitti alti e una disposizione spaziosa. Nonostante la sua età, la proprietà è stata mantenuta bene e presenta aggiornamenti come un sistema di riscaldamento a pavimento indipendente e finestre a doppio vetro di alta qualità. Il suo stato di completamento significa che è disponibile per un immediato trasferimento senza tempi di attesa per la costruzione.
Essendo una proprietà del 1970, gli acquirenti dovrebbero considerare che non presenta i criteri di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La sua posizione interna a 33 km dalle spiagge più vicine non è adatta a chi cerca una vita balneare immediata. Inoltre, la sua posizione a 742 metri sul livello del mare può comportare inverni più freddi rispetto alle zone costiere, richiedendo un adeguato riscaldamento durante i mesi più freddi.
Ref: VL816739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano spazi ampi e un ambiente sicuro per crescere figli, grazie alle sue quattro camere da letto, giardini recintati e prossimità a scuole. È anche adatto per professionisti che lavorano da remoto, grazie agli spazi versatili che possono essere adattati per uffici domestici e alla tranquillità necessaria per concentrarsi. Per coloro che apprezzano la cultura e la storia spagnola, vivere a Ronda offre accesso immediato a uno dei centri storici più affascinanti dell'Andalusia. Gli acquirenti che cercano una residenza principale piuttosto che una semplice casa vacanza troveranno in questa proprietà una soluzione abitativa completa durante tutto l'anno. Inoltre, è adatta a coloro che desiderano un equilibrio tra la comodità di un ambiente urbano e la tranquillità di una proprietà con giardino privato, senza dover affrontare il trambusto delle località turistiche costiere.
La qualità della finitura di questa villa riflette un'attenzione ai dettagli e ai materiali durevoli. Il sistema di riscaldamento a pavimento alimentato a olio offre un riscaldamento uniforme in tutta la casa, una caratteristica relativamente avanzata per l'epoca di costruzione. Le finestre con doppi vetri di alta qualità contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, fattori importanti data la posizione elevata della proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e include un'utility room con accesso diretto al giardino, facilitando le attività domestiche. I bagni presentano finiture in ceramica e sanitari di buona qualità, con uno dei bagni adiacenti direttamente a una camera da letto. Gli esterni sono curati con attenzione, con una piscina di dimensioni generose circondata da prati e aree pavimentate. I materiali utilizzati per le esterne includono elementi in legno per la casetta da gioco e alluminio per le terrazze coperte, garantendo durabilità nel clima mediterraneo.
Questa villa è disponibile al prezzo di €396.000, che si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Ronda. Considerando le dimensioni della proprietà con 303 metri quadrati di spazio abitativo e un lotto di 525 metri quadrati, il prezzo rappresenta un valore competitivo per la zona. Il prezzo include caratteristiche come una piscina privata, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a un garage e spazi esterni ben curati. È importante notare che i prezzi delle proprietà a Ronda tendono ad essere più accessibili rispetto alle località costiere della Costa del Sol, pur offrendo un ambiente urbano completo e la ricchezza culturale di una delle città più storiche dell'Andalusia.
Vivere in questa villa a Ronda significa godere di un ritmo di vita quotidiano che combina la tranquillità di una proprietà residenziale con la vivacità di un centro storico. Le mattine possono iniziare con una passeggiata attraverso i giardini privati, seguita da una colazione nella cucina ben attrezzata prima di dirigersi al lavoro o per commissioni. Con servizi come supermercati, farmacie e ristoranti a pochi minuti a piedi, la vita quotidiana è notevolmente facilitata. Il pomeriggio può trascorrere rilassandosi a bordo piscina o godendosi i spazi esterni prima di preparare la cena. Le serate possono essere trascorse nel soggiorno con camino o sulla terrazza, godendo delle viste panoramiche e dell'aria fresca della montagna. L'accesso facile al centro di Ronda offre anche opportunità culturali e sociali, rendendo questa proprietà un luogo dove è facile immaginare una vita completa e soddisfacente.
La vita intorno a questa proprietà a Ronda è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. Con un supermercato a soli 127 metri e una farmacia a 91 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 3 km, un tragitto breve anche in caso di emergenze. Per chi desidera esplorare la gastronomia locale, ci sono 82 ristoranti entro 2 km, offrendo un'ampia scelta tra cucina tradizionale andalusa e opzioni internazionali. La stazione ferroviaria di Ronda è a soli 300 metri, facilitando gli spostamenti verso altre città come Malaga o Cadice. Con 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate nei dintorni, muoversi senza auto è possibile, anche se possedere un veicolo privato offre maggiore flessibilità per esplorare la circostante regione montana o raggiungere le coste mediterranee a circa 33 km di distanza.
Ronda si trova in una posizione panoramica su un altopiano roccioso, divisa in due dal profondo burrone del fiume Guadalevín. La mappa mostra come la città sia circondata da un paesaggio montano, con la proprietà situata nella zona urbana a breve distanza dal centro storico. L'altitudine di 742 metri sul livello del mare conferisce a Ronda un carattere distintivo rispetto alle località costiere della Costa del Sol visibili a sud sulla mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, funge da collegamento naturale tra la Costa del Sol a sud e le regioni interne dell'Andalusia come Serranía de Ronda. A circa 60 km a ovest di Málaga e a circa 70 km a nord di Marbella, Ronda offre un'alternativa montana alle località costiere, pur mantenendo una ragionevole vicinanza a queste destinazioni turistiche. La città è ben collegata attraverso la rete stradale andalusa, che facilita l'accesso ad altre città storiche come Antequera a circa 50 km e Granada a circa 150 km. Questa posizione centrale nella Serranía de Ronda rende la città un punto di partenza ideale per esplorare i parchi naturali della regione, come la Sierra de las Nieves e la Sierra de Grazalema, entrambi a breve distanza in auto.
La posizione di questa villa offre accesso a diverse opzioni ricreative e servizi essenziali, anche se richiede spostamenti per raggiungere alcune destinazioni. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km di distanza, rendendo possibile una gita di un giorno alla costa in circa 40-45 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, il principale gateway internazionale, è a 59 km, circa un'ora di viaggio. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni di alta qualità sono disponibili tra 26 e 29 km, inclusi il La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 22 km, riflettendo la crescente infrastruttura per veicoli elettrici nella regione. Per i servizi sanitari, oltre all'ospedale a 3 km, ci sono 13 farmacie entro 2 km, garantendo facile accesso alle cure mediche di base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda gode di un clima mediterraneo con influssi continentali dovuti alla sua altitudine di 742 metri sul livello del mare. Con 3.775 ore di sole all'anno, la città offre una notevole esposizione solare, anche se le temperature sono generalmente più miti rispetto alle zone costiere. La temperatura media annua è di 15,8°C, con estati calde ma non torride e inverni freschi che possono occasionalmente portare leggere gelate. La stagione balneable, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine contribuisce a notti più fresche durante l'estate, offrendo un sollievo naturale dalle alte temperature diurne. La posizione elevata offre anche una maggiore qualità dell'aria e paesaggi montani caratterizzati da vegetazione mediterranea come querce, lecci e ulivi, creando un ambiente naturale distintivo rispetto alle località costiere della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ronda sia una città interna, le spiagge della Costa del Sol sono accessibili per gite di un giorno. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, si trovano a circa 33 km di distanza. Sebbene queste non siano ufficialmente certificate con la Bandiera Blu, offrono acque pulite e servizi base per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la regione circostante offre opzioni eccellenti tra cui il La Zagaleta Country Club a 26 km, l'Accademia di Golf Tedesca a 28 km e il Marbella Club Golf Resort a 29 km. Ronda stessa offre 70 strutture sportive, tra cui il Complejo Sportivo El Fuerte a soli 300 metri dalla proprietà e diverse piscine pubbliche. I punti di vista panoramici come il Mirador de Aldehuela e la Vista del Puente Nuevo, entrambi a 0,7 km, offrono opportunità ricreative per godere della spettacolare geografia della zona, con il famoso ponte sospeso di Ronda che domina la profonda gola del fiume Guadalevín.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, funge da collegamento naturale tra la Costa del Sol a sud e le regioni interne dell'Andalusia come Serranía de Ronda. A circa 60 km a ovest di Málaga e a circa 70 km a nord di Marbella, Ronda offre un'alternativa montana alle località costiere, pur mantenendo una ragionevole vicinanza a queste destinazioni turistiche. La città è ben collegata attraverso la rete stradale andalusa, che facilita l'accesso ad altre città storiche come Antequera a circa 50 km e Granada a circa 150 km. Questa posizione centrale nella Serranía de Ronda rende la città un punto di partenza ideale per esplorare i parchi naturali della regione, come la Sierra de las Nieves e la Sierra de Grazalema, entrambi a breve distanza in auto.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Questa villa a Ronda presenta un profilo distintivo rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) si concentrano su soluzioni residenziali più recenti e spesso in località costiere, questa villa offre un'esperienza di vita più autentica in una delle città più storiche dell'Andalusia. A differenza delle opzioni costiere, Ronda offre un clima più temperato durante l'estate grazie alla sua altitudine, insieme a una ricchezza culturale e storica che le località turistiche più recenti non possono eguagliare. Il prezzo di €396.000 per questa villa di 303 m² è competitivo se confrontato con opzioni simili in zone più turistiche, dove lo stesso budget potrebbe garantire solo una proprietà più piccola o con meno terreno. Inoltre, mentre molti nuovi sviluppi residenziali offrono una densità abitativa più alta e spazi esterni condivisi, questa villa indipendente fornisce privacy e aree esterne personali, un fattore sempre più apprezzato nel mercato immobiliare attuale.
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